РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

 11 июля 2025 года по делу А33-7191/2025 Красноярск 

11 июля 2025 года 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края  

РЕШИЛ:

иск удовлетворить. 

Обязать индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) заключить с Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) соглашение о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от 19.06.2018 № 532 в следующей редакции:  

СОГЛАШЕНИЕ О ПРИСОЕДИНЕНИИ от________________ № _______ к договору аренды земельного участка от 19.06.2018 № 532 

г. Красноярск 

Муниципальное образование город Красноярск в лице заместителя руководителя департамента муниципального имущества и земельных отношений ФИО2, действующего на основании Положения о Департаменте муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска, утвержденного распоряжением администрации г. Красноярска от 23.05.2013 № 110-р, приказа заместителя Главы города - руководителя департамента муниципального имущества и земельных отношений от 02.10.2023 № 863 «О предоставлении права рассмотрения, подписи, визирования и утверждения документов департамента ФИО2.», в дальнейшем именуемое арендодатель, с одной стороны, и ФИО1, в дальнейшем именуемый арендатор, с другой стороны, заключили настоящее соглашение (далее - соглашение) о нижеследующем.  

1. Арендодатель предоставляет, а арендатор принимает и использует на условиях аренды совместно с другими собственниками здания, расположенного на этом земельном участке, земельный участок с категорией земель - земли населенных пунктов, с кадастровым номером 24:50:0400069:123, находящийся по адресу: г. Красноярск, Советский район, ул. Мате Залки - ул. Шумяцкого, для использования в целях эксплуатации нежилого здания в границах, указанных в выписке из ЕГРН об Участке, прилагаемой к договору аренды земельного участка от 19.06.2018 № 532.  

2. Условиями использования арендатором, указанного в п. 1 настоящего соглашения земельного участка, стороны признают условия договора аренды от 19.06.2018 № 532 земельного участка, заключенного между Департаментом муниципального имущества и земельных отношений и другими собственниками здания.  

3. Размер арендной платы за участок составляет 256,27 руб. (двести пятьдесят шесть рублей двадцать семь копеек) в квартал (расчет - в приложении).  

В случае изменения порядка определения размера арендной платы за землю, а так же государственной кадастровой оценки земель, обусловленных нормативными правовыми актами Российской Федерации, Красноярского края, органов местного самоуправления, размер арендной платы за землю изменяется с момента вступления в силу соответствующего правового акта в одностороннем порядке без дополнительного уведомления Арендатора.  

Арендная плата за земельный участок ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка (присоединения к договору), изменяется в одностороннем порядке на размер уровня инфляции (УИ), установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды. В последующие периоды индексация арендной платы на размер уровня инфляции осуществляется на начало следующего календарного года.  

Индексация арендной платы с учетом размера уровня инфляции в году, в котором произведен перерасчет размера арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка, не производится.  

4. Арендная плата вносится ежеквартально до 10-го числа первого месяца квартала, за который вносится плата.  

5. Арендаторы перечисляют сумму платежа на расчетный счет № 

<

***>, получатель - УФК по Красноярскому краю (департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска), ОКТМО 04701000, банк получателя: Отделение Красноярск Банка России //УФК по Красноярскому краю, г. Красноярск, БИК 010407105, к/с 40102810245370000011, КБК основного платежа 905 111 05012 04 0100 120, КБК пени 905 1 16 07090 04 0200 140, ИНН 

<

***>/КПП 246601001.  

6. Настоящее Соглашение действует по 21.05.2067. 

7. Арендная плата за первый подлежащий оплате период вносится в течение 30 дней со дня подписания соглашения.  

8. Настоящее соглашение имеет силу акта приема-передачи. 

9. Соглашение составлено на 3 листах и подписано в 2 экземплярах, имеющих равную юридическую силу.  

10. Арендодатель не позднее 5-ти (пяти) рабочих дней после подписания соглашения направляет в орган регистрации прав заявление о государственной регистрации прав.  

11. Соглашение является неотъемлемой частью договора аренды от 19.06.2018 № 532. 

Подписи сторон 

Арендодатель: Муниципальное образование город Красноярск в лице заместителя руководителя департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска  

______________ФИО2 М.П. 

Арендатор: 

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения гор. Сосновоборск Красноярского края Паспорт гражданина РФ 

<

...> выдан 16.02.2005 Управлением внутренних дел Октябрьского района г. Красноярска 660132, 

<

...> Победы, 30, кв. 299  

ФИО1 

СОГЛАСОВАНО: 

Специалист отдела правовой Начальник отдела оформления прав на и кадровой работы землю  

_________________________ ______________А.Ю. Шпедт 

 ПРИЛОЖЕНИЕ 

от_______________N_______ 

РАСЧЕТ  

арендной платы за земельный участок с категорией земель - земли населенных пунктов, с кадастровым  

номером 24:50:0400069:123. 

ФИО1 - эксплуатации нежилого здания (нежилое помещение с кадастровым номером  

24:50:0400069:4313). 

г. Красноярск, Советский район, ул. Мате Залки - ул. Шумяцкого 

Период 

Площадь 

КС 

К1 

К2 

Оплата в  

Оплата в 

кв.м. 

год, руб.  

квартал, руб.  

(S) 

(А) 

С 01.01.2023 

17,56 доля 

14002588, 

0,015 

1 

1 025,09  

256,27 

46 

Расчет годового размера арендной платы осуществлен на основании ст. 12 Закона Красноярского края от 04.12.2008 № 7-2542 «О регулировании земельных отношений в Красноярском крае», решения Красноярского городского Совета депутатов от 14.10.2008 № В-43 «Об утверждении Положения об арендной плате за землю в городе Красноярске, а также об определении значений коэффициентов, применяемых при определении размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», по формуле: А = Кс х Kl х К2, где  

А - арендная плата за земельный участок в год (рублей); КС - кадастровая стоимость земельного участка (рублей); 

К1 - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка; К2 - коэффициент, учитывающий категорию арендатора.  

Арендная плата за земельный участок ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменяется в одностороннем порядке на размер уровня инфляции (УИ), установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды).  

Настоящее приложение является неотъемлемой частью договора. 

ПОДПИСИ СТОРОН 

 Арендодатель: Муниципальное образование город Красноярск в лице заместителя руководителя 

департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска  

 ФИО2 

 Арендатор: ФИО1 

ФИО1 

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 15 000 руб. государственной пошлины.  

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.  

Судья Т.В. Стогней