АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-5012/2019

27 августа 2019 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 20 августа 2019 года 

Полный текст решения изготовлен 27 августа 2019 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Д.В. Ефимова   при ведении  протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, по окончании перерыва помощником судьи Ю.В. Сергеевой   рассмотрел в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Комплексные поставки» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Жилищно-строительному кооперативу «Первый Николаевский» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

об обязании передать жилые помещения, 

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью «Новый застройщик», публичное акционерное общество «Сбербанк России», общество с ограниченной ответственностью «УктусСтрой», общество с ограниченной ответственностью «Профтехстрой», 

при участии в судебном заседании: 

от истца - ФИО2, представитель по доверенности от  22.10.2018,

от ответчика - ФИО3, представитель по доверенности от  07.02.2018,

от третьего лица ПАО «Сбербанк России» - ФИО4, представитель по доверенности от 25.10.2018,

от третьего лица ООО «Новый застройщик» - ФИО5, представитель по доверенности от 17.07.2018, ФИО6, представитель по доверенности от 29.07.2019,

от иных третьих лиц не явились. 

Лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда. 

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

Общество с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Комплексные поставки» обратилось в арбитражный суд иском к Жилищно-строительному кооперативу «Первый Николаевский» об обязании ответчика передать истцу жилые помещения, являвшиеся предметом договоров паевого участия №1Н4-78 от 30.10.2014 и № 1Н4-436 от 30.10.2014, а именно: однокомнатную квартиру общей проектной площадью без балконов и лоджий 43,3 кв.м, порядковый номер 4/1/17/4, предполагаемый № помещения 78 в Жилой застройке по ул.3 Интернационала 1а, однокомнатную квартиру общей проектной площадью без балконов и лоджий 43,3 кв.м, порядковый номер 4/1/17/2, предполагаемый № помещения 436 в Жилой застройке по ул.3 Интернационала 1а (проектируемая ул. Европейская,) 1-ый этап строительства. 

В судебном заседании истцом заявлено ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому просит: признать исполненными обязательства Общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Комплексные поставки» по оплате паевого взноса по договору паевого участия № 1Н4-78 от 30 октября 2014 года, заключенному между Общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Комплексные поставки» и Жилищно-строительный кооперативом «Первый Николаевский», в сумме 3093480 рублей. 2. Признать исполненными обязательства Общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Комплексные поставки» по оплате паевого взноса по договору паевого участия № 1Н4-436 от 30 октября 2014 года, заключенному между Общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Комплексные поставки» и Жилищно-строительный кооперативом «Первый Николаевский», в сумме 3077950 рублей. 

Заявленное истцом ходатайство рассмотрено и удовлетворено судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассматривается с учетом уточнения исковых требований.

Ответчик и третьи лица представили возражения, изложенные в соответствующих отзывах.

Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

Между ЖСК «Первый Николаевский» и ООО «Торговый дом «Комплексные поставки» заключен договор паевого участия №1Н4-78 от 30.10.2014, в соответствии с условиями которого в собственность ООО «Торговый дом «Комплексные поставки» подлежит передаче однокомнатная квартира общей проектной площадью без балконов и лоджий 43,3 кв.м., порядковый номер 4/1/17/4, предполагаемый № помещения 78 в Жилой застройке по ул.3 Интернационала, 1а (проектируемая ул. Европейская) 1-й этап строительства.

В соответствии с п.1.6 договора размер паевого взноса члена кооператива в текущих ценах на момент заключения договора составляет 3088800 руб. 00 коп. 

Кроме того, п.1.5 договора установлен вступительный взнос в размере 4680 руб. 00 коп. 

В соответствии с п.2.4 договора моментом оплаты признается дата поступления денежных средств на расчетный счет кооператива либо в кассу кооператива.

Стороны пришли к соглашению, что оплата цены договора членом кооператива производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет кооператива, векселем, путем зачета взаимных требований или  в иной не запрещенной законодательством Российской Федерации форме. Акты приема-передачи векселей признаются надлежащей формой оплаты цены договора членом кооператива.

В соответствии с протоколом №257 от 30.10.2014 заседания правления жилищно-строительного кооператива «Первый Николаевский» по объекту: «Жилая застройка по ул.3 Интернационала, 1а (проектируемая ул. Европейская) 1 и 2 этапы строительства в Железнодорожном района г.Екатеринбурга ООО «Торговый дом «Комплексные поставки» принято в члены жилищно-строительного кооператива «Первый Николаевский».

В подтверждение исполнения обязательств по уплате вступительного взноса в размере 4680 руб. 00 коп. и  паевого взноса в размере 3088800 руб. 00 коп. ООО «Торговый дом «Комплексные поставки» представило акт приема –передачи векселей от 08.12.2014 из которого следует, что ООО «Торговый дом «Комплексные поставки» передало, а ЖСК «Первый Николаевский» приняло простой вексель ООО «УктусСтрой» №0000073 номиналом 3093480 руб. 00 коп. составленного 08.12.2014.

