АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443001, г. Самара, ул. Самарская, 203 «Б», тел. (846)207-55-15

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

01 марта 2021 года

Дело №

А55-6540/2020

Резолютивная часть решения объявлена 20 февраля 2021 года.

Решение изготовлено в полном объеме 01 марта 2021 года.

Арбитражный суд Самарской области

в составе

судьи Шабанова А.Н.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Каримовой Ю.Я.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

Министерства транспорта и автомобильных дорог Самарской области, 

к Обществу с ограниченной ответственностью "Мергель", 

с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Управления Федеральной службы государственной регистрации реестра и картографии по Самарской области, Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Самарской области, 

об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд Самарской области

при участии в заседании

от истца – не участвовал, извещен,

от ответчика – не участвовал, извещен,

от третьих лиц – не участвовали, извещены,

установил:

Министерство транспорта и автомобильных дорог Самарской области обратилось в Арбитражный суд Самарской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Мергель" о принудительном изъятии для государственных нужд Самарской области земельный участок, необходимый для обеспечения эксплуатации автомобильной дороги общего пользования регионального значения в Самарской области Красноглинское шоссе (от моста через реку Сок до Волжского шоссе) в городском округе Самара, с кадастровым номером 63:01:0303001:1260 площадью 1293,00кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, р-н Красноглинский, ш. Красноглинское, Российская Федерация, с выплатой собственнику изымаемого объекта недвижимости возмещения в размере 1 607 366руб. 30коп., установленного на основании отчета об оценке от 21.10.2019 № 102-1/19-17, выполненного оценщиком ООО «ПлатО» Н.А. ФИО1; указании в резолютивной части решения суда, что вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для: прекращения права собственности ООО «Мергель» на земельный участок с кадастровым номером 63:01:0303001:1193 (запись в ЕГРН от 18.04.2012 № 63-63-26/021/2012-209); внесения в ЕГРН сведений о праве собственности ООО «Мергель» на земельный участок с кадастровым номером 63:01:0303001:1261 площадью 9 121 кв.м., Самарская область, г. Самара, р-н Красноглинский, ш. Красноглинское, Российская Федерация; возникновения права собственности Самарской области на земельный участок с кадастровым номером 63:01:0303001:1260 площадью 1293,00 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, р-н Красноглинский, ш. Красноглинское, Российская Федерация, после выплаты Министерством транспорта и автомобильных дорог Самарской области возмещения.

Ответчик представил отзыв на исковое заявление, свои доводы изложил в отзыве на иск, не возражая против изъятия спорного земельного участка, не согласен с размером выплаты. 

Определением суда от 28.05.2020 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены: Управление Федеральной службы государственной регистрации реестра и картографии по Самарской области, Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Самарской области.

Третьи лица отзывы на исковое заявление не представили.

Истец представил ходатайство о назначении экспертизы по делу, просил проведение судебной экспертизы поручить одной из следующих организаций: Обществу с ограниченной ответственностью «Лига-Консалт Оценка» эксперту ФИО2; Автономной некоммерческой организации «Самарский союз судебных экспертов» экспертам ФИО3, ФИО4, ФИО5, поставив на разрешение эксперта следующие вопросы: определить размер возмещения в связи с изъятием земельного участка с кадастровым номером 63:01:0303001:1260 площадью 1293,00кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Самарская область, г. Самара, Красноглинский район, Красноглинское шоссе, включающий в себя: рыночную стоимость по состоянию на дату экспертизы; убытки, причиненные ООО «Мергель» в связи с изъятием в собственность Самарской области земельного участка с кадастровым номером 63:01:0303001:1260 площадью 1293,00 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Самарская область, г. Самара, Красноглинский район, Красноглинское шоссе, включая убытки, возникающие в связи с невозможностью исполнения правообладателем обязательств перед третьими лицами, и упущенную выгоду, с учетом требований статьи 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 280 Гражданского кодекса Российской Федерации по состоянию на дату проведения экспертизы. В целях последующей оплаты экспертного исследования на депозитный счет Арбитражного суда Самарской области истцом по платежному поручению № 406 от 25.09.2020 перечислены денежные средства в сумме 50 000руб. 00коп.

