ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, дом 12

адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru

адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru

 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

 

№ 09АП-31113/2024

город  Москва 

19.06.2024

дело № А40-29024/24

 

резолютивная часть постановления от 17.06.2024

полный текст постановления изготовлен 19.06.2024

 

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе: 

председательствующий судья Маркова Т.Т., судьи Сумина О.С., Лепихин Д.Е.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Аверьяновой К.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по                        г. Москве на решение Арбитражного суда г. Москвы от 08.04.2024

по делу № А40-29024/24,

по заявлению ООО «Предуниверсал»

к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве

третьи лица: Федеральное государственное бюджетное учреждение культуры «Агентство по управлению и использованию памятников истории и культуры», Министерство культуры Российской Федерации, Федеральное агентство по управлению государственным имуществом

о признании незаконным отказа;

 

при участии:

от заявителя – ФИО1 по доверенности от 13.06.2024;

от заинтересованного лица – ФИО2 по доверенности от 15.01.2024;

от третьих лиц – от ФГБУК АУИПИК ФИО3 по доверенности от 26.12.2023, от остальных третьих лиц представители не явились, извещены; 

 

установил:

решением Арбитражного суда г. Москвы от 08.04.2024 признан незаконным отказ Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве от 20.11.2023 № КУВД-001/2023-5587728/15 в государственной регистрации договора аренды от 30.01.2023 № 01-1/23-01 нежилым зданием, являющимся объектом культурного наследия, расположенным по адресу: 

<

...>, общей площадью 866,4 кв.м., кадастровый номер 77:01:0001066:2336 и на Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве возложена обязанность в течение месяца с даты вступления решения суда в законную силу осуществить государственную регистрацию договора аренды от 30.01.2023 № 01-1/23-01 нежилым зданием, являющимся объектом культурного наследия, расположенным по адресу: 

<

...>, общей площадью 866,4 кв.м., кадастровый номер 77:01:0001066:2336.

Управление не согласилось с выводами суда, обратилось с апелляционной жалобой, просит решение суда отменить, по мотивам, изложенным в жалобе.

В качестве третьих лиц в деле участвуют Федеральное государственное бюджетное учреждение культуры «Агентство по управлению и использованию памятников истории и культуры», Министерство культуры Российской Федерации и Федеральное агентство по управлению государственным имуществом.

Представители Министерства культуры Российской Федерации и Федерального агентства по управлению государственным имуществом в судебное заседание не явились, информация о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы размещена на официальном сайте суда и в картотеке арбитражных дел в сети Интернет в соответствии со ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Отзыв Федерального государственного бюджетного учреждения культуры «Агентство по управлению и использованию памятников истории и культуры» на апелляционную жалобу приобщен к материалам дела.

Представители регистрирующего органа, общества и третьего лица в судебном заседании поддержали свои доводы и возражения.

Законность и обоснованность принятого решения проверены судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном ст. ст. 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что в соответствии с приказом Министерства культуры Российской Федерации от 30.01.2023 № 200/1 между Федеральным государственным бюджетным учреждением культуры «Агентство по управлению и использованию памятников истории и культуры» (ФГБУК «АУИПИК» (арендодатель) и ООО «Предуниверсал» (арендатор) заключен договор, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование нежилое здание - объект культурного наследия федерального значения, расположенный по адресу: 

<

...>, общей площадью 866,4 кв.м., который является собственностью Российской Федерации (запись регистрации от 22.03.2013 за № 77-77-12/003/2013-991) и закреплен на праве оперативного управление за учреждением (запись регистрации от 25.04.2014 за № 77-77-12/023/2014-494). 

13.02.2023 учреждение обратилось в орган регистрации с заявлением                              № КУВД001/2023-5587728 (МРС-0558/2023-232571-1) о государственной регистрации договора. 

Уведомлением от 21.02.2023 № КУВД-001/2023-5587728/1 государственная регистрация договора приостановлена до 22.05.2023. 

20.11.2023 органом регистрации принято решение № КУВД-001/2023-5587728/15 об отказе в государственной регистрации договора. 

ООО «Предуниверсал», не согласившись с выводами регистрирующего органа, обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением. 

Оценив в соответствии с требованиями ст. ст. 65, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства и доводы сторон, приведенные в обоснование заявленных требований и возражений на них, и правильно применив положения Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ                                       «О государственной регистрации недвижимости», установив, что действия регистрирующего органа противоречат законодательству в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и нарушают права и законные интересы заявителя, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что в данном случае имеются основания, предусмотренные ч. 1 ст. 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для признания ненормативного акта органа, осуществляющего публичные полномочия, недействительным, а решений или действий незаконными. Кроме того в соответствии с п. 3 ч. 4 ст. 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом правомерно возложена на регистрирующий орган обязанность устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя в установленном законом порядке.

Рассмотрев повторно материалы дела, проверив доводы жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы исходя из представленных доказательств, из которых следует, что в регистрирующий орган представлен полный пакет документов, отвечающих требованиям законодательства, необходимых и достаточных для проведения регистрационных действий.

С учетом изложенного, у регистрирующего органа отсутствовали правовые основания для отказа в государственной регистрации договора аренды от 30.01.2023             № 01-1/23-01 нежилого здания, являющегося объектом культурного наследия, расположенным по адресу: 

<

...>, общей площадью 866,4 кв.м., кадастровый номер 77:01:0001066:2336.

Доводы апелляционной жалобы отклоняются, нарушений судом первой инстанции норм материального права и процессуального законодательства                           не допущено.

 

Руководствуясь ст. ст. 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда г. Москвы от 08.04.2024 по делу № А40-29024/24 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

 

Председательствующий судья                                                      Т.Т. Маркова 

 

Судьи                                                                                               Д.Е. Лепихин

 

                                                                                                          О.С. Сумина