АРБИТРАЖНЫЙ  СУД   СТАВРОПОЛЬСКОГО  КРАЯ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А63-1562/2021

г. Ставрополь

28 мая 2021 года

Резолютивная часть решения подписана 26 мая 2021 года

                                                 Решение изготовлено в полном объеме 28 мая 2021 года

 

           Арбитражный суд Ставропольского края в составе судьи Кузьминой М.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев исковое заявление

общества с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Кисловодск»,                            г. Кисловодск, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 

к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Домоуправление          № 2 в городе Кисловодске», г. Кисловодск, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 

о взыскании суммы основного долга за коммунальный ресурс на содержание общего имущества – горячую воду за период с 01.07.2020 по 30.09.2020 в размере 305 359 руб.           75 коп., 

            при участии в судебном заседании представителя ответчика ФИО2 по доверенности от 09.12.2020 № 750, в отсутствие в судебном заседании представителя истца, надлежащим образом извещенного,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Кисловодск»,                            г. Кисловодск, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, обратилось в Арбитражный суд Ставропольского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Домоуправление № 2 в городе Кисловодске», г. Кисловодск,  ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, о взыскании суммы основного долга за коммунальный ресурс на содержание общего имущества – горячую воду за период с 01.07.2020 по 30.09.2020 в размере 305 359 руб. 75 коп.

Определением от 09.02.2021 исковое заявление было назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства, без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

  Определением от 24.03.2021 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

  Представитель ответчика в судебном заседании поддержал доводы ранее представленного отзыва. В отзыве на иск ответчик указал, что с требованиями истца не согласен в тех объемах и суммах, которые заявлены истцом. 

  Ответчик считает, что в связи с тем, что в июле 2020 года ООО «Газпром теплоэнерго Кисловодск» произвело начисление по МКД № 24 по ул. Хасановской, исходя из показаний общедомового прибора учета, при этом у сторон имеется акт распломбировки указанного прибора от 26.05.2020, то начисления выполнены неверно и подлежат корректировке согласно контррасчету. Также ответчик указал, что при проверке было установлено, что истец вводил показания ИПУ квартир, не соответствующие переданным. Согласно контррасчету ответчик считает требования истца завышенными на 52 937 руб. 98 коп.

  Представитель истца в судебное заседание не явился. От истца поступили возражения на отзыв ответчика на исковое заявление. Истец просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

            В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие. С учетом изложенного, в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца по имеющимся материалам.

Изучив материалы дела, выслушав доводы представителя ответчика, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

  Как установлено из материалов дела, между ООО «Газпром теплоэнерго Кисловодск» (истец) и ООО «УК Домоуправление № 2 в городе Кисловодске» (ответчик) был заключен договор горячего водоснабжения от 07 ноября 2017 г. № 902, в соответствии с пунктом 1.1 которого истец обязался подавать ответчику горячую воду (горячее водоснабжение) для содержания общего имущества многоквартирных домов, находящихся в управлении у ответчика согласно приложению № 1 к договору, а ответчик обязался оплатить принятую горячую воду.

Договор вступает в силу со дня его подписания и действует до 31.12.2017, а также считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если за один месяц до истечения срока договора не последует заявления от одной из сторон о его прекращении либо о заключении договора на иных условиях (п. п. 11.1, 11.2 договора).

В соответствии с пунктами 3.2, 3.3 договора расчет за поставляемую истцом горячую воду для содержания общего имущества многоквартирных домов производится ежемесячно до 15 числа месяца, следующего за расчетным. Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчётный счет организации, осуществляющей горячее водоснабжение. Расчетным периодом является один календарный месяц.

В период с 01.07.2020 по 30.09.2020 истец осуществлял поставку горячей воды для нужд содержания и обслуживания общедомового имущества 36 многоквартирных жилых домов с централизованным горячим водоснабжением по адресу: 

<

...>.

Информация о домах, находящихся в управлении ответчика и периодах управления размещена на сайте ответчика https://oooukdu2.reformagkh.ru.

Истец исполнил принятые на себя обязательства по поставке горячей воды (по двухкомпонентному тарифу) в МКД по указанным адресам в полном объеме. Оплата потребленного коммунального ресурса на СОИ - горячей воды ответчиком не произведена.

За период с 01.07.2020 по 30.09.2020 у ответчика образовалась задолженность за потребленный КР на СОИ - горячую воду в сумме 305 359 руб. 75 коп.

