АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4, 

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-12145/2022

23 мая 2022 года

г. Екатеринбург

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи С.Ю.Григорьевой рассмотрел дело 

по исковому заявлению ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к ОАО УРАЛЬСКАЯ ГОРНО-МЕТАЛЛУРГИЧЕСКАЯ  КОМПАНИЯ (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 427 767 руб. 64 коп. задолженности по договору аренды земельного участка от 18.03.2002г. №М-01-020713, в том числе 380971 руб. 34 коп. долга за период с 02.09.2019г. по 30.09.2021г. и 46 796 руб. 21 коп. пени за период с 02.09.2019г. по 30.09.2021г.

по встречному иску ОАО УРАЛЬСКАЯ ГОРНО-МЕТАЛЛУРГИЧЕСКАЯ  КОМПАНИЯ (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) об обязании перенести сумму переплаты по договору аренды в размере 380 971 руб. 34 коп.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления, возбуждении производства по делу и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены арбитражным судом надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда.

Отводов суду не заявлено.

Судом 11.05.2022г. путем подписания резолютивной части вынесено решение.  16.05.2022г. ответчик обратился в суд с  заявлением о составлении мотивированного решения. Учитывая, что заявление подано с соблюдением установленного ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса срока, изготовлено мотивированное решение.

ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) обратился в Арбитражный суд Свердловской области с иском к ОАО УРАЛЬСКАЯ ГОРНО-МЕТАЛЛУРГИЧЕСКАЯ  КОМПАНИЯ (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 427 767 руб. 64 коп. задолженности по договору аренды земельного участка от 18.03.2002г. №М-01-020713, в том числе 380971 руб. 34 коп. долга за период с 02.09.2019г. по 30.09.2021г. и 46 796 руб. 21 коп. пени за период с 02.09.2019г. по 30.09.2021г.

Ответчик представил отзыв.

ОАО УРАЛЬСКАЯ ГОРНО-МЕТАЛЛУРГИЧЕСКАЯ  КОМПАНИЯ (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) обратилась в Арбитражный суд Свердловской области с встречным иском к ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) об обязании перенести сумму переплаты по договору аренды в размере 380 971 руб. 34 коп.

Ответчик отзыв не представил.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Между Департаментом городского имущества города Москвы (истец, арендодатель) и ООО «Фирма «Двол» заключен договор аренды земельного участка от 18.03.2002 № М-01-020713, по условиям которого в аренду передан земельный участок с кадастровым номером 77:01:0002018:75 площадью 2800 кв.м на срок до 14.08.2021г.

В отсутствие возражений сторон договор возобновился на неопределенный срок (п. 2 ст. 621 ГК РФ).

Согласно дополнительному соглашению от 19.12.2016 к договору все права и обязанности арендатора ООО «Фирма «ДВОЛ» по договору перешли к ООО «УГМК-Холдинг» с 29.11.2007, а в последующем на основании дополнительного соглашения от 18.01.2021 к договору от ООО «УГМК-Холдинг» к ОАО «УГМК» с 02.09.2019.

Основанием для замены лица в обязательстве явилась реорганизация арендатора – ООО «Фирма «Двол» к ООО «УГМК-Холдинг» и ООО «УГМК-Холдинг» к АО «УГМК-Холдинг» в форме присоединения.

При реорганизации юридического лица в форме присоединения к нему другого юридического лица первое из них считается реорганизованным с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц записи о прекращении деятельности присоединенного юридического лица (п. 4 ст. 59 ГК РФ).

Согласно п. 3.1 договора расчётным периодом по договору является квартал. В соответствии с п. 3.2 договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями, рассчитанными относительно размера ежегодной арендной платы, не позднее 5 числа первого месяца каждого квартала. 

Истцом предъявлена к взысканию с ответчика как арендатору земельного участка арендная плата в размере 380 971 руб. 34 коп. за период с 02.09.2019 по 30.09.2021.

Из представленного истцом расчета следует, что задолженность образовалась за период с 02.09.2019г. по 30.09.2019г.

В соответствии с уведомлением от 25.12.2018 № 33-6-289079/18-(0)-2 размер ежегодной арендной платы за 2019 год составил 4 834 394,88 руб., в том числе за 3 квартал 2019 года в размере 1 208 598,72 руб. 

Указанная арендная плата за 3 квартал 2019 года уплачена арендатором, что подтверждается платежным поручением № 7129 от 24.06.2019, в связи с чем оснований для ее взыскания в судебном порядке не имеется.

Ведение истцом лицевых счетов арендаторов не должно препятствовать исполнению ответчиком своих обязательств по договору; такие действия истца носят технический характер, т.к. производится только учет платежей по договору. 

Следует отметить, что платеж по договору произведен надлежащим лицом, т.к. по состоянию на 24.06.2019г. ООО «УГМК-Холдинг» являлся действующим юридическим лицом; ответчик является его универсальным правопреемником. 

Поскольку плата за 3 квартал 2019 года внесена своевременно, оснований для начисления неустойки за просрочку платежа не имеется.

В удовлетворении иска, поданного ответчиком в качестве встречного, Об обязании Департамента городского имущества г. Москвы перенести сумму переплаты по договору аренды в размере 380 971,34 руб., числящуюся на финансово-лицевом счете № М-01-020713-002, на финансово-лицевой счет № М-01-020713-003, суд отказывает, руководствуясь следующими соображениями.

Из представленных ответчиком документов следует, что истец, получивший арендную плату за 3 квартал 2019 года фактически производит ее удержание на лицевом счете, открытом для ООО «УГМК-Холдинг», что приводит к образованию задолженности у его правопреемника – ответчика по настоящему делу и как следствие к начислению неустойки, а со стороны истца – к образованию на его стороне неосновательного обогащения.

Такое поведение истца не отвечает признакам добросовестности (ст. 10 ГК РФ), в связи с чем истец, по идее и по аналогии с результатом, достигнутым в рамках дела №А40-331860/19, быть понужден к исполнению обязанности по переносу спорной денежной суммы с одного лицевого счета на другой лицевой счет, которые открыты в рамках одного договора аренды.

В этом случае судебный акт потребует своего дальнейшего исполнения, в котором суд не видит необходимости, и как следствие породит правовую неопределенность в ситуации учета денежных средств судом по договору аренды в качестве надлежащего исполнения (ст. 408 ГК РФ). Классическая форма зачета в данном случае отсутствует.

При указанных обстоятельствах в удовлетворении иска и встречного иска отказывает.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. В удовлетворении иска отказать.

В удовлетворении встречного иска отказать.

2. Решение арбитражного суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению. Решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

3. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия в полном объеме. 

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4. Исполнительный лист выдается взыскателю только по его ходатайству независимо от подачи в суд заявления о составлении мотивированного решения или подачи апелляционной жалобы (абзац 2 пункта 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации  от 18 апреля 2017 г. № 10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве»).

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел». 

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта.

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

 

СудьяС.Ю. Григорьева