АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-52977/2019

15 ноября 2019 года

г. Екатеринбург

Резолютивная часть решения объявлена 15 ноября 2019 года

Полный текст решения изготовлен 15 ноября 2019 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи П.Б. Ванина, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Е.И. Пономаревой рассмотрел в судебном заседании 11.11.2019-15.11.2019 дело № А60-52977/2019 по исковому заявлению Администрации города Екатеринбурга (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "ТЕРОТЕХНОЛОГИЯ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

 о взыскании 2 390 520 руб. 28 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца ФИО1, представитель по доверенности от 23.07.2019,

от ответчика ФИО2, представитель по доверенности от 28.12.2018 (до объявления перерыва).

         Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

Истец обратился в суд с исковым заявлением о взыскании с ответчика                   2 390 520 руб. 28 коп., в том числе 2 224 679 руб. 03 коп. неосновательного обогащение (задолженность за фактическое пользование земельным участком за период с мая 2018 по июль 2019г.) и 165 841 руб. 25 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.05.2018 по 09.08.2019.

Истец поддерживает свои требования с учетом заявленного ходатайства об уточнении исковых требований, в котором просит взыскать с ответчика 1 632 466 руб. 06 коп., в том числе 1 456 927 руб. 54 коп.  неосновательного обогащение (задолженность за фактическое пользование земельным участком за период с мая 2018 по декабрь 2018г., с апреля 2019 по июль 2019г.), 175 538 руб. 52 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.05.2018 по 16.09.2019, 17.04.2018 по 24.04.2019.

Уменьшение размера иска судом принято в силу ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

Ответчик исковые требования не признает по основаниям, указанным в представленном отзыве на исковое заявление, заявил ходатайство об объявлении перерыва в судебном заседании для проверки расчетов истца.

В судебном заседании 11.11.2019г. объявлен перерыв до 10 час. 30 мин. 15.11.2019г. После окончания перерыва судебное заседание продолжено при участии представителя истца, без участия представителя ответчика в том же составе суда.

Истец поддерживает исковые требования.

Дело рассматривается в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

На   основании   обращения   ООО   «Теротехнология»   и   ОАО   «Завод радиоаппаратуры» Постановлением Администрации   города  Екатеринбурга от   30.01.2012   №   284   утверждена   схема   расположения   земельного   участка на   кадастровом   плане   территории   по   адресу:   ул.   Щорса,   7   под   здание производственного назначения (литера Р, Р1).

В границах земельного участка с кадастровым номером 66:41:0604003:65 площадью 5 808 кв.м, расположенного по адресу: 

<

...>, находится нежилое здание (литеры Р,Р1,Р2,РЗ,Р4,Р5,Р6,Р7,Р8) с кадастровым номером 66:41:0604001:409, площадь которого составляет 16 206,1 кв.м.

Государственная собственность на указанный земельный участок не разграничена, граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, разрешенное использование земельного участка с кадастровым номером 66:41:0604003:65 - под здание производственного назначения (литеры Р, Р1).

На нежилые помещения, расположенные в вышеуказанном здании, зарегистрировано право собственности ООО «Теротехнология».

Договор аренды на вышеуказанный земельный участок данным юридическим лицом не заключался, плата за фактическое пользование земельным участком не вносилась.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в РФ является платным. Формами платы являются земельный налог и арендная плата.

Пунктом 1 статьи 388 Налогового кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земельный налог уплачивается за пользование земельными участками, находящимися на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, т.е. обязанность уплачивать земельный налог возникает у лица только с момента государственной регистрации права собственности либо иного вещного права на земельный участок.

В соответствии с пунктом 2 указанной статьи арендаторы не являются плательщиками земельного налога.

Учитывая, что правоотношения, сложившиеся между истцом и ответчиком по поводу использования земельного участка, носят частноправовой характер, т.е. основаны на принципах равенства участников, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, и представляют собой гражданские правоотношения, следовательно, применение к их регулированию публично-правовых норм является недопустимым. Соответственно подлежат применению гражданско-правовые нормы, регулирующие порядок определения и взимания размера арендной платы.

Использование земельного участка без уплаты арендных платежей является неосновательным обогащением.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом или сделкой оснований сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное  имущество.

Общая сумма начисленной платы за фактическое пользование земельным участком, с учетом уточнения исковых требований за период с мая 2018 по декабрь 2018г., с апреля 2019 по июль 2019г. составляет 1 456 927 руб. 54 коп.

Поскольку Ответчик оплату за указанный период не производил, возникла задолженность по оплате за пользование земельным участком в размере 1 456 927 руб. 54 коп. При этом часть задолженности начислена, исходя из площади участка в размере 4 743,46 кв.м. (до 14.04.2019), из площади участка в размере 1 922,51 кв.м. (с 15.04.2019) в связи с продажей ответчиком части объектов недвижимого имущества по договору купли-продажи от 25.02.2019. 

Суд также учитывает, что при уточнении исковых требований истцом учтены частичные платежи за пользование участком по платежным поручениям №№ 63, 65, 66 от 16.09.2019.

Расчет неосновательного обогащения с учетом указанных расчетных показателей ответчик не оспаривает.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Учитывая, что Ответчиком оплата за пользование земельным участком не производилась, возникла обязанность по оплате процентов за пользование чужими денежными средствами, задолженность по которым составляем 120 855 руб. 53 коп. за период с 11.05.2018 по 16.09.2019.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 25.09.2018                   № А60-44987/2018 с Ответчика в пользу Администрации города Екатеринбурга была взыскана задолженность платы за фактическое пользование земельным участком, начисленная за период по апрель 2018г. в размере 715 002 рубля 35 коп. и задолженность по процентам за период по 16.04.2018.

В связи с несвоевременным исполнением решения суда, на сумму основного долга начислены проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 17.04.2018 по 24.04.2019 в размере 54 682 рубля 99 коп.

В связи с этим, требования истца о взыскании с ответчика 1 632 466 руб. 06 коп., в том числе 1 456 927 руб. 54 коп.  неосновательного обогащение (задолженность за фактическое пользование земельным участком за период с мая 2018 по декабрь 2018г., с апреля 2019 по июль 2019г.), 175 538 руб. 52 коп. процентов законны, обоснованы и подлежат удовлетворению на основании ст. ст. 309, 395, 1102, 1107 ГК РФ.

Расходы по госпошлине возлагаются на ответчика (ст. 110 АПК РФ).

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ТЕРОТЕХНОЛОГИЯ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Администрации города Екатеринбурга (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 1 632 466 руб. 06 коп., в том числе 1 456 927 руб. 54 коп.  долга, 175 538 руб. 52 коп. процентов.

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ТЕРОТЕХНОЛОГИЯ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 29 325 руб. 00 коп. государственной пошлины.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта.

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

СудьяП.Б. Ванин