АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-23918/2023

20 сентября 2023 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 13 сентября 2023 года

Полный текст решения изготовлен 20 сентября 2023 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи А.В. Ермоленко  при ведении протокола судебного заседания помощником судьи А.А. Силютиным, рассмотрел в судебном заседании дело 

по иску АО "31 ГПИСС" (ИНН 7704730704, ОГРН 1097746425370)

к ООО "СД АТРИУМ" (ИНН 7725805608, ОГРН 1137746935699)

о взыскании 67 953, 34 руб.

при участии в судебном заседании 

от истца: ФИО1, представитель по доверенности от 01.01.2023, предъявлен паспорт, диплом.

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.

АО "31 ГПИСС" (далее – истец) обратилось в суд с исковым заявлением к ООО "СД АТРИУМ" (далее – ответчик) с требованием о взыскании 67 953, 34 руб.

Определением суда от 22.05.2023г. дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее  АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

Определением суда от 24 июля 2023 года дело назначено к рассмотрению по общим правилам искового производства, назначено предварительное судебное заседание.

В предварительном судебном заседании 13 сентября 2023 года истец поддержал иск.

Ответчик в предварительное судебное заседание не явился, отзыв на исковые требования не представил, заявлений, ходатайств в суд не направил, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела.

В предварительном судебном заседании выяснилось, что в деле имеются все необходимые для рассмотрения спора документы, стороны  не представили возражений против завершения предварительного судебного заседания, в связи с чем суд счел целесообразным завершить предварительное судебное заседание и перейти к рассмотрению дела по существу в судебном заседании (ст. 136, 137 АПК РФ).

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд  

установил:

Как следует из материалов дела, между АО «31 ГПИСС» (далее - Истец) и ООО «СД АТРИУМ» (далее - Ответчик) заключен договор от 17.11.2020 № 03-ар/2020 на предоставление в аренду нежилого помещения № 19, общей площадью 15,5 кв.м, расположенного на 8 этаже здания по адресу: 

<

...> (далее - Договор).

17 ноября 2020 г. Ответчик принял указанное нежилое помещение по акту приема-передачи.

В соответствии с п. 4.1.1 Договора ежемесячная арендная плата за пользование нежилым помещением составляет сумму в размере 10 602 (Десять тысяч шестьсот два) рубля 00 копеек.

Согласно п. 4.1.2 Договора арендная плата перечисляется на расчетный счет Истца до 10 числа оплачиваемого месяца включительно на основании выставленных счетов на оплату.

Кроме того, согласно п.п. 4.2, 4.3, 4.4 Договора Ответчик компенсирует Истцу стоимость коммунальных услуг, а также затраты эксплуатационных и административно-хозяйственных услуг на основании выставленных Арендодателем счетов в течение 10 дней.

Истец своевременно и в полном объеме выполнил свои обязательства по Договору и выставил Ответчику счета на оплату арендной платы и коммунальных услуг за период с 01 июля 2022 г. по 07 декабря 2022 г., что подтверждается письмом от 19.08.2022 исх. №192/11/314 (получено Арендатором 06.10.2022); письмом от 15.09.2022 исх. № 192/11/333 (получено Арендатором 06.10.2022); письмом от 14.10.2022 исх. № 192/11/393 (получено Арендатором 28.10.2022; письмом от 17.11.2022 исх. № 192/11/433 (получено Арендатором 24.11.2022); письмом от 21.12.2022 исх. № 192/11/492 (получено Арендатором 10.01.2023); письмом от 18.01.2023 исх. № 192/11/17 (получено Арендатором 25.01.2023).

В нарушение условий п.п. 4.1.2, 4.4 Договора Ответчик не производил оплату постоянной и переменной части арендной платы по выставленным счетам за вышеуказанный период.

08 сентября 2022 г. Арендодатель (исх. №192/11/330) направил в адрес Арендатора уведомление о расторжении Договора. С 08 декабря 2022 г. Договор считается расторгнутым.

По утверждению истца, общий размер задолженности по постоянной и переменной части арендной платы по Договору за период с 01 июля 2022 г. по 07 декабря 2022 г. составляет 58 955 руб. 93 коп.

Ссылаясь на наличие на стороне ответчика задолженности, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Изучив представленные в материалы дела доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно статье  606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Суд определениями от 22.05.2023г., 24 июля 2023 года предлагал ответчику представить мотивированный отзыв на заявленное истцом требование. Ответчик отзыв с указанием возражений относительно исковых требований в нарушение требований ч. 1 ст. 131 АПК РФ в материалы дела не представил, предъявленные ему исковые требования не оспорил. 

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку доказательств надлежащего исполнения обязательства, т.е. внесения арендной платы за спорный  период, ответчиком не представлено, суд, исследовав материалы дела в порядке ст. 71 АПК РФ, пришёл к выводу, что требование истца о взыскании образовавшейся задолженности заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению на основании ст. 606, 614, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика неустойку за просрочку оплаты с продолжением их начисления до момента фактической оплаты долга.

Согласно п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 4.1.2 Договора арендная плата перечисляется на расчетный счет Истца до 10 числа оплачиваемого месяца включительно на основании выставленных счетов на оплату.

Кроме того, согласно п.п. 4.2, 4.3, 4.4 Договора Ответчик компенсирует Истцу стоимость коммунальных услуг, а также затраты эксплуатационных и административно-хозяйственных услуг на основании выставленных Арендодателем счетов в течение 10 дней.

В соответствии с п. 8.2 Договора в случае просрочки уплаты платежей Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки.

Истец просит взыскать с ответчика пеню в размере 8 997 руб. 41 коп., начисленную за период с 17.10.2022 по 24.04.2023.

Поскольку судом установлено нарушение со стороны ответчика обязательств по внесению арендной платы, арифметический расчет неустойки ответчиком не оспорен, поэтому требование истца о взыскании с ответчика неустойки признано судом обоснованным. 

Также подлежит удовлетворению требование истца о начислении неустойки на сумму долга до даты фактической оплаты суммы долга (п. 65) постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств").

Расходы по уплате государственной пошлины, в сумме 2 718 руб., понесенные истцом при предъявлении иска, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Иск удовлетворить полностью.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "СД АТРИУМ" в пользу акционерное общество "31 Государственный проектный институт специального строительства" денежные средства в размере 67 953 руб. 34 коп., в том числе долг в размере 58 955 руб. 93 коп. и неустойку по 24.04.2023 в размере 8 997 руб. 41 коп. с продолжением её начисления на указанную сумму долга, исходя из размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки, начиная с 25.04.2023 по день фактической оплаты суммы долга, а также в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 2 718 руб.

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии (343) 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

Судья                          А.В. Ермоленко