АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-3860/2017

26 апреля 2017 года

г. Екатеринбург

Резолютивная часть решения объявлена 19 апреля 2017 года. Полный текст решения изготовлен 26 апреля 2017 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи С.Ю.Григорьевой при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Н.Р.Зиганшиной рассмотрел в судебном заседании дело №А60-3860/2017 по иску АДМИНИСТРАЦИИЯ ГОРОДА ЕКАТЕРИНБУРГА (ИНН 6661004661,ОГРН 1046603983800) к  ЖСК "УРАЛЭНЕРГОСТРОЙКОМПЛЕКС" (ИНН 6674153075, ОГРН 1056605200563) о взыскании 633 926 руб. 11 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца ФИО1, доверенность от 31.10.2016г.

ответчик не явился, извещен

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены.  Отводов суду не заявлено.

Истец обратился в Арбитражный суд Свердловской области с иском о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды земельного участка №5-1383 от 27.02.2007г. в размере 633926 руб. 11 коп., в том числе 324039 руб. 66 коп. долга по арендной плате за период с января по июль 2016 года и 309886 руб. 45 коп. неустойки (в том числе 204217 руб. 90 коп. за период с 28.04.2015г. по 09.11.2015г. за просрочку внесения арендной платы, взысканной по делу №А60-23058/2013).

Ответчик представил отзыв, в котором указал на погашение задолженности, взысканной судебным актом по делу №А60-23058/2015, 09.11.2015г, в связи с чем ответчик полагает неправомерным взыскание неустойки, начисленной на погашенную задолженность.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд  

установил:

Между администрацией г. Екатеринбурга (арендодатель) и ЖСК "УРАЛЭНЕРГОСТРОЙКОМПЛЕКС" (арендатор)  заключен  договор аренды  земельного участка №5-1383 от 27.02.2007г., по условиям которого ответчик  принял в аренду земельный участок с кадастровым номером  2368 кв.м с кадастровым номером 66:41:0502074:0033, расположенный по адресу: 

<

...> – Павлодарская (по кадастровому плану: земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала, ограниченного ориентирами: по красной линии ул. Самолетная – Туристов – Павлодарская – Изобретателей), для строительства многоэтажного жилого дома с нежилыми помещениями на первых и вторых этажах на срок с 22.02.2007г. по 21.02.2010г. (ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В соответствии с п. 2.2.4  договора  арендная плата вносится арендатором ежемесячно  не позднее 10 числа текущего месяца (ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно расчету арендной платы, задолженность ответчика за арендованный земельный участок за период с января по июль 2016 года составила 324039 руб. 66 коп. 

Расчет арендной платы произведен истцом с учетом обстоятельств, установленных решением Арбитражного суда Свердловской области от 26.03.2014 по делу № А60-26786/2013 в части площади земельного участка, а также с учетом отсутствия доказательств завершения строительства жилого дома.

Ответчик возражений по основному долгу не высказал.

Учитывая, что землепользование в Российской Федерации является платным, требование истца о взыскании с ответчика 324039 руб. 66 коп. заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению на основании ст. 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 22, 65 Земельного кодекса Российской Федерации.

Помимо этого, истец просит взыскать с ответчика неустойку за просрочку уплаты долга на основании ст. ст. 330, 331 ГК РФ, п. 3.1 договора (0,1% от суммы долга за каждый день просрочки) за период с 12.05.2015г. по 09.08.2016г. в размере 105668 руб. 55 коп., начисленную на вышеуказанную сумму долга, а также за период с 28.04.2015г. по 09.11.2015г. в размере 204217 руб. 90 коп., начисленную на сумму задолженности, взысканную по решению Арбитражного суда Свердловской области по делу №А60-23058/2015. 

Представленный истцом расчет неустойки ответчиком оспорен в части начисления неустойки в размере 204217 руб. 90 коп.

Расчет неустойки судом проверен признан правильным. Начисление неустойки произведено с учетом установленных договором сроков платежа, периода взыскания неустойки, заявленного в деле А60-23058/2015, по 27.04.2015г. и момента исполнения обязательства по внесению арендных платежей в размере 1096659 руб. 90 коп. – 09.11.2015г.

Учитывая вышеизложенное, требование истца о взыскании с ответчика неустойки в общей сумме 309886 руб. 45 коп. подлежит удовлетворению.

Государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета (ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ЖСК "УРАЛЭНЕРГОСТРОЙКОМПЛЕКС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу АДМИНИСТРАЦИИИ ГОРОДА ЕКАТЕРИНБУРГА (ИНН 

<

***>,ОГРН 

<

***>) 633 926 руб. 11 коп., в том числе 324039 руб. 66 коп. долга и 309886 руб. 45 коп. пени.

Взыскать с ЖСК "УРАЛЭНЕРГОСТРОЙКОМПЛЕКС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 15679 руб. государственной пошлины.

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

СудьяС.Ю. Григорьева