Арбитражный суд Мурманской области

ул. Книповича, д. 20, г. Мурманск, 183038

e-mail: murmansk.info@arbitr.ru

http://murmansk.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

город Мурманск                                                                        Дело  №А42-5704/2021

Резолютивная часть решения оглашена 20 сентября 2021 года

Решение в полном объеме изготовлено 22 сентября 2021 года

Судья Арбитражного суда Мурманской области Быкова Н.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании  дело по иску

Управления муниципального имущества и жилищно – коммунального хозяйства администрации ЗАТО город Заозерск  (ИНН 

<

***>, адрес: 184310, 

<

...>) 

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП 319519000017230) 

о взыскании 13 893 рублей 51 копейки;

при участии в судебном заседании представителей:

истца – не явился, извещен;

ответчика – не явился, извещен;

УСТАНОВИЛ:

Управление муниципального имущества и жилищно – коммунального хозяйства администрации ЗАТО город Заозерск  (далее – истец, Управление) обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ответчик, Предприниматель) о взыскании по Договору аренды объекта муниципального нежилого фонда, находящегося в муниципальной казне ЗАТО 

<

...> от 09.08.2019  платы за пользование частью земельного участка за период  16.12.2020 - 21.06.2021 в размере 13127 рублей 45 копеек и пени за период  16.12.2020 - 21.06.2021 в размере 766 рублей 51 копейка.

Определением от 18.08.2021 суд перешел из упрощенного порядка к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В судебное заседание стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явились.   Отзыв Предпринимателем не представлен.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ, суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон. 

Истцом в ходе рассмотрения дела уточнены исковые требования.

15.07.2021 от истца поступило уточнение исковых требований от 13.07.2021 № 581. 

Истец просит взыскать задолженность в размере 15 219 рублей 01 копейка и пени в сумме 910 рублей 90 копеек.

В заявлении об уточнении исковых требований от 30.08.2021 Управление просит взыскать задолженность по арендной плате и пользование частью земельного участка за период  16.12.2020 – 31.08.2021 в размере 18 923 рубля 23 копейки, пени за просрочку внесения арендной платы и платы за пользование земельным участком за период  16.12.2020 – 31.08.2021 в сумме 1296 рублей 50 копеек (в том числе 1247,05 рублей и 49,45 рублей).

В соответствии со статьей 49 АПК РФ уточнения размера исковых требований принимаются судом.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

09.08.2019 сторонами заключен Договор аренды объекта муниципального нежилого фонда, находящегося в муниципальной казне ЗАТО город Заозерск № 505 (далее - Договор), согласно которому Предпринимателю во временное пользование передано нежилое помещение (63), площадью 30,8 кв.м., расположенное в доме № 5 по пер. Гранитный в г. Заозерск на срок с 09.08.2019 по 08.08.2024.

Пунктами 7.4 и 7.5 Договора стороны согласовали, что Арендатор должен  вносить арендную плату путем перечисления подлежащей уплате суммы на расчетный счет до 15 числа следующего за расчетным месяцем; оплату за пользование земельным участком, ежеквартально, до 15 числа первого месяца следующего за расчетным кварталом.

За пользование помещением за период 16.12.2020 - 31.08.2021 Предпринимателем не оплачено за пользование помещением – 18 204 рубля 88 копеек; платы за долю земельного участка - 718 рублей 35 копеек, всего – 18923 рубля 23 копейки.

Согласно пункту 8.2 Договора в случае несвоевременной уплаты или неуплаты Арендатором платежей в сроки, установленные пунктами 7.4 и 7.5 Договора аренды, начисляются пени с подлежащей оплате суммы за каждый день просрочки.

Истцом начислены пени на основании пункта 8.2 договора в сумме 1 296 рублей 50 копеек, в том числе: за невнесение арендной платы за пользование помещением – 1 247 рублей 05 копеек и за невнесение платы за долю земельного участка - 49 рублей 45 копеек.

17.05.2021 Арендатору направлена претензия (исх. № 435).

24.06.2021 Арендодатель обратился в суд с соответствующим иском.

Суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 309, 310, 606, 614 ГК РФ обязательства по договору аренды должны исполняться сторонами надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со статьями 42, 65 Земельного кодекса Российской Федерации, статьями 309, 310 ГК РФ, Договором подлежит взысканию с ответчика задолженность за период с 16.12.2020 по 31.08.2021 в сумме 18 923 рубля 23 копейки, в том числе, по плате за пользование помещением – 18 204 рубля 88 копеек; плате за долю земельного участка - 718 рублей 35 копеек.

Факты неправомерной просрочки оплаты подтверждены.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ и пунктом 8.2 Договора подлежит взысканию в пользу истца за период 16.12.2020 – 31.08.2021 неустойка в сумме в сумме 1 296 рублей 50 копеек, в том числе: за невнесение арендной платы за пользование помещением – 1 247 рублей 05 копеек и за невнесение платы за долю земельного участка - 49 рублей 45 копеек.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ государственная пошлина в сумме 2 000 рублей 00 копеек подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 167-170, 110  Арбитражного процессуального Кодекса  Российской Федерации,  Арбитражный суд Мурманской области

                                                                          РЕШИЛ:

      Исковые требования удовлетворить.

      Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в доход местного бюджета ЗАТО города Заозерск  (Управление муниципального имущества и жилищно-коммунального хозяйства Администрации ЗАТО город Заозерск) плату в сумме 18 923 рубля 23 копейки, пени в сумме 1 296 рублей 50 копеек.

      Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2000 рублей 00 копеек.

      Решение может быть обжаловано  в суд апелляционной инстанции месячный срок  со дня принятия.

       Судья:                                                                                                     Н.В. Быкова