Истец 14.10.2020 вручил ответчику предарбитражное уведомление от 09.10.2020              № 7195 с требованием оплатить задолженность, которое осталось без удовлетворения.

Неисполнение ответчиком обязательств по оплате задолженности в полном объеме послужило основанием для обращения истца в суд с иском. 

Оценивая законность и обоснованность заявленных требований, суд исходит из следующего. В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из представленных в материалы дела документов судом установлено, что между истцом и ответчиком при поставке ресурса в целях содержания общего имущества многоквартирных домов возникли правоотношения, которые регулируются параграфом 6 главы 30 ГК РФ.

В соответствии со статьей 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию. Статьей 548 Кодекса предусмотрено, что правила, предусмотренные статьями 539-547 Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением водой, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательств.

  В силу статьи 544 ГК РФ оплата производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 26.12.2016           № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» (далее – Постановление № 1498), начиная с 01.01.2017 коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирных жилых домах, оплачиваются в составе платы за содержание жилого помещения.

Согласно п. 2 ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» расчеты за энергетические ресурсы должны осуществляться на основании данных о количественном значении энергетических ресурсов, произведенных, переданных, потребленных, определенных при помощи приборов учета используемых энергетических ресурсов.

Согласно части 6.2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ)  управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

В силу пункта 4 постановления Правительства РФ от 28.03.2012 № 253 «О требованиях к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг» поступившие исполнителю от потребителей в счет оплаты коммунальных услуг и (или) коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, денежные средства, подлежащие перечислению в пользу ресурсоснабжающих организаций и регионального оператора (далее - платежи потребителей), перечисляются этим организациям способами, которые определены в договоре ресурсоснабжения, договоре на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами и которые не противоречат законодательству Российской Федерации.

Предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте «б» пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров (пункт 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 – далее Правила        № 354).

По общему правилу получение хозяйствующим субъектом в установленном законом порядке статуса управляющей организации влечет за собой возникновение у нее статуса исполнителя коммунальных услуг с неотъемлемой обязанностью по предоставлению коммунальных услуг конечным потребителям и расчетом за коммунальные ресурсы с ресурсоснабжающими организациями (определение Верховного Суда Российской Федерации от 06.07.2015 № 310-КГ14-8259).

Управляющая организация после принятия общедомового имущества, в том числе внутридомовых сетей, становится исполнителем коммунальных услуг и обязана оформить возникшие фактические договорные отношения на приобретение (поставку) всего объема коммунальных ресурсов до границы ответственности управляющей организации.

Прямые отношения между собственниками помещений и ресурсоснабжающими организациями возможны только при непосредственном управлении многоквартирными домами.

Ответчик в нарушение статей 9, 65 АПК РФ  не представил доказательства того, что не является исполнителем коммунальных услуг и лицом, обязанным производить оплату поставленных коммунальных ресурсов ресурсоснабжающим организациям (статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»).

Положения ГК РФ предусматривают возможность составления одностороннего акта об оказании услуг (выполнения работ, поставки товара и др.), защищая интересы исполнителя (поставщика, подрядчика и т.п.), если заказчик (абонент, потребитель и т.п.) необоснованно отказался от надлежащего оформления документов, удостоверяющих факт исполнения обязательств кредитором.

Порядок расчета коммунального ресурса на содержание общего имущества прописан в Правилах № 124, а также в заключенном сторонами договоре: в многоквартирных домах (МКД), необорудованных общедомовым прибором учета, начисления коммунального ресурса на содержание общего имущества горячую воду производятся по установленным нормативам (фактические объемы потребления, а тем более оплаты населения в МКД не влияют на объемы коммунального ресурса на содержание общего имущества). В МКД, оборудованных общедомовым прибором учета, расчет коммунального ресурса на содержание общего имущества производится согласно формуле 21 (1) Правил № 124 в МКД. При расчете объема коммунального ресурса на содержание общего имущества участвуют объемы, потребленного ресурса по показаниям общедомового прибора учета и объемы потребленной горячей воды по жилым и нежилым помещениям МКД.

Объем тепловой энергии, затраченной на подогрев воды в составе коммунального ресурса на содержание общего имущества, рассчитывается с использованием установленных нормативов.

