АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru         E-mail: info@crimea.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А83-989/2020

16 марта 2020 года

г. Симферополь

Резолютивная часть решения объявлена 16 марта 2020 года

Решение в полном объеме изготовлено 16 марта 2020 года

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Якимчук Н.Ю., при ведении протокола судебного заседания и его фиксации посредством использования технических средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по исковому заявлению 

Автономной некоммерческой организации «Федерация спортивной борьбы города Джанкой» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Местной общественной организации «Джанкойский корейский культурный центр» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: 

Федерального государственного казенного учреждения «Крымское территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

Управления архитектуры, градостроительства, земельных отношений и муниципальной собственности Администрации города Джанкоя Республики Крым (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 

Джанкойского городского совета Республики Крым (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 

Администрации города Джанкоя Республики Крым (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 

Совета министров Республики Крым (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 

Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Крым и городе Севастополе (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о признании сделки недействительной, прекращении права, исключении записи из ЕГРН,

при участии представителей лиц, участвующих в деле:

от истца - ФИО2, представитель по доверенности № 2-1363 от 13.12.2019; личность удостоверена паспортом гражданина Украины;

от третьего лица (ФГКУ «Крымское территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России) – ФИО3, представитель по доверенности от 06.03.2020 №215, личность удостоверена паспортом гражданина РФ;

 от иных участников процесса – не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

УСТАНОВИЛ:

Автономная некоммерческая организации «Федерация спортивной борьбы города Джанкой» обратилась в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к Местной общественной организации «Джанкойский корейский культурный центр» о признании сделки недействительной.

Определением от 31.01.2020 исковое заявление принято судом с назначением даты предварительного судебного заседания на 26.02.2020. Одновременно суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Управление архитектуры, градостроительства, земельных отношений и муниципальной собственности Администрации города Джанкоя Республики Крым, Джанкойский городской совет Республики Крым, Администрацию города Джанкоя Республики Крым, Совет министров Республики Крым, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Крым и городе Севастополе.

Определением от 26.02.2020 суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – Федеральное государственное казенное учреждение «Крымское территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России.

Автономная некоммерческая организация «Федерация спортивной борьбы города Джанкой» исковые требования поддержала в полном объеме.

Местная общественная организация «Джанкойский корейский культурный центр» исковые требования признала в полном объеме по доводам, изложенным в заявлении от 25.02.2020.

В силу части 3 статьи 49 АПК РФ ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации «О примирении сторон в арбитражном процессе» №50 от 18.07.2014 самостоятельными результатами примирения сторон, помимо мирового соглашения, могут быть также частичный или полный отказ от иска (ч. 2 ст. 49 Кодекса), его частичное или полное признание (ч. 3 ст. 49 Кодекса), признание обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, соглашение по обстоятельствам дела (ст. 70 Кодекса).

Согласно части 5 указанной выше нормы права арбитражный суд принимает признание ответчиком иска, поскольку признание не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

Согласно абзацу 3 пункта 3 части 4 статьи 170 АПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Установив, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиком в порядке статьи 49 АПК РФ.

По смыслу приведенных норм права в случае признания иска ответчиком и принятия судом этого признания в порядке статьи 49 АПК РФ иск подлежит удовлетворению без рассмотрения дела по существу и оценки имеющихся в деле доказательств, то есть признание иска ответчиком является самостоятельным основанием для удовлетворения исковых требований.

Следовательно, если признание иска выражает волю ответчика, не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, оно принимается судом, а стороны освобождаются от доказывания фактических обстоятельств. В таком случае законодатель ограничил деятельность суда при признании иска ответчиком только проверкой того, соответствует ли это признание закону и не нарушает права других лиц, а также наличия у лица, подписавшего признание иска, соответствующих полномочий, и освободил суд от необходимости обоснования решения, которым иск, признанный ответчиком, удовлетворяется.

Так, суд рассматривает требования с учетом заявления о признании иска.

Федеральное государственное казенное учреждение «Крымское территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России правовую позицию по существу заявленных требований изложило в пояснениях от 10.03.2020 №141/8/10/1544.

Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым правовую позицию по существу заявленных требований изложил в пояснениях от 18.02.2020 №9762/07/01.

Управление архитектуры, градостроительства, земельных отношений и муниципальной собственности Администрации города Джанкоя Республики Крым, Джанкойский городской совет Республики Крым, Администрация города Джанкоя Республики Крым, Совет министров Республики Крым, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Крым и городе Севастополе письменные пояснения по существу заявленных требований в адрес арбитражного суда не направили.

