АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА

ул. Якубовича, д.4, Санкт-Петербург, 190000

http://fasszo.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

17 мая 2018 года

Дело №

А05-5829/2017

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Пастуховой М.В., судей Старченковой В.В., Судас Н.Е., 

при участии от Жилищно-строительного кооператива «Поморочка» Ворониной С.Н. (доверенность от 06.09.2017),

рассмотрев 14.05.2018 в открытом судебном заседании кассационную жалобу открытого акционерного общества «Отделстрой» на решение Арбитражного суда Архангельской области от 02.11.2017 (судья Низовцева А.М.) и постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.01.2018 (судьи Шумилова Л.Ф., Журавлев А.В., Писарева О.Г.) по делу №А05-5829/2017,

у с т а н о в и л:

Жилищно-строительный кооператив «Поморочка», ОГРН 1022900540211; ИНН 2901073304; место нахождения: город Архангельск, улица Карла Либкнехта, дом 18, корпус 2 (далее - ЖСК «Поморочка», Кооператив), обратился в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к открытому акционерному обществу «Отделстрой», ОГРН 1022900517584; ИНН 2901017194; место нахождения: город Архангельск, улица Карла Либкнехта, дом 18, корпус 2; (далее - ОАО «Отделстрой», Общество), о взыскании 37 329 руб. 53 коп., в том числе 33 881 руб. 10 коп. долга по взносам на капитальный ремонт за период с октября 2016 года по март 2017 года, 3 447 руб. 83 коп. пеней за период с марта 2016 года по март 2017 года за общий период просрочки с 20.05.2016 по 26.10.2017, пени за период с 27.10.2017 по день фактической оплаты долга, а также 10 000 руб. судебных издержек (с учетом уточнений, принятых судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Решением суда первой инстанции от 02.11.2017 с ОАО «Отделстрой» в пользу ЖСК «Поморочка» взыскано 37 307 руб. 20 коп., в том числе 33 881 руб. 30 коп. долга; 3 425 руб. 90 коп. неустойки; пени, начисленные на сумму долга в размере 33 881 руб. 30 коп. за период просрочки с 27.10.2017 по день фактической оплаты долга исходя из одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день оплаты, за каждый день просрочки, а также 1 999 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины и 9 995 руб. в возмещение расходов на оплату услуг адвоката. В удовлетворении остальной части иска отказано.

Постановлением апелляционного суда от 30.01.2018 решение суда первой инстанции от 02.11.2017 оставлено без изменения.

        В кассационной жалобе Общество, ссылаясь на неправильное применение судами норм материального и процессуального права, несоответствие их выводов фактическим обстоятельствам дела, просит отменить решение и постановление, направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции. Как указывает податель жалобы, решение собственников помещений дома от 25.11.2013 о внесении взносов на капитальный ремонт общего имущества дома на специальный счет, открытый на имя ЖСК «Поморочка», является ничтожным, при принятии спорного решения на собрании отсутствовал кворум, Общество о проведении собрания не уведомлялось, в связи с чем взносы подлежат внесению на счет регионального оператора.

В отзыве на кассационную жалобу Кооператив просит оставить обжалуемые судебные акты без изменения, считая их законными и обоснованными.

ОАО «Отделстрой» в установленном порядке извещено о времени и месте рассмотрения дела, однако представители в судебное заседание не явились, в связи с чем жалоба рассмотрена в их отсутствие.

В судебном заседании представитель Кооператива отклонил доводы жалобы.

Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке. 

Как следует из материалов дела и установлено судами, Кооператив осуществляет управление многоквартирным жилым домом № 18 корпус 2 по улице К. Либкнехта в городе Архангельске, в котором встроенно-пристроенные нежилые помещения общей площадью 817,2 кв. м находятся в собственности Общества.

Собственники жилых помещений указанного дома 25.11.2013 приняли решение, оформленное протоколом от 25.11.2013, о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете и о размере ежемесячного взноса на капитальный ремонт в размере, установленном нормативным правовым актом Архангельской области на основании региональной программы.

Решением собрания собственников жилых и нежилых помещений, оформленным протоколом от 22.12.2014, срок внесения взносов на капитальный ремонт установлен до 20-го числа каждого месяца, следующего за расчетным.