Оплаты/платежи, производимые, собственниками жилых/нежилых помещений за потребленную коммунальную услугу горячее водоснабжение не влияют на объем и стоимость коммунального ресурса на содержание общего имущества. Согласно п. 21 Правил № 124 в расчете коммунального ресурса на содержание общего имущества участвуют исключительно объемы потребленного ресурса - горячей воды.

После вступления в силу постановления Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме», начиная с 01.01.2017 коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирных жилых домах, оплачиваются в составе платы за содержание жилого помещения и подлежат возмещению потребителями услуг исключительно управляющей организации.

В соответствии со статьей 161 ЖК РФ на управляющую компанию возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и по предоставлению собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг по общему имуществу, а также по приему от собственников помещений платы за содержание жилого помещения.

Действующим законодательством ресурсоснабжающим организациям не предоставлено право требовать напрямую от жильцов многоквартирных домов, обслуживаемых управляющими компаниями, плату за коммунальные услуги, используемые в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, в том числе компенсации потерь, поскольку ресурсоснабжающие организации не являются исполнителями и не управляют многоквартирными домами, в связи с чем не отвечают за качество коммунальных услуг и услуг по содержанию общедомовых инженерных сетей. Из совокупности норм гражданского и жилищного законодательства следует, что коммунальные услуги, потребляемые при использовании общего имущества в многоквартирном доме, приобретаются и оплачиваются управляющей организацией. При этом независимо от того, кому вносят платежи собственники и наниматели помещений многоквартирного жилого дома, лицом, обязанным произвести расчеты с ресурсоснабжающей организацией за ресурс, израсходованный на общедомовые нужды, является управляющая организация.

Даже при наличии прямых договоров у собственников с ресурсоснабжающей организацией, именно ответчик в отношении объектов, находящихся в его управлении, является лицом, которое обязано производить оплату (в том числе сверхнормативного) потребления горячей воды на содержание общего имущества ресурсоснабжающей организации.

Действующим законодательством именно на ответчика как на управляющую компанию возложена обязанность по содержанию общего имущества МКД, в том числе техническую документацию МКД, находящихся в его управлении.

Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» установлены требования к содержанию общего имущества, а также сведения о составе и состоянии общего имущества, которые отражаются в технической документации на многоквартирный дом (п. 24.) Пунктом 27 указанных Правил установлено, что ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вносить в такие документы необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом.

Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 (ред. от 13.09.2018) «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами», а также п. 10 ст. 162 ЖК РФ, на организацию, управляющую МКД, возложена обязанность по хранению, восстановлению и передаче технической документации на многоквартирный дом организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом.

Именно ответчик обязан располагать технической документацией на МКД, осуществлять надлежащее содержание и эксплуатацию общего имущества МКД, в том числе инженерных сетей и общедомовых приборов учета ресурсов.

Исходя из положений пунктов 21, 21(1) Правил № 124, утвержденных постановлением Правительства РФ от 14.02.2012, при управлении МКД управляющей компанией затраты ресурсоснабжающей организации на коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, подлежат возмещению управляющей компанией, которая, в свою очередь, включает названные расходы в состав платы за содержание жилого помещения.

Расчет задолженности произведен истцом как сумма объемов потреблений по каждому МКД, находящемуся в управлении ответчика согласно пункту 21 (1) Правил          № 124: Оплата коммунального ресурса на содержание общего имущества - КР на СОИ - горячая вода осуществляется по двухкомпонентному тарифу на горячую воду, в соответствии с п. 87 Основ ценообразования в сфере теплоснабжения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 22.10.2012 № 1075 (компонент холодная вода и компонент тепловая энергия).

Объем компонента - холодная вода в составе КР на СОИ определен: при наличии общедомового прибора учета (ОДПУ) как разница между общим V потребления воды по показаниям ОДПУ и V воды потребленным собственниками (нанимателями) жилых (нежилых) помещений МКД (формула Vд = Vодпу - Vпотр, пункт 21(1) Правил), при отсутствии ОДПУ как произведение норматива потребления на площадь мест общего пользования.

Объем компонента - тепловая энергия определен по нормативу с учетом позиции Верховного Суда РФ, изложенной в Определении Верховного Суда РФ от 15.08.2017 по делу N 305-ЭС17-8232, А41-27683/2016.

Норматив потребления (подачи) холодной и горячей воды в целях содержания общего имущества утвержден Приказом министерства жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края от 29.05.2017 № 162 и составляет 0,020 м3/м2. 

Расчет стоимости предъявленного коммунального ресурса на содержание общего имущества рассчитан с применением утвержденных тарифов.