Ответчик представил пояснения по ходатайству истца о назначении экспертизы, указав, что доверяет проведение экспертизы предложенной истцом экспертной организации: Автономной некоммерческой организации «Самарский союз судебных экспертов», не возражает по поставленным истцом вопросам, при этом считает необходимым определить размер компенсации на дату проведения и составления оценки ООО «ПлатО», т.е. по состоянию на 19.08.2019, поскольку спорный земельный участок фактически изъят и на нем ведутся работы.

Определением суда от 21.08.2020 по ходатайству Министерства транспорта и автомобильных дорог Самарской области назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено эксперту (экспертам) Автономной некоммерческой организации "Самарский союз судебных экспертов", в зависимости от загрузки экспертов, ФИО3, ФИО4, ФИО5, на разрешение эксперта (экспертов) был поставлен следующий вопрос: Определить размер возмещения в связи с изъятием земельного участка с кадастровым номером 63:01:0303001:1260 площадью 1293,00кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Самарская область, г. Самара, Красноглинский район, Красноглинское шоссе, для нужд Самарской области в целях обеспечения эксплуатации автомобильной дороги общего пользования регионального значения в Самарской области Красноглинское шоссе (от моста через реку Сок до Волжского шоссе) в городском округе Самара,  включающий в себя: -рыночную стоимость земельного участка с кадастровым номером 63:01:0303001:1260 площадью 1293,00кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Самарская область, г. Самара, Красноглинский район, Красноглинское шоссе, по состоянию на 19.08.2019;  -убытки, причиненные Обществу с ограниченной ответственностью "Мергель" в связи с изъятием в собственность Самарской области земельного участка с кадастровым номером 63:01:0303001:1260 площадью 1293,00 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Самарская область, г. Самара, Красноглинский район, Красноглинское шоссе, включая убытки, возникающие в связи с невозможностью исполнения правообладателем обязательств перед третьими лицами, и упущенную выгоду, с учетом требований статьи 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 280 Гражданского кодекса Российской Федерации по состоянию на 19.08.2019, установлен срок предоставления заключения экспертного заключения не позднее 22.09.2020, производство по делу было приостановлено.

От Автономной некоммерческой организации "Самарский союз судебных экспертов" поступило заключение эксперта № 534 от 25.09.2020 (вх. № 202662 от 28.09.2020), где экспертом сделан вывод, что размер возмещения в связи с изъятием земельного участка с кадастровым номером 63:01:0303001:1260 площадью 1293,00 кв. м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Самарская область, г. Самара, Красноглинский район, Красноглинское шоссе, для нужд Самарской области в целях обеспечения эксплуатации автомобильной дороги общего пользования регионального значения в Самарской области Красноглинское шоссе (от моста через реку Сок до Волжского шоссе) в городском округе Самара, включающий в себя: рыночную стоимость земельного участка с кадастровым номером 63:01:0303001:1260 площадью 1293,00 кв. м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Самарская область, г. Самара, Красноглинский район, Красноглинское шоссе, по состоянию на 19.08.2019; убытки, причинённые Обществу с ограниченной ответственностью «Мергель» в связи с изъятием в Собственность Самарской области земельного участка с кадастровым номером 63:01:0303001:1260 площадью 1293,00 кв. м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Самарская область, г. Самара, Красноглинский район, Красноглинское шоссе, включая убытки, возникающие в связи с невозможностью исполнения правообладателем обязательств перед третьими лицами, и упущенную выгоду, с учетом требований статьи 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 280 Гражданского кодекса Российской Федерации по состоянию на 19.08.2019, составляет 3 754 554руб. 00коп. 

Ранее представители истца и ответчика в заседании заявили, что ходатайство о проведении повторной экспертизы заявлять не будут.

В соответствии со ст.ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

В порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании объявлялся перерыв с 16.02.2020 до 20.02.2020 до 10час. 25мин. Сведения о месте и времени заседания были размещены на официальном сайте Арбитражного суда Самарской области в сети Интернет по веб-адресу: http://www.samara.arbitr.ru.