Исковое заявление мотивировано нарушением прав и охраняемых законом интересов Автономной некоммерческой организации «Федерация спортивной борьбы города Джанкой», допущенных при заключении договора дарения №б/н от 18.10.2019, между Местной общественной организацией «Джанкойский корейский культурный центр» и Автономной некоммерческой организацией «Федерация спортивной борьбы города Джанкой»,

Исследовав материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства, оценив относимость, допустимость каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, судом установлено следующее.

18.10.2019 между Местной общественной организацией «Джанкойский корейский культурный центр» (далее - ответчик) и Автономной некоммерческой организацией «Федерация спортивной борьбы города Джанкой (далее - истец) заключен Договор дарения нежилого здания (далее - Договор).

В соответствии с действующим на сегодняшний день законодательством Российской Федерации переход права собственности по вышеуказанному Договору дарения от 18.10.2019, произведен путем государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, что подтверждается Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости регистрации: 90:17:010354:83:50/050/2019-3 от 30.10.2019г.

Согласно п.1 статьи 131 ГК РФ, Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Между тем, в производстве Арбитражного суда Республики Крым рассматривается дело №А83-13852/2019 по иску Федерального государственного казенного учреждения «Крымское территориальное управление имущественных отношений Минобороны России (далее - ФГКУ «Крымское ТУИО» Минобороны России) к Местной общественной организации «Джанкойский корейский культурный центр» при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республики Крым и г. Симферополе, Совет министров Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Администрация города Джанкоя Республики Крым, Джанкойский городской совет Республики Крым, Управление архитектуры, градостроительства, земельных отношений и муниципальной собственности администрации города Джанкой Республики Крым, об истребовании из чужого незаконного владения АНО «Федерация спортивной борьбы города Джанкоя» в пользу ФГКУ «Крымское ТУИО» Минобороны России объекта недвижимого имущества военного городка № 220а - здание по ГП№187 (офицерский клуб) площадью 1468 кв. м, расположенное по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 90:17:010354:155.

С учетом указанных обстоятельств с целью недопущения отчуждения спорного недвижимого имущества в процессе рассмотрения дела, определением Арбитражного суда Республики Крым от 11.10.2019 по делу приняты обеспечительные меры в виде: запрета Местной общественной организации «Джанкойский корейский культурный центр» совершать действия, направленные на отчуждения каким-либо образом, внесения в залог, передачу в аренду, безвозмездное пользование, установление иного обременения объекта недвижимости - здания площадью 1336,6 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...> (кадастровый номер: 90:17:010354:83), до вступления в силу судебного акта; запрета Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым осуществлять государственную регистрации перехода права собственности, ограничений (обременений), а также любых сделок в отношении объекта недвижимости - здания площадью 1336,6 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...> (кадастровый номер: 90:17:010354:83), до вступления в силу судебного акта.

Как указывает истец, несмотря на установленные судом запрет отчуждения недвижимого имущества, выступающего предметом спора, 18.10.2019 между Местной общественной организацией «Джанкойский корейский культурный центр» и Автономной некоммерческой организацией «Федерация спортивной борьбы города Джанкой» заключен Договор дарения нежилого здания, а также произведена регистрация прав на недвижимость и сделок с ней.

Кроме того, определением от 19.11.2019 суд произвел замену ненадлежащего ответчика - МОО «Джанкойский корейский культурный центр» на надлежащего АНО «Федерация спортивной борьбы города Джанкой». Таким образом, АНО «Федерация спортивной борьбы города Джанкой» была привлечена по делу №А83-13852/2019 в качестве ответчика.

Вместе с тем, ранее при заключении договора по передаче в дар спорного имущества АНО «Федерация спортивной борьбы города Джанкой» не владела сведениями касательно заключения оспариваемого договора.

Вышеуказанные обстоятельства послужили основанием для обращения Автономной некоммерческой организацией «Федерация спортивной борьбы города Джанкой» с настоящим исковым заявлением в арбитражный суд.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы сторон, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта 1 статьи 166, статьи 168 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях.

Заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки.

Как следует из материалов дела, объекты недвижимости с кадастровыми номерами 90:17:010354:83 и 90:17:010354:155 имеют тождественные технические характеристики и учетные данные и в натуре представляют собой один объект недвижимости, выступающий предметом спора.