Кроме того, истец представил акт сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2014 по 15.01.2018 между ЖСК «Первый Николаевский» и ООО «Торговый дом «Комплексные поставки» по договору №1Н4-78 от 30.10.2014 подписанный председателем правления ЖСК «Первый Николаевский»  и генеральным директором ООО «Торговый дом «Комплексные поставки».

В соответствии с условиями договора паевого участия №1Н4-436 от 30.10.2014, в собственность ООО «Торговый дом «Комплексные поставки» подлежит передаче однокомнатная квартира общей проектной площадью без балконов и лоджий 43,3 кв.м., порядковый номер 4/4/17/2, предполагаемый № помещения 436 в Жилой застройке по ул.3 Интернационала, 1а (проектируемая ул. Европейская) 1-й этап строительства.

Пунктом 1.5 договора установлен вступительный взнос в размере 4680 руб. 00 коп.

Согласно п.1.6 договора размер паевого взноса члена кооператива в текущих ценах на момент заключения договора составляет 3088800 руб. 00 коп. 

В соответствии с п.2.4 договора моментом оплаты признается дата поступления денежных средств на расчетный счет кооператива либо в кассу кооператива.

Стороны пришли к соглашению, что оплата цены договора членом кооператива производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет кооператива, векселем, путем зачета взаимных требований или  в иной не запрещенной законодательством Российской Федерации форме. Акты приема-передачи векселей признаются надлежащей формой оплаты цены договора членом кооператива.

В подтверждение исполнения обязательств по уплате вступительного взноса в размере 4680 руб. 00 коп. и  паевого взноса в размере 3088800 руб. 00 коп. ООО «Торговый дом «Комплексные поставки» представило акт приема –передачи векселей от 17.03.2015 из которого следует, что ООО «Торговый дом «Комплексные поставки» передало, а ЖСК «Первый Николаевский» приняло простой вексель ООО «УктусСтрой» №0000009 номиналом 1742392 руб. 28 коп. составленного 13.03.2015; акт приема –передачи векселей от 17.03.2015 из которого следует, что ООО «Торговый дом «Комплексные поставки» передало, а ЖСК «Первый Николаевский» приняло простой вексель ООО «Профтехстрой» №0000005 номиналом 1335557 руб. 72 коп. составленного 11.03.2015

Истец также представил акт сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2014 по 15.01.2018 между ЖСК «Первый Николаевский» и ООО «Торговый дом «Комплексные поставки» по договору №1Н4-436 от 30.10.2014 подписанный председателем правления ЖСК «Первый Николаевский» и генеральным директором ООО «Торговый дом «Комплексные поставки».

В подтверждение наличия правовых оснований для получения векселя от ООО «Профтехстрой» ООО «Торговый дом «Комплексные поставки» сослалось на заключение между ООО Торговый Дом «Комплексные поставки» (поставщик) и ООО «Профтехстрой» (покупатель) договор поставки №ПС-80/к-14 от 06.10.2014, в соответствии с условиями которого, истец поставил третьему лицу кирпич.

Указанное обстоятельство установлено вступившим в законную силу определением Арбитражного суда Свердловской области от 13.07.2017 по делу №А60-33556/2016 о включении требований кредитора общества с ограниченной ответственности «Торговый дом «Комплексные поставки» в размере 2080446 руб. 14 коп. в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью «Профтехстрой» в составе третьей очереди.

