АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ХАКАСИЯ  

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А74-18273/2018

09 апреля 2019 года

г. Абакан

 

Резолютивная часть решения объявлена 04.04.2019 Полный текст решения изготовлен 09.04.2019. 

Арбитражный суд Республики Хакасия в составе судьи Кирилловой Н.П., при ведении  протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в  открытом судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества  «Байкалэнерго» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной  ответственностью «ЖЭУ Черёмушки» (ИНН 

<

***>,ОГРН 

<

***>) о взыскании  168 617 руб. 85 коп., в том числе 162 510 руб. 99 коп. долга по договору на приобретение  горячей воды, потребляемой при содержании общего имущества в многоквартирном доме от  19.10.2017 № 1272 за апрель, май 2018 года, 6106 руб. 86 коп. неустойки за период с  29.05.2018 по 29.10.2018.  

Акционерное общество «Байкалэнерго» обратилось в арбитражный суд с исковым  заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭУ Черёмушки» о взыскании 168  617 руб. 85 коп., в том числе 162 510 руб. 99 коп. долга по договору на приобретение горячей  воды, потребляемой при содержании общего имущества в многоквартирном доме от  19.10.2017 № 1272 за апрель, май 2018 года, 6106 руб. 86 коп. неустойки за период с  29.05.2018 по 29.10.20018.  

Определением арбитражного суда от 29.12.2019 к участию в деле привлечено третье  лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора –  общество с ограниченной ответственностью «Саяногорский расчетно-кассовый центр».  

Стороны, третье лицо, извещённые о дате, времени и месте судебного разбирательства  надлежащим образом, в судебное заседание не явились.  

На основании части 2 и 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации АПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.  

Ответчик в ходатайстве от 04.03.2019 заявил, что объем потребления горячей воды в  многоквартирных домах 1038,4 м3 стоимостью 17 350 руб. 41 коп. в апреле 2018 года, 157,3  м3 стоимостью 2 628 руб. 30 коп. в мае 2018 года признает и не оспаривает. Объем  потребления горячей воды потребителями в жилых помещениях 10103,8 м3 и объем  потребления сторонними потребителями в многоквартирных домах 2,7 м3 в апреле 2018  года, а также объем потребления горячей воды потребителями в жилых помещениях  9338,9м3 и объем потребления сторонними потребителями в многоквартирных домах 5,0 м3  в мае 2018 года признает и не оспаривает.  

Исследовав представленные письменные доказательства, арбитражный суд установил  следующие обстоятельства  

Между ООО «Саяногорский расчетно-кассовый центр» (агент) и ЗАО «Байкалэнерго»  (принципал) 20.12.2011 заключен агентский договор № 539-11 в редакции дополнительного  соглашения № 8 от 01.02.2014, в соответствии с которым агент принял на себя обязательство  по поручению принципала, от его имени и за счет принципала совершать с 01.01.2012  юридические и фактические действия, направленные на обеспечение реализации тепловой  энергии и горячей воды потребителям г. Саяногорска, в том числе осуществлять начисление  

платежей за коммунальные услуги, прием и сбор платежей от плательщиков за  коммунальные услуги, принимать меры, необходимые для истребования от потребителей  задолженности по оплате коммунального ресурса, в том числе истребовать задолженность  потребителей в претензионном или в судебном порядке (пункты 1.1, 2.2.1 агентского  договора).  

Истец (ресурсоснабжающая организация) и ответчик (исполнитель) заключили договор  на приобретение горячей воды потребляемой при содержании общего имущества в  многоквартирном доме от 19.10.2017 № 1272, по условиям которого ресурсоснабжающая  организация приняла на себя обязательства осуществлять поставку горячей воды в целях  содержания общего имущества в многоквартирном доме, а исполнитель оплачивать  принятый потребителем объем коммунального ресурса, а также обеспечивать безопасную  эксплуатацию и исправность внутридомовых инженерных систем (пункт 2.1. договора).  

Согласно пункту 2.2. договора граница раздела внутридомовых инженерных систем,  которые подключены к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения,  предназначенных для подачи коммунального ресурса к внутридомовым инженерным  системам, определяется: внешней границей сетей, входящих в состав общего имущества –  границей балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, является  внешняя граница стены многоквартирного дома.  

Порядок определения количества поставленного коммунального ресурса определен в  разделе 5 договора и предусматривает определение объема поставки коммунального ресурса  в целях содержания общего имущества из разницы показаний данных коллективного  (общедомового) прибора учета за расчетный период и объема индивидуального потребления  коммунального ресурса, подлежащего оплате потребителями (жилых и нежилых помещений)  в многоквартирном доме, определенного за расчетный период в соответствии с правилами  предоставления коммунальных услуг. В случае если, величина объема индивидуального  потребления коммунального ресурса, подлежащего оплате потребителями (жилых и  нежилых помещений) в многоквартирном доме, определенного за расчетный период в  соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг превышает или равна  величине объёма по данным коллективного (общедомового) прибора учета за расчетный  период, то объём коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем в отношении  многоквартирного дома за расчётный период, принимается равным нулю.  

