АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, 

<

...>; тел./факс 

<

***>/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-12376/2023

15 апреля 2025 года

город Омск

 

Резолютивная часть решения объявлена 03 апреля 2025 года

Решение изготовлено в полном объеме 15 апреля 2025 года

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Малявиной Е.Д. при ведении протокола судебного заседания секретарем судьи Палоян С.А., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 

<

***>) к Департаменту имущественных отношений Администрации города Омска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора купли-продажи,

с участием в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО3 по доверенности, паспорт, диплом,

от ответчика – ФИО4 по доверенности, служебное удостоверение, диплом,

от третьего лица - ФИО3 по доверенности, паспорт, диплом,

УСТАНОВИЛ:

индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – Предприниматель, ИП ФИО1) обратился в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к Департаменту имущественных отношений Администрации города Омска (далее – Департамент) об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 55:36:190137:428, разрешив их следующим образом:

«Пункт 2.1 договора изложить в следующей редакции: «Расчет цены выкупа Участка (кадастровый номер 55:36:190137:428), на котором расположены объекты недвижимого имущества, принадлежащие Покупателям:

Доля земельного участка

Кадастровая стоимость доли земельного участка

% от кадастровой стоимости

Цена выкупа доли земельного участка

2956/7410

2 267 843,20

30

680 352,96

4454/7410

3 417 108,80

40

1 366 843,52

Цена Участка, подлежащая оплате Покупателями, составляет 2 047 196 (два миллиона сорок семь тысяч сто девяносто шесть) рублей 48 копеек. Цена доли ФИО1 в праве общей долевой собственности на Участок, подлежащая оплате, составляет 680 352 (шестьсот восемьдесят тысяч триста пятьдесят два) рубля 96 коп.

Цена доли ФИО2 в праве общей долевой собственности на Участок, подлежащая оплате, составляет 1 366 843 (один миллион триста шестьдесят шесть тысяч восемьсот сорок три)рубля 52 коп.

Цена выкупа земельного участка определена на основании Постановления Правительства Омской области от 05.10.2015 г. от 5 октября 2015 года № 275-п «О Порядке определения цены земельных участков, находящихся в собственности Омской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при заключении договоров купли-продажи таких земельных участков без проведения торгов», с учетом сведений, содержащихся в Едином реестре субъектов малого и среднего предпринимательства, согласно которым ФИО1 внесен в реестр 01.08.2016 г.» (с учетом уточнений, принятых в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации; далее – АПК РФ).

Заявленные требования Предприниматель мотивировал положениями статей 422, 432, 445, 446 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), указывая, что при заключении договора купли-продажи спорного земельного участка у сторон возникли разногласия при определении цены земельного участка (по пункту 2.1 договора купли-продажи), с которой Предприниматель не согласился, полагая, что такая стоимость подлежит определению, исходя из кадастровой стоимости земельного участка, указанного в письме бюджетного учреждения Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» от 21.08.2023 № 06/9934 – 5 684 952 руб.

Ответчик представил отзыв на исковое заявление, в котором с требованиями истца не согласился, указав, что истец ошибочно ссылается на судебный акт по делу № 3а-578/2022, так как указанным судебным актом была установлена кадастровая стоимость на 2022 год, принимая во внимание то обстоятельство, что за выкупом земельного участка Предприниматель обратился в 2023 году (10.04.2023). Дополнительно Департамент указал, что в 2023 году кадастровая стоимость была изменена и в соответствие с выпиской из Единого государственного реестра прав от 12.04.2023 кадастровая стоимость приобретаемого земельного участка составляет 6 594 529 руб. 50 коп. в связи с чем выкупная стоимость участка составляет 2 374 742 руб. 58 коп.

На основана основании статьи 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО2 (далее – ФИО2).

Третье лицо мотивированный отзыв на исковое заявление не представило.

Решением Арбитражного суда Омской области от 27.11.2023, оставленным без изменения постановлением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 24.01.2024, требования удовлетворены в полном объеме.

ИП ФИО1 обратился в арбитражный суд с заявлением о пересмотре решения Арбитражного суда Омской области от 27.11.2023 по делу № А46-12376/2023 по новым обстоятельствам.

