Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-89791/2019

08 июня 2021 года

г.Санкт-Петербург

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Хорошева Н.В.  

при ведении протокола судебного заседания секретарем  ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

товарищества собственников жилья "Крепость-К" (ИНН: 

<

***>,                                      ОГРН: 

<

***>,село Копорье)

к межрегиональному территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, г. Санкт-Петербург)

третьи лица: 

1). Администрация муниципального образования Ломоносовского муниципального района Ленинградской области (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, деревня Горбунки)

2).   Федеральное   агентство   по   управлению   государственным имуществом (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, г. Москва)

3).   ООО   "Петербургтеплоэнерго"   (ИНН:   

<

***>,   ОГРН: 

<

***>,                           г. Санкт-Петербург) 

о взыскании 

при участии:

- от истца: не явился, извещен

- от ответчика: ФИО2, по доверенности от 28.12.2020 года в отсутствии третьих лиц

установил:

Товарищество собственников жилья "Крепость-к" обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к межрегиональному территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имушеством в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области с требованием о взыскании 180 432, 07 руб. задолженности за теплоснабжение, содержание общего имущества в доме, капитальный ремонт и неустойки.

Определением от 06.08.2019 года дело принято к рассмотрению  в упрощенном производстве.

Определением от 02.10.2019 года суд перешел к рассмотрению дела в порядке общего искового производства.

В порядке ст. 51 АПК РФ привлечь в качестве третьих лиц, не заявляющихсамостоятельныхтребованийотносительнопредметаспора

-администрацию муниципального образования Ломоносовского муниципального района Ленинградской области

(198412, Ленинградская область, ФИО3, ул. Владимирская, 19/15; ОГРН: 

<

***>);

-Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (109012, Москва, пер. Никольский, д. 9; ОГРН: 

<

***>).

В судебном заседании 12.11.2019 в соответствии со ст. 137 АПК РФ суд завершил подготовку к судебному разбирательству и перешел в основное судебное заседание.

В судебном заседании 18.12.2019 в порядке ст. 51 АПК РФ привлечено в качестве 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика ООО «Петербургтеплоэнерго».

Определением от 07.04.2020 приостановлено производство по делу на основании пункта 4 статьи 144 АПК РФ ввиду новой коронавирусной инфекции (COVID-19) в связи с приостановлением проведения судебных заседаний по гражданским делам.

 Определением от 19.11.2020 производство по делу возобновлено, о чем вынесено протокольное определение.

В судебном заседании 25.02.2021 года ответчик заявил о снижении неустойки до суммы 20 000 руб. в связи с тем, что ставка ЦБ снизилась с 7, 25 % до 4, 25%, ходатайство удовлетворено судом.

При рассмотрении настоящего дела арбитражным судом установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения спора:

          Товарищество собственников жилья «Крепость-К» было создано решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 22.10.2007 года в целях осуществления управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...>.

Ранее этого, в 2006 году между ФГУ «Осинорощинская КЭЧ района» и ООО ГТФ «Запсибсервис» заключен инвестиционный контракт № 01-8/19 от 26.04.2006 года о реконструкции здания на земельном участке, являющимся собственностью РФ и, находящимся в пользовании Министерства Обороны РФ.

В соответствии с указанным инвестиционным контрактом и договором № 8/22-YII от 28.05.2008 года об уступке прав собственности, квартиры №№ 30, 31 расположенные в доме № 19 села Копорье Ломоносовского района Ленинградской области, были переданы в собственность Российской Федерации в лице Министерства Обороны Российской Федерации.

В дальнейшем, указанные квартиры закреплены на праве оперативного управления за ФГУ «Осинорощинская КЭЧ района».

01.08.2008 года между Истцом и «Осинорощинская КЭЧ района» заключен договор, без номера на предоставление услуг теплоснабжения, коммунального освещения и содержания общего имущества в доме.

В 2012 году, в связи с постоянной задолженностью по оплате за вышеуказанные квартиры Истец обратился в ФГУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» о предоставлении информации о владельцах квартир. Из ответа за № 141/2-1002 от 14.02.2012 г. следует, что Приказом Министра обороны № 1871 в 2010 году ФГУ «Осинорощинская КЭЧ района» реорганизована в форме присоединения к ФГУ «Северо-Западное ТУИО».

12 октября 2016 года на основании акта приема-передачи, подписанного во исполнение    Приказа    директора    Департамента    имущественных    отношений Ответчику была направлена претензия от 12.02.2019 года исх. № 6, однако, денежных средств в счет оплаты долга от Ответчика не поступило.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства и доводы истца, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) правила, предусмотренные статьями 539 - 547 названного Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. Пунктом 1 статьи 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьями 39 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. В силу прямого указания закона собственник жилых или нежилых помещений обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества и расходы по содержанию общего имущества дома. 

