227/2023-80631(1) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

153022, г. Иваново, ул. Б. Хмельницкого, 59-Б 

http://ivanovo.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А17-5420/2023

г. Иваново

06 сентября 2023 года

Резолютивная часть решения принята 06 сентября 2023 года. 

Арбитражный суд Ивановской области в составе судьи Ерохиной Я.Л.,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,  рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску  

общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Вознесенск» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно - сервисная служба» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

об обязании передать техническую документацию на многоквартирный дом и о взыскании  судебной неустойки,  

при участии в судебном заседании: 

представителя истца ФИО2 (доверенность от 16.03.2023),  

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Вознесенск»  (далее – истец, Компания) обратилось в Арбитражный суд Ивановской области с исковым  заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно - сервисная служба»  (далее – ответчик, Общество) об обязании в течение месяца со дня вступления решения суда в  законную силу передать по акту приема - передачи актуализированный технический паспорт на  многоквартирный дом № 55 по ул. Кузнецова г. Иванова (далее – Спорный МКД) и о взыскании  судебной неустойки в размере 4 000 рублей за каждый день просрочки исполнения решения  суда с первого по тридцатый день с момента истечения установленного судом срока  исполнения решения, и в размере 3 000 рублей за каждый день просрочки исполнения решения  суда, начиная с тридцать первого дня до даты фактического исполнения решения суда. Исковые  требований заявлены на основании статей 307, 308.3, 309, 310, 330 Гражданского кодекса  Российской Федерации, статьи 161 Жилищного кодекса РФ, пп. 24, 26 Правил содержания  общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства  Российской Федерации № 491 от 13.08.2006 (далее – Правила № 491).  

Определением от 21.06.2023 исковое заявление принято к производству, назначено  предварительное судебное заседание. Протокольным определение от 15.08.2023 дело в порядке  статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса РФ назначено к судебному  разбирательству.  

Истец в судебном заседании 06.09.2023 исковые требования поддержал полностью. 

Ответчик, надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного заседания (копия  определения суда от 21.06.2023, направленная судом по юридическому и почтовому адресам  ответчика, возвращены в адрес суда с отметками органа почтовой связи об истечении срока  хранения корреспонденции; протокольное определение от 15.08.2023 о назначении дела к  судебному разбирательству размещалось на официальном сайте суда в сети Интернет), явку  представителя в судебное заседание 06.09.2023 не обеспечил, заявлений, ходатайств, отзыва не  поступило.  

код для идентификации: 

Дело рассмотрено в отсутствии представителя ответчика в порядке части 3 статьи 156  Арбитражного процессуального кодекса РФ.  

Заслушав представителя истца, ознакомившись с представленными в материалы дела  документами, арбитражный суд установил следующее.  

Общество осуществляло управление спорным МКД в период до 31.01.2023. 

Общим собранием собственников помещений в спорном МКД от 16.10.2022 принято  решение о расторжении договора управления с Обществом, выборе Компании в качестве  управляющей организации, которое оформлено протоколом от 16.10.2022; заключен договор  управления многоквартирным домом от 16.10.2022 (который находится в открытом доступе на  официальном сайте Государственной информационной системы  жилищно-коммунального хозяйства).  

Приказом Службы государственной жилищной инспекции Ивановской области № 116 от  24.01.2023 в перечень домов, находящихся под управлением истца, с 01.02.2023 включен Спорный  МКД.  

Письмом от 25.01.2023 № 2028 Компания известила Общество о необходимости передать  техническую документацию на спорный МКД.  

По акту приема-передачи технической документации и иных документов от 31.01.2023  Общество передало Компании ряд документов, связанных с управлением МКД. Указанный акт  подписан Компанией с замечаниями, в том числе, относительно того, что техпаспорт не  актуализирован.  

В связи с изложенным, Компания направила Обществу претензию от 14.03.2023 о  передаче актуального техпаспорта на спорный МКД. Требование истца оставлено без ответа и  удовлетворения.  

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный  суд с указанным иском.  

Оценив все вышеизложенные обстоятельства, арбитражный суд пришел к заключению,  что исковые требования истца являются правомерными и обоснованными.  

В силу части 1 статьи 64 и статей 71 и 168 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств,  обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные  обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании  представленных доказательств, при оценке которых он руководствуется правилами статей 67 и  68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об относимости и  допустимости доказательств.  