В обоснование заявленных требований указано на изменение решением Омского областного суда от 18.07.2024 по делу № 3а-203/2024 кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 55:36:190137:428 и установлении ее в размере его рыночной стоимости – 4 121 000 руб.

Вступившим в законную силу  решением Арбитражного суда Омской области от 07.03.2025 (на момент изготовления настоящего решения в полном объеме) заявление ИП ФИО1 о пересмотре по новым обстоятельствам вступившего в силу решения Арбитражного суда Омской области от 27.11.2023 по делу № А46-12376/2023 удовлетворено, указанный судебный акт отменен, дело назначено к рассмотрению в судебном заседании.

В судебном заседании представители лиц, участвующих в деле, поддержали ранее изложенные доводы.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителей сторон, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.

ИП ФИО1 является собственником объекта недвижимого имущества - здания склада № 12 с кадастровым номером 55:36:190137:195, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 55:36:190137:428 по адресу: Омская обл., г. Омск, Кировский АО, ул. 2-я Казахстанская, д. 9 (запись о государственной регистрации № 55:36:190137:195-55/092/2019-16 от 01.07.2019).

Также на указанном участке расположен объект недвижимого имущества с кадастровым номером 55:36:190137:172, площадью 1708,1 кв.м., собственником которого является ФИО2 (запись о государственной регистрации № 55:36:190137:172-55/092/2020-21 от 18.05.2020).

Участок с кадастровым номером 55:36490137:428 сформирован на основании заявления истца и третьего лица в соответствии с Распоряжением от 20.12.2022 г. № 1304 Департамента архитектуры и градостроительства Администрации города Омска о предварительном согласовании предоставления земельного участка в Кировском АО г. Омска площадью 7455 кв.м. из земель кадастрового квартала 55:36:190137, расположенного в границах коммунально-складской зоны (кс), местоположение земельного участка установлено; Омская обл., г. Омск, Кировский АО, ул. 2-я Казахстанская, д. 9, расположенного под принадлежащим им объектами недвижимого имущества.

Решением Омского областного суда по делу № 3а-578/2022 от 22.11.2022 (мотивированное решение составлено 29.11.2022) административные исковые требования ФИО2 удовлетворены частично, кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 55:36:190137:428, общей площадью 7410 кв.м., местоположение которого установлено по адресу: Омская обл., г. Омск, Кировский АО, ул. 2-я Казахстанская, д. 9 по состоянию на 01.02.2022 установлена в размере его рыночной стоимости - 3 139 191 руб.

10.04.2023 ИП ФИО1 и ФИО2 обратились в Департамент с заявлением № 4700/СОО о предоставлении им в общую долевую собственность без проведения торгов земельного участка с кадастровым номером 55:36490137:428.

В ответ на заявление письмом от 21.04.2023 № Ис-ДИО/5367 ответчик направил в адрес представителя заявителей проект договора купли-продажи испрашиваемого земельного участка, в соответствии с пунктом 2.1 которого расчет цены выкупа Участка (кадастровый номер 55:36490137:428), на котором расположены объект недвижимого имущества, принадлежащий на праве собственности Покупателям, произвел следующим образом:

Доля земельного участка

Кадастровая стоимость доли земельного участка

% от кадастровой стоимости

Цена выкупа доли земельного участка

2956/7410

2 630 692,20

30

789 207,66

4454/7410

3 963 837,30

40

1 585 534,92

Цена Участка, подлежащая оплате Покупателями, составляет 2 374 742,58 (два миллиона семьдесят четыре тысячи семьсот сорок два рубля 58 копеек).

Цена доли ФИО1 в праве общей долевой собственности на Участок, подлежащая оплате, составляет 789 207,66 руб. (семьсот восемьдесят девять тысяч двести семь рублей 66 копеек).

Цена доли ФИО2 в праве общей долевой собственности на Участок, подлежащая оплате, составляет 1 585 534,92 руб. (один миллион пятьсот восемьдесят пять тысяч пятьсот тридцать четыре рубля 92 коп).