Пунктом 2 Порядка создания убежищ и иных объектов гражданской обороны, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 29.11.1999 N 1309, предусмотрено, что к объектам гражданской обороны отнесены убежища, противорадиационные укрытия, специализированные складские помещения для хранения имущества гражданской обороны, а также иные объекты, предназначенные для обеспечения проведения мероприятий по гражданской обороне. 

Согласно пункту 1 постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" (далее - Постановление N 3020-1) объекты государственной собственности, указанные в разделе III приложения N 1 к названному постановлению, относятся исключительно к федеральной собственности, независимо от того, на чьем балансе они находятся, и от ведомственной подчиненности предприятий. На основании пункта 2 раздела III приложения N 1 к Постановлению N 3020-1 объекты связи и инженерной инфраструктуры, предназначенные для использования в особый период, относятся исключительно к федеральной собственности. 

В силу пункта 3 Постановления N 3020-1 объекты государственной собственности, не указанные в приложениях 1 - 3 к названному Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, и от ведомственной подчиненности предприятий, передаются в государственную собственность. До момента определения соответствующего собственника указанных объектов они относятся к федеральной собственности. 

Доказательств того, что спорные объекты выбыли из состава федеральной собственности суду не представлены. 

Доводы ответчика о том, что он является ненадлежащим ответчиком по настоящему делу, поскольку не выполняет функции главного распорядителя средств федерального бюджета, не принимаются судом ввиду следующего. Согласно приложению 1 к постановлению Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" (далее - Постановление N 3020-1) к исключительной собственности Российской Федерации относятся все объекты оборонного производства, в том числе защищенные рабочие помещения запасных пунктов управления всех органов государственной власти и управления, а также объекты связи а инженерной инфраструктуры, предназначенные для использования в особый период. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 125 ГК РФ от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. 

В силу пункта 5.3 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 N 432 (далее - Положение N 432), Федеральное агентство по управлению государственным имуществом осуществляет в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника в отношении имущества федеральных государственных унитарных предприятий, федеральных государственных учреждений, акций (долей) акционерных (хозяйственных) обществ и иного имущества, в том числе составляющего государственную казну Российской Федерации, а также полномочия собственника по передаче федерального имущества юридическим и физическим лицам, приватизации (отчуждению) федерального имущества. 

Федеральное агентство осуществляет свою деятельность непосредственно и через свои территориальные органы и подведомственные организации во взаимодействии с другими федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, общественными объединениями и иными организациями, в том числе выполняет функции главного распорядителя средств федерального бюджета, предусмотренных на его содержание, его территориальных органов и подведомственных учреждений и финансовое обеспечение возложенных на него функций (пункты 4, 5.47).

В силу пункта 4.1 Типового положения о территориальном органе Федерального агентства, утвержденного Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.11.2008 N 374, ответчик реализует от имени Российской Федерации соответствующие полномочия. 

Наличие оснований для освобождения ответчика от оплаты коммунальной услуги по отоплению, по содержанию общего имущества и расходов на капитальный ремонт судом не установлено. 

Факт оказания истцом услуг подтвержден совокупностью имеющихся в деле доказательств. Доказательства оплаты ответчиком оказанных услуг суду не представлены. Наличие задолженности перед истцом в ином размере ответчиком документально не подтверждено.

Расчет задолженности проверен судом и признан соответствующим нормам действующего законодательства, условиям заключенного сторонами договора и имеющимся в деле доказательствам.

Истцом заявлено требование о взыскании 31 510, 14 руб. неустойки за период просрочки с 30.11.2016г. по 31.01.2019г., исходя из доли ключевой ставки ЦБ РФ - 5,5% (ст. 155 ЖК РФ, Закон о теплоснабжении).

В силу части 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 ГК РФ).

Ответчик заявил о снижении неустойки до суммы 20 000 руб. в связи с тем, что ставка ЦБ РФ снизилась с 7, 25 % до 4, 25%.

Суд снижает размер неустойки до 20 000 руб. по статье 333 ГК РФ.

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств. Поскольку наличие обязательства со стороны ответчика и факт его ненадлежащего исполнения последним подтвержден материалами дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Исковые требования подлежат частичному удовлетворению в сумме 20 000 руб.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы по государственной пошлине подлежат отнесению пропорциональному распределению.

При принятии иска к производству истцом оплачена государственная пошлина в сумме 6 413 руб. согласно платежным поручениям № 75 от 28.07.2019 г.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Российской Федерации в лице Межрегионального территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурга и Ленинградской области в пользу товарищества собственников жилья «Крепость-К»

168 921, 93 руб., состоящих из:

89 548, 29 руб. долг за теплоснабжение,

44 769, 26 руб. долг за содержание общего имущества в доме,

14 604, 38 руб. долг за капитальный ремонт,

20 000 руб. неустойки за период просрочки с 30.11.2016 по 31.01.2019,

а также 6 413 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины.

     Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Хорошева Н.В.