АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru         E-mail: info@crimea.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А83-7338/2017

14 июня 2018 года

город  Симферополь

 

Резолютивная часть решения оглашена 06 июня 2018 года. Полный текст решения изготовлен 14 июня 2018 года.

 

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Колосовой А.Г., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению

 

Общества с ограниченной ответственностью "Чистое Небо"

к Администрации города Ялта Республики Крым,

Департаменту имущественных и земельных отношений Администрации города Ялта Республики Крым,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора –

Департамент архитектуры и градостроительства г. Ялта

о признании незаконным постановления и понуждении осуществить определенные действия

 

при участии:

от заявителя – не явились;

от заинтересованного лица 1  – не явились;

от заинтересованного лица 2 – не явились;

от третьего лица – не явились. 

 

УСТАНОВИЛ:

07 июня 2017 года Общество с ограниченной ответственностью «Чистое Небо» (далее – заявитель, общество) обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с заявлением к Администрации города Ялта Республики Крым (далее – заинтересованное лицо -1, администрация), Департаменту имущественных и земельных отношений Администрации города Ялта Республики Крым (далее – заинтересованное лицо – 2, департамент), в котором просит:

- признать незаконным бездействие Администрации г. Ялта Республики Крым относительно не рассмотрения заявления ООО «Чистое Небо» от 13.03.2017 №87-13/03;

- признать незаконным Постановление Администрации города Ялта №5698-п от 30.12.2016 «О рассмотрении обращения ООО «Чистое Небо» о предоставлении в аренду земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Ялта, 

<

...> район дома №2-а в порядке переоформления прав;

- обязать Администрацию города Ялта Республики Крым в течение десяти рабочих дней, со дня вступления решения суда по настоящему делу в законную силу принять решение по заявлению ООО «Чистое Небо» о предоставлении ООО «Чистое Небо» в аренду земельного участка площадью 3770 кв.м., расположенного по адресу: Республика Крым, г. Ялта, 

<

...> район дома №2-а, арендованного по договору аренды от 18.05.2009, зарегистрированного в ЯО КРФ ГП «ЦГЗК» 23.12.2009 года под №040900700037, а также в течении пяти рабочих дней со дня принятия решения подготовить проект договора аренды земельного участка и направить его в адрес общества;

- обязать Администрацию города Ялта Республики Крым в течении тридцати рабочих дней со дня вступления решения суда в законную силу сообщить суду, а также ООО «Чистое Небо» об исполнении решения по административному делу.

Определением суда от 09 июня 2017 года заявление принято к производству, возбуждено производство по делу и назначено предварительное судебное заседание.

Определением от 04 июля 2017 дело было назначено к судебному разбирательству. 

Указанным определением судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Департамент архитектуры и градостроительства Администрации г. Ялты Республики Крым (далее – третье лицо). 

В судебное заседание 05 июня 2018 года явился представитель заявителя, который предоставил в материалы дела дополнительные документы. 

Иные участники процесса в судебное заседание не явились

В судебном заседании объявлен перерыв до 06 июня 2018 года в 12 часов 00 минут.

После перерыва лица, участвующие в деле, явку своих представителей не обеспечили.

В силу предписаний ч. 1 ст. 123 АПК РФ суд признает их уведомленными надлежащим образом, доказательством чего являются уведомления, возвратившиеся в адрес суда (оборотные стороны ф. 

<

***> №154 от 09.06.2017, №97 от 05.07.2017), а также реализация ими процессуальных прав. 

Также информация о перерыве была размещена судом в сети «Интернет».

Ходатайство о невозможности рассмотрения дела в отсутствие представителей не явившихся лиц в адрес суда не поступало, на основании чего, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителей заявителя, заинтересованных лиц и третьего лица. 

Ранее в судебных заседаниях представитель Общества заявленные требования поддержал в полном объеме,  указал, что постановление администрации в части отказа Обществу в переоформлении права аренды земельного участка является незаконным, месторасположение земельного участка согласуется с градостроительной документацией г. Алупка. 