Цена выкупа земельного участка определена на основании Постановления Правительства Омской области от 05.10.2015 г. от 5 октября 2015 года № 275-п «О Порядке определения цены земельных участков, находящихся в собственности Омской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при заключении договоров купли-продажи таких земельных участков без проведения торгов», с учетом сведений, содержащихся в Едином реестре субъектов малого и среднего предпринимательства, согласно которым ФИО1 внесен в реестр 01.08.2016 г.

С учетом измененной кадастровой стоимости, покупателями договор купли-продажи подписан 30.05.2023 с протоколом разногласий, в части п. 2.1 договора, в котором определена стоимость доли каждого из покупателей в отчуждаемом продавцом земельном участке с учетом  ранее указанного решения Омского областного суда.

Договор купли-продажи и протокол разногласий к нему были направлены в Департамент 01.06.2022.

Письмом от 22.06.2023 № Исх-ОГ-ДИО/783 ответчик уведомил истца, что в ответ на обращение от 01.06.2023 подготовлен протокол согласования разногласий к договору купли-продажи.

Согласно представленному со стороны Департамента протоколу согласования разногласий к договору купли-продажи ответчик отклонил предложенную истцом редакцию пункта 2.1 договора и оставил в редакции продавца.

Поскольку разногласия сторон по договору купли-продажи не были урегулированы в досудебном порядке, Предприниматель обратился в суд с настоящим иском.

Вступившим в законную силу решением Омского областного суда по делу № 3а-2023/2024 от 18.07.2024 административные исковые требования ФИО2 удовлетворены частично, кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 55:36:190137:428, общей площадью 7410 кв.м., местоположение которого установлено по адресу: Омская область, г. Омск, Кировский АО, ул. 2-я Казахстанская, д. 9 по состоянию на 15.11.2023 установлена в размере его рыночной стоимости – 4 121 000 руб.

Указанное обстоятельство явилось основанием для обращения истца в суд с заявлением о пересмотре судебного акта по делу № А46-12376/2023 по новым обстоятельствам.

Согласно просительной части вышеназванного заявления Предприниматель просит суд урегулировать разногласия, возникшие между ИП ФИО1 и Департаментом при заключении договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 55:36:190137:428, изложив пункт 2.1 договора в следующей редакции:

«Расчет цены выкупа Участка (кадастровый номер 55:36:190137:428), на котором расположены объекты недвижимого имущества, принадлежащие Покупателям:

Доля земельного участка

Кадастровая стоимость доли земельного участка

% от кадастровой стоимости

Цена выкупа доли земельного участка

2956/7410

1 643 950,00

30

493 185,00

4454/7410

2 477 049,00

40

990 819,60

Цена Участка, подлежащая оплате Покупателями, составляет 1 484 004 рублей 60 копеек. Цена доли ФИО1 в праве общей долевой собственности на Участок, подлежащая оплате, составляет 493 185 руб.

Цена доли ФИО2 в праве общей долевой собственности на Участок, подлежащая оплате, составляет 990 819 руб. 60 коп.

Цена выкупа земельного участка определена на основании Постановления Правительства Омской области от 5 октября 2015 года №° 275-п «О Порядке определения цены земельных участков, находящихся в собственности Омской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при заключении договоров купли-продажи таких земельных участков без проведения торгов», с учетом сведений, содержащихся в Едином реестре субъектов малого и среднего предпринимательства, согласно которым ФИО1 внесен в реестр 01.08.2016 г.».

Оценив представленные доказательства в совокупности и взаимной связи, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, исходя из следующего.

Право на обращение в суд принадлежит лицам в случае нарушения либо оспаривания их прав и законных интересов (часть 1 статьи 4 АПК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В силу пункта 4 статьи 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Истец и третье лицо в силу пункта 1 статьи 39.20 ЗК РФ имеют исключительное право на приобретение земельного участка в собственность, так как являются собственниками недвижимого имущества, расположенного на выкупаемом земельном участке.

Исключительный характер права на приватизацию земельного участка означает, что никто, кроме собственника здания, строения, сооружения, не имеет права на приватизацию земельного участка, занятого этим зданием, строением, сооружением (пункт 5 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства»).