Как следует из представленных в суд документов, в соответствии со статьями 49, 56.2, 56.6 Земельного кодекса Российской Федерации, статьями 235, 239.2, 279 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 26 Федерального закона от 31.12.2014 № 499-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», статьей 5 Закона Самарской области «О земле», Схемой территориального планирования Самарской области, утвержденной постановлением Правительства Самарской области от 13.12.2007 № 261, документацией по планировке территории в целях реконструкции автомобильной дороги общего пользования регионального значения в Самарской области Красноглинское шоссе (от моста через реку Сок до Волжского шоссе), Правительством Самарской области 19.08.2019 принято распоряжение № 773-р «Об изъятии для государственных нужд Самарской области объектов недвижимого имущества, необходимых для обеспечения эксплуатации автомобильной дороги общего пользования регионального значения в Самарской области Красноглинское шоссе (от моста через реку Сок до Волжского шоссе) в городском округе Самара».

Согласно пункту 2 распоряжения № 773-р принято решение об изъятии для государственных нужд Самарской области подлежащих образованию земельных участков, указанных в приложении 2 к распоряжению № 773-р, необходимых для обеспечения эксплуатации автомобильной дороги общего пользования регионального значения в Самарской области Красноглинское шоссе (от моста через реку Сок до Волжского шоссе) в городском округе Самара. В указанный в приложении 2 перечень земельных участков в том числе включен земельный участок, принадлежащий ответчику по настоящему делу.

В соответствии с пунктом 3 распоряжения № 773-р министерству транспорта и автомобильных дорог Самарской области поручено осуществить необходимые действия, связанные с изъятием объектов недвижимого имущества, указанных в приложениях 1 и 2 к распоряжению № 773-р, в порядке, установленном действующим законодательством, за счет средств областного бюджета в пределах общего объема бюджетных ассигнований, предусмотренного министерству транспорта и автомобильных дорог Самарской области законом Самарской области об областном бюджете на соответствующий финансовый год и плановый период.

В рамках соблюдения положений пункта 10 статьи 56.6 Земельного кодекса Российской Федерации министерство в целях изъятия земельного участка с условным номером 63:01Ю303001:1193 :ЗУ1 произвело следующие действия: Осуществило размещение распоряжения № 773-р об изъятии на официальном сайте Правительства Самарской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»; Обеспечило опубликование распоряжения № 773-р об изъятии в газете «Волжская коммуна» от 21.08.2019 № 122 (30705), газете «Самарская газета» от 24.08.2019 № 167 (6329).

Письмом от 23.08.2019 № 28/6866, министерство направило копию решения об изъятии (распоряжение № 773-р) в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.

Письмом от 27.08.2019 № 28/6935 министерство уведомило ответчика о том, что земельный участок с условным номером 63:01:0303001:1193:ЗУ1, расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Красноглинский район, п. Красная Глинка, подлежит изъятию для государственных нужд Самарской области, и направило ему копию решения об изъятии (распоряжение № 773-р).

В соответствии с пунктом 1 статьи 56.7 Земельного кодекса РФ в целях подготовки соглашения об изъятии недвижимого имущества министерством из земельного участка с кадастровым номером 63:01:0303001:1193 был образован земельный участок с кадастровым номером 63:01:0303001:1260 площадью 1 293,00 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, р-н Красноглинский, шКрасноглинское, Российская Федерация, который подлежит изъятию для государственных нужд Самарской области, и земельный участок с кадастровым номером 63:01:0303001:1261 площадью 9 121,00 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, р-н Красноглинский, шКрасноглинское, Российская Федерация, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Вместе с тем в силу пункта 2 статьи 11.4 Земельного кодекса РФ при разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.

До настоящего времени права ООО «Мергель» на объекты недвижимого имущества - земельный участок с кадастровым номером 63:01:0303001:1260 площадью 1 293,00 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, р-н Красноглинский, шКрасноглинское, Российская Федерация, и земельный участок с кадастровым номером 63:01:0303001:1261 площадью 9 121,00 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, р-н Красноглинский, шКрасноглинское, Российская Федерация, не зарегистрировало.

