Именем Российской Федерации

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

300041 Россия, 

<

...>

тел. 

<

***>, E-mail: info@tula.arbitr.ru, http://www.tula.arbitr.ru

Р Е Ш Е Н И Е

город Тула                      Дело № А68-13173/2017

Резолютивная часть решения принята 18 октября 2018 года

Решение изготовлено в полном объеме 22 октября 2018 года

Арбитражный суд Тульской области в составе судьи Е.Н. Глазковой,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

ГУ администрации г. Тулы по Зареченскому территориальному округу (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к ООО «СпецСтройМонтаж» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

об обязании устранить недостатки,

в заседании участвовали:  от истца: ФИО2 – по дов. от 28.12.2017,

         от ответчика: не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

ГУ администрации г. Тулы по Зареченскому территориальному округу обратилось в Арбитражный суд Тульской области с исковым заявлением к ООО «СпецСтройМонтаж» об обязании в течение 14  календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу устранить недостатки возникшие в гарантийный период, а именно:

1.1.Жилой дом № 2 по ул. Ленина п. Обидимо Ленинского района Тульской области (протечка кровли над квартирами № 10 и № 19):

-усилить ендову в нижней точке с устройством дополнительного водосбросного лотка из оцинкованной стали размером 2 м * 1 м (каждая сторона по 0,5 м);

1.2.Жилой дом № 6 по ул. Ленина п. Обидимо Ленинского района Тульской области (протечка кровли над квартирами № 11 и № 24):

-усилить ендову в нижней точке с устройством дополнительного водосбросного лотка из оцинкованной стали размером 2 м * 1 м (каждая сторона по 0,5 м);

1.3.Жилой дом № 5 по Комсомольской площади п. Обидимо Ленинского района Тульской области (протечка кровли над квартирой № 9):

-усилить ендову в нижней точке с устройством дополнительного водосбросного лотка из оцинкованной стали размером 2 м * 1 м (каждая сторона по 0,5 м).

Изучив материалы дела, выслушав мнение сторон, суд установил, что 21.06.2014 между администрацией муниципального образования Обидимское Ленинского района (заказчик - истец) и ООО «СпецСтройМонтаж» (подрядчик - ответчик) заключены муниципальный контракт №0366200035614003362-0126592-02 на выполнение работ по капитальному ремонту кровли многоквартирных домов №№ 2,4,6,10 по улице Ленина поселка Обидимо Ленинского района Тульской области (л.д. 10-14) и муниципальный контракт №0366200035614003360-0126592-02 на выполнение работ по капитальному ремонту кровли многоквартирных домов №№ 3,4,5 по Комсомольской площади поселка Обидимо Ленинского района Тульской области (л.д. 38-42).

Сроки выполнения работ: с момента заключения контракта и до 01.09.2014 (п. 3.1 контрактов).

Работы по контракту выполнены, сданы ответчиком, что подтверждается представленными в материалы дела актами о приемке выполненных работ  (л.д. 34-37, 52-53).

Пунктом 4.3.9 контрактов установлено, что подрядчик обязуется своевременно устранять недостатки и дефекты, выявленные при приемке работ и в течение гарантийного срока за свой счет.

В соответствии с п. 7.3. контрактов гарантийный срок на выполненные работы - 5 лет. Указанный срок исчисляется со дня подписания сторонами акта о приемке выполненных работ (форма КС-2). Подрядчик несет ответственность за качество материалов и выполненных работ, а также гарантирует их пригодность для использования по назначению в течение всего гарантийного срока (п. 7.4. контрактов).

Согласно п. 7.5. контрактов если в период гарантийного срока обнаружатся недостатки или дефекты выполненных работ, которые не позволяют продолжить нормальную эксплуатацию Объектов, то гарантийный срок продлевается соответственно на период их устранения. Наличие недостатков и дефектов, сроки их устранения фиксируются сторонами в акте. Для участия в составлении акта, фиксирующего дефекты, согласования порядка и сроков их устранения, Подрядчик обязан направить своего представителя не позднее 3 (трех) рабочих дней со дня получения письменного извещения Заказчика. Работы по устранению недостатков и дефектов производятся Подрядчиком за свой счет.