В соответствии с пунктом 6 части 2 статьи 39.3 ЗК РФ продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений осуществляется без проведения торгов.

В соответствии со статьей 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Пунктом 2 статьи 445 ГК РФ установлено, что в случаях, когда в соответствии с ГК РФ или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий. При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

Согласно статье 446 ГК РФ в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

По смыслу приведенных выше норм права разрешение судом спора о наличии разногласий по конкретным условиям подлежащего заключению договора сводится по существу к внесению определенности в правоотношения сторон и определению судом условий, не урегулированных сторонами в досудебном порядке. Установление судом или изменение при рассмотрении такого спора фактических обстоятельств, влияющих на формулировку искового требования, не меняют его предмета как спора об условиях договора и не должны приводить к отказу суда в их определении, поскольку последствием такого отказа является необходимость предъявления нового иска, что может привести к нарушению прав на судопроизводство в разумный срок.

В статье 173 АПК РФ закреплено положение, согласно которому по спору, возникшему при заключении или изменении договора, в резолютивной части решения указывается вывод арбитражного суда по каждому спорному условию договора. Следовательно, разрешая преддоговорной спор, суд должен установить гражданские права и обязанности, облеченные в форму условий договора, которыми стороны будут руководствоваться в своих дальнейших отношениях

При разрешении разногласий по существенному условию договора суд не вправе уклониться от их урегулирования и отказать в иске (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14.09.2010 №4667/10).

Таким образом, суд не может отказать истцу в иске и в том случае, когда он не соглашается с предложенной истцом редакцией условия договора. В этом случае разрешение судом спора сводится к внесению определенности в правоотношения сторон и установлению судом условий, не урегулированных сторонами в досудебном порядке, в редакции одной из сторон либо суда. Аналогичная правовая позиция изложена в определениях Верховного Суда Российской Федерации от 14.04.2016 №309-ЭС15-17035, от 14.09.2017 №305-ЭС17-6961, от 20.04.2015 №307-ЭС15-2292 по делу №А05- 13164/2013.

При этом суд отмечает, что в силу пунктов 1 и 2 статьи 1 ГК РФ гражданское  законодательство основывается, в том числе на признании равенства участников регулируемых им отношений и свободы договора. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Разногласия сторон заключаются в определении выкупной цены земельного участка, которая на основании положений пункта 4 статьи 421, абзаца 2 пункта 1 статьи 424 ГК РФ, подпункта 2 пункта 2 статьи 39.4 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), определяется в соответствии с постановлением Правительства Омской области от 05.10.2015 № 275-п «О Порядке определения цены земельных участков, находящихся в собственности Омской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при заключении договоров купли-продажи таких земельных участков без проведения торгов» (далее - Постановление № 275-п).

В соответствии со статьей 555 ГК РФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные пунктом 3 статьи 424 ГК РФ, не применяются.

Таким образом, для заключения договора купли-продажи недвижимого имущества существенными являются условия о предмете и цене.

Согласно статье 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу подпункта 2 пункта 2 статьи 39.4 ЗК РФ при заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов цена такого земельного участка, если иное не установлено федеральными законами, определяется в порядке, установленном органом государственной власти субъекта Российской Федерации, в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

В настоящем случае цена выкупа земельного участка определена на основании Постановления № 275-п, с учетом сведений, содержащихся в Едином реестре субъектов малого и среднего предпринимательства, согласно которым ФИО1 внесен в реестр 01.08.2016.

Указанный порядок устанавливает правила определения цены земельных участков, находящихся в собственности Омской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при заключении договоров купли-продажи таких земельных участков без проведения торгов, если иное не установлено федеральными законами.

Цена земельных участков определяется в размере 40 процентов их кадастровой стоимости, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 3-10 Постановления № 275-п.

Цена земельных участков определяется в размере 30 процентов их кадастровой стоимости при продаже земельных участков субъектам малого и среднего предпринимательства, соответствующим требованиям Федерального закона «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» и являющимся собственниками зданий, сооружений, помещений в них, расположенных на приобретаемых земельных участках, за исключением случая, предусмотренного пунктом 9 Постановления № 275-п.

