АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000

http://www.kemerovo.arbitr.ru

E-mail: info@kemerovo.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

Дело № А27-14864/2021

город Кемерово

26 января 2022 года

Дата оглашения резолютивной части решения: 19 января 2022 года

Дата изготовления судебного акта в полном объеме: 26 января 2022 года

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи А. А. Филатова,

при ведении протокола с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 304420528900194, ИНН 

<

***>), Кемеровская область – Кузбасс, город Кемерово 

к обществу с ограниченной ответственностью «ДАША» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Кемеровская область – Кузбасс, город Кемерово 

о взыскании 560 000 руб.

при участии:

от истца: ФИО2 – представитель (доверенность от 30.11.2021, паспорт),

у с т а н о в и л:

индивидуальный предприниматель ФИО2 обратилась в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ДАША» о взыскании 350 000 руб. долга по договору аренды нежилого помещения, находящегося в собственности арендодателя, от 24.01.2019 за период с 01.08.2020 по 04.03.2021, 210 000 руб. неустойки за период с 06.08.2020 по 04.03.2021.

В настоящее судебное заседание ответчик явку представителя не обеспечил.

Копии определений суда, направленные ответчику заказным письмом с уведомлением по адресу указанному в Едином государственном реестре юридических лиц, возвращены почтовой организацией в связи с истечением срока хранения судебной корреспонденции.

Юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений (статья 165.1), доставленных по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, а также риск отсутствия по указанному адресу своего органа или представителя. Сообщения, доставленные по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, считаются полученными юридическим лицом, даже если оно не находится по указанному адресу (пункт 3 статьи 54 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Ответчик в силу статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считается извещенным надлежащим образом.

На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Из пояснений истца в судебном заседании и письменных документов дела следует, что индивидуальным предпринимателем ФИО2 (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Даша» (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения, находящегося в собственности арендодателя, от 24.01.2019.

В соответствии с пунктами 1.1, 1.2, 4.1 договора арендодатель передал, а арендатор принял во временное владение и пользование часть нежилого помещения площадью 53 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>.

Размер арендной платы установлен сторонами в сумме 50 000 руб. в месяц, оплата производится ежемесячно не позднее 5 числа каждого месяца (пункт 3.3 договора).

Пунктом 3.4 договора стороны согласовали ответственность арендатора за несвоевременное исполнение обязательств по оплате в виде пени в размере 0,5 % за каждый день просрочки. 

Доказательств возврата помещения, расторжения договора аренды в установленном порядке не представлены.

 Истцом в период времени  август 2020 года - февраль 2021 года начислена арендная плата в сумме 350 000 руб.

Доказательств внесения арендной платы, оплаты задолженности в полном объеме не представлено.

Претензией, направленной ответчику 04.03.2021, истец потребовал оплаты долга.

Неисполнение ответчиком обязательств по оплате послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.         

Согласно требованиям статьи 614 Гражданского Кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В связи с нарушением ответчиком сроков внесения арендной платы, истцом начислена неустойка, согласно расчету (листы дела 67 – 69 том 1) в сумме 210 000 руб. с 06.08.2020 по 04.03.2021 на суммы долга за август 2020 года – февраль 2021 года, с применением 0,5 %. 

Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (штрафом, пеней) (статьи 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Соглашение о неустойке совершено сторонами в надлежащей форме, предусмотренной статьей 331 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение.

Заключив договор, установив ответственность за нарушение срока внесения арендной платы, стороны действовали свободно в определении условий своих взаимоотношений (п. 4 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем, истцом неверно определено начало периодов просрочки исполнения обязательства без учета выходных дней (суббота и воскресенье).

В соответствии со статьей 190 Гражданского кодекса Российской Федерации установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами.

Согласно статье 191 Кодекса течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало.

Если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день (статья 193 Кодекса).

Соответственно, начало просрочки исполнения обязательств начинается со дня, следующего за днем истечения срока исполнения обязательств в рабочий день.

Таким образом, неустойка, с учетом согласованных сторонами в договоре сроках оплаты не позднее 05 числа месяца и окончания срока исполнения обязательства в рабочий день, подлежит начислению на суммы долга (ежемесячно по 50 000 руб.) за август 2020 года с 06.08.2020 по 04.03.2021 (211 дней), за сентябрь 2020 года с 08.09.2020 по 04.03.2021 (178 дней), за октябрь 2020 года с 06.10.2020 по 04.03.2021 (150 дней), за ноябрь с 06.11.2020 по 04.03.2021 (119 дней), за декабрь 2020 года с 08.12.2020 по 04.03.2021 (87 дней), за январь 2021 года с 12.01.2021 по 04.03.2021 (52 дня), за февраль 2021 года с 06.02.2021 по 04.03.2021 (27 дней), размер неустойки с применением 0,5 %  составит 206 000 руб. 

В соответствии со статьями 2, 8, 9, частью 1 статьи 64, частью 2 статьи 65, статьями 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Исходя из представленных в материалы дела доказательств, исковое заявление подлежит удовлетворению в части.

Расходы по уплате государственной пошлины в соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, относятся на истца и ответчика, пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь статьями 167 - 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить в части.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ДАША» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Кемеровская область – Кузбасс, город Кемерово в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 304420528900194, ИНН 

<

***>), Кемеровская область – Кузбасс, город Кемерово 350 000 руб. долга, 206 руб. неустойки, всего 556 000 руб., 14 099 руб. расходов по государственной пошлине.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск), в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень). 

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.

 

Судья                                                                                            А. А. Филатов