Арбитражный суд Мурманской области

ул. Академика Книповича, д. 20, г.Мурманск,183038

http://murmansk.arbitr.ru/

 

Именем  Российской  Федерации

РЕШЕНИЕ

 

город Мурманск                                                                                  Дело № А42-8907/2022

«01» февраля 2023 года

Резолютивная часть решения вынесена 25.01.2023.

Арбитражный суд Мурманской области в составе судьи Карачевой А.Е., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» (ул. Подстаницкого, д. 1, 

<

...>; ОГРН 

<

***>,              ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Группа Компаний Корунд» (пр-д Капитана Тарана, д. 10, 

<

...>; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании, при участии представителей: не участвовали,

установил:

некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» (далее – истец, Фонд) обратилась в Арбитражный суд Мурманской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Корунд» о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт многоквартирного дома по адресу: проезд Капитана Тарана, д. 10, г. Мурманск, Мурманской области, в отношении нежилых помещений с кадастровым номером 51:20:0002071:1847 площадью 92,3 м?, с кадастровым номером 51:20:0002071:1848 площадью 34,3 м?, с кадастровым номером 51:20:0002071:1831 площадью 51,9 м?, с кадастровым номером 51:20:0002071:1833 площадью 53,4 м?, с кадастровым номером 51:20:0002071:1832 площадью 14,5 м?, за период с 01.12.2014 по 31.07.2022 в сумме 140 448 руб.

В обоснование заявленных требований истец со ссылкой на положения статей 154, 155, 158, 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и Закон Мурманской области от 24.06.2013 № 1629-01-ЗМО «Об отдельных вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области» (далее - Закон № 1629-01-ЗМО) указал на неоплату собственником спорных помещений взносов на капитальный ремонт за предъявленный ко взысканию период.

06.11.2022 ООО «Корунд» представило отзыв на исковое заявление, в котором с заявленными требованиями не согласилось, указав на пропуск срока исковой давности, а также на то, что не является надлежащим ответчиком по делу, поскольку в результате реорганизации путем выделения из ООО «Корунд» в ООО «МАИ Инвест» (ИНН 

<

***>), последнему были переданы права и обязанности в отношении спорных помещений. В подтверждение чего представил передаточный акт от 31.10.2015.

По ходатайству истца от 15.11.2022 судом произведена замена ненадлежащего ответчика с общества с ограниченной ответственностью «Корунд» на общество с ограниченной ответственностью «Группа Компаний Корунд» (далее – ответчик, Общество), поскольку ООО «МАИ Инвест» с 31.10.2018 реорганизовано в форме присоединения к ООО «ГК Корунд».

16.01.2023 ответчик представил отзыв на иск, в котором, не оспаривая нахождение в собственности спорных помещений, заявил о пропуске срока исковой давности; полагает, что с учетом применения срока исковой давности, взысканию подлежит сумма, начисленная за период с 15.11.2019 по 31.07.2022, в размере 62 142,08 руб.

19.01.2023 истец, с учетом заявленного ответчиком срока исковой давности, представил уточнение иска, согласно которому, полагая, что срок исковой давности, учитывая приостановление его течения ввиду соблюдения претензионного порядка, не является пропущенным за период с 01.08.2019 по 31.07.2022 года, просил взыскать задолженность за указанный период в размере 67 267,20 руб.

Стороны, будучи извещенными надлежащим образом, представителей в судебное заседание не направили; истец ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Уточнение исковых требований принято судом в порядке статьи 49 АПК РФ.

С учетом обстоятельств дела, в отсутствие возражений сторон относительно рассмотрения дела, судом на основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) завершено предварительное судебное заседание; дело рассмотрено в суде первой инстанции без участия представителей сторон.

Как следует из материалов дела, в соответствии с постановлением Правительства Мурманской области от 30.07.2013 № 423-ПП истец является региональным оператором, осуществляющим аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах для формирования фондов капитального ремонта.

Ответчику на праве собственности принадлежат нежилые помещения с кадастровыми номерами: 51:20:0002071:1847 площадью 92,3 м?, 51:20:0002071:1848 площадью 34,3 м?, 51:20:0002071:1831 площадью 51,9 м?, 51:20:0002071:1833 площадью 53,4 м?, 51:20:0002071:1832 площадью 14,5 м?, расположенные в МКД по адресу: проезд Капитана Тарана, д. 10, г. Мурманск, что Обществом признается.

В соответствии с уточненным расчетом за период с 01.08.2019 по 31.07.2022 ответчиком не были оплачены взносы на капитальный ремонт указанного многоквартирного дома, в результате чего образовалась задолженность в размере             67 267,20 руб., что послужило основанием обращения в суд с рассматриваемым иском.

Исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Частью 1 статьи 169 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Закона № 1629-01-ЗМО обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении семи календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которую включен этот многоквартирный дом.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области, на 2014 - 2043 годы утверждена постановлением Правительства Мурманской области от 31.03.2014 № 168-ПП и опубликована 12.04.2014 в электронном бюллетене «Сборник нормативных правовых актов Губернатора Мурманской области, Правительства Мурманской области, иных исполнительных органов государственной власти Мурманской области» на интернет-портале http://www.gov-murman.ru.

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений многоквартирных домов с 1 декабря 2014 года.

В силу пункта 1 части 2 статьи 168 ЖК РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).

Частью 3 статьи 170 ЖК РФ предусмотрены два способа формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта.

