Арбитражный суд

 Западно-Сибирского округа

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Тюмень                                                                                                 Дело № А45-31211/2022

 

Резолютивная часть постановления объявлена  05 декабря 2023 года

Постановление изготовлено в полном объеме  12 декабря 2023 года

 

Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в составе:

председательствующего                                  Курындиной А.Н.,

судей                                                                  Бедериной М.Ю.,

ФИО1,

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Городской Строительный Фонд» на решение от 17.02.2023 Арбитражного суда Новосибирской области (судья Суворова О.В.) и постановление от 13.07.2023 Седьмого арбитражного апелляционного суда (судьи: Смеречинская Я.А., Назаров А.В., Чикашова О.Н.) по делу № А45-31211/2022 по иску общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Городской Строительный Фонд» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; 630009, 

<

...>) к обществу с ограниченной ответственностью «СМК-9» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; 630088, 

<

...>, офис цокольный этаж) об обязании передать исполнительную документацию по строительству жилого дома.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: временный управляющий общества с ограниченной ответственностью «СМК-9» ФИО2.

Суд установил:

общество с ограниченной ответственностью специализированный застройщик «Городской Строительный Фонд» (далее - ООО СЗ «ГСФ», истец) обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «СМК-9» (далее - ООО «СМК-9», ответчик) об обязании передать документацию по строительству жилого дома № 1 (по генплану) с помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой - 1 этап строительства многоквартирных многоэтажных жилых домов с помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой, расположенного по адресу: 

<

...> стр. 115, а именно: акты освидетельствования геодезической разбивочной основы объекта капитального строительства; акты разбивки осей объекта капитального строительства на местности; акты освидетельствования скрытых работ; акты освидетельствования ответственных конструкций; акты освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения; комплект рабочих чертежей с надписями о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам, сделанными лицами, ответственными за производство строительно-монтажных работ на основании распорядительного документа (приказа), подтверждающего полномочия лица; исполнительные геодезические схемы; исполнительные схемы и профили участков сетей инженерно-технического обеспечения; акты испытания и опробования технических устройств, систем инженерно-технического обеспечения; результаты экспертиз, обследований, лабораторных и иных испытаний выполненных работ, проведенных в процессе строительного контроля; документы, подтверждающие проведение контроля за качеством применяемых строительных материалов (изделий); иные документы, отражающие фактическое исполнение проектных решений, акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора строительного подряда); акт, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком - в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора строительного подряда, а также лицом, осуществляющим строительный контроль, - в случае осуществления строительного контроля на основании договора); документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии); схема, отображающая расположение построенного, реконструированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком - в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора строительного подряда); заключение органа государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, далее - ГрК РФ) о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям проектной документации (включая проектную документацию, в которой учтены изменения, внесенные в соответствии с ГрК РФ), в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, заключение уполномоченного на осуществление федерального государственного экологического надзора федерального органа исполнительной власти, выдаваемое в случаях, предусмотренных ГрК РФ; технический план объекта капитального строительства, подготовленный в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с учетом изменения исковых требований по правилам статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), принятого судом).

Исковые требования ООО СЗ «ГСФ» мотивированы нарушением ответчиком обязательства по передаче исполнительной документации по строительству жилого дома в рамках договора генподряда от 27.09.2018 № 1СМК-2018 (далее - договор).

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен временный управляющий ООО «СМК-9» ФИО2.Решением от 17.02.2023 Арбитражного суда Новосибирской области, оставленным без изменения постановлением от 13.07.2023 Седьмого арбитражного апелляционного суда, в удовлетворении иска отказано.

Не согласившись с вынесенными судебными актами, истец обратился в суд с кассационной жалобой, в которой просит отменить решение и постановление, удовлетворить исковые требования или направить дело на новое рассмотрение в арбитражный суд первой инстанции.

В обоснование кассационной жалобы заявитель приводит следующие доводы: суд апелляционной инстанции не учел, что истцу переданы не все исполнительные схемы (апелляционный суд указал схемы только по некоторым осям и этажам, которые отражают только часть участков сетей инженерно-технического обеспечения); не переданы акты освидетельствования геодезической разбивочной основы объекта капитального строительства на местности, акты освидетельствования скрытых работ, ответственных конструкций; общий журнал составлен подрядчиком ненадлежащим образом;  доводы о непередаче части документации остались без внимания судов; апелляционный суд неверно распределил бремя доказывания между сторонами, возложив на истца бремя доказывания отрицательного факта, также указав, что истцом не представлены доказательства невозможности использования результата работ без истребуемой документации.