Первоначально объект недвижимости здание клуба приобретен МОО «Джанкойский корейский культурный центр», на основании Договора купли-продажи государственного коммунального имущества при выкупе, заключенного 14.07.2000 между Джанкойским городским советом и Джанкойским корейским культурным центром (далее - Договор купли-продажи).

Согласно пункту 1.1. Договора купли-продажи «Продавец обязуется передать в собственность Покупателя коммунальное имущество: здание клуба, объект № 187 по генплану бывшего военного городка № 220, расположенное по адресу: 

<

...> б/н АР Крым. Имущество включает в себя: недвижимое имущество: здание клуба по ул. Московской, объект № 187 по генплану в г. Джанкое, состоящее в литере А-а здание клуба, общей площадью 1336,6 кв. м».

В соответствии с п. 1.5. Договора купли-продажи, «Характеристика имущества:

- двухэтажное здание, в плане имеющее «Т» - образный вид, площадью 1336,6 кв. м. Здание построено по типовому проекту состоит из одноэтажной части, составляющей основание буквы «Т» двухэтажной части, составляющих перекладину буквы «Т».

Согласно выписке из решения Исполнительного комитета Джанкойского городского совета от 26.01.2001 № 25 объекту № 187 на территории бывшего военного городка № 220 (здание клуба), переданного в собственность Джанкойскому корейскому культурному, центру по договору купли продажи государственного имущества при выкупе от 14.07.2000 присвоен адресный номер: 

<

...>.

Таким образом, объект недвижимого имущества, на который зарегистрировано право собственности АНО «Федерация спортивной борьбы города Джанкоя» имеет следующие характеристики: наименование: объект № 187 по генплану бывшего военного городка № 220, клуб; назначение: нежилое здание; адрес: 

<

...>; площадь: 1336,6 кв. м.; этажность: 2 этажа; конфигурация: «Т» -образный вид.

В соответствии с пунктом 11 статьи 154 Федерального закона от 22.08.2004 № 122-ФЗ «О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием федеральных законов «О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации» и «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», согласно акту приема-передачи недвижимого имущества военных городков к распоряжению Совета министров Республики Крым от 14.04.2015 № 336-р/бдсп «О передаче имущества из государственной собственности Республики Крым в федеральную собственность» в федеральную собственность Министерству обороны Российской Федерации в лице ФГКУ «Крымское ТУИО» Минобороны России 19.05.2015 передано недвижимое имущество военного городка № 220а, включая здание по ГП № 187 (офицерский клуб) площадью 1468 кв. м, расположённое по адресу: 

<

...>.

Согласно акту приема-передачи недвижимого имущества военных городков к распоряжению Совета министров Республики Крым от 14.04.2015 № ЗЗб-р/6дсп «О передаче имущества из государственной собственности Республики Крым в федеральную собственность» в федеральную собственность Министерству обороны Российской Федерации в лице ФГКУ «Крымское ТУИО» Минобороны России 19.05.2015 передано недвижимое имущество военного городка № 220а, включая здание по ГП № 187 (офицерский клуб) площадью 1468 кв. м., расположенное по адресу: 

<

...>.

На основании вышеизложенного, объекту присвоен кадастровый номер - 90:17:010354:155 и 26.12.2016 зарегистрировано право собственности Российской Федерации (государственная регистрация № 90-90/016- 90/005/903/2016-1961/1 от 26.12.2016) и право оперативного управления ФГКУ «Крымское ТУИО» Минобороны России (государственная регистрация № 90-90/016-90/005/903/2016-1962/1 от 26.12.2016), что подтверждается соответствующими Выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющих проведенную государственную регистрацию прав.

При осуществлении первичного государственного кадастрового учета здания с кадастровым номером 90:17:010354:155, переданного в федеральную собственность Минобороны России исходные данные о технических характеристиках объекта недвижимого имущества были получены из индивидуальной карточки учета формы 400, к приказу Министра обороны СССР 1979 № 260, составленной 20.10.1987 (далее по тексту - карточка формы 400).

Согласно карточки формы 400 здание (клуб) по ГП № 187 находится в военном городке № 220а по адресу: 

<

...>. Из этого следует, что изначально в 1987 году спорному объекту недвижимого имущества присвоен адресный ориентир: 

<

...>. В свою очередь, присвоение иного адреса: 

<

...>, осуществлено значительно позже - в 2001 году. Таким образом, расхождение адресных ориентиров связано исключительно с принятием решения Исполнительного комитета Джанкойского городского совета от 26.01.2001 №25.

