РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

   28 мая 2024 года    

по делу А33-26012/2023 Красноярск  

28 мая 2024 года 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ  

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края  

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить. 

Обязать акционерное общество "Фирма "Культбытстрой" (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения суда по  настоящему делу произвести следующие работы по устранению недостатков в  многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

...>:  

1. Устранить провал брусчатки возле 1,2,3 подъездов 117,2 м2;  2. Восстановить штукатурно-малярный слой на стене при входе в подвал 1 подъезд: 2,6 м2;  

3. Восстановить штукатурно-малярный слой на стене при входе в подвал 2 подъезд: 1,38 м2  4. Восстановить штукатурно-малярный слой на стене при входе в подвал 3 подъезд: 1,5 м2;  

5. Устранить провал брусчатки со стороны нежилых помещений 225, 226, 227, 228, 229,  230,231:203,31 м2;  

6. Произвести герметизацию швов по колоннам при входе в нежилые помещения 225, 226,  227, 228, 229, 230, 231: 15м2;  

7. Устранить провал брусчатки от угла дома до нежилого помещения № 225 - 23,55 м2;  8. Устранить провал брусчатки на тротуаре напротив торца возле дороги ул. Сады -19,6 м2;  

9. Произвести восстановление отделки внутренних помещений: 

Подъезд № 1: 

мусоропровод 

лифтовой и квартирный холл  

Незадымляемые  

лестничные клетки 

этаж 

отслоение  

отсутствую 

отслоение 

отсутствует 

напольная  

отсутствует/

напольная  

штук. 

т/ отошел  

штук. 

/ отошел  

кафельная  

отошел 

кафельная  

Слоя, м.  

плинтус,  

Слоя, м. 

плинтус,  

плитка, м.  

плинтус,  

плитка, м.  

кв. 

шт. 

кв. 

шт. 

кв. 

шт. 

кв. 

Выход  на  

кровлю  

тех. 

- 

- 

- 

- 

- 

- 

- 

17 

- 

- 

- 

3 

0,99 

7 

0,99 

16 

- 

2 

- 

9 

1,26 

2 

0,54 

15 

- 

- 

- 

9 

1,44 

3 

0,99 

14 

- 

- 

- 

11 

1,44 

3 

0,54 

13 

0,2 

- 

- 

12 

1,26 

8 

0,72 

12 

- 

1 

- 

6 

0,99 

9 

0,99 

И 

- 

2 

- 

8 

0,99 

7 

0,72 

10 

0,3 

3 

- 

11 

0,72 

2 

0,99 

9 

- 

- 

- 

11 

1,44 

5 

0,99 

8 

- 

- 

- 

15 

0,99 

6 

0,54 

7 

- 

- 

- 

17 

0,72 

6 

0,54 

6 

- 

4 

- 

10 

0,54 

2 

0,54 

2 

- 

- 

- 

7 

0,72 

5 

0,72 

1 

- 

- 

- 

- 

- 

- 

- 

Подъезд № 2 

мусоропровод 

лифтовой и квартирный  

Незадымляемые лестничные клетки  

холл 

этаж 

отслоение  

отсутствуют 

отсутствуют 

напольная  

трещины  

отслоение  

отсутствуют 

напольная  

штук. 

/ отошел 

/ отошел 

кафельная  

Штук. 

штук. 

/ отошел 

кафельная  

Слоя, м. кв. 

плинтус, шт. 

плинтус, шт. 

плитка, м.  

Слоя, м.п.  

Слоя, м. кв. 

плинтус, шт. 

плитка, м.  

кв. 

кв. 

Выход  на  

кровлю  

2 

0,99 

тех. 

11 

17 

7 

1,26 

8 

0,99 

16 

0,3 

1 

12 

0,99 

м.ш. 

6 

0,99 

потеки 

(верх) 

15 

10 

0,72 

8 

0,72 

14 

0,4 

6 

0,99 

9 

0,54 

13 

8 

0,54 

5 

0,54 

11 

0,3 

9 

0,72 

10 

0,72 

10 

2 

10 

0,99 

2 

0,72 

9 

12 

0,99 

7 

0,72 

8 

13 

0,72 

7 

0,99 

7 

5 

0,72 

0,4 

8 

0,99 

6 

2 

13 

0,99 

2 

0,72 

4 

5 

0,72 

3 

0,72 

3 

10 

0,72 

0,1 

8 

0,72 

2 

8 

0,72 

м.ш. 