В своих отзывах администрация и департамент сослались на межведомственный ответ ДАГ Администрации г. Ялты, согласно которому, месторасположение испрашиваемого земельного участка противоречит градостроительной документации, а именно Генеральному Плану Большой Ялты 1993 года, согласно которому испрашиваемый земельный участок находится на территории курортно-рекреационных  учреждений, что и явилось основанием принятия оспариваемого постановления. 

В судебном заседании на основании ч. 2 ст. 176 АПК РФ оглашена резолютивная часть решения суда. 

Исследовав материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства, на которых основываются требования истца, оценив относимость, допустимость каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд установил следующее.

ООО «Чистое небо» является юридическим лицом, зарегистрированным в Едином государственном реестре юридических лиц.

В выписке ЕГРЮЛ имеются сведения о регистрации Общества на территории Республики Крым или города федерального значения Севастополя на день принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя, - регистрационный номер 34559496, дата регистрации 07.09.2006, также указаны сведения о дате внесения в ЕГРЮЛ записи, содержащей сведения, - 28.10.2014, ОГРН 

<

***>.

Таким образом, Общество привело свои учредительные документы в соответствии с нормами статьи 19 Федерального закона от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ с изменениями, внесенными Федеральным законом № 124-ФЗ, Федеральным законом от 31 декабря 2014 года № 506-ФЗ.

Решением № 376 от 20.07.2007 исполнительного комитета Алупкинского горсовета ООО «Чистое небо» утвержден генеральный план застройки земельного участка, ориентировочной площадью 0,2770 га, выделенного в долгосрочную аренду сроком на 49 лет для строительства и обслуживания многоквартирного жилого дома по адресу: г. Алупка, район ул. 1 Мая, район дома № 2-а, из земель, находящихся в ведении Алупкинского горсовета (том 1, л.д. 23).

В 2007 году ООО «Чистое небо» был разработан проект землеустройства по отводу в аренду земельного участка для строительства и обслуживания многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...> район дома № 2-а, на землях Алупкинского горсовета (том 2, л.д. 1-111).

Решением №23/8 32-й сессии 5-го созыва Алупкинского городского совета от 02.04.2009 ООО «Чистое небо» утвержден акт выбора и обследования земельного участка в натуре, утвержден проект землеустройства по отводу в аренду земельного участка, передан участок в аренду (том 1, л.д. 25).

На основании указанного решения между Алупкинским городским советом и ООО «Чистое небо» 18.05.2009 был заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: 

<

...> в районе дома № 2-а, общей площадью 0,0,3770 га, кадастровый номер №0111970200:01:004:0115 для строительства и обслуживания многоквартирного жилого дома из земель рекреационного назначения земель Алупкинского горсовета, в том числе по угодьям «застроенные земли», «земли, которые используются для отдыха и иные открытые земли», в том числе «земли, предназначенные для проведения отпусков», в том числе «земли рекреационного назначения»  (графы 34, 55, 57, 80 формы 6-зем).

Согласно заключению № 756/04-2007 о возможности закрепления земельного участка главного архитектора исполкома Алупкинского горсовета от 18.04.2007, на земельном участке объекты недвижимого имущества отсутствуют (п. 1.1. договора).

В соответствии с п.п. 1.4,  2.1 договора, целевое назначение земельного участка согласно решению №20/3 9-й сессии 5-го созыва Алупкинского городского совета от 28.11.2006 - для строительства и обслуживания многоквартирного жилого дома, договор заключен сроком на 49 лет.

Указанный договор зарегистрирован в органе регистрации – ЯВ КРФ ДП «УГЗК», о чем в Государственном реестре земельных участков сделана запись 23.12.2009 за №040900700037.

01 мая 2016 года земельному участку был присвоен кадастровый номер в соответствии с законодательством Российской Федерации №90:25:020104:843.