В соответствии с показателями учета, указанными в карточке формы 400, объект недвижимого имущества по ГП № 187 (здание клуба) состоит из двух этажей и подвала, общей площадью 1468 кв. м. Площадь подвала составляет 150 кв. м. Из этого следует, что площадь здания без учета площади подвала ориентировочно равна площади здания, указанной в правоустанавливающих документах Ответчика. Незначительное расхождение площадей здания возможно связано с различной методикой замера. Поскольку Ответчиком не предоставлена техническая документация в отношении находящегося в его владении здания, провести сопоставление поэтажных планов на данный момент не представляется возможным.

Поскольку в Договоре купли-продажи, указано, что здание имеет два надземных этажа, при проведении инвентаризации здания, подвал не учтен.

Согласно техническому плану, приложенному к карточке формы 400, первый этаж здания представлен конфигурацией «Т»-образной формы, что также соответствует техническому описанию объекта, указанному в Договоре купли-продажи.

Приведенные выше обстоятельства в своей совокупности свидетельствуют о тождественности основных технических характеристик и учетных данных объектов недвижимого имущества с кадастровыми номерами 90:17:010354:155 и 90:17:010354:83.

Соответственно, объекты недвижимого имущества с кадастровыми номерами 90:17:010354:155 и 90:17:010354:83 в натуре представляют собой один объект недвижимости, находящийся в федеральной собственности в Министерства обороны Российской Федерации.

С учетом изложенных выше обстоятельств, а также ввиду принятия судом по делу № А83-13852/2019 обеспечительных мер, МОО «Джанкойский корейский культурный центр» не вправе было производить отчуждение указанного выше объекта недвижимого имущества, в связи с чем заключенный Договор дарения является ничтожным.

Частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации установлено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Данному конституционному положению корреспондирует пункт 3 статьи 1 ГК РФ, согласно которому при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В силу пункта 4 статьи 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В пункте 1 статьи 10 ГК РФ закреплена недопустимость осуществления гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). При этом установление злоупотребления правом одной из сторон влечет принятие мер, обеспечивающих защиту интересов добросовестной стороны от недобросовестного поведения другой стороны.

Под злоупотреблением правом понимается поведение управомоченного лица по осуществлению принадлежащего ему права, сопряженное с нарушением установленных в статье 10 ГК РФ пределов осуществления гражданских прав, осуществляемое с незаконной целью или незаконными средствами, нарушающее при этом права и законные интересы.

Заключение сделки по отчуждению спорного имущества свидетельствует о недобросовестности сторон, злоупотреблении ими правами и направлено на затягивание рассмотрения дела.

В п.9 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.11.2008 № 127 указано - если при заключении договора допущено злоупотребление правом, сделка признается недействительной на основании статей 10 и 168 ГК РФ.

Согласно пункту 2 статьи 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствии с положениями статьи 166 ГК РФ, ничтожная сделка является недействительной вне зависимости от признания ее таковой в судебном порядке.

В силу пункта 75 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» применительно к статьям 166 и 168 ГК РФ под публичными интересами, в частности, следует понимать интересы неопределенного круга лиц, обеспечение безопасности жизни и здоровья граждан, а также обороны и безопасности государства, охраны окружающей природной среды.

Поскольку спорное имущество находится в федеральной собственности и необходимо для обеспечения нужд обороны и безопасности, смена фактических обладателей объекта приводит к нарушению публичных интересов государства.

При таких обстоятельствах, заключенный Договор дарения объекта недвижимого имущества, является ничтожным и не порождает правовых последствий.

Кроме того, со стороны АНО «Федерация спортивной борьбы города Джанкоя» при заключении договора дарения имущества также допущены нарушения действующего законодательства, что не может свидетельствовать о добросовестности последнего.

При заключении соглашения по передаче в дар спорного имущества со стороны МОО «Джанкойский корейский культурный центр» договор подписан ФИО4, а со стороны АНО «Федерация спортивной борьбы города Джанкоя» ФИО5.

Согласно сведений, содержащимся в Едином государственном реестре юридических лиц, с 03.10.2019 Председателем Местной общественной организации «Джанкойский корейский культурный центр» выступает ФИО4. В соответствии с Протоколом заседания правления № 6 от 19.09.2019 г. ФИО5 входит в состав правления МОО «Джанкойский корейский культурный центр».

Вместе с этим, согласно сведений, содержащихся в Едином государственном реестре юридических лиц в отношении АНО «Федерация спортивной борьбы города Джанкоя», учредителями юридического лица являются ФИО5 и ФИО4 (является также Президентом организации).

