АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-15069/19

г. Уфа

15 ноября 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 13.11.2019

Полный текст решения изготовлен 15.11.2019

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Насырова М. М., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев дело по иску

Фонда развития поддержки малого предпринимательства Республики Башкортостан  (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 

к Обществу с ограниченной ответственностью "Пантеон недвижимость" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

Третье лицо: ФИО2

о взыскании денежных средств в размере 30 312 руб. 96 коп.

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО3,  доверенность № 15/05/2019/1 от 15.05.2019., паспорт;

от ответчика и третьего лица – не явились, извещены надлежащим образом;

Фонд развития поддержки малого предпринимательства Республики Башкортостан  (далее по тексту также – истец, ФРПМП РБ, Фонд) обратился в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском  к Обществу с ограниченной ответственностью «Пантеон недвижимость» (далее по тексту также – ответчик, ООО «пантеон недвижимость», общество)  о взыскании денежных средств в размере 30 312 руб. 96 коп.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена ФИО2 (далее по тексту также – третье лицо).

Определением суда от 22.05.2019 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

В связи с отсутствием доказательств надлежащего извещения ответчика и третьего лица, суд определением от 22.07.2019 перешел к рассмотрению по общим правилам искового производства.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик и третье лицо, извещенные надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства по правилам ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично путем размещения информации на интернет-сайте, в  судебное заседание не явились по причине суду не известной.

Ответчик возражений по иску не представил, документально исковые требования не опроверг.    

Согласно части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при неявке в судебное заседание арбитражного суда ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в его отсутствие. 

Рассмотрев уточненные требования, изучив материалы дела, выслушав представителя истца, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, 21.00.2015 между Фондом развития и поддержки  малого  предпринимательства Республики Башкортостан (фонд) и ФИО2  (пользователь) заключен договор №6/4-439 (с), согласно условиям которого пользователь поручает, а фонд обязуется обеспечивать предоставление коммунально-хозяйственных услуг (электроэнергия, водоснабжение, водоотведение, тепловая энергия) пользователю нежилого помещения № 439 на 4 этаже, площадью 75, 7 кв.м. (далее по тексту – помещение), находящегося в административном здании корпуса № 6 Центра малого предпринимательства Республики Башкортостан по адресу: 

<

...> (далее по тексту – здание), а также обеспечивать оказание следующих услуг по управлению эксплуатацией здания, в том числе мест общего пользования, подсобных и технических помещений, инженерных систем, оборудования и прилегающей территории:

- транспортировка и размещение твердо-бытовых отходов (без перехода права собственности на отходы);

- дератизация здания (профилактика появления и борьбы с грызунами в местах общего пользования);

-  техническое обслуживание оборудования Центрального теплового пункта, наружных и внутридворовых тепловых сетей в отопительный период, внутридворовых сетей водоснабжения, внутридворовых сетей водоотведения, электрических сетей от РП-ТП № 517 и БКТП № 5286 до ВРУ корпусов;

-  техническое обслуживание и обеспечение бесперебойной работы санитарно - технического, инженерного оборудования в местах общего пользования, внутренних инженерных систем отопления, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и освещения здания;

- техническое обслуживание системы приточно-вытяжной вентиляции здания;

- механизированная уборка, сбор, погрузка и вывоз снега с закрепленной территории;

- уборка снега и наледи с кровли здания;

- техническое обслуживание систем автоматической пожарной сигнализации и системы оповещения и управления эвакуацией при пожаре в местах общего пользования;

- ремонт и уборка прилегающей к зданию территории;

- охрана здания обслуживание систем видеонаблюдения;

- уборка мест общего пользования, лифтов, санитарных зон;

- техническое обслуживание лифтов;

- сбор, обезвреживание ртутных, энергосберегающих ламп с мест общего пользования;

- монтаж системы видеонаблюдения в местах общего пользования;

- подсветка фасада зданий, изготовление вывесок в местах общего пользования;

- замеры сопротивления изоляции;

- монтаж светодиодного освещения в местах общего пользования;

- мойка витража здания;

-   организация управления эксплуатацией здания (планирование затрат, учет и контроль за исполнением договоров с поставщиками, расчет и учет коммунально-хозяйственных услуг, выставление счетов, счетов-фактур и сбор   платежей   по   договору,    взимание   задолженностей,    представление   интересов   пользователей   перед поставщиками).

Согласно п. 1.2. договора пользователь возмещает Фонду расходы по оплате коммунально-хозяйственных услуг (электроэнергия, потери электроэнергии в линии, трансформаторе, мощность генерации, водоснабжение, водоотведение, плата за сверхнормативный   сброс   загрязняющих   веществ   со   сточными   водами,   тепловая  энергия,   потери   в   сетях, теплоноситель (Вода)), расходы по оплате арендной платы за пользование земельным участком, на котором расположено здание, а также оплачивает услуги Фонда по управлению эксплуатацией на принципах долевого участия, то есть соразмерно площади помещения Пользователя, в соответствии с тарифами, определенными в Приложении № 1 к Договору.