Пунктом 7.2 контрактов подрядчик гарантирует качественное выполнение работ. В случае если выполненные Подрядчиком работы не будут соответствовать локальной смете, техническому заданию и действующим строительным нормами и правилами, то Подрядчик своими силами без увеличения стоимости работ обязан в согласованный сторонами срок переделать эти работы для обеспечения их надлежащего качества.

На основании решения Тульской городской Думы от 15.10.2014 № 2/25 «О реорганизации управлений администрации города Тулы по работе с территориями и ликвидации территориального управления администрации города Тулы по Ленинскому району» управление администрации города Тулы по работе с территорией «Обидимское» реорганизовано путем присоединения к территориальному управлению администрации города Тулы по Зареченскому району.

Согласно решению Тульской городской Думы от 15.10.2014 № 2/27 территориальное управление администрации города Тулы по Зареченскому району переименовано в главное управление администрации города Тулы по Зареченскому территориальному округу.

ГУ администрации г. Тулы по Зареченскому территориальному округу в марте 2017 года выявлены дефекты (следы протечек, подтеков) по следующим адресам:

-жилой дом № 2 по ул. Ленина, п. Обидимо, Ленинский район Тульской области;

-жилой дом № 6 по ул. Ленина, п. Обидимо, Ленинский район Тульской области;

-жилой дом № 5 по Комсомольской площади, п. Обидимо, Ленинский район Тульской области, а именно:

-в местах общего пользования обнаружены следы подтеков на стенах и потолках, в т.ч. в местах их примыкания, а также следы подтеков и образование плесени в квартирах;

-нарушена (размыта, облупилась) штукатурка и побелка ввиду наличия подтеков и пятен на стенах и потолке в подъездах указанных жилых домов.

Истец направил в адрес подрядной организации извещение о выявленных в период гарантийного срока дефектах и необходимости участия представителя в обследовании с целью фиксирования выявленных дефектов, а также согласования порядка и сроков устранения дефектов (л.д. 54-55).

Комиссионное обследование по указанным адресам состоялось 22 марта 2017 года с участием представителя подрядной организации, представителей управляющих организаций, а также собственников квартир, в которых также выявлены дефекты и повреждения в связи с протечками кровли, о чем составлены акты (л.д. 56-58).

В ходе проведенного обследования установлено следующее.

1.Жилой дом № 2 по ул. Ленина, п. Обидимо, Ленинский район Тульской области:

-следы протекания кровли обнаружены в жилой комнате квартиры № 19. Вследствие протекания кровли произошло отклеивание настенного покрытия (обои). В чердачном помещении над данной жилой комнатой также обнаружены следы протекания. Причиной протекания кровли явилось некачественное устройство ендовы, устройство гидроизоляции, что в период обильного снеготаяния привело к протеканию кровли.

2.Жилой дом № 6 по ул. Ленина, п. Обидимо, Ленинский район Тульской области:

-следы протекания кровли обнаружены в двух жилых комнатах квартиры № 24. Вследствие протекания кровли произошло отклеивание настенного покрытия (обои). Наблюдается образование плесени и грибка. В чердачном помещении над указанной квартирой также обнаружены следы протекания. Причиной протекания кровли явилось некачественное устройство ендовы, устройство гидроизоляции, что в период обильного снеготаяния привело к протеканию кровли.

3. Жилой дом № 5 по Комсомольской площади, п. Обидимо, Ленинский район Тульской области:

- следы протекания кровли обнаружены в жилой комнате квартиры № 9. Вследствие протекания кровли произошло отклеивание настенного покрытия (обои). В чердачном помещении над указанной жилой комнатой также обнаружены следы протекания. Причиной протекания кровли явилось некачественное обустройство гидроизоляция ендовы, а также устройство гидроизоляции, что в период обильного снеготаяния привело к протеканию кровли.

Однако подрядчик к устранению причин протечек кровли не приступил.

Претензиями  от 03.05.2017 и 24.07.2017истец потребовал устранить недостатки, выявленные при осмотре работ (л.д. 59-63). Недостатки не устранены, что послужило основанием для обращения в суд с иском об обязании устранить недостатки, возникшие в гарантийный период.

Ответчик представил отзыв на исковое заявление (л.д. 108-109).