25 мая 2016 года ООО «Чистое небо» обратилось в Департамент с заявлением о переоформлении права аренды земельного участка площадью 3770 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...> район дома №2, с целевым назначением: для строительства и обслуживания многоквартирного жилого дома, с видом разрешенного использования, 2.5 – среднеэтажная жилая застройка.

По результатам рассмотрения заявления Постановлением Администрации г. Ялты Республики Крым от 30 декабря 2016 года №5689-п ООО «Чистое небо» было отказано в предоставлении в аренду в порядке переоформления прав земельного участка общей площадью 3770 кв.м., с кадастровым номером 90:25:09104, категория земель – Земли населенных пунктов», расположенного по адресу: Республика Крым, г. Ялта, 

<

...> в районе дома №2-а, в границах, указанных в кадастровом паспорте, в связи с несоответствием места расположения земельного участка градостроительной документации населенного пункта.

Не согласившись с указанным постановлением, ООО «Чистое небо» обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с настоящим заявлением.

В соответствии с частью 1 статьи 198 АПК Российской Федерации граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно части 4 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Таким образом, согласно части 1 статьи 198, части 4 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, основанием для признания недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц является наличие одновременно двух условий: их несоответствие закону или иному нормативному правовому акту и нарушение прав и законных интересов лица, обратившегося в суд с соответствующим требованием, в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

В соответствии с частью 1 статьи 12.1 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя», до 01.01.2019 на территориях Республики Крым и города Севастополя особенности регулирования, в частности, имущественных отношений, а также отношений в сфере кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним могут быть установлены нормативными правовыми актами Республики Крым и нормативными правовыми актами города Севастополя по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление нормативно-правового регулирования в соответствующей сфере.

Особенности регулирования земельных и имущественных отношений, а также отношений в сфере государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Республики Крым установлены Законом Республики Крым от 31.07.2014 № 38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» (далее - Закон № 38-ЗРК).

Пунктом 9 статьи 3 названного Закона определено, что право аренды земельного участка, право залога земельного участка, право пользования чужим земельным участком (сервитут), возникшие до вступления в силу Федерального конституционного закона, соответствуют праву аренды, залога и сервитуту, которые предусмотрены законодательством Российской Федерации.

Согласно пункту 12 названной статьи, положения договора аренды земельного участка, договора залога земельного участка, договора об установлении сервитута, заключенных до вступления в силу Федерального конституционного закона и зарегистрированных в действовавшем на момент заключения таких договоров порядке, применяются в части, не противоречащей Гражданскому кодексу Российской Федерации и Земельному кодексу Российской Федерации.

В силу пункта 13 статьи 3 Закона № 38-ЗРК (в редакции на момент подачи заявления), стороны по договору аренды или залога земельных участков и иных объектов недвижимости, стороны по договору об установлении сервитута, заключившие такие договоры до вступления в силу Федерального конституционного закона, обязаны до 1 января 2018 года внести изменения в соответствующий договор, если не истек срок действия такого договора, в целях его приведения в соответствие с требованиями законодательства Российской Федерации.

В случае, если земельный участок, в отношении которого, до вступления в силу Федерального конституционного закона, заключен и зарегистрирован в действовавшем на момент его заключения, порядке, договор аренды, договор об установлении сервитута, находится в государственной или муниципальной собственности, орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченный на распоряжение таким земельным участком, обязан по заявлению лица, с которым заключен соответствующий договор, заключить с таким лицом соответственно договор аренды, договор об установлении сервитута в отношении соответствующего земельного участка (пункт 14 статьи 3 Закона № 38-ЗРК).

Порядок переоформления прав на земельные участки, которые возникли до вступления в силу Закона № 6-ФКЗ, регламентирован утвержденным постановлением Совета министров Республики Крым от 02.09.2014 № 313 Порядком переоформления прав или завершения оформления прав на земельные участки на территории Республики Крым (далее - Порядок № 313).