Поставка горячей воды подтверждается выставленными истцом и полученными ответчиком счетами и УПД: от 31.07.2020 № 2694 на сумму 112 815 руб. 95 коп., от 31.08.2020 № 2904 на сумму 92 700 руб. 38 коп., от 30.09.2020 № 3107 на сумму                   99 843 руб. 42 коп.

Расчет объемов воды в составе КР на СОИ, предъявленных ответчику произведен, как сумма объемов потреблений по каждому МКД, находящемуся в управлении ответчика.

 Оплата коммунального ресурса на содержание общего имущества - КР на СОИ - горячая вода осуществляется по двухкомпонентному тарифу на горячую воду, в соответствии с 87 Основ ценообразования в сфере теплоснабжения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 22.10.2012 № 1075 (компонент холодная вода и компонент тепловая энергия).

Объем компонента - холодная вода в составе КР на СОИ определен разделом 5 договора и в соответствии с пунктом 21(1) Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (Правила № 124).

Объем компонента - холодная вода в составе КР на СОИ определен: 

при наличии общедомового прибора учета (ОДПУ) как разница между общим V потребления воды по показаниям ОДПУ и V воды потребленным собственниками (нанимателями) жилых (нежилых) помещений МКД (формула Vд = Vодпу - Vпотр, пункт 21(1) Правил),

при отсутствии ОДПУ как произведение норматива потребления на площадь мест общего пользования.

Объем компонента - тепловая энергия определен по нормативу с учетом позиции Верховного Суда РФ, изложенной в Определении Верховного Суда РФ от 15.08.2017 по делу № 305-ЭС17-8232, А41-27683/2016.

Норматив подогрева 1м3 воды (Гкал/м3) утвержден Приказом Министерства ЖКХ Ставропольского края от 12.10.2016 № 399 в размере 0,0639 Гкал/м3 (для стояков с полотенцесушителями), в размере 0,0590 Гкал/м3 (для стояков без полотенцесушителей).

Норматив потребления (подачи) холодной и горячей воды в целях содержания общего имущества утвержден Приказом министерства жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края от 29.05.2017 № 162 и составляет 0,020 м3/м2.

При расчете стоимости компонентов, потребленного КР на СОИ применены тарифы на горячую воду, утвержденные постановлением Региональной тарифной комиссии Ставропольского края от 16.12.2019 № 72/4.

Размер начислений (с расшифровкой начислений по каждому МКД) подтверждается счетами, УПД с расшифровками КР на СОИ по МКД полученными, не оспоренными и не оплаченными ответчиком.

Во взыскиваемый период времени находились в управлении ответчика в спорный период оборудованные и не оборудованные МКД общедомовыми приборами учета.

Согласно подпункту «ж» пункта 22 Правил № 124 «при наличии обязанности и технической возможности установки коллективного (общедомового) прибора учета холодной воды, горячей воды и (или) электрической энергии стоимость коммунального ресурса, потребленного при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае отсутствия коллективного (общедомового) прибора учета, а также в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации по истечении 3 месяцев после наступления такого события, при непредставлении исполнителем сведений о показаниях коллективного (общедомового) прибора учета в сроки, установленные договором ресурсоснабжения, при недопуске исполнителем 2 и более раз представителей ресурсоснабжающей организации для проверки состояния установленного и введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме с учетом повышающего коэффициента, величина которого устанавливается в размере, равном 1,5».

Руководствуясь указанной нормой, начисления стоимости КР на СОИ горячая вода в МКД необорудованных ОДПУ произведены с учетом повышающего коэффициента.

В заявленный ко взысканию период произведены нулевые начисления КР на СОИ, что свидетельствует о возникновении «Отрицательного ОДН» в следующих МКД: по ул. Аджарская, 14 А в июле, августе и сентябре 2020, по ул. Седлогорская, 83 в июле, августе и сентябре 2020, по ул. Целинная, 34 в августе и сентябре 2020, по ул. ФИО4, 78 в июле, августе и сентябре 2020, по ул. ФИО3 1 в августе 2020.

Перерасчет отрицательного ОДН  возможен за счет последующего положительного потребления (Решение ВС РФ от 20.06.2018 № АКПИ18-386).

