Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

город Пермь        

18.03.2024 года                                                             Дело № А50-31480/23

 

Резолютивная часть решения объявлена 06.03.2024 года. 

Полный текст решения изготовлен 18.03.2024 года.

 

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Дрондиной Е.Ю., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Фадеевой Е.М., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению заявление Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к ответчику: обществу с ограниченной ответственностью «Стройтехнология» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

о взыскании убытков,

 

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1, паспорт, доверенность, диплом,

от ответчика: ФИО2, паспорт, доверенность, диплом,

 

          Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» (далее – Истец) обратилось в арбитражный суд с иском к  обществу с ограниченной ответственностью «Стройтехнология» (далее – Ответчик) о взыскании стоимости устранения недостатков в размере 1 627 931 руб. 35 коп.

Истец на иске настаивает.

Ответчик с иском не согласен по доводам отзыва, полагает, что иск предъявлен ненадлежащему ответчику, избран ненадлежащий способ защиты. Просит в иске отказать.

Исследовав материалы дела, суд установил.

Как следует и материалов дела, 03.08.2017 между некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» (Заказчик) и обществом с ограниченной ответственностью «Стройтехнология» (Подрядчик) заключен договор № СК-000140/2017/ЭА. Согласно которого Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательства на оказание услуг по осуществлению строительного контроля (далее - услуги) за выполнением работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Пермского края, в соответствии с Перечнем объектов капитального ремонта (Приложение 1 к договору) (далее - работы по капитальному ремонту). МКД расположенном по адресу: 

<

...> (далее - договор).

Согласно ст. 53 ГрК РФ строительный контроль проводится в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства в целях проверки соответствия выполняемых работ проектной документации (в том числе решениям и мероприятиям, направленным на обеспечение соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов), требованиям технических регламентов, результатам инженерных изысканий, требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, а также разрешенному использованию земельного участка и ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством

Российской Федерации (п.1); строительный контроль проводится лицом, осуществляющим строительство. В случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора строительного подряда строительный контроль проводится также застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, или региональным оператором либо привлекаемыми ими на основании договора индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом. Застройщик или технический заказчик по своей инициативе может привлекать лицо, осуществляющее подготовку проектной документации, для проверки соответствия выполняемых работ проектной документации (п.2).

В соответствии с п.2 постановления Правительства РФ от 21.06.2010 № 468 «О порядке проведения строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства» предметом строительного контроля является проверка выполнения работ при строительстве объектов капитального строительства на соответствие требованиям проектной и подготовленной на ее основе рабочей документации, результатам инженерных изысканий, требованиям градостроительного плана земельного участка, требованиям технических регламентов в целях обеспечения безопасности зданий и сооружений.

Согласно п. 4.3.1 договора Подрядчик обязан оказать услуги по договору с соблюдением требований действующего законодательства Российской Федерации в порядке, объеме и в сроки, установленные договором и Техническим заданием (Приложение 2 к договору).

Пунктом 4.3.8 договора, установлено Подрядчик обязан осуществлять контроль за сроками и качеством выполнения подрядной организацией работ по капитальному ремонту объекта, в том числе скрытых работ, на соответствие условиям договора на выполнение работ по капитальному ремонту объекта, заключенного Заказчиком с подрядной организацией.

ООО «Стройтехнология» оказывала услуги по строительному контролю вышеуказанного МКД, работы по которому выполнялись обществом с ограниченной ответственностью «Стротекс» (далее - Подрядчик) по договору от 28.08.2018 №КР-200077/2018/ЭА на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов (далее - Договор), в соответствии с условиями которого Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательства выполнить работы но капитальному ремонту общего имущества (фасады) (далее - работы) многоквартирных домов, расположенных на территории г. Перми (далее - объект, объекты), указанных в Приложении 1 к договору, в порядке, объеме и сроки, предусмотренные договором и приложениями к нему.

18.12.2018 работы по ремонту фасада многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> (далее -МКД) были приняты по акту приемки без замечаний, также приняты без замечаний и ООО «Стройтехнология».

Далее, в принятых работах (выполненные ООО «Стротекс») были обнаружены недостатки.

Согласно заключению эксперта по результатам строительно-технической экспертизы КГАУ «Управление государственной экспертизы Пермского края» в ходе выполнения ремонтных работ ООО «Стротекс» допущены нарушения технологии и последовательности производства работ, использования грунтовки, не соответствующей области ее применения, несоблюдение нормативных требований.

Кроме того, утепление торцевых стен жилого дома выполнено одним слоем утеплителя «Пеноплэкс Комфорт» толщиной 30мм, тогда как согласно сметному расчету предусмотрено устройство теплоизоляционного слоя толщиной 50мм, что является следствием некачественно выполненных работ, поскольку напрямую свидетельствует об отступлении от проекта и условий договора.