Согласно пунктам 5, 6, подпунктам 3, 5 пункта 7 Порядка № 313, возникновение прав на земельный участок в соответствии с настоящим Порядком осуществляется на основании заявления, которое заинтересованное лицо подает в соответствующий уполномоченный орган. Заявление о предоставлении земельного участка должно содержать, в том числе, просьбу о предоставлении земельного участка в порядке переоформления прав или завершения оформления прав на земельные участки, начатого до вступления в силу Закона № 6-ФКЗ. При этом должен быть указан желаемый вид права на земельный участок (при условии, что допускается предоставление земельного участка на различных видах прав). К заявлению прилагаются документы, в том числе подлинник правоустанавливающего (подтверждающего) документа либо копия судебного решения, заверенная судом, свидетельствующие о наличии у заявителя подлежащего переоформлению права; кадастровый паспорт земельного участка или кадастровая выписка о земельном участке, содержащий сведения о его границах.

Пунктом 8 Порядка № 313 установлено, что подача заявления с нарушением требований пунктов 6, 7 настоящего Порядка является основанием для возврата заявления о предоставлении земельного участка без рассмотрения в течение трех рабочих дней со дня его поступления.

Оснований для возвращения заявления ООО «Чистое небо» у заинтересованных лиц не было, в связи с чем, заявление о переоформлении земельного участка было рассмотрено органами исполнительной власти.

В соответствии с пунктом 13 Порядка № 313, при отсутствии оснований для отказа в удовлетворении заявления о предоставлении земельного участка уполномоченный орган не позднее 60 дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка обеспечивает: 1) принятие решения о предоставлении земельного участка (в случае если допустимо бесплатное предоставление земельного участка, а также в случае предоставления земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование); 2) подготовку и подписание со своей стороны договора купли-продажи земельного участка (в случае если осуществляется продажа земельного участка), договора аренды земельного участка, договора безвозмездного пользования земельным участком, соглашения об установлении сервитута (при приобретении соответствующего права).

В соответствии с пунктом 15 Порядка № 313, решение о предоставлении земельного участка, решение об отказе в удовлетворении заявления о предоставлении земельного участка либо проект соответствующего договора (соглашения), а также подлинник правоустанавливающего (подтверждающего) документа на земельный участок, отмеченного печатью о погашении (при наличии), направляется заявителю не позднее 65 дней со дня поступления соответствующего заявления о предоставлении земельного участка. Проект соответствующего договора (соглашения) направляется подписанным уполномоченным органом в трех экземплярах.

Решением Ялтинского городского совета Республики Крым от 30.03.2015 № 37, были утверждены Правила предоставления земельных участков в порядке переоформления прав или завершения оформления прав на территории муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым (далее – Правила № 37), согласно пункту 7 которых, Департамент проверяет заявление на соответствие требованиям пунктов 5, 6 данных Правил. Подача заявления с нарушением требований пунктов 5, 6 Правил является основанием для возврата заявления без рассмотрения, о чем Департамент уведомляет заявителя в течение трех рабочих дней со дня поступления заявления.

Пунктом 11 Правил № 37, основанием для отказа в удовлетворении заявления является: 1) нахождение испрашиваемого участка на землях лесного фонда и землях особо охраняемых территорий и объектов; 2) несоответствие места расположения объекта градостроительной документации, документации по планировке территории (в случае предоставления земельного участка для строительства).

Из содержания обжалованного постановления Администрации следует, что основанием для отказа Обществу в предоставлении в аренду, в порядке переоформления прав, послужило несоответствие места расположения земельного участка градостроительной документации населенного пункта.

Указанный отказ мотивирован тем, что сопроводительным письмом от 01.09.2016 за исх. №02-08/5831 третье лицо в рамках межведомственного запроса сообщило, что земельный участок, расположенный по адресу: г. Ялта, 

<

...> район дома №2-а не соответствует Генеральному плану Большой Ялты, утвержденному Постановлением СМ АРК 15.06.1993 (территория размещения курортно-рекреационных учреждений).

