именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н ИЕ

Дело № А40-6018/18-120-46

г. Москва

09 апреля 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 02 апреля 2018 года

Мотивированное решение изготовлено 09 апреля 2018 года

Арбитражный суд города Москвы в составе:

Судьи – Блинниковой И.А. 

протокол ведет – секретарь судебного заседания Ларионова Н.Ю.

Рассмотрев в открытом судебном заседании 

дело по исковому заявлению ГБУ г. Москвы «Жилищник района Преображенское»

ответчик: ГУП г. Москвы «Жилищник-1»

о взыскании 2 989 455,62 руб.

с участием:     

от истца:  ФИО1 дов. б/н от 18.05.2017 г.

от ответчика: ФИО2 дов. б/н от 12.10.2017 г.

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен ГБУ г. Москвы «Жилищник района Преображенское» о взыскании с ГУП г. Москвы «Жилищник-1» задолженности по оплате коммунальных услуг и расходов на содержание  общего имущества многоквартирного дома  в размере 2 989 455,62 руб., с учетом принятых в порядке ст. 49 АПК РФ уточнений.

Представитель ответчика представил в материалы дела письменный отзыв.

Истец требования поддержал.

Ответчик требования истца признал.

Как следует из материалов дела, в соответствии с распоряжением Правительства г. Москвы от 18.12.2006г. №2611-РП и постановлением Правительства г. Москвы № 1355-ПП от 08.12.2009 г., многоквартирный дом № 24, корп. 5 по ул. Преображенский вал. был признан аварийным, а также принято решение о проведении капитального ремонта с отселением жильцов указанного дома. В 2014 г. капитальный ремонт, проводимый Департаментом капитального ремонта, был завершен и дом принят в эксплуатацию и передан в управление временной Управляющей организации.

На основании открытого конкурса, проведенного управой района Преображенское 26.02.2015г., ГУП УК «Преображенское» (с 29 июля 2015 года в результате реорганизации, путем преобразования, ГБУ г. Москвы «Жилищник района Преображенское» стало правопреемником ГУП УК «Преображенское») является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>.

27.02.2015г. между ГУП УК «Преображенское» (правопреемник ГБУ «Жилищник района Преображенское») и ГКУ «ИС района Преображенское» заключен договор управления многоквартирным домом по указанному адресу. Предметом договора является обеспечение благоприятных и безопасных условий для проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных и иных услуг собственнику,   а  также   членам   семьи  собственника,  нанимателю   и   членам   его   семьи,

 поднанимателям, арендаторам, субарендаторам и другим лицам, пользующимся помещениями на законных основаниях.

В соответствии с п. 2.2. Договора управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставлять коммунальные и иные услуги.

Управляющая организация ГБУ «Жилищник района Преображенское» с 01.07.2015г. приступила к оказанию коммунальных и эксплуатационных услуг, услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома и управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...>.

В соответствии с договором управления 27.02.2015г. и в рамках ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации для надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме ГБУ «Жилищник района Преображенское» 01.08.2015г. было заключено дополнительное соглашение к договору на предоставление отопления с поставщиком ПАО «МОЭК» от 01.07.2006г. №04.300257-ТЭ и электроэнергии с поставщиком ПАО «Мосэнергосбыт» от 01 июля 2015г. №92920569.

За период с 01.10.2015г. по 01.03.2017г. ГБУ «Жилищник района Преображенское» произвело оплату ПАО «МОЭК» по договору от 01.07.2006г. №04.300257-ТЭ за отпуск тепловой энергии на общую сумму 2 366 642,86 руб.

За период с 01.10.2015г. по 01.03.2017г. ГБУ «Жилищник района Преображенское» произвело оплату ПАО «Мосэнергосбыт» по договору от 01 июля 2015г. № 92920569 за расход электроэнергии на общую сумму 44 858,07 руб.

Кроме того, ГБУ «Жилищник района Преображенское» в период с 01.07.2017г. по 01.03.2017г. выполнило работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на общую сумму 1 564 083,24 руб.

Управляющая организация своевременно и в полном объеме выполнила свои обязательства. До настоящего времени сумма задолженности ответчиком не погашена.

Ответчик в дополнении к отзыву исковые требования истца признал частично в размере 3 054 338,33 руб., указав, что в хозяйственном ведении ответчика передано только 3 147,4 кв.м знания, расположенного по адресу: 

<

...>.

ГБУ «Жилищник района Преображенское», согласившись с доводами ответчика, произвело новый расчет задолженности исходя из фактической площади помещений, занимаемых ответчиком (3 147, 4 кв.м.), согласно которому задолженность последнего составляет: за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД - 956 349,68 руб.; за отпуск тепловой энергии - 2 988 247,86 руб.; за   услуги электроснабжения - 44 858,07 руб.