Учитывая надлежащее извещение участвующих в деле лиц о времени и месте проведения судебного заседания, кассационная жалоба рассматривается в отсутствие их представителей в порядке, предусмотренном частью 3 статьи 284 АПК РФ.

Проверив законность обжалуемых судебных актов на основании статей 284, 286 АПК РФ, исходя из доводов кассационной жалобы, суд кассационной инстанции считает, что обжалуемые решение и постановление не подлежат отмене.

Как установлено судами и следует из материалов дела, предметом заключенного между ООО СЗ «ГСФ» (заказчик) и ООО «СМК-9» (генподрядчик) договора являются обязательства генподрядчика своими силами и средствами согласно проекту и заданию заказчика выполнить комплекс работ по строительству жилого дома № 1 (по генплану) с помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой - 1 этап строительства многоквартирных многоэтажных жилых домов с помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой, расположенный по адресу: 

<

...> стр., и сдать результаты работ заказчику, и обязательства заказчика принять результаты работ и оплатить их (пункты 1.4, 1.8, 2.1 договора).

Работы выполняются иждивением генподрядчика, из его материалов, его силами и средствами (пункт 2.3 договора).

Стоимость работ определена на основании сводного сметного расчета стоимости работ (приложение № 1), составленного на основании локальных сметных расчетов (приложение № 2), составленных в соответствии с проектной документацией, подлежащих выполнению, и не может быть меньше 459 461 475 руб. (пункт 3.1 договора).

Срок начала работ определен в течение пяти рабочих дней с момента подписания договора, окончания работ - 04.12.2020 (пункт 5.1 договора).

Обязанности заказчика включали передачу генподрядчику по акту приема-передачи рабочей документации со штампом «в производство работ» (пункт 6.1.1 договора), копии разрешения на строительство по акту (пункт 6.1.2 договора), строительной площадки по акту (пункт 6.1.4 договора); предоставление генподрядчику геодезической разбивочной основы для строительства нового объекта (пункт 6.1.8 договора); организацию приемки и ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта (пункт 6.1.18 договора); оплату услуг органов технической инвентаризации при сдаче дома в эксплуатацию (пункт 6.1.23 договора).

Обязательства подрядчика включали выполнение работ с надлежащим качеством, в соответствии с требованиями действующих технических регламентов, СП, СНиП и ТУ, проектной документации и приложений к договору и сдачу результата работ заказчику (пункт 6.2.1 договора); ведение с момента начала работ и до их завершения исполнительной документации по выполненным работам в соответствии с ГрК РФ, РД-11-02-2006 и другими действующими нормативными документами, в трех экземплярах, которые передаются заказчику при сдаче-приемке работ по формам КС-2 (пункт 6.2.5 договора); представление заказчику ежемесячно не позднее 27 числа отчетного месяца актов приемки выполненных работ по форме КС-2 и справки о стоимости работ по форме КС-3 (пункт 6.2.6 договора).

Генподрядчик в соответствии с требованиями 6.13-6.14 и 7.2 СП 48.13330.2011 и РД-11-02-2006 ведет исполнительную документацию на выполняемые им работы. Исполнительная документация ведется генеральным подрядчиком и передается заказчику в трех экземплярах (пункт 7.3 договора).

Ежемесячно в период с 25 по 27 число генподрядчик предъявляет заказчику акты сдачи-приемки выполненных работ по форме КС-2, подтверждающие фактическое количество, качество и стоимость выполненной работы на отчетную дату в соответствии с утвержденными локальными сметными расчетами, а также справку о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3 (пункт 7.5 договора).

Сдача результата фактически выполненных работ за текущий месяц осуществляется при предъявлении следующих документов: акт о приемке выполненных работ по форме КС-2, справка о стоимости выполненных работ по форме КС-3, полный комплект исполнительной документации на выполненных объем работ согласно РД-11-02-2006. Акты о приемке выполненных работ по форме КС-2 рассматриваются и подписываются заказчиком в течение пяти рабочих дней (пункт 7.7 договора).

Подлежавший выполнению по договору комплекс работ выполнен генподрядчиком и передан заказчику.

