Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Москва

18.11.2022                                  Дело № А40-106585/2022-11-707

Резолютивная часть решения объявлена 11.11.2022

Полный текст решения изготовлен 18.11.2022

Арбитражный суд в составе: Судьи Дружининой В.Г.

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1

проводит судебное заседание по иску  

ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 

<

***>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АРТЛИ-СТРОЙ" (123423, 

<

...>, ПОМ 4Н, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 13.10.2014, ИНН: 

<

***>)

о взыскании 1 598 692,35 руб.

в заседании приняли участие: 

от истца: не явился, извещен

от ответчика: не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА г. МОСКВЫ обратился в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АРТЛИ-СТРОЙ" о взыскании пени за период с 06.10.2020 по 31.12.2021 в размере 73 576 руб. 57 коп. (с учетом принятых судом уточнений в порядке ст. 49 АПК РФ). 

Судом принят частичный отказ от части исковых требований, а именно: от взыскания задолженности по арендной плате, расторжения договора аренды от 22.03.2019 № 00-00298/19 и выселения ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АРТЛИ-СТРОЙ" из нежилого помещения площадью 480,40 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>.

Истец и Ответчик в судебное заседание не явились.

Учитывая надлежащее уведомление ответчика о дате, времени и месте проведения судебного заседания, суд рассмотрел дело в судебном заседании в первой инстанции, в отсутствие представителей истца и ответчика, в порядке ст. 123, 156 АПК РФ.

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

Рассмотрев материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в части на основании следующего. 

Как следует из материала дела, Между Департаментом городского имущества города Москвы и ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «АРТЛИ-СТРОЙ» заключен договор аренды нежилого помещения от 22.03.2019 № 00-00298/19 нежилого помещения площадью 480,40 кв. м, расположенного по адресу: 

<

...>. Срок договора аренды установлен с 17.02.2019 по 26.02.2029.

Согласно п. 6.4 Договора аренды от 22.03.2019 № 00-00298/19 Ответчик обязан вносить арендную плату не позднее 5-го числа первого месяца текущего месяца.

Установленная договором обязанность по своевременному перечислению арендной платы не исполнена ответчиком с 01.10.2020 по 31.12.2021, в результате чего образовалась задолженность в размере 1525115,78 руб., согласно расчету суммы задолженности.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 614 ГК РФ установлена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом.

В соответствии с п. 7.2 Договора расчет пеней за каждый день просрочки производится по процентной ставке, равной 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

Согласно расчету, за период с 06.10.2020 по 31.12.2021 размер пени составляет 73576,57 руб., которые подлежат взысканию с Ответчика на основании ст. 330 ГК РФ.

Претензией от 11.01.2022 № 33-6-758336/21-(0)-2 Ответчику было предложено расторгнуть договор аренды, письменно подтвердив свое согласие в течение месячного срока с даты направления претензии. 

Ответчик заявил ходатайство об уменьшении размера неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ, которое не подлежит удовлетворению, поскольку суд не находит оснований для уменьшения размера неустойки.

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Исходя из смысла данной правовой нормы, а также принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (ст. 1 ГК РФ) размер неустойки может быть снижен судом на основании ст. 333 ГК РФ только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика в исключительных случаях с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

При этом, ответчик должен представить доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушенного обязательства, в частности, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки. Истец для опровержения такого заявления вправе представить доводы, подтверждающие соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в части взыскания неустойки начисленной на неоплаченную задолженность в размере 73 576 руб. 57 коп. за период с 06.10.2020 по 31.12.2021.

Госпошлина по делу относится на ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 203, 307- 310, 330, 614, 622 ГК РФ, ст. ст.  110,  123, 124, 150,  156, 167-171 АПК РФ,

РЕШИЛ:

Принять отказ ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ от исковых требований к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АРТЛИ-СТРОЙ" в части взыскания задолженности по арендной плате, расторжения договора аренды от 22.03.2019 № 00-00298/19 и выселения ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АРТЛИ-СТРОЙ" из нежилого помещения площадью 480,40 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>.

Производство по делу в этой части прекратить.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АРТЛИ-СТРОЙ"  в пользу ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ пени за период с 06.10.2020 по 31.12.2021 в размере 73 576 руб. 57 коп. (Семьдесят три тысячи пятьсот семьдесят шесть рублей 57 копеек) пени за период с 06.10.2020 по 31.12.2021.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АРТЛИ-СТРОЙ" в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 943 руб. 00 коп. (Две тысячи девятьсот сорок три рубля 00 копеек).

Решение может быть обжаловано в месячный срок в арбитражный суд апелляционной инстанции.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья:           В.Г. Дружинина