ЖСК «Поморочка», ссылаясь на наличие у Общества 33 881 руб. 10 коп. задолженности по внесению взносов на капитальный ремонт за период с октября 2016 года по март 2017 года, обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Суды, установив неисполнение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт за спорный период, удовлетворили иск. 

Суд кассационной инстанции, изучив материалы дела и доводы жалобы, проверив правильность применения судами норм материального и процессуального права, не находит оснований для удовлетворения жалобы.

Согласно положениям статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирных домах несут собственники помещений (статья 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, далее - ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирных домах соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу части 1 статьи 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.

На основании части 3 статьи 170 ЖК РФ собственники помещений вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

В соответствии с частью 4 статьи 170 ЖК РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены:

1) размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации;

4) владелец специального счета;

5) кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет.

Согласно части 2 статьи 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя Кооператива, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет.

В силу части 6 статьи 155 ЖК РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 Кодекса.

Судами установлено, что собственники жилых помещений спорного дома 25.11.2013 приняли решение, оформленное протоколом от 25.11.2013, о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете и о размере ежемесячного взноса на капитальный ремонт в размере, установленном нормативным правовым актом Архангельской области на основании региональной программы.

В кассационной жалобе ее податель ссылается на ничтожность решения от 25.11.2013 в части выбора способа формирования фонда капитального ремонта  как принятого при отсутствии необходимого кворума (пункт 2 статьи 181.5 ГК РФ).

Указанный довод был предметом изучения и оценки судов, по результатам которой суды не усмотрели оснований для освобождения Общества от обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Судами установлено, что решением общего собрания собственников жилых и нежилых помещений спорного дома, оформленным протоколом от 22.12.2014, приняты решения о форме оплаты расходов на открытие и ведение специального счета; о форме оплаты услуг по предоставлению платежных документов по уплате взносов на капитальный ремонт; о выборе лица, уполномоченного на представление платежных документов по уплате взносов на капитальный ремонт; о сроках оплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно пункту 1.1 части 2 статьи 44 ЖК РФ (в редакции, действовавшей в период проведения собраний) к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете.

В силу части 1 статьи 46 ЖК РФ (в редакции, действовавшей в период проведения собрания) решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1-3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Общее собрание собственников помещений, состоявшееся 22.12.2014, проведено при наличии необходимого кворума, установленного частью 1 статьи 46 ЖК РФ. Как усматривается из содержания протокола общего собрания, Общество принимало участие в собрании и не высказало возражений при принятии решений по вопросам, включенным в повестку дня.   

Таким образом, собственники помещений многоквартирного дома 22.12.2014 подтвердили ранее принятое решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта.   

Допущенная судом первой инстанции ошибка в части определения необходимого для принятия решения общего собрания, состоявшегося 25.11.2013, кворума в 50% об общего числа всех собственников помещений не привела к принятию неправильного судебного акта.

Судами установлено, что Общество с 2014 года исполняло обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт на специальный счет Кооператива, что подтверждается представленными в материалы дела платежными поручениями.

Расчет задолженности по взносам на капитальный ремонт произведен истцом в соответствии с постановлениями Правительства Архангельской области от 26.12.2013 № 613-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области», от 28.09.2016 № 390-пп.

Расчет суммы задолженности проверен судом и признан правильным, возражения по размеру взысканных сумм в кассационной жалобе не заявлены.

С учетом установленных обстоятельств дела суды правомерно удовлетворили заявленные требования о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт и пени.

 Несогласие подателя жалобы с произведенной судами оценкой фактических обстоятельств дела не свидетельствует о неправильном применении норм материального и процессуального права и не может быть положено в обоснование отмены обжалуемых решения и постановления.

Кассационная инстанция считает, что при рассмотрении дела судами полно и всесторонне исследованы имеющиеся в материалах дела доказательства, правильно применены нормы материального и процессуального права, поэтому оснований для удовлетворения кассационной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьей 286, пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа

п о с т а н о в и л:

решение Арбитражного суда Архангельской области от 02.11.2017 и постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.01.2018 по делу № А05-5829/2017 оставить без изменения, а кассационную жалобу открытого акционерного общества «Отделстрой» - без удовлетворения.

 

Председательствующий

М.В. Пастухова

Судьи

В.В. Старченкова

Н.Е. Судас