Мэрией города Новосибирска выдано ООО СЗ «ГСФ» как застройщику разрешение № 54-Ru54303000-57-2021 на ввод в эксплуатацию жилого дома № 1 (по генплану) с помещениями общественного назначения и с подземной автостоянкой - 1 этап строительства многоквартирных многоэтажных жилых домов с помещениями общественного назначения и с подземной автостоянкой с указанием на недействительность данного разрешения без технического плана от 31.03.2021, подготовленного ФИО3, номер квалификационного аттестата кадастрового инженера 54-10-57, выдан 16.12.2010 Департаментом имущества и земельных отношений Новосибирской области, внесен 18.01.2011 в государственный реестр кадастровых инженеров.

18.10.2022 ООО СЗ «ГСФ» направило в адрес ООО «СМК-9» досудебное требование о передаче исполнительной документации на указанный жилой дом согласно почтовой квитанции и курьерской накладной от 19.10.2022.

Неисполнение ответчиком указанного требования послужило основанием для обращения ООО СЗ «ГСФ» в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции счел доказанным факт исполнения ответчиком обязательства по передаче исполнительной документации.

Суд апелляционной инстанции поддержал выводы суда первой инстанции, дополнительно отметив со ссылкой на условия договора, предусматривающие приемку выполненных работ заказчиком после изучения исполнительной документации, ежемесячно передаваемой с приемо-сдаточными документами, а также отсутствие доказательств, опровергающих презумпцию добросовестности генпорядчика (статья 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Суд кассационной инстанции, оставляя обжалуемые решение и постановление в силе, исходит из следующего.

В соответствии со статьей 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Согласно пункту 1 статьи 720 ГК РФ заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

В соответствии с пунктом 4 статьи 753 ГК РФ сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами.

Подрядчик обязан передать заказчику вместе с результатом работы информацию, касающуюся эксплуатации или иного использования предмета договора подряда, если это предусмотрено договором либо характер информации таков, что без нее невозможно использование результата работы для целей, указанных в договоре (статья 726 ГК РФ).

Согласно части 6 статьи 52 ГрК РФ лицо, осуществляющее строительство, обязано обеспечивать, в том числе ведение исполнительной документации.

В силу части 1 статьи 53 ГрК РФ строительный контроль проводится в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства в целях проверки соответствия выполняемых работ проектной документации (в том числе решениям и мероприятиям, направленным на обеспечение соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов), требованиям технических регламентов, результатам инженерных изысканий, требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, а также разрешенному использованию земельного участка и ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.

Состав подлежащей ведению исполнительной документации определен в пункте 8.2.1 СП 48.13330.2019 «Свод правил. Организация строительства. СНиП 12-01-2004».

Лицо, осуществляющее строительство, по факту выполнения строительно-монтажных работ (в том числе скрытых), проведения испытаний инженерных систем и сетей осуществляет формирование и комплектацию исполнительной документации для подтверждения фактически выполненных работ проектным параметрам в соответствии с СП 70.13330, СП 45.13330, СП 34.13330, СП 73.13330, СП 17.13330, СП 293.1325800, СП 71.13330, СП 72.13330, СП 78.13330, СП 82.13330, СП 104.13330 и другими действующими документами по стандартизации. Исполнительная документация совместно с актами выполненных работ передается застройщику (техническому заказчику) (пункт 9.2.1 СП 48.13330.2019).

Исследовав и оценив в порядке статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, в том числе акт приема-передачи исполнительной документации от 09.08.2022, протолковав условия договора (пункты 6.1.1 - 6.1.4, 6.1.8, 6.1.18, 6.2.5, 6.2.6, 7.3, 7.6, 7.7, 8.2), констатировав, что передача исполнительной документации подтверждается также фактом подписания заказчиком актов приемки выполненных работ, которые по условиям договора согласовывается после передачи соответствующей принимаемым работам исполнительной документации, а также фактом ввода объекта в эксплуатацию, что невозможно без истребуемой документации, суды пришли к обоснованному выводу об исполнении генподрядчиком установленной законом и договором обязанности по передаче заказчику исполнительной документации, что исключает удовлетворение иска.

Нарушений положений статьи 431 ГК РФ, пункта 43 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 № 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора» при толковании судами условий договора суд округа не усмотрел.