Как видно из подписанных приложений к договору, поставка коммунального ресурса  производится в многоквартирные жилые дома (МЖД) в п. Черемушки - №№ 1-6, 8-11, 11а,  12,13, 20-24, 37-39, 42-43, 45, 67-70, 72-78, 83, 87.  

Порядок расчетов согласован сторонами в разделе 6 договора. В соответствии с  пунктом 6.3 договора оплата производится до 25 числа месяца, следующего за расчетным, в  размере 100% стоимости фактического объема потребления коммунального ресурса.  

Согласно пункту 9.1. договор заключён на 1 год, вступает в силу с момента подписания  и распространяет свое действие на правоотношения сторон, возникшие с 01 августа 2017  года.  

Исполняя договор, истец в апреле, мае 2018 года поставил в обслуживаемые  ответчиком многоквартирные жилые дома тепловую энергию и предъявил к оплате счета от  30.04.2018 № 4135 на сумму 141 109 руб. 26 коп. и от 31.05.2018 № 5101 на сумму 21 401  руб. 73 коп.  

 Неисполнение ответчиком обязательств по оплате коммунальных ресурсов послужило  для истца основанием для обращения к нему с претензиями от 21.05.2018, от 20.06.2018 и в  арбитражный суд с иском о взыскании задолженности и неустойки.  

 Оценив представленные в дело доказательства и требования истца, арбитражный суд  пришёл к следующим выводам.  

 Отношения сторон возникли из договора на приобретение горячей воды,  потребляемой при содержании общего имущества в многоквартирном доме и регулируются  нормами главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), Федерального  

закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (Закон о теплоснабжении), статьей 13  Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении»  (Закон о водоснабжении), Правилами коммерческого учета тепловой энергии,  теплоносителя, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от  18.11.2013 № 1034, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и  пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденными Постановлением  Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (Правила № 354).  

 В соответствии со статьей 13 Закона о водоснабжении по договору горячего  водоснабжения организация, осуществляющая горячее водоснабжение, обязуется подавать  абоненту через присоединенную водопроводную сеть горячую воду установленного качества  в объеме, определенном договором, а абонент обязуется оплачивать принятую воду и  соблюдать предусмотренный договором водоснабжения режим ее потребления; к договору  водоснабжения применяются положения о договоре об энергоснабжении, предусмотренные  Гражданским кодексом Российской Федерации.  

Согласно пункту 1 статьи 539, статьям 541, 544, 548 ГК РФ, по договору  энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту  (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать  принятую энергию; количество поданной энергоснабжающей организацией и используемой  абонентом энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом  потреблении; оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество  энергии в соответствии с данными учёта энергии.  

 В соответствии со статьей 15 Закона о теплоснабжении потребители тепловой энергии  приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей  организации по договору теплоснабжения.  

 Согласно части 1 статьи 19 Закона о теплоснабжении количество тепловой энергии,  теплоносителя, поставляемых по договору теплоснабжения или договору поставки тепловой  энергии подлежит коммерческому учету; коммерческий учет тепловой энергии,  теплоносителя осуществляется путем их измерения приборами учета, которые  устанавливаются в точке учета, расположенной на границе балансовой принадлежности,  если договором теплоснабжения не определена иная точка учета.  

Правоотношения по отпуску и оплате горячей воды на цели оказания коммунальных  услуг собственникам помещений многоквартирных жилых домов помимо общих положений  гражданского права об энергоснабжении (параграф 6 главы 30 Гражданского кодекса  Российской Федерации) и норм Закона теплоснабжении регулируются специальными  нормами жилищного законодательства (раздел VII Жилищного кодекса Российской  Федерации).  

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 154 ЖК РФ с 01 января 2017 года плата за  жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном  доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за  услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт  общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду,  электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в  многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего  имущества в многоквартирном доме.  

На основании части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги  рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по  показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления  коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов  Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.  

Ответчик является управляющей организацией в отношении многоквартирных  жилых домов в городе Саяногорске, перечень которых приведен в приложении № 1 к  договору от 19.10.2017.  

Факт поставки истцом горячей воды на общедомовые нужды в многоквартирные дома,  находящиеся в управлении ответчика, в апреле, мае 2018 года подтверждается материалами  дела и ответчиком не оспаривается.  

В соответствии со статьей 161, частями 2 и 3 статьи 162 Жилищного кодекса  Российской Федерации (ЖК РФ) на управляющую организацию возложена обязанность по  содержанию общего имущества многоквартирного дома и по предоставлению  собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг.  

Из пояснений сторон суд установил, что собственники помещений в многоквартирных  жилых домах под управлением ответчика плату за потребленную горячую воду вносят  непосредственно ресурсоснабжающей организации – истцу через его агента – ООО  «Саяногорский расчетно-кассовый центр», который одновременно исполняет обязанности  по реализации тепловой энергии и горячей воды потребителям г. Саяногорска по  заключенным от имени истца договорам, осуществляет начисление платежей за  коммунальные услуги, прием и сбор платежей от потребителей за коммунальные услуги.  