В целях подготовки соглашения об изъятии недвижимого имущества в соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 56.7, пунктом 1 статьи 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заключенного министерством с ООО «ПлатО» договора от 26.08.2019 № 102-1/19-28-19/178 на проведение оценки оценщиком Н.А. ФИО1 определена стоимость возмещения за изымаемые для нужд Самарской области объекты недвижимого имущества. Согласно отчету об оценке от 21.10.2019 № 102-1/19-17, выполненному оценщиком ООО «ПлатО» Н.А. ФИО1, размер возмещения в связи с изъятием для государственных нужд Самарской области земельного участка с кадастровым номером 63:01:0303001:1260 площадью 1 293,00 кв.м., расположенного по адресу: Самарская область, г. Самара, р-н Красноглинский, шКрасноглинское, Российская Федерация, составил 1 607 366руб. 30коп. 

В соответствии со статьей 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации министерством подготовлен проект соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд Самарской области № 24/КШ/19 и направлен письмом от 03.12.2019 № 28/10000 в адрес ответчика. В ответ ООО «Мергель» письмом от 26.12.2019 № 8 отказалось от подписания соглашения об изъятии в представленной редакции по причине несогласия с размером возмещения.

В настоящее время соглашение между ответчиком и министерством не подписано, что свидетельствует об отсутствии согласия правообладателя на изъятие в добровольном порядке объекта недвижимости: земельного участка с кадастровым номером 63:01:0303001:1260 площадью 1 293,00 кв.м.

В силу пункта 3 статьи 279, статьи 282 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 10 статьи 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации в случае, если по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти, принявшие решение об изъятии, имеет право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости.

Изъятие частной собственности в публичных интересах предполагает выплату собственнику эквивалентной стоимости утраченного имущества, следовательно, спор об определении размера компенсации рассматривается арбитражным судом.

В пункте 1 статьи 239 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случаях, когда изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд либо ввиду ненадлежащего использования земли невозможно без прекращения права собственности на здания, сооружения или другое недвижимое имущество, находящиеся на данном участке, это имущество может быть изъято у собственника путем выкупа государством или продажи с публичных торгов в порядке, предусмотренном соответственно статьями 279 - 282 и 284 - 286 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Пунктом 1 статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что земельный участок может быть изъят у собственника для государственных или муниципальных нужд путем выкупа. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земля, выкуп осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.

Согласно пункту 2 названной статьи решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органами местного самоуправления.

В соответствии с пунктом 1 статьи 281 Гражданского кодекса Российской Федерации плата за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд (выкупная цена), сроки и другие условия выкупа определяются оглашением с собственником участка. Соглашение включает обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемый участок.

Согласно пункту 2 статьи 281 Гражданского кодекса Российской Федерации при определении выкупной цены в нее включаются рыночная стоимость земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества, а также все убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка, включая убытки, которые он несет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Принудительное отчуждение земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть проведено только при условии предварительного и равноценного возмещения стоимости земельного участка на основании решения суда. Порядок выкупа земельного участка для государственных или муниципальных нужд у его собственника; порядок определения выкупной цены земельного участка, выкупаемого для государственных или муниципальных нужд; порядок прекращения прав владения и пользования земельным участком при его изъятии для государственных или муниципальных нужд, права собственника земельного участка, подлежащего выкупу для государственных или муниципальных нужд, устанавливаются гражданским законодательством (пункты 2, 3 статьи 55 Земельного кодекса Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункта 2 части 1 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях, связанных с размещением следующих объектов государственного или муниципального значения при отсутствии других вариантов возможного размещения этих объектов: автомобильные дороги федерального, регионального или межмуниципального, местного значения.

При этом согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 57 Земельного кодекса Российской Федерации возмещению в полном объеме, в том числе упущенная выгода, подлежат убытки, причиненные изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

Пунктом 28 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства", разъяснено, что принудительное отчуждение земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения его стоимости на основании решения суда (статья 55 Земельного кодекса Российской Федерации).

Под равноценным возмещением понимается выкупная цена земельного участка, в которую в силу пункта 2 статьи 281 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 4 статьи 63 Земельного кодекса Российской Федерации включаются рыночная стоимость изымаемого участка и находящегося на нем недвижимого имущества, а также все убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка, включая убытки, которые он понесет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду. Поскольку между сторонами в добровольном порядке не было заключено соответствующее соглашение, суд счел возможным рассмотреть данный спор по существу (статья 282 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 64 Земельного кодекса Российской Федерации). При этом разногласия между истцом и ответчиком в целом касаются вопроса о размере подлежащих компенсации убытков, причиненных изъятием спорного имущества.