Поскольку собственники помещений в спорном доме не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта, такой фонд формируется на счете регионального оператора.

Как предусмотрено пунктом 3 статьи 1 Закона № 1629-01-ЗМО взносы уплачиваются собственниками жилых помещений в многоквартирных домах на основе платежных документов, выставляемых специализированной некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» тем собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора, в срок до двадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Постановлением Правительства Мурманской области от 12.10.2018 № 462-ПП (действующим в спорный период) минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области, на 2019 - 2021 годы, включенных в региональную программу капитального ремонта, установлен в размере 2 руб. за 1 кв.м для деревянных домов этажностью 3 и менее этажей, 6 руб. за 1 кв.м для прочих домов.

Постановлением Правительства Мурманской области от 18.12.2020 № 895-ПП минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области, на 2021 - 2023 годы, включенных в региональную программу капитального ремонта, установлен в размере 3 руб. за 1 кв.м для деревянных домов этажностью 3 и менее этажей, 9 руб. за 1 кв.м для прочих домов.

Уточненный расчет задолженности произведен истцом в соответствии с постановлениями Правительства Мурманской области от 12.10.2018 № 462-ПП, от 18.12.2020 № 895-ПП. Ответчиком возражений относительно площади спорных объектов, применяемого в расчете тарифа не представлено.

В соответствии с частью 31 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности; считает, что истцом пропущен срок предъявления к взысканию задолженности за период с 01.12.2014 по 14.11.2019, поскольку ходатайство о замене ненадлежащего ответчика на ООО «ГК Корунд» было заявлено истцом 15.11.2022.

В силу статьи 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

По общему правилу, предусмотренному в пункте 1 статьи 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Оплата взносов на капитальный ремонт вносится ежемесячно до 20-го числа месяца (включительно), следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с абзацем 2 пункта 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети Интернет.

С исковым заявлением Фонд обратился в арбитражный суд путем направления почтовой корреспонденцией 04.10.2022.

В соответствии с уточненными исковыми требованиями истец просит взыскать задолженность за период с 01.08.2019 по 31.07.2022, полагая, что указанный срок не является пропущенным с учетом даты обращения в суд, установленным сроком оплаты взносов, а также соблюдением претензионного порядка.

Ответчик же полагает, что трехгодичный срок следует исчислять не с даты обращения с иском в суд, а с даты подачи заявления о замене ответчика на надлежащего.

Из представленных в материалы дела документов следует, что право собственности на спорные объекты недвижимости зарегистрировано за ООО «Корунд» (л.д. 31-36).  В результате проведенной реорганизации путем выделения из ООО «Корунд» в ООО «МАИ Инвест» (ИНН 

<

***>), последнему были переданы права и обязанности в отношении спорных помещений, что подтверждается передаточным актом от 31.10.2015.

Таким образом, в порядке универсального правопреемства ООО «МАИ Инвест» были переданы все права и обязанности в отношении нежилых помещений с кадастровыми номерами: 51:20:0002071:1847 площадью 92,3 м?, 51:20:0002071:1848 площадью 34,3 м?, 51:20:0002071:1831 площадью 51,9 м?, 51:20:0002071:1833 площадью 53,4 м?, 51:20:0002071:1832 площадью 14,5 м?, расположенных в МКД по пр. Капитана Тарана, д. 10.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце втором пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее – Пленум № 10/22), если реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в абзаце четвертом вышеуказанного пункта Пленума № 10/22, вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГРП, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

ООО «МАИ Инвест» с 31.10.2018 реорганизовано в форме присоединения к ООО «ГК Корунд».

При этом, государственная регистрация перехода права собственности на спорные помещения ни к ООО «МАИ Инвест», ни к ООО «ГК Корунд» до настоящего времени не произведена.

Сведения о том, что ООО «Корунд» не является собственником спорных помещений, Фонд получил лишь при ответе на претензию, направленную в июле 2022 года. Следовательно, до июля 2022 года истцу не было известно о том, кто является надлежащим ответчиком.

При изложенных обстоятельствах, с учетом положений пункта 1 статьи 200 ГК РФ, суд приходит к выводу, что предъявленный истцом ко взысканию период с 01.08.2019 по 31.07.2022 не является пропущенным по сроку исковой давности.

Расчет истца проверен судом, признан верным.

Доказательств оплаты взносов на капитальный ремонт за спорный период ответчик суду не представил. Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании с ответчика задолженности в сумме 67 267,20 руб. являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При обращении с иском в суд Фонд платежным поручением № 10968 от 22.09.2022 оплатил государственную пошлину в размере 5 213 руб.

С учетом уточненной суммы иска (в виду заявленного ответчиком срока исковой давности), размер государственной пошлины подлежащей уплате за рассмотрение дела арбитражным судом, составляет 2 691 руб., расходы по уплате которой, в соответствии с положениями части 1 статьи 110 АПК РФ подлежат отнесению на ответчика. В остальной части государственная пошлина подлежит возврату истцу как излишне уплаченная.

Руководствуясь статьями 104, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Группа компаний Корунд» в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» задолженность в сумме 67 267,20 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 691 руб.

Возвратить некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» из федерального бюджета государственную пошлину, уплаченную по платежному поручению № 10968 от 22.09.2022, в размере 2 522 руб.

 

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в арбитражный суд апелляционной инстанции.

 

Судья                                                                                                      А.Е. Карачева