Арбитражный суд Московской области   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва  

http://asmo.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А41-98620/22

20 марта 2023 года

г.Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 13 марта 2023 года  Полный текст решения изготовлен 20 марта 2023 года.  

 Арбитражный суд Московской области в составе:  председательствующий судья А.О. Уваров ,при ведении протокола судебного  заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску  ООО "АСК "ФРИЗ" (108814, ГОРОД МОСКВА, СОСЕНСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ,  КОММУНАРКА ПОСЕЛОК, АЛЕКСАНДРЫ МОНАХОВОЙ УЛИЦА, ДОМ  10, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 11.12.2002,  ИНН: 

<

***>)  

к ООО УК "УСАДЬБА СУХАНОВО" (142702, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ,  ВИДНОЕ ГОРОД, СУХАНОВО ДЕРЕВНЯ, ТЕР. ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС  УСАДЬБА СУХАНОВО, ДОМ 1, ПОМ 2, ОГРН: 

<

***>, Дата  присвоения ОГРН: 18.03.2016, ИНН: 

<

***>)  

третье лицо: АО «Мосэнергосбыт» о взыскании неосновательного обогащения, 

При участии в судебном заседании- согласно протоколу  

УСТАНОВИЛ:

ООО "АСК "ФРИЗ" обратилось в Арбитражный суд Московской области с  иском к ООО УК "УСАДЬБА СУХАНОВО" о взыскании 1 161 151, 15 рублей  неосновательного обогащения, полученного в период с 01.01.2021 г. по  31.08.2021 г., 62 288 рублей процентов за пользование чужими денежными  средствами, начисленными на сумму неосновательного обогащения за период  с 08.06.2022 по 13.03.2023 г.  

В основание исковых требований истец ссылается на то, что в период с  01.01.2021 по 01.03.2021 г. в результате неправомерных действий ответчика,  выразившихся в уклонении от заключения договора энергоснабжения  

многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Московская  область, Ленинский городской округ, рабочий поселок Измайлово, мкрн.  Новобулатниково, корпус 1, истец был вынужден оплачивать электрическую  энергию, потребляемую МКД.  

 Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые  требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.  

 Как следует из материалов дела, ООО "АСК "ФРИЗ" являлось  застройщиком многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу:  Московская область, Ленинский городской округ, рабочий 

<

...> корпус 1.  

 Для осуществления строительства между ООО "АСК "ФРИЗ" и АО  «Мосэнергосбыт» был заключен договор ИКУ N 44008232 от 16.13.2020.  

 По договору энергоснабжения АО «Мосэнергосбыт» обязалось подавать  через присоединенную сеть электроэнергию, а абонент обязался оплачивать  принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее  потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его  ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и  оборудования, связанных с потреблением энергии (пункт 1 статьи 539 ГК РФ).  

 28 января 2021 года Министерством жилищной политики Московской  области выдано разрешение на ввод в эксплуатацию построенного объекта  многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Московская  область, Ленинский городской округ, рабочий 

<

...> корпус 1.  

В соответствии с частью 3 статьи 161 ЖК РФ в течение двадцати дней со  дня выдачи в порядке, установленном законодательством о градостроительной  деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома  орган местного самоуправления размещает извещение о проведении  открытого конкурса по отбору управляющей организации на официальном  сайте в сети "Интернет" и не позднее чем в течение сорока дней со дня  размещения такого извещения проводит в соответствии с частью 4 данной  статьи открытый конкурс.  

В течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса орган  местного самоуправления уведомляет всех лиц, принявших от застройщика  (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи  ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в  данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, о  результатах открытого конкурса и об условиях договора управления данным  домом.  

Указанные лица обязаны заключить договор управления данным домом с  управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса.  Если в течение двух месяцев со дня проведения открытого конкурса  собственники не заключили договор управления с управляющей организацией,  такой договор считается заключенным на условиях, определенных открытым  конкурсом.  

На основании части 14 статьи 161 ЖК РФ до заключения договора  управления многоквартирным домом между лицом, указанным в пункте 6  части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, и управляющей организацией,  отобранной по результатам открытого конкурса, управление многоквартирным  домом осуществляется управляющей организацией, с которой застройщиком  должен быть заключен договор управления многоквартирным домом не  позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в  эксплуатацию многоквартирного дома. В последствии застройщик обязан  передать общего имущества многоквартирного дома управляющей компании,  которая, в свою очередь, в последующем обязана передать указанное  оборудование новой управляющей компании.  

Согласно ч. 1 ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным  домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена  лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными  домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной  форме или в электронной форме с использованием системы путем составления  одного документа, подписанного сторонами.  