Оценка рыночной стоимости земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества, иного имущества, изымаемых для размещения объектов инфраструктуры, и убытков, причиненных этим изъятием, осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

Изъятие земельного участка включает в себя совокупность комплекса мероприятий, включающих в себя принятие уполномоченным органом решения об изъятии, уведомления о принятом решении правообладателя, внесение сведений об обременении в ЕГРП, направлении правообладателю проекта соглашения об изъятии, предусматривающего сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие.

В случае несогласия правообладателя изымаемого земельного участка с решением об изъятии, размером подлежащего выплате возмещения принудительное изъятие осуществляется судом.

В разделе VI Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2014), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 24.12.2014, указано, что при определении рыночной стоимости земельного участка, подлежащего изъятию для государственных или муниципальных нужд, необходимо руководствоваться тем видом разрешенного использования, который был установлен в отношении такого участка до начала процедуры его изъятия для государственных или муниципальных нужд.

По смыслу пункта 2 статьи 281 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом положений статьи 280 Гражданского кодекса Российской Федерации, правообладатель изымаемого земельного участка вправе претендовать на получение возмещения, необходимого для восстановления его имущественных потерь, которое рассчитывается таким образом, как если бы такого изъятия не было.

В силу пункта 4 статьи 57 Земельного кодекса Российской Федерации при расчетах размера возмещения убытки собственников земельных участков определяются с учетом стоимости их имущества на день, предшествующий принятию решения об изъятии земельных участков.

Согласно статье 280 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка, подлежащего изъятию для государственных или муниципальных нужд, несет риск отнесения на него при определении выкупной цены земельного участка (статья 281 Гражданского кодекса Российской Федерации) затрат и убытков, связанных с новым строительством, расширением и реконструкцией зданий и сооружений на земельном участке с момента государственной регистрации решения об изъятии участка до достижения соглашения или принятия судом решения о его выкупе. В тех случаях, когда собственник не согласен со стоимостью объекта, установленной в решении уполномоченного органа об изъятии земельного участка, или когда выкупная цена в нем не указана и сторонами после принятия решения об изъятии не достигнуто соглашение о выкупной цене, арбитражный суд определяет стоимость объекта, исходя из его рыночной стоимости на момент рассмотрения спора.

В соответствии с заключением эксперта № 534 от 25.09.2020, подготовленного экспертом Автономной некоммерческой организации "Самарский союз судебных экспертов" ФИО3, размер возмещения в связи с изъятием земельного участка с кадастровым номером 63:01:0303001:1260 площадью 1293,00 кв. м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Самарская область, г. Самара, Красноглинский район, Красноглинское шоссе, для нужд Самарской области в целях обеспечения эксплуатации автомобильной дороги общего пользования регионального значения в Самарской области Красноглинское шоссе (от моста через реку Сок до Волжского шоссе) в городском округе Самара, включающий в себя: рыночную стоимость земельного участка с кадастровым номером 63:01:0303001:1260 площадью 1293,00 кв. м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Самарская область, г. Самара, Красноглинский район, Красноглинское шоссе, по состоянию на 19.08.2019; убытки, причинённые Обществу с ограниченной ответственностью «Мергель» в связи с изъятием в Собственность Самарской области земельного участка с кадастровым номером 63:01:0303001:1260 площадью 1293,00 кв. м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Самарская область, г. Самара, Красноглинский район, Красноглинское шоссе, включая убытки, возникающие в связи с невозможностью исполнения правообладателем обязательств перед третьими лицами, и упущенную выгоду, с учетом требований статьи 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 280 Гражданского кодекса Российской Федерации по состоянию на 19.08.2019, составляет 3 754 554руб. 00коп.

Статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

Заключение эксперта исследуется наряду с другими доказательствами по делу (часть 3 статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации)

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 31.05.2001 N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" эксперт проводит исследования объективно, на строго научной и практической основе, в пределах соответствующей специальности, всесторонне и в полном объеме. Заключение эксперта должно основываться на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных. В силу положений статьи 16 указанного Закона, эксперт обязан провести полное исследование представленных ему объектов и материалов дела, дать обоснованное и объективное заключение по поставленным перед ним вопросам. 