В подтверждение наличия правовых оснований для получения векселя от ООО «УктусСтрой» ООО «Торговый дом «Комплексные поставки» представило договор поставки №УС-51/к-14 от 25.07.2014, товарно-транспортные накладные: №БФ1208 от 20.05.2015, №БФ364 от 10.02.2015, №БФ34 от 12.01.2015, №БФ6985 от 30.12.2014, №БФ8925 от 24122014, №БФ8910 от 2312.2014, №БФ6907 от 23.12.2014, №БФ6884 от 22.12.2014, №БФ6824 от 17.12.2014, №БФ6633 от 02.12.2014, №БФ6631 от 02.12.2014, №БФ6629 от 02.12.2014, №БФ6628 от 02.12.2014, №БФ6621 от 01.12.2014, №БФ6619 от 01.12.2014, №БФ6618 от 01.12.2014, №БФ6616 от 01.12.2014, №БФ6615 от 01.12.2014, №БФ6614 от 01.12.2014, №БФ6597 от 28.11.2014. №БФ6587 от 28.11.2014, №БФ6579 от 27.11.2014 №БФ6563 от 26.11.2014, №БФ6561 от 26.11.2014, №БФ6553 от 26.11.2014, №БФ6548 от 26.11.2014, №БФ6541 от 25.11.2014, №БФ6540 от 25.11.2014, №БФ6535 от 25.11.2014, №БФ6531 от 25.11.2014, №БФ6524 от 24.11.2014, №БФ6508 от 21.11.2014, №БФ6499 от 21.11.2014, №БФ6498 от 21.11.2014, №БФ6493 от 21.11.2014, №БФ6419 от 21.11.2014, №БФ6487 от 20.11.2014, №БФ6485 от 20.11.2014, №БФ6479 от 20.11.2014, №БФ6468 от 20.11.2014, №БФ6462 от 20.11.2014, №БФ6458 от 20.11.2014, №БФ6447 от 19.11.2014, №БФ6437 от 19.11.2014, №БФ6429 от 18.11.2014, №БФ6426 от 18.11.2014, №БФ6425 от 18.11.2014, №БФ6421 от 18.11.2014, №БФ6420 от 18.11.2014, №БФ6414 от 17.11.2014, №БФ6411 от 17.11.2014, №БФ6410 от 17.11.2014, №БФ6398 от 17.11.2014, №БФ6380 от 14.11.2014, №БФ6376 от 14.11.2014, №БФ6374 от 14.11.2014, №БФ6354 от 12.11.2014, №БФ6356 от 12.11.2014, №БФ6351 от 12.11.2014, №БФ6346 от 11.11.2014, №БФ6336 от 11.11.2014, №БФ6330 от 11.11.2014, №БФ6310 от 10.11.2014, №БФ6289 от 09.11.2014, №БФ6288 от 09.11.2014, №БФ6286 от 08.11.2014, №БФ6285 от 08.11.2014, №БФ6224 от 31.10.2014, №БФ6218 от 31.10.2014, №БФ6215 от 31.10.2014, №БФ6196 от 30.10.2014, №БФ6211 от 30.10.2014, №БФ6201 от 30.10 .2014, №БФ6191 от 29.10.2014, №3138 от 26.10.2014, №3137 от 25.10.2014, №3136 от 25.10.2014, №3135 от  25.10.2014, №3134 от 25.10.2014, №БФ6142 от 24.10.2014, №БФ6144 от  24.10.2014, №3133 от 24.10.2014, №БФ 6129 от 2310.2014, 

Кроме того, истец  представил суду письмо ООО «УктусСтрой» из которого следует, что ООО «УктусСтрой» подтверждает конкурсному управляющему ООО «Торговый дом «Комплексные поставки» факт выдачи векселей  №0000073, №0000009, а также последующее предъявление ЖСК «Первый Николаевский» векселей к оплате.

В ответ на запрос конкурсного управляющего ООО «Торговый дом «Комплексные поставки» письмом от 13.12.2018 ЖСК «Первый Николаевский»  уведомило истца об отсутствии данных подтверждающих получение ЖСК оплаты по простым векселям ООО «УктусСтрой» №0000073, №0000009 и простому векселю ООО «Профтехстрой» №0000005 и соответственно отсутствии сведения о внесении ООО «Торговый дом «Комплексные поставки» паев по договорам №1Н4-78 от 30.10.2014 и №1Н4-436 от 30.10.2014.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (п.1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статьям 143, 815 Гражданского кодекса Российской Федерации  векселем признается ценная бумага, содержащая простое и ничем не обусловленное обязательство векселедателя (простой вексель) или иного указанного в векселе плательщика (переводной вексель) выплатить по наступлению предусмотренного срока определенную сумму векселедержателю.

В соответствии со статьей 75 Положения о переводном и простом векселе, утвержденного Постановлением Центрального Исполнительного Комитета и Совета Народных Комиссаров СССР от 07.08.1937 №104/1341 простой вексель является ценной бумагой, содержащей обязательство векселедателя уплатить в пользу векселедержателя вексельную сумму в определенный срок.

Согласно статье 143 Гражданского кодекса Российской Федерации вексель относится к ценным бумагам, в зависимости от цели передачи вексель может использоваться в качестве способа оформления договора займа, в качестве предмета договора купли-продажи, как средство расчетов с контрагентами (определение Конституционного Суда Российской Федерации от 04.04.2006 №98-О).

Оценив представленные суду доказательства в соответствии со статьями 65,71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд пришел к выводу о том, что исковые требования конкурсного управляющего ООО «Торговый дом «Комплексные поставки» подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2. Признать исполненными обязательства общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Комплексные поставки» по оплате паевого взноса по договору паевого участия №1Н4-78 от 30.10.2014, заключенному между обществом с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Комплексные поставки» и жилищно-строительный кооперативом «Первый Николаевский» в сумме 3093480 рублей. 

3. Признать исполненными обязательства общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Комплексные поставки» по оплате паевого взноса по договору паевого участия №1Н4-436 от 30.10.2014, заключенному между обществом с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Комплексные поставки» и жилищно-строительный кооперативом «Первый Николаевский», в сумме 3077950 рублей

4. Взыскать с жилищно-строительного кооператива «Первый Николаевский» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 6000 рублей 00 копеек.

5. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

Судья                                                                                 Д.В. Ефимов