Согласно статье 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание  собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления  многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в  многоквартирном доме относится, в частности, выбор способа управления многоквартирным  домом.  

Статья 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляет собственникам  помещений в многоквартирном доме право выбрать один из трех названных в ней способов  управления жилым домом: непосредственное управление, управление товариществом  собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным  потребительским кооперативом, управление управляющей организацией, и не ограничивает в  возможности сменить ранее избранный способ управления домом на иной из допустимых по  закону.  

При этом, решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным  для всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 161 Жилищного кодекса  Российской Федерации).  

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией (ч. 9  ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации). Следовательно, создание либо избрание  новой управляющей организации, а, соответственно, и наделение ее всеми правами, означает  

прекращение всех прав у управляющей организации, осуществлявшей функции управления  ранее.  

Часть 8 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации указывает на возможность  изменения или расторжения договора управления многоквартирным домом в порядке,  установленном гражданским законодательством.  

В соответствии с ч. 10 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая  организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления  многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный  дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей  организации.  

Согласно письму Министерства регионального развития Российской Федерации № 14313- РМ/07 от 20.12.2006 техническая документация принадлежит собственникам помещений в  многоквартирном доме.  

Разделом V Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными  домами, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 416 от  15.05.2013 (далее - Правила № 416), установлен порядок передачи технической документации на  многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением этим домом.  

Пунктом 19 Правил № 416 установлено, что организация, ранее управлявшая  многоквартирным домом, передает в установленном настоящими Правилами порядке, в том  числе, техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением  таким многоквартирным домом документы, организации, выбранной собственниками  помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, по акту приема-передачи не  позднее срока, установленного ч. 10 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.  

Техническая документация на многоквартирный дом подлежит передаче в составе,  предусмотренном Правилами № 491.  

Подлежащие передаче документы должны содержать актуальные на момент передачи  сведения о составе и состоянии общего имущества собственников помещений в  многоквартирном доме (п. 20 Правил № 416).  

Перечень документов, включаемых в состав технической и иной документации на  многоквартирный дом, определен в совокупности положениями п.п. 24, 26 Правил № 491, п.п.  1.5.1 - 1.5.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных  Постановлением Госстроя Российской Федерации № 170 от 27.09.2003 (далее – Правила № 170),  согласно которым сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в  технической документации на многоквартирный дом, данный перечень документов является  открытым.  

В число технической документации на многоквартирный дом включены, в числе прочего  (п.п. 24, 26 Правил № 491):  

 документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии  общего имущества;  

 документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о  проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в  многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том  числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе  учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней  проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;  

 документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению  текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников  помещений в многоквартирном доме;  

 копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом,  осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра.  

Согласно п. 1.5.1. Правил № 170 в состав технической документации длительного  хранения входит, в том числе, схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации,  центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др.  

Техническая документация длительного хранения должна корректироваться по мере  изменения технического состояния, переоценки основных фондов, проведения капитального  ремонта или реконструкции и т.п. (п. 1.5.2. Правил № 170).  

Собственники жилищного фонда или их уполномоченные должны своевременно вносить  изменения в исполнительную документацию по планировке помещений, конструктивным  элементам и инженерному оборудованию, возникающие в результате ремонтов, реконструкции,  модернизации, перепланировки и повышения благоустройства с корректировкой технического  паспорта на дома, строения и земельный участок (п. 1.5.4. Правил № 170).  

Согласно п. 27 Правил № 491 ответственные лица обязаны в установленном  законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать  техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким  многоквартирным домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего  имущества, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего  имущества, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации  многоквартирного дома и управления им, вносить в такие документы необходимые изменения,  связанные с управлением общим имуществом.  

Согласно ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление  многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия  проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме,  решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных  услуг гражданам, проживающим в таком доме.  

При управлении многоквартирным домом управляющая организация несет  ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех  услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего  имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям  технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил  содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных  услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно  соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил  предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг  собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (ч. 2.3  ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).  

Под деятельностью по управлению многоквартирным домом понимается выполнение  стандартов, направленных на достижение целей, установленных ст. 161 Жилищного кодекса  Российской Федерации, а также определенных решением собственников помещений в  многоквартирном доме (п. 2 Правил № 416).  

Управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением такого стандарта как  прием, хранение и передача технической документации на многоквартирный дом и иных  связанных с управлением таким домом документов, предусмотренных Правилами № 491, в  порядке, установленном настоящими Правилами, а также их актуализация и восстановление  (при необходимости) (пп. «а» пункта 4 Правил № 416).  

Таким образом, законодательно установлена презумпция наличия у предыдущей  управляющей компании документов, содержащихся в п.п. 24, 26 Правил № 491, п.п. 1.5.1 - 1.5.3  Правил № 170, имеющих актуальные данные о составе и состоянии общего имущества  собственников помещений в многоквартирном доме. Обратное будет свидетельствовать о  ненадлежащем управлении многоквартирным домом со стороны ответчика.  

В период управления спорным МКД Обществом Правила № 491 являлись действующими,  как и Правила № 416, следовательно, документы в отношении спорного многоквартирного  жилого дома ответчик обязан был вести с учетом положений Правил № 491.  

Как установлено п. 21 Правил № 416, в случае отсутствия у ранее управлявшей  многоквартирным домом организации одного или нескольких документов, входящих в состав  технической документации на многоквартирный дом, и иных связанных с управлением таким  многоквартирным домом документов, технических средств и оборудования такая организация  обязана в течение 3 месяцев со дня получения уведомления, предусмотренного п. 18 настоящих  Правил, принять меры к их восстановлению и в порядке, предусмотренном п. 22 настоящих  Правил, передать их по отдельному акту приема-передачи организации, выбранной  собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу  управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления таким  домом собственниками помещений в этом доме одному из собственников, указанному в  решении собрания о выборе способа управления этим домом.  

В соответствии с правовой позицией, изложенной в Постановлении Президиума Высшего  Арбитражного Суда Российской Федерации № 17074/09 от 30.03.2010, нормативное  регулирование технической эксплуатации жилищного фонда предусматривает обязанность  ответственных лиц в установленном законодательством порядке принимать, хранить и  передавать техническую документацию на многоквартирный дом, а отсутствие такой  документации или утрата последней не может являться основанием для прекращения данной  обязанности, в связи с чем в таком случае техническая документация на многоквартирный дом  подлежит восстановлению за счет обязанного лица.  

Как разъяснено в письме Минэкономразвития России № Д23и-449 от 22.02.2013  положения нормативных правовых актов в сфере осуществления государственного  технического учета и технической инвентаризации с 01.01.2013 не применяются.  

Вместе с тем ст. 19 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено  проведение государственного учета жилищного фонда в Российской Федерации,  осуществляемого в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской  Федерации федеральным органом исполнительной власти.  

В настоящее время продолжает действовать Порядок осуществления государственного  учета жилищного фонда, установленный постановлением Правительства Российской  Федерации № 1301 от 13.10.1997 «О государственном учете жилищного фонда в Российской  Федерации».  

Пунктом 3 Порядка учета установлено, что технический учет жилищного фонда  возлагается на специализированные государственные и муниципальные организации  технической инвентаризации - унитарные предприятия, службы, управления, центры, бюро.  

Таким образом, до установления порядка осуществления государственного учета  жилищного фонда в порядке, предусмотренном действующим законодательством, и признания  утратившим силу постановления № 1301, специализированные государственные и  муниципальные организации технической инвентаризации для целей учета жилищного фонда  вправе осуществлять техническую инвентаризацию объектов, относящихся к жилищному  фонду, и выдачу технических паспортов на объекты жилищного фонда.  

При этом процедура проведения технической инвентаризации объектов жилищного фонда  установлена Инструкцией о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации,  утвержденной Приказом Минземстроя Российской Федерации № 37 от 04.08.1998, согласно  приложению 12 которой документом технического учета жилищного фонда является  технический паспорт на многоквартирный дом.  

Пункт 24 таблицы А.1 ГОСТа Р 56192-2014 «Национальный стандарт Российской  Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными  домами. Услуги содержания общего имущества многоквартирных домов. Общие требования»,  утвержденного и введенного в действие Приказом Федерального агентства по техническому  регулированию и метрологии № 1444-ст от 27.10.2014, предусматривает состав работ,  выполнение которых обеспечивает оказание услуги содержания общего имущества  многоквартирного дома, в числе которых указаны восстановление, ведение и актуализация  технического паспорта многоквартирного дома.  