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей  организацией (ч. 9 ст. 161 ЖК РФ).  

Согласно ч. 7 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация обязана  приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с  даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в  связи с заключением договора управления таким домом.  

 03 февраля 2021 года между ООО "АСК "ФРИЗ" и ООО УК "УСАДЬБА  СУХАНОВО" заключен договор о передаче в управление указанного  многоквартирного жилого дома.  

01 июня 2021 года решением ГУ ГЖИ Московской области внесены  изменения в Реестр лицензий Московской области в сведения об  осуществлении ООО УК "УСАДЬБА СУХАНОВО" предпринимательской  деятельности по управлению многоквартирным жилым домом по адресу:  Московская область, Ленинский городской округ, рабочий 

<

...> 01.06.2021 г.  

 Решением Арбитражного суда города Москвы от 26.11.2021 г. по делу №  А40-193883/21 с ООО "АСК "ФРИЗ", оставленным без изменения  постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 08.02.2022 г.  в пользу АО «Мосэнергосбыт» взыскано 399 770 рублей 79 копеек долга по  договору энергоснабжения за потребленную электроэнергию за период с  01.01.2021 г. по 31.03.2021 г., законная неустойка в размере 32 730 рублей 79  копеек, неустойки по день фактической оплаты долга.  

В соответствии с ч. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской  Федерации (далее - ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными  правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество  (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить  

последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество  (неосновательное обогащение).  

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без  намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить  потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене,  существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где  оно происходило (ч. 2 ст. 1105 ГК РФ).  

Исходя из положений вышеуказанных статей, обязательства из  неосновательного обогащения возникают при одновременном наличии трех  условий: факта приобретения или сбережения имущества, то есть увеличения  стоимости собственного имущества приобретателя, присоединение к нему  новых ценностей или сохранение того имущества, которое по всем законным  основаниям неминуемо должно было выйти из состава его имущества;  приобретение или сбережение имущества за счет другого лица, а также  отсутствие правовых оснований приобретения или сбережения имущества  одним лицом за счет другого.  

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать  обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований  и возражений.  

В соответствии с положениями статьи 68 АПК РФ обстоятельства дела,  которые согласно закону должны быть подтверждены определенными  доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными  доказательствами.  

 Доказательств того, что ответчик за счет истца получил или сберег  имущество не представлено.  

 Ссылки истца на неправомерное бездействие ответчика, выразившееся в  уклонении от заключения договора энергоснабжения многоквартирного  жилого дома, судом отклоняются по следующим основаниям.  

 В случае совершения ответчиком неправомерных действий (бездействия0  которые нарушили права истца, в результате чего истец должен будет понести  расходы, для восстановления нарушенного права, истец вправе обратиться в  суд с иском о возмещении убытков. Таких требований в рамках настоящего  дела не заявлено.  

Кроме того, согласно ч. 7 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация  обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным  домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской  Федерации в связи с заключением договора управления таким домом.  

 Доказательств того, что во взыскиваемом периоде были внесены  соответствующие изменения в Реестр лицензий Московской области в  сведения о осуществлении ООО УК "УСАДЬБА СУХАНОВО"  предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным жилым  домом не представлено.  

Согласно абзацам 1 2 п. 51 Основных положений N 442 птребитель  (покупатель), имеющий намерение в соответствии с пунктом 49 или 50  настоящего документа в одностороннем порядке отказаться от исполнения  договора энергоснабжения (купли-продажи (поставки) электрической энергии  (мощности)) с гарантирующим поставщиком полностью или уменьшить  объемы электрической энергии (мощности), приобретаемые у гарантирующего  поставщика, обязан передать гарантирующему поставщику письменное  уведомление об этом не позднее чем за 20 рабочих дней до заявляемой им  даты расторжения или изменения договора способом, позволяющим  подтвердить факт и дату получения указанного уведомления.  

 При нарушении потребителем (покупателем) требования настоящего  пункта об уведомлении гарантирующего поставщика в установленные сроки и  (или) при нарушении им требования о выполнении условий, предусмотренных  пунктами 49 или 50 настоящего документа, определенные заключенным с  гарантирующим поставщиком договором обязательства потребителя  (покупателя) и гарантирующего поставщика сохраняются в неизменном виде  вплоть до момента надлежащего выполнения указанных требований.  

 Истцом не представлено доказательств направления гарантирующему  поставщику одностороннего отказа от исполнения договора энергоснабжения.  

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный  суд  

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать. 

Судья А.О. Уваров