В заключении, должны быть отражены объекты исследований, содержание и результаты исследований (пункты 6, 7 статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), оценка результатов исследований, выводы и их обоснование (пункт 8 статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Представленное заключение эксперта № 534 от 25.09.2020 содержит сведения об эксперте, описание объекта исследования, методы оценки объектов, является полным, ясным, содержит однозначные выводы и их обоснование в связи с чем является надлежащим доказательством по делу и соответствует ст.ст. 82,83,86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Поскольку решение об изъятии недвижимого имущества ответчика принято уполномоченным органом с соблюдением установленной законом процедуры такого изъятия, основание изъятия соответствует закону и ответчиком не оспорено, за изъятием обратилось уполномоченное лицо, суд, руководствуясь статьями 279-282 Гражданского кодекса Российской Федерации считает исковые требования подлежащими удовлетворению  исходя из рыночной стоимости отчуждаемого имущества, установленной на основании заключения эксперта № 534 от 25.09.2020, подготовленного экспертом Автономной некоммерческой организации "Самарский союз судебных экспертов" ФИО3 в размере 3 754 554руб. 00коп. 

Расходы за проведение судебной экспертизы выполненной Автономной некоммерческой организации "Самарский союз судебных экспертов" в сумме 50 000руб. 00коп. суд в порядке ст.ст.110,111 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на истца и ответчика поровну, т.к. именно ответчиком было заявлено ходатайство об определении размера компенсации состоянию на 19.08.2019. 

В соответствии с пунктом 23 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 №46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дела в арбитражных судах» при частичном удовлетворении требования неимущественного характера, в том числе имеющего денежную оценку (например, требования о присуждении компенсации за нарушение права на исполнение судебного акта в разумный срок), расходы по уплате государственной пошлины в полном объеме взыскиваются с противоположной стороны по делу.

Учитывая, что исковые требования имеют неимущественный характер, расходы по государственной пошлине по иску следует отнести на ответчика, поскольку не в полном объеме принят судебный акт в его пользу, и взыскать в доход федерального бюджета, поскольку истец от уплаты государственной пошлины при подаче иска, был освобожден на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ч. 1 ст. 110, ст.ст. 163, 167-171, 180-182, ч.1 ст. 259, ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации 

Р Е Ш И Л:

Изъять для государственных нужд Самарской области земельный участок, необходимый для обеспечения эксплуатации автомобильной дороги общего пользования регионального значения в Самарской области Красноглинское шоссе (от моста через реку Сок до Волжского шоссе) в городском округе Самара, с кадастровым номером 63:01:0303001:1260 площадью 1293,00кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, р-н Красноглинский, ш. Красноглинское, Российская Федерация, с выплатой собственнику изымаемого объекта недвижимости возмещения в размере 3 754 554руб. 00коп., установленного на основании заключения эксперта № 534 от 25.09.2020, подготовленного экспертом Автономной некоммерческой организации "Самарский союз судебных экспертов" ФИО3.

Вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для:

прекращения права собственности Общества с ограниченной ответственностью "Мергель" на земельный участок с кадастровым номером 63:01:0303001:1193 (запись в ЕГРН от 18.04.2012 № 63-63-26/021/2012-209); 

внесения в ЕГРН сведений о праве собственности Общества с ограниченной ответственностью "Мергель" на земельный участок с кадастровым номером 63:01:0303001:1261 площадью 9121кв.м., Самарская область, г. Самара, р-н Красноглинский, ш. Красноглинское, Российская Федерация; 

возникновения права собственности Самарской области на земельный участок с кадастровым номером 63:01:0303001:1260 площадью 1293,00 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, р-н Красноглинский, ш. Красноглинское, Российская Федерация, после выплаты Министерством транспорта и автомобильных дорог Самарской области возмещения.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Мергель", в пользу Министерства транспорта и автомобильных дорог Самарской области, расходы за проведение экспертизы в сумме 25 000руб. 00коп.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Мергель", в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 6 000руб. 00коп.

Решение может быть обжаловано в месячный срок после его принятия в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

/

А.Н. Шабанов