Согласно п. 2.1. договора пользователь ежемесячно, в порядке предоплаты, в срок не позднее чем до 5 (пятого) числа расчетного месяца оплачивает плановый платеж за услуги по договору согласно п. 3.25 Приложения № 2 к договору в размере 8038 руб.  58 коп., в т.ч. НДС 18 %, за расчетный месяц и оплачивает на основании счета, выставленного Фондом, промежуточный платеж за расчетный месяц по электрической и тепловой энергии в размере 70 % от объема потребления, предъявленного Фондом к оплате пользователю за прошедший расчетный месяц.

По итогам расчетного месяца Фондом осуществляется корректировка платежей за услуги по договору (с учетом суммы оплаченных планового и промежуточного платежей) с предоставлением пользователю счета - фактуры и акта выполненных работ, на основании которых пользователь производит окончательный расчет за услуги по договору не позднее 25 (двадцать пятого) числа месяца, следующего за расчетным. Переплата засчитывается в счет оплаты объема электрической и тепловой энергии месяца, следующего за расчетным.

Согласно п. 2.2. договора оплата по договору производится пользователем путем перечисления денежных средств на расчетный счет Фонда или внесения в кассу Фонда.

Согласно п. 2.3. договора период для оплаты услуг по договору составляет 1 (один) календарный месяц.

Согласно п. 4.1.1. договора пользователь своевременно и в полном объеме оплачивать услуги по договору.

Согласно п. 5.1.1. договора в случае нарушения пользователем сроков оплаты, установленных договором, фонд имеет право требовать от пользователя уплаты неустойки в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки. 

Согласно п. 6.1. договор вступает в силу со дня подписания сторонами и действует по 31.12.2015. Прекращение действия договора не означает прекращения обязательств по оплате услуг до полного погашения задолженности. 

Как указывает истец, 25.10.2017 между    истцом,   ответчиком    и   собственником помещения ФИО2  заключено соглашение № А6/4-439, в соответствии  с которым собственник помещения ФИО2 добровольно и с согласия  арендатора (ООО «Пантеон Недвижимость») передал арендатору, а арендатор принял на себя обязательства по  договору  № 6/4-439 (с) от 12.06.2015, а именно оплачивать оказываемые Фондом услуги по управлению эксплуатацией здания (мест общего пользования, технических помещений, инженерных систем, оборудования и прилегающей территории), содержанию и ремонту общего имущества здания, а также коммунальные услуги, независимо от того используется помещение или нет, в размере и порядке, установленном Договором.

В период  с августа по октябрь 2018 года ответчику предоставлялись коммунально-хозяйственные услуги, о чем свидетельствуют выставленные истцом акты № 1/5432 от 31.10.2018, № 1/5536 от 31.10.2018, № 1/5431 от 30.09.2018, № 1/5935 от 19.11.2018, № 1/5934 от 19.11.2018, № 1/3793 от 31.08.2018, № 1/4686 от 30.09.2018, задолженность по которым составила 30 508 руб. 58 коп.

18.04.2019 в адрес ответчика была направлена претензия № 279 с требованием погасить задолженность, которая оставлена без ответа и удовлетворения (л.д. 25). 

Ссылаясь на то, что ответчик не исполнил возложенную на него договором обязанность по оплате за коммунально-хозяйственные услуги, истец обратился в суд с настоящими требованиями.

Оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает иск подлежащим удовлетворению на основании следующего.   

В силу ст.ст. 64, 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств. 

В соответствии со ст. 8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами на заявление отводов и ходатайств, представление доказательств, участие в их исследовании, выступление в судебных прениях, представление арбитражному суду своих доводов и объяснений, осуществление иных процессуальных прав и обязанностей, предусмотренных названным кодексом. 

По правилам ч.1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Согласно ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Таким образом, в силу статей 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд на основе принципа состязательности с учетом представленных сторонами доказательств устанавливает значимые для дела обстоятельства. При этом каждая из сторон несет риск процессуальных последствий непредоставления доказательств.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. 

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Пунктом 1 ст. 781 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Истец обязательства по договору исполнил надлежащим образом, что подтверждается актами № № 1/5432 от 31.10.2018, № 1/5536 от 31.10.2018, № 1/5431 от 30.09.2018, № 1/5935 от 19.11.2018, № 1/5934 от 19.11.2018, № 1/3793 от 31.08.2018, № 1/4686 от 30.09.2018, сумма задолженности составила 30 508 руб. 58 коп.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно ст. 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет за собой для этих лиц последствия, предусмотренные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Ответчик доказательств исполнения обязательств из договора в полном объеме не представил.

При таких обстоятельствах, исковые требования о взыскании задолженности суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика в соответствии со ст.ст. 333.21-333.22 Налогового кодекса Российской Федерации и ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской. 

Руководствуясь ст.ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Пантеон недвижимость" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу Фонда развития поддержки малого предпринимательства Республики Башкортостан  (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) сумму задолженности в размере 30 312 руб. 96 коп., 2000 руб. расходов по государственной пошлине. 

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья М.М. Насыров