3 

0,72 

потеки 

(верх) 

1 

Подъезд № 3 

мусоропровод 

лифтовой и квартирный холл  

Незадымляемые лестничные клетки  

этаж 

отслоение  

отсутствует  

трещины 

Отслоен.  

отсутству 

наполь 

трещ 

отслое 

отсутству 

напольн 

штук. Слоя, 

т/ отошел 

Штук. 

штук. 

ет/ 

ная 

ины 

ние штук. 

ет/ 

ая 

м. кв. 

плинтус, шт. 

Слоя, 

Слоя, м.  

отошел 

кафель 

Штук 

Слоя, м.  

отошел 

кафельн 

м.п. 

кв. 

плинту с,  

ная 

Слоя, 

кв. 

плинту с,  

ая 

шт. 

плитка 

м.п. 

шт. 

плитка, 

, м. кв. 

м. кв. 

Выход на  кровлю  

тех. 

17 

2 

8 

м.ш. 

4 

0,54 

потек и  

(верх) 

16 

0,4 

3 

20 

0,99 

м.ш. 

4 

0,72 

потек и  

(верх) 

15 

0,5 

2 

20 

0,99 

5 

0,72 

14 

3 

14 

0,99 

3 

0,54 

13 

0,6 

2 

0,2 

0,54 

6 

0,72 

12 

0,72 

4 

0,72 

11 

0,54 

9 

0,72 

10 

0,4 

0,54 

9 

0,72 

9 

0,72 

12 

0,72 

8 

0,4 

0,99 

7 

0,72 

7 

0,99 

0,4 

7 

0,72 

6 

0,99 

7 

0,72 

4 

4,2 

0,99 

3 

0,72 

3 

0,99 

м.ш. 

0,1 

5 

0,72 

потек и  

(верх) 

2 

0,2 

0,54 

4 

0,72 

1 

10. Произвести герметизацию примыкания дверного проема выхода на кровлю в 1, 2, 3 подъездах;  

11. Произвести восстановление держателей молниеприемного стержня состоящих из бетона;  12. Произвести герметизацию примыкания козырька балкона квартиры № 221;  

13. Произвести следующие ремонтные работы:________________________________________  

Перечень объемов работ, необходимых для устранения недостатков в помещениях общего пользования 

подъезда № 1 

 № п/п 

Места расположения  недостатка  

Наименования недостатков в  местах общего пользования  

Наименования работ,  необходимых для  устранения строительных  

недостатков 

Объем работ 

17 этаж 

1 

Помещение 

Повреждение отделки в  

Окраска поверхности 

1 м2 

мусоропровода. 

результате протечек с кровли 

На потолке повреждение 

отделки в результате  

протечек с кровли  

2 

Лифтовой и кв. холл  

Напольня кафельная плитка  

Ремонт кафельной плитки  

0,18м2 

(вздутие/отслоение) 0,18м2  

2 шт. 

14 этаж 

3 

Лифтовой и кв. холл  

Напольня кафельная плитка  

Ремонт кафельной плитки  

0,36м2 

(вздутие/отслоение) 0,36м2  

4 шт. 

13 этаж 

4 

Лифтовой и кв. холл  

Напольня кафельная плитка  

Ремонт кафельной плитки  

0,18м2 

(вздутие/отслоение) 0,18м2  

2 шт. 

12 этаж 

5 

Лифтовой и кв. холл  

Напольня кафельная плитка  

Ремонт кафельной плитки  

0,18м2 

(вздутие/отслоение) 0,18м2  

2 шт. 

11 этаж 

6 

Лифтовой и кв. холл  

Напольня кафельная плитка  

Ремонт кафельной плитки  

0,18м2 

(вздутие/отслоение) 0,18м2  

2 шт. 

10 этаж 

7 

Лифтовой и кв. холл  

Напольня кафельная плитка  

Ремонт кафельной плитки  

0,09м2 

(вздутие/отслоение) 0,09м2  

1 шт. 

9 этаж 

8 

Лифтовой и кв. холл  

Напольня кафельная плитка  

Ремонт кафельной плитки  

0,09м2 

(вздутие/отслоение) 0,09м2  

1 шт. 