Следовательно, третье лицо при предоставлении ответа руководствовалось Генеральным Планом 1993 года.

В соответствии со ст. 124 ЗК Украины (в редакции по состоянию на (20.06.2007) передача в аренду земельных участков, находящихся в государственной или коммунальной собственности, осуществляется на основании  решения соответствующего органа исполнительной власти или органа местного самоуправления путем заключения договора аренды земельного участка.

Передача в аренду земельных участков гражданам и юридическим лицам с изменением их целевого назначения и из земель запаса под  застройку осуществляется по проектам отвода в порядке,  установленном статьями 118, 123 этого Кодекса.

Статья 118 Земельного Кодекса Украины предусматривает порядок передачи земельных участков в аренду гражданам, статья 123 порядок передачи земельных участков в постоянное пользование юридическим лицам.

Исходя из того, что Порядком №313 предусмотрено соответствие права аренды земельного участка праву постоянного пользования, в данном случае суд применяет ст. 123 ЗК РФ к правоотношением по состоянию на дату принятия решения о передаче в аренду земельного участка, т.е. на 30.07.2007.

Так, в соответствии с ч. 1 ст. 123 ЗК Украины предоставление земельных участков юридическим лицам в постоянное пользование осуществляется на основании решений органов исполнительной  власти и органов местного самоуправления по проектам отвода  этих участков.

Юридическое лицо, заинтересованное в получении земельного участка в постоянное пользование из земель государственной или коммунальной  собственности, обращается с соответствующим ходатайством в районную, Киевскую и Севастопольскую городскую государственную администрации или администрацию сельского, поселкового, городского совета (ч. 3 ст. 123 ЗК Украины).

Частью 5 ст. 123 ЗК Украины регламентировано, что соответствующая районная государственная администрация или сельский, поселковый, городской совет рассматривает ходатайство в месячный срок и дает согласие на разработку проекта отвода земельного участка.

Согласно ч. 6 ст. 123 ЗК Украины проект отвода земельного участка согласовывается с землепользователем, органом по земельным ресурсам, природоохранным  и санитарно-эпидемиологическим органами, органами архитектуры и  охраны культурного наследия и после получения заключения государственной  землеустроительной экспертизы по объектам, которые ей подлежат, подается в соответствующую государственную администрацию или сельский, поселкового, городского совета, которые рассматривают его в месячный срок и, в пределах своих полномочий, определенных этим Кодексом, принимают  решение о предоставлении земельного участка.

На основании решения 9 сессии 5 созыва Алупкнского городского совета №20/3 от 28.11.2006 ООО «Чистое небо» было дано разрешение на составление проекта отвода земельного участка с изменением его целевого назначения из земель оздоровительного назначения в земли жилой и общественной застройки, ориентировочной площадью 0,3770 га, расположенного по адресу: АР Крым, г. Ялта, 

<

...> район дома №2-А, для предоставления в долгосрочную аренду сроком на 49 лет, для строительства и обслуживания многоквартирного жилого дома, из земель, находящихся в ведении Алупкинского городского совета (том 2, л.д. 10).

Решением 24 сессии 5 созыва №12 от 25.04.2008 было дано разрешение на выполнение проекта землеустройства по отводу в собственность земельного участка с изменением его целевого рекреационного назначения в земли жилой и общественной застройки (том 2, л.д. 11).

Так, в процессе разработки проекта отвода испрашиваемого земельного участка, он был согласован 18 января 2007 года с Отделом главного архитектора Алупкинского горисполкома, о чем свидетельствует заключение №756/04-2007.

Предварительные согласования органов архитектуры также прослеживаются из листа согласований по отводу земельного участка,

Также в процессе оформления проекта землеустройства по отводу земельного участка в аренду, Обществом получен ответ Исполнительного комитета Алупкинского городского совета за исх.№2648/01-14 от 17.09.2008, согласно которому при отводе земельного участка необходимо руководствоваться Генеральным Планом Большой Ялты, поскольку Генеральный план г. Алупки находится в стадии разработке.

