АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

28 мая 2021 года

Дело № А33-3277/2021

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 21 мая 2021 года. 

В полном объёме решение изготовлено 28 мая  2021 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Петроченко Г.Г., рассмотрев в судебном заседании дело 

по иску департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Ремонтно-отделочная служба Жилстрой" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании долга, пени,

в присутствии:

от истца: ФИО1, представителя по доверенности от 14.05.2021, 

при ведении протокола судебного заседания ФИО2 

установил:

департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Ремонтно-отделочная служба Жилстрой" (далее – ответчик) о взыскании долга в размере 133 559 руб. 51 коп. за период с 01.11.2018 по 31.08.2020, пени в размере 9 066 руб. 92 коп. за период с 13.11.2018 по 31.08.2020 по договору аренды от 20.01.2017 № 17-40.

Определением от 17.02.2021 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства. 12.04.2021 от конкурсного управляющего ответчика ФИО3 поступило ходатайство о рассмотрении дела по общим правилам искового производства в связи  с заменой конкурсного управляющего ответчика 30 марта 2021 года, для изучения новым управляющим документов по делу. 

Определением от 12 апреля 2021 года суд по ходатайству ответчика перешел к обычной процедуре рассмотрения спора, предварительное судебное заседание назначено на 14 мая 2021 года.  

В предварительном судебном заседании 14 мая 2021 года с участием представителя от ответчика ФИО4, доверенности от 01.04.2021, суд исследовал материалы дела, ознакомил ответчика с материалами дела.  Ответчик заявил ходатайство об объявление перерыва для проверки платежей ответчика в связи отсутствием документов от прежнего конкурсного управляющего.  

14 мая 2021 года с участием в судебном заседании в соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации признал дело подготовленным, завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению настоящего дела в судебном заседании.

 По ходатайству ответчика, учитывая неявку истца,  в соответствии со статьей 163 АПК РФ в судебном заседании 14 мая 2021 года объявлен перерыв до 10 час. 15 мин. 21.05.2021,  о чем вынесено протокольное определение. 

После перерыва ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание 21 мая 2021 года не явился. Согласно статье 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  судебное заседание проводится в его отсутствие.

В судебном заседании 21 мая 2021 года истец исковые требования поддержал. Учитывая сумму иска, неявку ответчика, отсутствие отзыва на иск, отсутствие заявлений и ходатайств от ответчика, рассмотрение дела ранее в порядке упрощенного судопроизводства, срок дела, оснований для отложения судебного разбирательства не имелось. 

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Исковые требования основаны на договоре аренды земельного участка от 20 января 2017 года № 17-40 с учетом дополнения от 18 июня 2018 года №1569 с ООО «Росжилстрой» - арендатором и арендодателем департаментом имущества. 

В связи с невнесением арендных платежей истец обратился к ответчику с претензией от 11 августа 2020 года № 17362 об оплате 185074, 01  руб. задолженности, 17293,17 руб. пени. 

Задолженность ответчика перед истцом  по договору составляет 133 559 руб. 51 коп. за период с 01.11.2018 по 31.08.2020, 9 066 руб. 92 коп. пени за период с 13.11.2018 от 31.08.2020. 

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы за пользование имуществом, истец обратился в арбитражный суд с иском о взыскании  задолженности и пени в соответствии с расчетом суммы иска.

Доказательств оплаты суммы иска ответчиком не представлено. 

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Отношения сторон возникли из договора аренды земельного участка, регулируются нормами Земельного кодекса Российской Федерации и главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Ремонтно-отделочная служба Жилстрой"  о взыскании долга в размере 133 559 руб. 51 коп. за период с 01.11.2018 по 31.08.2020, пени в размере 9 066 руб. 92 коп. за период с 13.11.2018 по 31.08.2020 по договору аренды от 20.01.2017 № 17-40.  

Исковые требования основаны на договоре аренды земельного участка от 20 января 2017 года № 17-40 с учетом дополнения от 18 июня 2018 года №1569 с ООО «Росжилстрой» - арендатором и арендодателем департаментом имущества.  

В связи с невнесением арендных платежей истец обратился к ответчику с претензией от 11 августа 2020 года № 17362 об оплате 185074, 01  руб. задолженности, 17293,17 руб. пени.  

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты (часть 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы определяется договором аренды. Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

.  Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. 

Ответчик иск и расчеты истца не оспорил, отзыв на иск не представил, доказательств оплаты суммы иска ответчик не представил. Задолженность ответчика перед истцом  по договору составляет 133 559 руб. 51 коп. за период с 01.11.2018 по 31.08.2020, 9 066 руб. 92 коп. пени за период с 13.11.2018 от 31.08.2020.  Доказательств отплаты не представлено. 

В соответствии со статьями 65, 71  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица исковые требования доказаны и не опровергнуты ответчиком. 

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации пошлина подлежит взысканию с ответчика. 

Настоящее  решение  выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа -  ). 

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

иск удовлетворить, взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Ремонтно-отделочная служба Жилстрой" в пользу департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска 133 559 руб. 51 коп. долга, 9 066 руб. 92 коп. пени.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Ремонтно-отделочная служба Жилстрой" в доход федерального бюджета 5 279 руб. государственной пошлины. 

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

Г.Г. Петроченко