Поскольку спор касается потребления горячей воды на общедомовые нужды, объем  поставленного ресурса на общедомовые нужды должен определяться в соответствии с  Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом  собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным  потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями,  утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124  (далее - Правила № 124).  

 Согласно пункту 21(1) Правил № 124 объем коммунального ресурса, подлежащий  оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома,  оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании  показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) по формуле:Vд  = Vодпу - Vпотр,  

где: Vодпу - объем коммунального ресурса, определенный по показаниям коллективного  (общедомового) прибора учета за расчетный период (расчетный месяц);  

Vпотр - объем коммунального ресурса, подлежащий оплате потребителями в  многоквартирном доме, определенный за расчетный период (расчетный месяц) в  соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг.  

Стороны в пунктах 5.2. и 5.3. договора предусмотрели аналогичный порядок расчета  ответчика за потребление ГВС на ОДН.  

В подтверждение искового требования истец представил в дело данные о показаниях  приборов учета по абонентским книжкам каждого МКД, расчет суммы иска и сводную  ведомость за февраль 2018 с указанием данных потребления ГВС по приборам учета и  нормативам потребления, о начислениях населению и размере фактического объема ГВС на  ОДН.  

Кроме того, по требованию суда истец представил в дело 25.09.2018 отчет по  начисленным объемам ГВС по показаниям индивидуальных приборов учета потребителей  (ИПУ) по учитываемым им лицевым счетам по МКД, находящимся в управлении  ответчика.  

Ответчик направил в дело письмо от 05.03.2019, в котором подтвердил объемы  потребления горячей воды и объемы индивидуального потребления, указанные в расчетах  истца.  

Доказательства погашения задолженности ответчиком в дело не представлены. 

 В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться  надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона,  иных правовых актов.  

На основании изложенного требование истца о взыскании с ответчика долга в размере  162 510 руб. 99 коп. суд признал обоснованным и подлежащим удовлетворению.  

В связи с нарушением ответчиком сроков оплаты коммунальных ресурсов истец  

требует взыскать с ответчика неустойку 6 106 руб. 86 коп. за период с 29.05.2018 по  29.10.2018.  

Неустойкой (пени) по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации  признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан  уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в  частности, в случае просрочки исполнения.  

Поскольку материалами дела подтверждается факт ненадлежащего исполнения  ответчиком обязательств по оплате поставленных истцом по договору энергоресурсов,  требование последнего о взыскании пени является правомерным.  

В соответствии с частью 9.3 статьи 15 Закона о теплоснабжении управляющие  организации, приобретающие тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель для  целей предоставления коммунальных услуг, организации, осуществляющие горячее  водоснабжение, по договорам горячего водоснабжения и договорам поставки горячей воды,  в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии (мощности) и (или)  теплоносителя уплачивают единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей  организации) пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка  Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в  срок суммы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днём наступления  установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение  шестидесяти календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до  истечения шестидесяти календарных дней после дня наступления установленного срока  оплаты, если в шестидесятидневный срок оплата не произведена. Начиная с шестьдесят  первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день  фактической оплаты, произведённой в течение девяноста календарных дней со дня  наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней  после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата  не произведена, пени уплачиваются в размере одной стосемидесятой ставки  рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день  фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Начиная с  девяносто первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по  день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки  рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день  фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.  

Расчёт неустойки произведён истцом за весь период просрочки в размере 1/300  ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации 7,5 % годовых от суммы  задолженности за каждый день просрочки.  

Проверив расчёт неустойки, арбитражный суд признал его верным, а требование о  взыскании неустойки подлежащим удовлетворению в заявленном размере.  

По результатам рассмотрения спора с ответчика в пользу истца надлежит взыскать 168  617 руб. 85 коп., в том числе 162 510 руб. 99 коп. долга, 6 106 руб. 86 коп. пени за период с  29.05.2018 по 29.10.2018.  

Государственная пошлина по делу составляет 6 059 руб., уплачена агентом истца  обществом с ограниченной ответственностью «Саяногорский расчётно-кассовый центр»  платежным поручением от 08.11.2018 № 5303. По результатам рассмотрения дела в  соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  госпошлина относится на ответчика.  

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 176, 180, 319 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить иск. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ  Черёмушки» в пользу акционерного общества «Байкалэнерго» 168 617 (сто шестьдесят  

восемь тысяч шестьсот семнадцать) руб. 85 коп., в том числе 162 510 руб. 99 коп.  основного долга за горячее водоснабжение на общедомовые нужды и 6 106 руб. 86 коп.  пени, а также расходы по уплате государственной пошлины 6 059 (шесть тысяч пятьдесят  девять) руб.  

 На решение может быть подана апелляционная жалоба в Третий арбитражный  апелляционный суд в месячный срок с момента его принятия.  

Жалоба подаётся через Арбитражный суд Республики Хакасия. 

Судья Кириллова Н. П.