9 

Лифтовой и кв. холл  

Отслоение керамического  

Ремонт кафельной плитки  

Плинтус 4шт.  

плинтуса от основания  

130 см. 

10 

Лифтовой и кв. холл  

Грузовой лифт 

Устранить щель на  

стыке лифтовой кабины  

и покрытия пола 

11 

Лифтовой холл 1 этажа 

Отслоение керамического  

Ремонт кафельной плитки  

Плинтус 1шт.  

плинтуса от основания  

Перечень объемов работ, необходимых для устранения недостатков в помещениях общего пользования подъезда № 2 

тех этаж -17 этаж 

12 

Незадымляемая 

Повреждение штукатурного слоя 

Окраска поверхности, с  

6 м2 

лестничная клетка  

расчисткой старой  

краски 

17 этаж 

13 

Лифтовой и кв. холл  

Грузовой лифт 

Устранить щель на  

стыке лифтовой кабины  

и покрытия пола 

14 

Лифтовой и кв. холл  

Напольня кафельная плитка  

Ремонт кафельной плитки  

0,18м2 

(вздутие/отслоение) 0,18м2  

2 шт. 

15 

Лифтовой и кв. холл  

Отслоение керамического  

Ремонт кафельной плитки  

Плинтус 2шт.  

плинтуса от основания 

16 

Помещение 

Повреждение отделки в  

Окраска поверхности  

0,5 м2 * 

мусоропровода. 

результате протечек с кровли  

На потолке повреждение 

отделки в результате  

протечек с кровли 

16 этаж 

17 

Лифтовой и кв. холл  

Отслоение керамического  

Ремонт кафельной плитки  

Плинтус 1шт.  

плинтуса от основания  

18 

Лифтовой и кв. холл  

Напольня кафельная плитка  

Ремонт кафельной плитки  

0,18м2 

(вздутие/отслоение) 0,18м2  

2 шт. 

13 этаж 

19 

Лифтовой и кв. холл  

Напольня кафельная плитка  

Ремонт кафельной плитки  

1,2* 1,5=1,8 м2  

(вздутие/отслоение) 

20 

Лифтовой и кв. холл  

Напольня кафельная плитка  

Ремонт кафельной плитки  

0,18м2 

(вздутие/отслоение) 0,18м2  

2 шт. 

12 этаж 

21 

Лифтовой и кв. холл  

Напольня кафельная плитка  

Ремонт кафельной плитки  

0,18м2 

(вздутие/отслоение) 0,18м2  

2 шт. 

22 

Лифтовой и кв. холл  

Отслоение керамического  

Ремонт кафельной плитки  

Плинтус 1шт.  

плинтуса от основания  

23 

Лифтовой и кв. холл  

Отслоение керамического  

Ремонт кафельной плитки  

Плинтус 2шт.  

плинтуса от основания  

11 этаж 

24 

Лифтовой и кв. холл  

Отслоение керамического  

Ремонт кафельной плитки  

Плинтус 1шт.  

плинтуса от основания  

25 

Лифтовой и кв. холл  

Отслоение керамического  

Ремонт кафельной плитки  

Плинтус 1шт.  

плинтуса от основания  

26 

Лифтовой и кв. холл  

Отслоение керамического  

Ремонт кафельной  

Плинтус 1шт. 30 

плинтуса от основания  

плитки. Плинтус 1шт.  

см. 

между 11-10 этаж лестница 

27 

Незадымляемая 

Повреждение штукатурного слоя 

Окраска поверхности, с 

4м2 

лестничная клетка 

расчисткой старой  

краски 

9 этаж 

28 

Лифтовой и кв. холл  

Грузовой лифт 

Устранить щель на  

стыке лифтовой кабины  

и покрытия пола 

29 

Лифтовой и кв. холл  

Отслоение керамического  

Ремонт кафельной плитки  

30 см. 

плинтуса от основания  

8 этаж 

30 

Лифтовой и кв. холл  

Отслоение керамического  

Ремонт кафельной плитки  

30 см. 

плинтуса от основания  

7 этаж 

31 

Лифтовой и кв. холл  

Отслоение плитки от основания 

Ремонт кафельной плитки  

3,35*1,5=5,025 

м2 

4 этаж 

32 

Лифтовой и кв. холл  

Отслоение керамического  

Ремонт кафельной плитки  

17 см. 