Положительное потребление КР на СОИ по МКД ФИО3 1 в сентябре 2020 (последующем периоде) составило 16 531 м3 горячей воды на сумму 3 871 руб. (в том числе 2 876 руб. 99 коп. - тепловая энергия). Последующее положительное потребление КР на СОИ по МКД Аджарская, 14 А, Седлогорская, 83, Целинная, 34 и ФИО4, 78 в заявленный к взысканию период отсутствует.

В материалах дела отсутствуют доказательства оплаты поставленной ответчику тепловой энергии в спорный период на заявленную сумму.

Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1 статьи 71 АПК РФ).

Постановлением № 1498 предусмотрено, что объем коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, подлежащий ежемесячной оплате исполнителем, определяется исходя из разницы между объемом коммунальных ресурсов, определенных по показаниям общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов, и объемом коммунальных услуг, подлежащих оплате потребителями коммунальных услуг в соответствии с Правилами № 354, а при отсутствии общедомовых приборов учета - исходя из нормативов потребления коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также тарифов, установленных в соответствии с федеральным законом. 

Истец обязан уменьшить (вплоть до ноля) объем «положительного ОДН» в последующих расчетных периодах применительно к конкретному многоквартирному дому; вместе с тем в ситуации, когда ОДН будет находиться в отрицательном значении (в том числе в последующие периоды), из пункта 21(1) Правил № 124, следует, что объем обязательств управляющей компании в расчетном периоде будет равен нулю; отрицательное значение ОДН будет учитываться в последующие расчетные периоды в отношении каждого конкретного жилого дома, но не в отношении конкретной управляющей компании, исковые требования в отношении задолженности управляющей компании за общедомовое потребление по всем домам не подлежат уменьшению на значение «отрицательного ОДН» (переплаты), образовавшегося в отдельно взятых жилых домах.

В отношении корректировки «отрицательных показаний» по ул. ФИО3, 1 истец в заявленный к взысканию период произвёл нулевые начисления КР на СОИ, что свидетельствует о возникновении «отрицательного ОДН» в следующих МКД: по ул. Аджарская 14 А в июле, августе и сентябре 2020, по ул. Седлогорская 83 в июле, августе и сентябре 2020, по ул. Целинная 34 в августе и сентябре 2020, по ул. ФИО4 78 в июле, августе и сентябре 2020, по ул. ФИО3 1 в августе 2020.

Положительное потребление КР на СОИ по МКД ФИО3 1 в сентябре 2020 (последующем периоде) составило 16 531 м3 горячей воды на сумму 3 871 рублей (в том числе 2 876 руб. 99 коп. - тепловая энергия). Последующее положительное потребление КР на СОИ по МКД Аджарская, 14 А, Седлогорская, 83, Целинная, 34 и ФИО4, 78 в заявленный к взысканию период отсутствует.

Истец не произвел перерасчет «отрицательного ОДН» в заявленный к взысканию период, а именно перерасчет по МКД ФИО3, 1 на сумму 3 871 руб. ввиду отсутствия соответствующего заявления со стороны управляющей компании (ответчика).

В данной части требования истца на сумму  3 871 руб. необоснованно, поскольку  для зачета не требуется заявление управляющей компании.

Следовательно,   требование о взыскании задолженности за поставленный истцом коммунальный ресурс  за период с 01.07.2020 по 30.09.2020  обоснованно в размере 301 488 руб. 75 коп.   

Ответчик доказательств оплаты задолженности не представил.

Расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со статьей 110 АПК РФ за рассмотрение иска возлагаются на стороны пропорционально сумме удовлетворенных требований. 

  Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, суд

                                                                            РЕШИЛ: 

           исковые требования удовлетворить частично.

           Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Домоуправление № 2 в городе Кисловодске», г. Кисловодск, ОГРН 

<

***>,               ИНН 

<

***>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Кисловодск», г. Кисловодск, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,   сумму основного долга за коммунальный ресурс на содержание общего имущества – горячую воду за период с 01.07.2020 по 30.09.2020 в размере 301 488 руб. 75 коп.

           В удовлетворении остальной части иска отказать.

           Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по заявлению взыскателя.

           Взыскать  с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Домоуправление № 2 в городе Кисловодске», г. Кисловодск, ОГРН 

<

***>,             ИНН 

<

***>, в доход федерального бюджета 8 991 руб. государственной пошлины.

           Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Кисловодск», г. Кисловодск, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, в доход федерального бюджета 116 руб. государственной пошлины.

              Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

           Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  

 

Судья                                                                                          М.Н.Кузьмина