АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-26374/2017

23 ноября 2017 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 20 ноября 2017 года 

Полный текст решения изготовлен 23 ноября 2017 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи В.В. Коликова  при ведении  протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело 

иску общества с ограниченной ответственностью  "Фонд развития Заречного ЖКХ" (ИНН 6639018637, ОГРН 1086639001481) 

к обществу с ограниченной ответственностью  "ИмЭКС"(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

о взыскании 300299 руб. 57 коп.

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО2, представитель по доверенности от 23.03.2017,

от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом.

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

Общество с ограниченной ответственностью  "Фонд развития Заречного ЖКХ" (далее – истец) обратилось в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью  "ИмЭКС" (далее - ответчик) с требованием о взыскании задолженности в размере 300299 руб. 57 коп., в том числе основной долг в рамках договора аренды от 17.06.2015 в размере 263940 руб., неустойка, начисленная а период с 31.08.2015 по 31.05.2016 в размере 36359 руб. 00 коп.

Определением суда от 02.06.2017 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее  АПК РФ). 

В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства суд пришел к выводу о том, что имеется основание для рассмотрения дела по общим правилам искового производства, предусмотренное п.2 частью 5 статьи 227 АПК РФ, а именно: исходя из заявленных требований истца, суду необходимо выяснить дополнительные обстоятельства и исследовать дополнительные доказательства.

В связи с тем, что для разрешения данного спора суду необходимо исследовать дополнительные доказательства по делу, суд пришел к выводу о том, что рассмотрение настоящего дела в порядке упрощенного производства не соответствует целям эффективного правосудия, в связи с чем суд определением от 31.07.2017 в соответствии с частью 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В предварительное судебное заседание 28.08.2017 явился представитель истца, требования, изложенные в исковом заявлении.

Определением суда от 28.08.2017 дело назначено к судебному разбирательству.

В судебное заседание 11.10.2017 явился представитель истца, поддержал доводы иска, уточненный расчет долга не представил.

Определением суда от 11.10.2017 судебное разбирательство отложено.

В судебное заседание 08.11.2017 лица, участвующие в деле не явились.

Определением от 09.11.2017 судебное разбирательство отложено.

В судебное заседание 20.11.2017 явился представитель истца, заявил ходатайство об уточнении исковых требований, а именно истец просит взыскать с ответчика долг в размере 327203 руб. 03 коп., в том числе: основной долг в рамках договора аренды от 17.06.2015 в размере 197300 руб. 00 коп., неустойку, начисленную за период с 26.08.2015 по 25.05.2016 в размере 129903 руб. 03 коп.

Судом уточнения исковых требований приняты в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил, исковые требования не оспорил.

Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды от 17.06.2015, по условиям Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду нежилое помещение по адресу: г. Заречный, Свердловской области, ул. Курчатова, д. 29 корпус 2, пом.№19, общей площадью 61,1 квадратных метров в состоянии, позволяющем его нормальную эксплуатацию. Имущество считается переданным с момента подписания настоящего договора. Настоящий договор является актом передачи имущества в аренду (п. 1.1 договора аренды от 17.06.2015).

Согласно п.1.1 договора имущество передано арендатору 17.06.2015 при подписании договора.

Сумма задолженности, субарендатора перед арендатором, начислена за период с 31.08.2015 по 31.05.2016 фактического пользования имуществом.

Согласно п. 2 ст. 615 Гражданского кодекса Российской Федерации к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как следует из п. 3.2 договора арендная плата за пользование помещением составляет 17000 (Семнадцать тысяч рублей) 00 копеек.

В соответствии с п. 4.1 договора цена договора в размере 17000 (Семнадцать тысяч) рублей устанавливается сроком на 6 месяцев до 17 декабря 2015 года.

Согласно п. 4.2 договора после 17 декабря 2015 года цена договора составляет 36660 (Тридцать шесть тысяч шестьсот шестьдесят) рублей в месяц.

В силу п. 3.1 Арендодатель ежемесячно выставляет Арендатору счет для оплаты не позднее 5 числа каждого месяца, начиная с первого месяца аренды.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

Как следует из материалов дела, обязательства по уплате арендной платы за период с  31.08.2015 года по 31.05.2016 года ответчиком не исполнены, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 197300 руб. 00 коп.

Доказательств исполнения обязательства по оплате аренды за спорный период в полном объеме либо частично  (в том числе после предъявления иска в суд) ответчиком в порядке ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено. 

В связи с этим требование истца о  взыскании задолженности по уплате арендной платы в рамках договора от 17.06.2015  за период с 31.08.2015 года по 31.05.2016 года в сумме 197300 руб. 00 коп. правомерно, обоснованно  и подлежит удовлетворению на основании ст.ст. 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки, начисленной на основании п. 3.6 договора за период с 26.08.2015 года по 25.05.2016 года в сумме 129903 руб. 03 коп.

Поскольку п. 3.6. договора предусмотрена ответственность арендатора за нарушение сроков уплаты арендной платы в виде уплаты пени в размере 0,5% от просроченной арендной платы за каждый день просрочки –  требования истца в указанной части также обоснованы,  правомерны и, учитывая, что ходатайство об уменьшении размера неустойки ответчиком не заявлено и доказательств ее несоразмерности последствиям нарушения обязательства не представлено, тогда как исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации  только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика,  подлежат удовлетворению в пределах  заявленной суммы –  в размере 129903 руб. 03 коп.

В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.  

Исходя из изложенного, государственная пошлина, уплаченная истцом при предъявлении иска, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Поскольку государственная пошлина уплачивалась истцом без учета последующего увеличения истцом суммы исковых требований в части процентов, недоплаченная государственная пошлина в размере  538  руб. 00  коп. подлежит взысканию с ответчика непосредственно в доход федерального бюджета.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью  "ИмЭКС"(ИНН 6685070960, ОГРН 1146685030898) в пользу общества с ограниченной ответственностью  "Фонд развития Заречного Жилищно-коммунального хозяйства" (ИНН 6639018637, ОГРН 1086639001481) долг в размере 327203 руб. 03 коп., в том числе: основной долг в размере 197300 руб. 00 коп., неустойку, начисленную за период с 26.08.2015 по 25.05.2016 в размере 129903 руб. 03 коп.

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью  "ИмЭКС"(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью  "Фонд развития Заречного Жилищно-коммунального хозяйства" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска, денежные средства в сумме 9006 руб. 00 коп.

4. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью  "ИмЭКС"(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 538 руб. 00 коп.

5. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

6. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. Взыскатель может обратиться в арбитражный суд с заявлением о выдаче исполнительного листа нарочно в иную дату. Указанное заявление должно поступить в суд не позднее даты,  указанной в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

СудьяВ.В. Коликов