Также эксперт пришел к выводу о том, что выявленные в ходе данного исследования дефекты фасадов МКД являются следствием некачественно выполненных ремонтных работ.

Вышеуказанные факты подтверждают исполнение ООО « Стройтехнология » договора ненадлежащим образом, несоблюдение условий договора и некачественно оказанную услугу.

В следствие неисполнения гарантийных обязательств ООО «Стротекс». Фондом был заключен договор на выполнение работ по капитальному ремонту фасада с ООО «ГрейтПрогресс». По условиям договора Заказчиком (Фондом) был выплачен аванс на проведение работ в сумме 1 627 931 руб. 35 коп.

Вышеуказанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ст. 310 ГК РФ).

Отношения сторон регулируются положениями главы 37 Гражданского кодекса Российской Федерации о подряде.

В соответствии со статьей 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно п. 1 ст. 711 ГК РФ если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

В п. 1 ст. 721 ГК РФ установлено, что качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода.

Согласно п. 1 ст. 722 указанного Кодекса в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве.

В силу п. 2 ст. 755 ГК РФ подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

На основании абзаца 4 п. 1 ст. 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (ст. 397 ГК РФ).

Кроме того, из п. 3 ст. 723 ГК РФ следует, если недостатки результата работы являются существенными или неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере (пункт 1 статьи 15 ГК РФ.

Согласно частям 1 и 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с разъяснениями пункта 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7, по смыслу статей 15 и 393 ГК РФ, кредитор представляет доказательства, подтверждающие наличие у него убытков, а также обосновывающие с разумной степенью достоверности их размер и причинную связь между неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником и названными убытками.

Реализация такого способа защиты, как возмещение убытков, предполагает применение к правонарушителю имущественных санкций, а потому она возможна лишь при наличии общих условий гражданско-правовой ответственности.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, изучив отзыв, оценив представленные доказательства в соответствии с положениями статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований в силу следующего.

В соответствии с положениями части 1 статьи 2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пункта 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, основной задачей судопроизводства в арбитражных судах является защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую и иную экономическую деятельность. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться, в числе прочего путем признания права.

Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с соответствующим требованием, являются установление наличия у истца, принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса, факта его нарушения ответчиком. 

Из материалов дела следует, что ООО «Стройтехнология» оказывала услуги по строительному контролю вышеуказанного МКД, работы по которому выполнялись обществом с ограниченной ответственностью «Стротекс» (далее - Подрядчик) по договору от 28.08.2018 №КР-200077/2018/ЭА на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов (далее - Договор), в соответствии с условиями которого Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательства выполнить работы но капитальному ремонту общего имущества (фасады) (далее - работы) многоквартирных домов, расположенных на территории г. Перми (далее - объект, объекты), указанных в Приложении 1 к договору, в порядке, объеме и сроки, предусмотренные договором и приложениями к нему.

Истцом заявлены требования о взыскании убытков в виде стоимости устранения недостатков понесенных Фондом ссылаясь на ст. 15, 393 ГК РФ.

Между тем Истцом не учтено следующее.

Пунктом 2 статьи 307 Гражданского кодекса установлено, что обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Кодексе.

Согласно пункту 1 статьи 393 Гражданского кодекса должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Пунктом 1 статьи 1064 Гражданского кодекса предусмотрено, что вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Из названных положений следует вывод о существенном различии правовой природы данных обязательств по основанию их возникновения: из договора и из деликта. В случае если вред возник в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения договорного обязательства, нормы об ответственности за деликт не применяются, а вред возмещается в соответствии с правилами об ответственности за неисполнение договорного обязательства или согласно условиям договора, заключенного между сторонами.

В ходе рассмотрения дела судом установлен факт наличия на стороне подрядчика ООО «Стротекс» работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, результат которых подрядчик обеспечил гарантийным сроком. Кроме того, Фонд обосновывает исковые требования некачественным исполнением обществом «СТРОТЕКС» обязательства в рамках договора, что стало, по мнению Фонда, причиной возникновения недостатков и необходимость их устранения.

Таким образом, в рамках настоящего дела рассматривается исполнение обществом обязательств из договора, к которому подлежат применению нормы главы 37 Гражданского кодекса, а также иные нормативные положения, регулирующие договорную ответственность.

Таким образом, по настоящему делу иск Фонда о взыскании стоимости устранения недостатков предъявлен к ответчику ООО «Стройтехнология» не являющимся стороной по Договору подряда на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов. 

При таких обстоятельствах  истцом  избран ненадлежащий способ защиты прав, которые он полагает нарушенными, поскольку иск о взыскании стоимости устранения недостатков может быть предъявлен к подрядчику, выполняющему соответствующие работы.

Ходатайства о замене ненадлежащего ответчика Истцом не заявлено.

Расходы по оплате госпошлины относятся на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.

 

Судья                                                                   Е.Ю. Дрондина