плинтуса от основания  

33 

Лифтовой и кв. холл  

Отслоение керамического  

Ремонт кафельной плитки  

155 см. 

плинтуса от основания  

4-3 этаж на лестнице 

34 

Незадымляемая 

Повреждение штукатурного слоя  

Окраска поверхности, с  

4м2 

лестничная клетка 

расчисткой старой  

краски 

1 этаж 

35 

Лифтовой и кв. холл  

Отслоение керамического  

Ремонт кафельной плитки  

0,18 м2 

плинтуса от основания  

36 

Лифтовой и кв. холл  

Повреждение штукатурного слоя  

Окраска поверхности, с  

расчисткой старой  

краски 

37 

Лифтовой и кв. холл  

Отслоение керамического  

Ремонт кафельной плитки  

75 см. 

плинтуса от основания  

38 

Лифтовой и кв. холл  

Отслоение керамического  

Ремонт кафельной плитки  

90 см. 

плинтуса от основания  

39 

Лифтовой и кв. холл  

Отслоение керамического  

Ремонт кафельной плитки  

90 см. 

плинтуса от основания  

Перечень объемов работ, необходимых для устранения недостатков в помещениях общего пользования подъезда № 3 

17 этаж 

40 

Лифтовой и кв. холл  

Отслоение керамического  

Ремонт кафельной плитки  

20 см 

плинтуса от основания  

14 этаж 

41 

Незадымляемая 

Отслоение плитки от основания  

Ремонт кафельной плитки  

0,6*0,6=0,36м2  

лестничная клетка  

0,36 м2 

13 этаж 

42 

Лифтовой и кв. холл  

Отслоение плитки от основания  

0,6*1,5=0,9 м2  

Ремонт кафельной плитки  

43 

Лифтовой и кв. холл  

Отслоение керамического 

Ремонт кафельной плитки  

80 см. 

плинтуса от основания 

11 Этаж 

44 

Незадымляемая 

Повреждение штукатурного слоя  

Окраска поверхности, с  

2 м2 

лестничная клетка  

расчисткой старой  

краски 

5 Этаж 

45 

Лифтовой и кв. холл  

Отслоение плинтуса в количестве  

Ремонт кафельной плитки  

155 см. 

4шт. 

1 Этаж 

46 

Лифтовой холл 

Отслоение плинтуса в количестве  

Ремонт кафельной плитки  

30 см. 

1шт. 

47 

Лифтовой холл 

Отслоение плинтуса в количестве  

Ремонт кафельной плитки  

15 см. 

1шт. 

48 

Лифтовой холл 

Отслоение плинтуса в количестве  

Ремонт кафельной плитки  

20 см. 

1шт. 

49 

Лифтовой холл 

Отслоение плинтуса в количестве  

Ремонт кафельной плитки  

23 см. 

1шт. 

50 

Лифтовой холл 

Отслоение плинтуса в количестве  

Ремонт кафельной плитки  

135 см. 

6 шт. 

51 

Лифтовой холл 

Повреждение штукатурного слоя  

Окраска поверхности, с  

4м2 

расчисткой старой  

краски 

52 

Лифтовой холл 

Отслоение плинтуса в количестве  

Ремонт кафельной плитки  

12 см. 

1шт. 

53 

Тамбур (входная группа)  

Отслоение плинтуса в количестве  

Ремонт кафельной плитки  

90 см. 

1шт. 

54 

Тамбур (входная группа)  

Отслоение плинтуса в количестве  

Ремонт кафельной плитки  

110 см. 

1шт. 

Установить и взыскать с акционерного общества "Фирма "Культбытстрой" (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью  управляющая компания "Покровские ворота" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  судебную неустойку на случай неисполнения акционерным обществом "Фирма  "Культбытстрой" решения Арбитражного суда Красноярского края по настоящему делу об  устранению недостатков в выполненных работах в размере 2 000 руб. за каждый день  

просрочки, подлежащую начислению с первого дня, следующего за последним днем  установленным решением суда для исполнения обязательства в натуре.  

Взыскать с акционерного общества "Фирма "Культбытстрой" (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющая  компания "Покровские ворота" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 6 000 руб.  судебных расходов по государственной пошлине.  

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано  в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий  арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.  

Судья С.А. Красовская