Апелляционный суд обоснованно отметил, что условиями договора установлен порядок взаимодействия заказчика и генподрядчика на стадии приемки выполненных работ, согласно которому генподрядчик ежемесячно (с 25 по 27 числа каждого отчетного месяца) передает заказчику для проверки соответствия выполненных работ проекту и рабочей документации текущую исполнительную документацию, а по завершении строительства - документацию, составляемую на данном этапе строительства. Такое формулирование договорных обязательств генподрядчика соответствует обычаям делового оборота в области строительства.

По смыслу пункта 5 статьи 10 ГК РФ презумпция добросовестности и разумности действий субъектов гражданских правоотношений предполагает, что бремя доказывания обратного лежит на той стороне, которая заявляет о недобросовестности и неразумности этих действий.

Суды установили, что акты приемки выполненных работ по договору подписаны, объект введен в эксплуатацию, соответственно, данные обстоятельства наряду с прямым доказательством – актом передачи исполнительной документации от 09.08.2022 косвенно свидетельствуют о наличии в распоряжении заказчика как промежуточной исполнительной документации, необходимой для проверки и приемки выполненных работ (в том числе скрытых), так и итоговой исполнительной документации, составляемой по завершении строительства в целях ввода объекта в эксплуатацию (части 1, 16 статьи 54, части 2, 3 статьи 55 ГрК РФ), в связи с чем бремя доказывания обратного переходит на истца.

Таким образом, вопреки доводам заявителя кассационной жалобы, при рассмотрении спора по существу судами правильно распределено бремя доказывания.

Кроме того, суды обоснованно отметили, что перечисление истцом общего перечня исполнительной документации не создает оснований для возложения на ответчика обязанности по передаче поименованных в этом перечне документов без конкретизации конкретного документа, требуемого заказчику. Более того, истец не привел разумных доводов и доказательств, опровергающих как содержание им самим же подписанного акта  приема-передачи исполнительной документации от 09.08.2022, не указал с достаточной степенью конкретизации, какие документы ему не были переданы генподрядчиком. Приведенный в кассационной жалобе список документации, которая заказчику не передана, также не конкретизирован и ранее в судах первой и апелляционной инстанции не представлялся; кассационный суд в силу пределов рассмотрения дела, указанных в статье 286 АПК РФ, ограниченных проверкой законности принятых по делу судебных актов, не вправе принимать уточнения исковых требований, а также рассматривать дело по существу.

Суды в полной мере исследовали представленные сторонами в подтверждение их доводов прямые и косвенные доказательства, в том числе на предмет их согласованности между собой и позициями, занимаемыми сторонами и пришли к обоснованному выводу о том, что генподрядчик надлежащим образом исполнил предусмотренную договором и законом обязанность по передаче исполнительной документации, в связи с чем основания для  понуждения к ее исполнению в судебном порядке отсутствуют.

Доказательств для иных выводов судов истцом не представлено.

Переоценка судом кассационной инстанции доказательств по делу, то есть иные по сравнению со сделанными судами выводы относительно того, какие обстоятельства по делу можно считать установленными исходя из иной оценки доказательств, не допущена (пункт 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2020 № 13 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде кассационной инстанции»).

Суд кассационной инстанции полагает, что все обстоятельства, имеющие существенное значение для дела, судами установлены, все доказательства исследованы и оценены в соответствии с требованиями части 7 статьи 71 АПК РФ. Нормы материального права применены правильно. Нарушений норм процессуального права, которые могли бы явиться основанием для отмены обжалуемых судебных актов, кассационной инстанцией не установлено.

Несогласие заявителя с выводами судов не свидетельствует о неправильном применении ими норм материального и процессуального права, повлиявшем на исход дела, а потому не может служить основанием для отмены судебных актов в кассационном порядке (статьи 286, 287 АПК РФ).

Судебные расходы по уплате государственной пошлины за подачу кассационной жалобы относятся на заявителя в соответствии со статьей 110 АПК РФ.

Учитывая изложенное, руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Западно-Сибирского округа

постановил:

решение от 17.02.2023 Арбитражного суда Новосибирской области и постановление от 13.07.2023 Седьмого арбитражного апелляционного суда по делу № А45-31211/2022 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

Председательствующий                                                       А.Н. Курындина

 

Судьи                                                                                    М.Ю. Бедерина

 

Е.В. Клат