Документом технического учета жилищного фонда является технический паспорт на МКД  (приложение 12 к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации,  утвержденной приказом Министерства Российской Федерации по земельной политике,  строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 04.08.1998 N 37; далее - Инструкция N  37).  

Согласно части 2 статьи 47 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой  деятельности" кадастровые планы, технические паспорта, иные документы, которые содержат  описание объектов недвижимости и выданы в установленном законодательством Российской  Федерации порядке до дня вступления в силу названного Федерального закона в целях,  связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на  недвижимое имущество и сделок с ним, признаются действительными и имеют равную  юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости.  

В силу пункта 3.47 Инструкции N 37 изменения в зданиях устанавливаются путем  сравнения старых данных, отраженных в планах и технических паспортах, с действительным  состоянием объектов путем обследования последних на месте инвентаризаторами.  

Обязательное наличие у управляющей организации технического паспорта на МКД  предусмотрено подпунктом "а" пункта 24 Правил N 491.  

В соответствии с подпунктом "а" пункта 4 Правил № 416, управление МКД  обеспечивается выполнением следующих стандартов: прием, хранение и передача технической  документации на МКД и иных связанных с управлением таким домом документов,  предусмотренных Правилами № 491, а также их актуализация и восстановление.  

Своевременная корректировка и актуализация данных технического паспорта необходима,  в том числе, для правильного исчисления размера платы за жилищно-коммунальные услуги,  поскольку информация о площадях жилых и нежилых помещений в МКД, указанная в  техническом паспорте, используется при расчете размера платы за коммунальные услуги, в том  числе оказанные при содержании общего имущества в МКД (пункты 2(5) и 3(6) приложения N  2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений  в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства  Российской Федерации от 06.05.2011 № 354).  

В силу пункта 20 Правил № 416 подлежащие передаче документы должны содержать  актуальные на момент передачи сведения о составе и состоянии общего имущества  собственников помещений в многоквартирном доме.  

Судом установлено, что переданный ответчиком истцу технический паспорт на спорный  МКД был изготовлен в 1988 году (с изменениями от 1997 года). В техническом паспорте  отсутствуют актуальные сведения о техническом состоянии дома (степень износа, балансовая  стоимость, сведения об общей площади помещений общего пользования).  

Ответчик, осуществляя функции по управлению МКД, действуя разумно и добросовестно,  должен был располагать всей необходимой документацией, предусмотренной действующим  законодательством в качестве необходимой для управления МКД, в том числе, своевременно  принимая меры к актуализации данных.  

В связи с вышеизложенным, суд признает обоснованным требование истца о  необходимости передачи ответчиком актуализированного технического паспорта на  многоквартирный дом.  

Согласно ч. 1 ст. 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при  принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные  с взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной  части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их  совершения.  

При установлении указанного срока суд учитывает возможности ответчика по его  исполнению, степень затруднительности исполнения судебного акта, а также иные  заслуживающие внимания обстоятельства. Разрешение данного вопроса относится к сфере  судейского усмотрения.  

Учитывая вышеизложенное, суд полагает возможным установить следующий  достаточный и разумный для исполнения указанных обязанностей срок - в течение одного  месяца с момента вступления судебного акта в законную силу.  

В нарушение требований статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации ответчик отзыв на иск не представил.  

В соответствии с частью 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.  Следовательно, нежелание представить доказательства должно квалифицироваться  исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументировано со  ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле  лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого  своего поведения.  

Практическая реализация принципа состязательности происходит на основании части 4  статьи 44 Арбитражного процессуального кодекса РФ, закрепляющей равенство  процессуальных прав сторон.  

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо,  участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на  основание своих требований и возражений.  

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или  несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 названного Кодекса).  

Из положений части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ следует,  что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или  возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или  несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих  представленные возражения относительно существа заявленных требований.  

Часть 5 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ предусматривает, что  обстоятельства, признанные и удостоверенные сторонами в порядке, установленном этой  статьей, в случае их принятия арбитражным судом не проверяются им в ходе дальнейшего  производства по делу.  

Таким образом, положения части 5 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации распространяются на обстоятельства, которые считаются признанными  стороной в порядке части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации  от 15.10.2013 N 8127/13).  

В отсутствие мотивированных возражений относительно заявленных истцом требований,  руководствуясь положениями части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, обстоятельства, на которые истец ссылается в обоснование своих  требований, фактически признаны ответчиком.  