Статьей 24.20 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» предусмотрено, что, по общему правилу, сведения о кадастровой стоимости используются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с даты их внесения в государственный кадастр недвижимости.

Следовательно, цена, находящегося в муниципальной собственности земельного участка, выкупаемого собственником расположенных на таком участке строений, определяется исходя из кадастровой стоимости этого участка на момент обращения собственника расположенных на нем строений в уполномоченный орган с соответствующим заявлением.

Иными словами расчет платы за земельный участок производится исходя из кадастровой стоимости на год подачи заявления.

Выкупная цена земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, является регулируемой и должна соответствовать нормативным ставкам, действующим на момент заключения договора (статья 424 ГК РФ).

С учетом приведенных правовых норм цена выкупа земельных участков, находящихся в публичной собственности, должна определяться на основании нормативных правовых актов, действующих на дату заключения договора купли-продажи либо принятия судебного акта о понуждении уполномоченного органа заключить такой договор.

Аналогичный правовой подход изложен в определениях Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 07.07.2022 по делу №308-ЭС21-28715, №А32-49829/2017; 25.05.2022 №308-ЭС21-28715 по делу №А32- 49829/2017. Такой позиции придерживается и Арбитражный суд Центрального округа (постановление от 22.12.2022 по делу № А14-3533/2022).

Как указано ранее, вступившим в законную силу решением Омского областного суда по делу № 3а-2023/2024 от 18.07.2024 административные исковые требования ФИО2 удовлетворены частично, кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 55:36:190137:428, общей площадью 7410 кв.м., местоположение которого установлено по адресу: Омская область, г. Омск, Кировский АО, ул. 2-я Казахстанская, д. 9 по состоянию на 15.11.2023 установлена в размере его рыночной стоимости – 4 121 000 руб.

С учетом вышеизложенного, принимая во внимание, что кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 55:36:190137:428 на дату обращения ИП ФИО1 (10.04.2023) составляла 4 121 000 руб., суд считает необходимым изложить спорный пункт договора в редакции, предложенной Предпринимателем.

В связи с урегулированием разногласий и удовлетворением заявленных требований бремя несения судебных расходов возлагается на Департамент в порядке статьи 110 АПК РФ. С учётом пункта 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы подлежат отнесению на ответчика в полном объеме.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Урегулировать разногласия, возникшие между индивидуальным предпринимателем ФИО1 (ИНН 

<

***>; ОГРНИП 

<

***>) и Департаментом имущественных отношений Администрации города Омска при заключении договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 55:36:190137:428, изложив пункт 2.1 договора в следующей редакции: «Расчет цены выкупа Участка (кадастровый номер 55:36:190137:428), на котором расположены объекты недвижимого имущества, принадлежащие Покупателям:

Доля земельного участка

Кадастровая стоимость доли земельного участка

% от кадастровой стоимости

Цена выкупа доли земельного участка

2956/7410

1 643 950,00

30

493 185,00

4454/7410

2 477 049,00

40

990 819,60

Цена Участка, подлежащая оплате Покупателями, составляет 1 484 004 рублей 60 копеек. Цена доли ФИО1 в праве общей долевой собственности на Участок, подлежащая оплате, составляет 493 185 руб.

Цена доли ФИО2 в праве общей долевой собственности на Участок, подлежащая оплате, составляет 990 819 руб. 60 коп.

Цена выкупа земельного участка определена на основании Постановления Правительства Омской области от 5 октября 2015 года №° 275-п «О Порядке определения цены земельных участков, находящихся в собственности Омской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при заключении договоров купли-продажи таких земельных участков без проведения торгов», с учетом сведений, содержащихся в Едином реестре субъектов малого и среднего предпринимательства, согласно которым ФИО1 внесен в реестр 01.08.2016 г.».

Взыскать с Департамента имущественных отношений Администрации города Омска в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН: 

<

***>; ОГРНИП: 

<

***>) 6 000 руб. судебных расходов.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Омской области в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья                                                                                                         Е.Д. Малявина