АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Краснознаменная, д. 56, г. Оренбург, 460024

http: //www.Orenburg.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А47-5520/2023

г. Оренбург

02 октября 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена       27 сентября 2023 года

В полном объеме решение изготовлено        02 октября 2023 года

Арбитражный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Дубининой С.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» (г.Оренбург, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью «Энергия спорта» (г.Оренбург, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

о взыскании 113976,22 руб.

В судебном заседании приняли участие:

от истца: ФИО2, представитель, доверенность от 03.04.2023, паспорт, диплом 

от ответчика: не явился, с учетом требований, статей 121,123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считается извещенным надлежащим образом.

 

Некоммерческая организация «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» обратилась в арбитражный суд к обществу с ограниченной ответственностью «Энергия спорта»  с требованием о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с сентября 2020 года по сентябрь 2022 года в размере 113976,22 руб. (с учетом уточнений в редакции от 31.07.2023).

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ответчик является собственником нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме, в связи с чем обязан вносить плату за капитальный ремонт указанного многоквартирного дома. Между тем, указанную обязанность ответчик добровольно не исполняет.

Ответчик письменный отзыв по существу заявленных требований в материалы дела не представил, в связи с чем суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

При рассмотрении материалов дела судом установлены следующие обстоятельства.

Ответчик является собственником нежилого помещения, площадью 41,1 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...> кв.пом. 4, а также нежилого помещения площадью 574 кв.м, расположенного по адресу: 

<

...> кА, кв. пом.3, что представленными в материалы дела правоустанавливающими документами.

За периоды с 01.09.2020 по 30.09.2022, собственник указанных помещений не производил уплату взносов на капитальный ремонт, в связи с чем согласно представленному истцом расчету сумма задолженности составляет 113 976 руб. 22 коп.

07.11.2022 истец направил ответчику претензию с требованием об уплате задолженности, которая оставлена без удовлетворения.

Поскольку в добровольном порядке сумма задолженности ответчиком не оплачена, истец обратился в суд с рассматриваемым заявлением.

Исследовав материалы дела, оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из сделок, под которыми статья 153 Гражданского кодекса Российской Федерации признает действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Момент возникновения у собственника помещения в многоквартирном доме обязанности по внесению взноса на капитальный ремонт связан с официальным опубликованием утвержденной региональной программы капитального ремонта, в которую включен этот дом, а также принятым на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решением о формировании фонда капитального ремонта (часть 5 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 12.04.2016 N 10-П "По делу о проверке конституционности положений части 1 статьи 169, частей 4 и 7 статьи 170 и части 4 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с запросами групп депутатов Государственной Думы" указал, что несение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (фактически - здания и его конструктивных элементов), включая расходы на капитальный ремонт, для каждого из собственников помещений в этом доме - не просто неотъемлемая часть бремени содержания принадлежащего ему имущества (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации), но и обязанность, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом.

Таким образом, ответчик обязан ежемесячно производить уплату вносов на капитальный ремонт.

Согласно части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Доказательства оплаты взносов на капитальный ремонт ответчиком материалы дела не содержат. 

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.09.2020 по 30.09.2022 подлежат удовлетворению в полном размере.

При обращении в суд истцом по платежному поручению №2212 от 03.04.2023 произведена оплата госпошлины в размере 4420 руб.

В порядке ст. 110 АПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4420 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Энергия спорта» в пользу некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» 113 976 

руб.22 коп. основного долга, а также расходов по госпошлине в сумме 4420 руб. 

Исполнительный лист выдать взыскателю в порядке статей 319,320 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Оренбургской области.

 

Судья                                                                          С.А. Дубинина