Определением о принятии искового заявления к производству суд предложил ответчику  представить письменный отзыв на исковое заявление с приложением документов,  обосновывающих его позицию. Письменный отзыв на иск, иные документы, опровергающие  доводы истца, ответчик не представил.  

В соответствии с положениями статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации непредставление отзыва не является препятствием к рассмотрению  дела по имеющимся в деле доказательствам.  

 Суд первой инстанции, при предоставлении истцом доказательств в обоснование иска, не  вправе устанавливать обстоятельства, не оспоренные ответчиком, и тем самым, фактически  исполнять обязанность ответчика по опровержению доказательств, представленных истцом.  Аналогичная правовая позиция изложена в постановлении Президиума Высшего Арбитражного  Суда Российской Федерации от 15.10.2013 N 8127/13.  

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что ответчик возражений относительно  исковых требований не заявил, отзыв с указанием своей правовой позиции по делу, а также  

доказательств, обосновывающих возражения по заявленному иску, не представил, суд с учетом  части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считает  исковые требования правомерными.  

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика судебной неустойки в  размере 4 000 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда с первого по  тридцатый день с момента истечения установленного судом срока исполнения решения, и в  размере 3 000 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда, начиная с тридцать  первого дня до даты фактического исполнения решения суда.  

Рассмотрев данное требование, суд считает его подлежащим удовлетворению частично  исходя из следующего.  

Согласно пункту 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса РФ, в случае неисполнения  должником обязательства суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу  денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в  размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и  недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4  статьи 1).  

Из разъяснений, изложенных в пунктах 28, 32 постановления Пленума ВС РФ N 7 от  24.03.2016, следует, что на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения  должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего  воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению  судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не  связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные  средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора- взыскателя (далее - судебная неустойка).  

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не  освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности  за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).  

Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее  размер и/или порядок определения.  

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости,  соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или  недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной  неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным,  чем его неисполнение.  

Поскольку размер неустойки, подлежащей взысканию в случае неисполнения обязанной  стороной судебного акта, законом не регламентирован, решение вопроса разумности ее размера  относится к компетенции суда и разрешается с учетом конкретных обстоятельств дела.  

Определяя размер присуждения денежных средств на случай неисполнения судебного  акта, суд учитывает степень затруднительности исполнения судебного акта, возможности  ответчика по добровольному исполнению судебного акта, его имущественное положение, в  частности размер его финансового оборота, а также иные заслуживающие внимания  обстоятельства.  

Таким образом, в силу приведенных правовых норм, суд приходит к выводу о наличии  правовых оснований для удовлетворения требований истца о взыскании с ответчика в случае  неисполнения им решения суда в установленный срок судебной неустойки, основываясь на  принципах справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из  незаконного или недобросовестного поведения, определив ее в размере 500 руб. за каждый день  просрочки исполнения судебного акта с момента истечения установленного срока исполнения  настоящего решения до момента фактического исполнения настоящего решения ответчиком.  

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы истца по  уплате государственной пошлины в сумме 6000 руб. относятся на ответчика и взыскиваются с  него в пользу истца.  

Руководствуясь статьями 110, 167 - 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

исковые требования удовлетворить частично. 

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Жилищно - сервисная служба»  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) передать обществу с ограниченной ответственностью  «Управляющая компания «Вознесенск» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в течение  одного месяца с даты вступления в законную силу решения суда актуализированный  технический паспорт на многоквартирный жилой дом № 55 по ул. Кузнецова г. Иванова.  

Установить на случай неисполнения в установленный срок настоящего решения для  общества с ограниченной ответственностью «Жилищно - сервисная служба» (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью  «Управляющая компания «Вознесенск» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) судебную  неустойку в размере 500 руб. за каждый день просрочки исполнения судебного акта с момента  истечения установленного срока исполнения настоящего решения до момента фактического  исполнения настоящего решения.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Жилищно - сервисная служба»  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью  «Управляющая компания «Вознесенск» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 6000 руб.  судебных расходов по оплате государственной пошлины.  

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в течение  месяца со дня принятия в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного  процессуального кодекса РФ. Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную  силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса РФ  при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной  инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока  подачи апелляционной жалобы.  

Жалобы подаются через Арбитражный суд Ивановской области. 

Судья Ерохина Я.Л. 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 28.02.2023 3:38:00

Кому выдана Ерохина Яна Львовна