Сторонами 10.10.2018 проведен совместный осмотр спорных объектов, составлены двусторонние акты о выявленных в период гарантийного срока дефектах и повреждениях на объекте (л.д. 144-146)

При вынесении решения суд исходит из того, что в соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ст.310 ГК РФ).

На основании ст. 307 ГК РФ обязательство у ответчика перед истцом возникло в силу договора подряда, дающего кредитору право требовать от должника исполнения обязательства.

В силу п.1 ст. 702 ГК РФ  по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Судом установлен и материалами дела подтвержден факт выполнения ответчиком работ, которые были приняты истцом и оплачены.

В соответствии со статьями 720, 753 ГК РФ принятие заказчиком результата выполненных работ является обязанностью заказчика. При этом сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами.

Истец, ссылается на наличие недостатков, возникших после приемки выполненных работ, в гарантийный период.

Согласно ст. 721 ГК РФ, качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

Согласно ст. 722 ГК РФ в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 721).

Гарантия качества результата работы, если иное не предусмотрено договором подряда, распространяется на все, составляющее результат работы.

Подрядчик в силу п. 1 ст. 754 ГК РФ несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства.

В силу ст. 755 ГК РФ подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока. Установленный законом гарантийный срок может быть увеличен соглашением сторон.

Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

Таким образом, бремя доказывания причин возникновения недостатков в гарантийный период лежит на Подрядчике.

Взяв на себя гарантийные обязательства на качество строительных материалов, комплектующих изделий, конструкций и систем, применяемых им, ответчик как подрядчик в силу пункта 2 статьи 755 ГК РФ несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие вышеуказанных причин.

Ответчиком в материалы дела не представлено доказательств подтверждающих, что выявленные истцом дефекты произошли по причинам, указанным в ст. 755 ГК РФ. Истец выполнил все необходимые требования, которые предусмотрены контрактами, извещал подрядчика о необходимости устранить недостатки выполненных работ. 

Наличие недостатков, возникших в гарантийный период, подтверждается актами, составленными 22.03.2017, а также актами совместного осмотра от 10.10.2018, подписанными директором ответчика ФИО3 Перечень недостатков и пути устранения приведены в актах от 10.10.2018. 

Согласно ч. 1 ст. 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования заказчик вправе по своему выбору потребовать от подрядчика:

безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

соразмерного уменьшения установленной за работу цены;

возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

Исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ, суд приходит к выводу о том, что представленные истцом доказательства позволяют установить наличие совокупности всех необходимых условий для возложения на ответчика обязанности – устранить недостатки, возникшие в гарантийный период.

Поэтому суд удовлетворяет исковые требования.

Поскольку требования истца удовлетворены в полном объеме, а истец освобожден от ее уплаты, суд взыскивает госпошлину с ответчика в доход бюджета в сумме 6 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 110, 156, 167-171, 180, 181 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Обязать ООО «СпецСтройМонтаж» в течение 14  календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу устранить недостатки возникшие в гарантийный период, а именно:

1.1.Жилой дом № 2 по ул. Ленина п. Обидимо Ленинского района Тульской области (протечка кровли над квартирами № 10 и № 19):

-усилить ендову в нижней точке с устройством дополнительного водосбросного лотка из оцинкованной стали размером 2 м * 1 м (каждая сторона по 0,5 м);

1.2.Жилой дом № 6 по ул. Ленина п. Обидимо Ленинского района Тульской области (протечка кровли над квартирами № 11 и № 24):

-усилить ендову в нижней точке с устройством дополнительного водосбросного лотка из оцинкованной стали размером 2 м * 1 м (каждая сторона по 0,5 м);

1.3.Жилой дом № 5 по Комсомольской площади п. Обидимо Ленинского района Тульской области (протечка кровли над квартирой № 9):

-усилить ендову в нижней точке с устройством дополнительного водосбросного лотка из оцинкованной стали размером 2 м * 1 м (каждая сторона по 0,5 м).

Взыскать с ООО «СпецСтройМонтаж» в доход федерального бюджета РФ госпошлину в сумме 6 000  руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через арбитражный суд Тульской области.

  Судья  Е.Н.Глазкова