В соответствии с п. 3.1.1. Постановления № 299-ПП «О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в городе Москве в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации» государственные учреждения инженерные службы районов наделены полномочиями «Представителя интересов города Москвы как собственника помещений в многоквартирных домах по жилым и нежилым помещениям в многоквартирных домах, находящихся в государственной собственности города Москвы (в том числе по приемке и вводу в эксплуатацию многоквартирных домов-новостроек при наличии в них жилых и/или нежилых помещений, переходящих в государственную собственность города Москвы, либо оборудования, подлежащего учету на балансе ГУ ИС АО (п. 2.1.4.2) или ГУ ИС районов), в установленном в соответствии с пунктом 8.2 порядке».

Во исполнение данного пункта такой порядок выполнения государственными учреждениями города Москвы инженерными службами районов функций по представлению интересов города Москвы как собственника помещений в многоквартирных домах был определен распоряжением Правительства Москвы от 14.05.2008 N 1040-РП.

В разделе 1 Распоряжения содержится исчерпывающий перечень функций, которыми наделены государственные учреждения инженерные службы районов по представлению интересов собственников нежилых помещений, находящихся в собственности города Москвы.

Согласно п. 1.1.1. Распоряжения ответчик является уполномоченной Правительством Москвы организацией, выполняющей функции по представлению интересов города Москвы как собственника жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах в следующей части: «Заключение договоров управления многоквартирными домами и договоров о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирных домах, сопровождение, учет и хранение указанных договоров, направление копий таких договоров в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы и Департамент имущества города Москвы, а также контроль за исполнением указанных договоров».

При этом пунктом 9 Постановления № 299-ПП установлено, что Департамент имущества города Москвы (далее - Департамент) и Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы осуществляют полномочия собственника (владение, пользование, распоряжение) по имуществу, подлежащему закреплению в имущественной казне города Москвы, соответственно в части нежилых и жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, расположенных в многоквартирных домах города.

Организация эксплуатации и содержания объектов имущественной казны города Москвы осуществляется Департаментом в соответствии с п. 1. и п. 4.2.27 Положения о Департаменте имущества города Москвы, утвержденным Постановлением Правительства Москвы от 25.02.2011 N 49-ПП. Следовательно, Департамент осуществляет полномочия города Москвы как собственника имущества публично-правового образования.

Таким образом, полномочия ГКУ «ИС района Преображенское» ограничены только действиями по заключению от имени Департамента договоров управления с управляющими организациями и осуществлением контроля за их исполнением.

Вместе с тем, распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 27.06.2013г. № Д-РП-267/3 жилищные помещения по указанному адресу закреплены за ГУП г. Москвы «Жилищник-1» на праве хозяйственного ведения.

14.05.2014г. распоряжение № Д-РП-267/3 отменено распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы № Д-РП-361/4, в соответствии с которым жилые помещения в доме по адресу: ул. Преображенский Вал, д. 24, корп. 5 передаются в хозяйственное ведение ГУП г. Москвы «Жилищник-1».

28.06.2016 определением Арбитражного суда г. Москвы по делу № А40-45790/2012 удовлетворено заявление конкурсного управляющего ГУП г. Москвы «Жилищник-1» о признании недействительным распоряжение Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы № Д-РП-361/4 и на Департамент возложена обязанность по возврату жилых помещений по данному адресу в хозяйственное ведение ГУП г. Москвы «Жилищник-1».

Таким образом, ГУП г. Москвы «Жилищник-1» принадлежит на праве хозяйственного ведения многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...>.

В соответствии с п. 3.3.1. собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услуг, а также иные платежи.

Таким образом, у ГУП г. Москвы «Жилищник-1» образовалась задолженность перед ГБУ «Жилищник района Преображенское за предоставленные услуги на сумму основного долга в размере 2 989 455,62 руб.

В соответствии со ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от их  исполнения не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

Поскольку оплата оказанных услуг ответчиком  не произведена, доказательств обратного в материалы дела не представлено, суд признает требования подлежащими удовлетворению на основании ст.ст. 309-310 ГК РФ.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ, расходы по госпошлине относятся на ответчика.

Излишне уплаченная госпошлина подлежит возвращению истцу  из федерального бюджета.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.307, 309, 310  ГК РФ, ст.ст.65, 110, 167-171, 176 АПК РФ, суд                                                                 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Государственного унитарного предприятия города Москвы «Жилищник-1» (101000, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата регистрации 12.08.2002 г.) в пользу Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Преображенское» (107392, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата регистрации 29.06.2015 г.) 2 989 455,62 руб. (Два миллиона девятьсот восемьдесят девять тысяч четыреста пятьдесят пять рублей шестьдесят две копейки) – задолженность, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 7947 руб. (Тридцать семь тысяч девятьсот сорок семь рублей).

            Возвратить ГБУ г. Москвы «Жилищник района Преображенское» из федерального бюджета расходы по оплате государственной пошлине в размере 4 9031 руб. (Сорок девять тысяч  тридцать один рубль).

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Арбитражный суд апелляционной инстанции.

Судья                                                                         И.А. Блинникова