Таким образом, МОО «Джанкойский корейский культурный центр» и АНО «Федерация спортивной борьбы города Джанкоя» взаимосвязаны, в состав органов управления входят одни и те же лица.

При таких обстоятельствах, заключение соглашения о передаче в дар спорного имущества, несмотря на установленный судом запрет отчуждения указанного объекта, свидетельствует о злоупотреблении со стороны органов управления юридических лиц субъективными правами.

Суд обращает внимание на то, что злоупотребление правами недопустимо.

Таким образом, требование о признании недействительным договора дарения №б/н от 18.10.2019, заключённого между Местной общественной организацией «Джанкойский корейский культурный центр» и Автономной некоммерческой организацией «Федерация спортивной борьбы города Джанкой» подлежит удовлетворению.

В силу части 2 статьи 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Поскольку право собственности на спорный объект недвижимого имущества возникло в результате регистрации права на основании недействительного договора дарения №б/н от 18.10.2019, суд считает необходимым применить последствия недействительности сделки путем прекращения права собственности, зарегистрированного за Автономной некоммерческой организацией «Федерация спортивной борьбы города Джанкой» на недвижимое имущество: здание, площадью 1336,6 кв.м., кадастровый номер: 90:17:010354:83, расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

...>.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке (пункт 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон N 122-ФЗ), часть 5 статьи 1 Закона N 218-ФЗ, действующего с 1 января 2017 года, пункт 52 постановления Пленумов N 10/22).

Поскольку, запись в ЕГРП (ЕГРН) нарушает права и охраняемые законом интересы истца, суд считает необходимым исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись от 03.10.2019 №90:17:010354:83:50/050/2019-3 о регистрации права собственности, зарегистрированное за Автономной некоммерческой организацией «Федерация спортивной борьбы города Джанкой» на объект недвижимого имущества: здание, площадью 1336,6 кв.м, кадастровый номер: 90:17:010354:83, расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

...>.

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В соответствии с частью 1 статьи 67 АПК РФ арбитражный суд принимает только те доказательства, которые имеют отношение к рассматриваемому делу. 

Как указано в статье 68 АПК РФ, обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

В соответствии со статьей 71 АПК РФ Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном  и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

При таких обстоятельствах, учитывая наличие исчерпывающего перечня доказательств, содержащихся в материалах дела, подтверждающих доводы истца, изложенные в обоснование заявленных требований, принимая во внимание признание иска ответчиком, суд удовлетворяет исковые требования Автономной некоммерческой организацией «Федерация спортивной борьбы города Джанкой» в полном объеме.

В основу распределения судебных расходов между сторонами действующим процессуальным законодательством положен принцип возмещения их лицу, которое фактически понесло расходы, за счет проигравшей стороны.

В соответствии с положениями части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Вместе с тем, 16.03.2020 истцом представлено заявление, согласно которому Автономная некоммерческая организация «Федерация спортивной борьбы города Джанкой» просит отнести судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины за рассмотрение настоящего иска на истца.

В силу части 4 статьи 110 АПК РФ при соглашении лиц, участвующих в деле, о распределении судебных расходов арбитражный суд относит на них судебные расходы в соответствии с этим соглашением.

Суд, учитывая готовность истца понести судебные расходы самостоятельно, счел возможным оставить вопрос о возложении судебных расходов на ответчика без разрешения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -

РЕШИЛ:

1. Иск удовлетворить полностью.

2. Признать недействительным договор дарения №б/н от 18.10.2019, заключённый между Местной общественной организацией «Джанкойский корейский культурный центр» и Автономной некоммерческой организацией «Федерация спортивной борьбы города Джанкой».

3. Прекратить право собственности, зарегистрированное за Автономной некоммерческой организацией «Федерация спортивной борьбы города Джанкой» на недвижимое имущество: здание, площадью 1336,6 кв.м., кадастровый номер: 90:17:010354:83, расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

...>.

4. Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись от 03.10.2019 №90:17:010354:83:50/050/2019-3 о регистрации права собственности, зарегистрированное за Автономной некоммерческой организацией «Федерация спортивной борьбы города Джанкой» на объект недвижимого имущества: здание, площадью 1336,6 кв.м, кадастровый номер: 90:17:010354:83, расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

...>.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый  арбитражный апелляционный суд (299011, 

<

...>) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа (248001, 

<

...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.                                                                      

Судья                                                                                              Н.Ю. Якимчук