Дополнительно указано, что отводимый земельный участок находится в зоне размещения санаторно-курортных учреждений, а по историко-архитектурному плану в историческом ареале г. Алупка, однако, г. Алупка не имеет статуса курорта и зон санитарного округа.

Таким образом, на момент возникновения арендных отношений, месторасположение земельного участка соответствовало Генеральному Плану Большой Ялты 1993 года.

В соответствии с пунктом 1 статьи 451 Гражданского кодекса Российской Федерации, существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

При этом основанием для изменения или расторжения договора является существенное изменение обстоятельств, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Согласно правовой позиции, сформулированной в Определении Верховного Суда РФ N 301-КГ15-5007 от 29.05.2015 по делу N А43-4295/2014, изменение градостроительного регламента в период действия договора аренды не может быть признано существенным изменением обстоятельств в смысле статьи 451 Гражданского кодекса РФ.

Аналогичная позиция отражена в Постановлениях 21 ААС по делам №А83-4175/2017 от 22.03.2018 и № А83-3366/2017 от 31.01.2018.

Таким образом, суд приходит к выводу, что постановление Администрации муниципального образования – городской округ Ялта Республики Крым от 12 мая 2017 года №2154-п является незаконным и подлежит отмене.

Также, Обществом заявлено требование о признании незаконным бездействия Администрации г. Ялта Республики Крым относительно нерассмотрения заявления ООО «Чистое Небо» от 13.03.2017 №87-13/03.

Судом установлено, что указанное заявление является повторным обращением в ДИЗО Администрации г. Ялты Республики Крым с ходатайством о предоставлении земельного участка в порядке переоформления прав.

К бездействию относится неисполнение органом, осуществляющим публичные полномочия, должностным лицом обязанности, возложенной на них нормативными правовыми актами и иными актами, определяющими полномочия этих лиц. К бездействию, в частности, относится нерассмотрение обращения заявителя уполномоченным лицом.

Однако, судом установлено, что по результатам рассмотрения заявления 13.03.2017 №87-13/03 заинтересованным лицом -2 был дан ответ от 30.03.2017 за исх. №01-15/2836, согласно которому Обществу было сообщено о наличии оспариваемого постановления и отсутствия необходимости повторного рассмотрения аналогичного заявления.

Следовательно, в данном случае отсутствует бездействие органа, отправляющего властно-публичные полномочия.

С учетом изложенного, суд в удовлетворении указанного требования отказывает.

Согласно пункту 3 части 5 статьи 201 АПК РФ, в резолютивной части решения по делу об оспаривании действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, об отказе в совершении действий, в принятии решений должно содержаться указание на признание оспариваемых действий (бездействия) незаконными и обязанность соответствующих органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц совершить определенные действия, принять решения или иным образом устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя в установленный судом срок либо на отказ в удовлетворении требования заявителя полностью или в части.

В  соответствии с частью второй статьи 13 ГК Российской Федерации в случае признания судом акта недействительным нарушенное право в любом случае подлежит восстановлению  либо   защите   способами, предусмотренными статьей 12 ГК Российской Федерации, в частности путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения правоотношения.

Заявителем как способ восстановления нарушенного права указано о понуждении ДИЗО Администрации города Ялты РК совершить перечисленные действия. 

В силу предписаний п. 13, 16, 17 Правил №37 обязанность по подготовке, подписанию и направления проектов договоров аренды земельных участков возложена именно на ДИЗО Администрации г. Ялты Республики Крым. 

Таким образом, в силу положений статьи 201 АПК РФ, в целях надлежащего способа восстановления прав и законных интересов заявителя, суд считает обоснованным способ восстановления нарушенного права, выбранный заявителем, изложив его в иной редакции.

