АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А39-5239/2019

город Саранск

09 августа 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 02 августа 2019 года.

Решение в полном объёме изготовлено 09 августа 2019 года.

Арбитражный суд Республики Мордовия в составе судьи                   Кечуткиной И.А., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "ТЕХНОПАРК-В" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, Республика Мордовия, г.Саранск)

к обществу с ограниченной ответственностью Управляющей компании "Дом управления №45" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, Республика Мордовия, г.Саранск) 

о взыскании задолженности в сумме 1306184 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 229659 руб. 51 коп.,

при участии в заседании:

от истца: представитель не явился, 

от ответчика: представитель не явился, 

у с т а н о в и л :

общество с ограниченной ответственностью "ТЕХНОПАРК-В" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью Управляющей компании "Дом управления №45" о взыскании задолженности в сумме 1306184 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.08.2017 по 27.05.2019 в сумме 229659 руб. 51 коп.

Исковое заявление основано на доводах о неисполнении ответчиком обязательств по внесению арендной платы за период с 01.08.2017 по 17.09.2018. по договору №08/17 аренды помещения от 01.08.2017.

До принятия решения по делу истец заявлением от 26.07.2019 на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил исковые требования в части взыскания процентов, просил взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 12.09.2017 по 27.05.2019 в сумме 140767 руб. 82 коп.

Указанное заявление судом удовлетворено на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец и ответчик, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства по правилам статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание представителей не направили, ответчик отзыв на исковое заявление не представил.

На основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон.

Рассмотрев материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела судом установлено, что 01.08.2017 между обществом с ограниченной ответственностью "ТЕХНОПАРК-В" (арендодателем) и обществом с ограниченной ответственностью Управляющей компанией "Дом управления №45" (арендатором) заключен договор №08/17, по условиям которого арендодатель обязался передать, а арендатор обязался принять в аренду нежилые помещения по адресу: 

<

...>, корп.233а, помещение №7, площадью 92,7 кв.м., помещение №5, площадью 113,6 кв.м. (общая площадь сдаваемых в аренду помещений  – 206,3 кв.м.).

Размер арендной платы по договору составил 120000 руб. в месяц (пункт 4.1. договора №08/17 аренды помещения от 01.08.2017).

Согласно пункту 4.2 договора №08/17 аренды помещения от 01.08.2017 арендная плата уплачивается ежемесячно позднее 10 числа каждого месяца за прошедший месяц.

Срок действия договора установлен с 01.08.2017 по 30.06.2018, при этом условиями договора предусмотрена возможность продления срока действия договора (пункты 5.1, 5.2 договора №08/17 аренды помещения от 01.08.2017).

Правоотношения участников сделки регулируются содержащимися в статьях 606-625 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданско-правовыми нормами об аренде.

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества (пункт 1 статьи 611 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учётом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (статья 622 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу положений статей 606, 611, 614, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность по внесению арендной платы возникает у арендатора с момента получения имущества в аренду по акту приема-передачи и прекращается после возврата имущества также по акту приема-передачи.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Определением Арбитражного суда Республики Мордовия от 02.08.2017 по делу №А39-5619/2017 принято к производству заявление публичного акционерного общества "Т Плюс" о признании общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании "Дом управления №45" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) несостоятельным (банкротом).

Решением Арбитражного суда Республики Мордовия от 14.12.2018 по делу №А39-5619/2017 общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Дом управления №45" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) признано несостоятельным (банкротом) в отношении его имущества открыто конкурсное производство сроком до 06.06.2019, конкурсным управляющим утверждён ФИО2. Определением Арбитражного суда Республики Мордовия от 06.06.2019 по делу №А39-5619/2017 срок конкурсного производства продлён до 03.12.2019.

В силу абзаца второго пункта 1 статьи 63, абзаца второго пункта 1 статьи 81, абзаца восьмого пункта 1 статьи 84 и абзаца седьмого пункта 1 статьи 126 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты введения наблюдения, финансового оздоровления, внешнего управления и конкурсного производства требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены только в рамках дела о банкротстве в порядке статей 71 или 100 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

В абзаце третьем пункта 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 №63 "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве" разъяснено, что в договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга (за исключением выкупного), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

На основании пунктов 1 и 2 статьи 5 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» задолженность по арендной плате за период с 01.08.2017 по 17.09.2018 является текущим платежом, и требование о её взыскании подлежит рассмотрению вне рамок дела о несостоятельности (банкротстве) ответчика.

Истцом обязательство по передаче в аренду имущества по договору №08/17 аренды помещения от 01.08.2017 исполнено надлежащим образом, что подтверждается представленным в материалы дела актом приема-передачи помещения от 01.08.2017, подписанным уполномоченными представителями сторон.

17.09.2018 по акту приема-передачи арендованные помещения возвращены арендатором арендодателю.

Ответчиком обязательство по внесению арендной платы по договору №08/17 аренды помещения от 01.08.2017 исполнено частично в сумме      321816 руб. платёжными поручениями №3 от 06.03.2019, №6 от 27.03.2019.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия от 25.12.2018 с требованием оплатить задолженность по арендной плате за период с 01.08.2017 по 17.09.2018 в сумме 1628000 руб. оставлена ответчиком без удовлетворения.

На дату рассмотрения дела в суде задолженность ответчика по данным истца составляет 1306184 руб., расчёт суммы долга проверен судом и признан обоснованным.

В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерация обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Факт пользования ответчиком арендованным имуществом по договору №08/17 аренды помещения от 01.08.2017 в период с 01.08.2017 по 17.09.2018 и наличие задолженности ответчика в заявленной истцом сумме подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами, в том числе универсальными передаточным документами №224 от 31.08.2017, №392 от 29.09.2017, №448 от 31.10.2017, актами №129 от 01.07.2018, №130 от 31.07.2018, №131 от 31.08.2018, №162 от 17.09.2018, ответчиком не оспорены. 

Доказательств оплаты задолженности в порядке статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в материалы дела не представлено, поэтому суд считает исковые требования обоснованными и подтверждёнными материалами дела, задолженность в сумме 1306184 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 12.09.2017 по 27.05.2019 в сумме 140767 руб. 82 коп.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Расчет процентов судом проверен и признан обоснованным, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 140767 руб. 82 коп.

Истцом при подаче иска платёжным поручением №96 от 28.05.2019 уплачена государственная пошлина в сумме 28358 руб.

         На основании части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 27470  руб.

Государственная пошлина в сумме 888 руб., уплаченная платёжным поручением №96 от 28.05.2019, подлежит возврату обществу с ограниченной ответственностью "ТЕХНОПАРК-В" из федерального бюджета на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

         Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

р е ш и л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании "Дом управления №45" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 430004, 

<

...>, дата государственной регистрации  в качестве юридического лица 26.11.2010) в пользу общества с ограниченной ответственностью "ТЕХНОПАРК-В" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 430003, 

<

...>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица 24.03.2005) задолженность в сумме 1306184 руб., проценты за пользование  чужими денежными средствами в сумме 140767 руб. 82 коп., всего – 1446951 руб. 82 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 27470  руб.

         Возвратить обществу с ограниченной ответственностью               "ТЕХНОПАРК-В" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 430003, 

<

...>, дата государственной регистрации  в качестве юридического лица 24.03.2005) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 888 руб., уплаченную платёжным поручением №96 от 28.05.2019.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня вынесения решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                          И.А. Кечуткина