При определении способа восстановления нарушенного права в целях не допущения вмешательства в дискреционные полномочия органа местного самоуправления, вид разрешенного использования земельного участка должен быть определен администрацией в соответствии с Постановлением Совета Министров Республики Крым от 15 октября 2014 г. N 378.

Согласно абзацу 1 части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В соответствии с пунктом 21 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах», в силу главы 25.3 НК РФ, отношения по уплате государственной пошлины возникают между ее плательщиком - лицом, обращающимся в суд, и государством. Исходя из положений подпункта 1 пункта 3 статьи 44 НК РФ, отношения по поводу уплаты государственной пошлины после ее уплаты прекращаются.

Согласно статье 110 АПК РФ, между сторонами судебного разбирательства возникают отношения по распределению судебных расходов, которые регулируются главой 9 АПК РФ.

В связи с этим, если судебный акт принят не в пользу государственного органа (органа местного самоуправления), должностного лица такого органа, за исключением прокурора, Уполномоченного по правам человека в Российской Федерации, расходы заявителя по уплате государственной пошлины подлежат возмещению соответствующим органом в составе судебных расходов (часть 1 статьи 110 АПК РФ).

Таким образом, поскольку оспариваемый ненормативный правовой акт принят заинтересованным лицом – Администрацией города Ялты РК, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000,00 руб. подлежат взысканию с данного лица в пользу заявителя.

Согласно  пункту 3 части 1 статьи 333.21  налогового кодекса РФ установлено, что по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с арбитражным процессуальным законодательством Российской Федерации, арбитражными судами, государственная пошлина при подаче заявлений о признании ненормативного правового акта недействительным и о признании решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц незаконными для физических лиц составляет 300 рублей, для организаций составляет 3 000 рублей.

Судом установлено, что ООО «Чистое небо», согласно платежному поручению №36 от 31.05.2017 оплачена государственная пошлина в размере 9 000,00 рублей.  Поскольку одно требование о признании недействительным постановления удовлетворено, а в удовлетворении требования о признании незаконным бездействия отказано, то излишне уплаченная государственная пошлина в размере 3 000,00 руб. по платежному поручению №36 от 31.05.2017 подлежит возврату заявителю.

Руководствуясь статьями 65, 110, п. 4 ч. 1 ст. 150, 167–170, 176, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд - 

 

РЕШИЛ:

1.                  Заявленные требования Общества с ограниченной ответственностью «Чистое небо»  – удовлетворить частично.

2.                  Признать недействительным Постановление Администрации г. Ялты Республики Крым №5689-п от 30 декабря 2016 года «О рассмотрении обращения ООО «Чистое небо» о предоставлении в аренду земельного участка по адресу: Республика Крым, г. Ялта, 

<

...> в районе дома №2-а в порядке переоформления прав».

3.                  Обязать Департамент имущественных и земельных отношений Администрации города Ялта Республики Крым устранить допущенные нарушения прав и законных интересов Общества с ограниченной ответственностью «Чистое небо» путем подготовки, подписания и направления в адрес ООО «Чистое небо» проекта договора аренды земельного участка, общей площадью 3770 кв.м., кадастровый номер 90:25:090104, расположенного по адресу: Республика Крым, . Алупка, ул. 1 Мая, в районе дома №2-в.

4.                  В части признания незаконным бездействия Администрации г. Ялты Республики Крым относительно не рассмотрения заявления ООО «Чистое небо» от 13.03.2017 №87-13/03 в удовлетворении требований отказать.

5.                  Взыскать с Администрации г. Ялта Республики Крым (1149102101609) судебные расходы в виде госпошлины в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Чистое небо» (ОГРН 

<

***>) в размере 3000,00 рублей. 

6.                  Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Чистое небо» (ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в размере 3 000,00 рублей, уплаченную согласно платежному поручению №36 от 31.05.2017. 

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый  арбитражный апелляционный суд (299011, 

<

...>) в течение месяца со дня принятия решения.

Информация о движении настоящего дела и о принятых судебных актах может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

 

Судья                                                                                                                       А.Г. Колосова