АРБИТРАЖНЫЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А37-1664/2025

г. Магадан

29 августа 2025 г.

Резолютивная часть решения объявлена 27 августа 2025 г. Решение в полном объёме изготовлено 29 августа 2025 г. 

Арбитражный суд Магаданской области в составе судьи Литвиновой Л.А.,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Брагиной Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Магаданэнерго» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 685000, 

<

...>) к Управлению жилищно-коммунального хозяйства администрации Ягоднинского муниципального округа Магаданской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 686230, Магаданская область, пгт. Ягодное, ул. Школьная, влд. 9)  

о взыскании 5 367 617 руб. 31 коп., о продолжении начисления неустойки, при участии представителей:  

от истца: ФИО1 – ведущий юрисконсульт, доверенность от 13.12.2024 № 56, служебное удостоверение, диплом;  

от ответчика: не явились 

УСТАНОВИЛ:

Истец, публичное акционерное общество энергетики и электрификации «Магаданэнерго» (далее – ПАО «Магаданэнерго»), обратился в Арбитражный суд Магаданской области с исковым заявлением к ответчику, Управлению жилищно-коммунального хозяйства администрации Ягоднинского муниципального округа Магаданской области (далее – Управление ЖКХ Ягоднинского муниципального округа), о взыскании 5 120 379 руб. 46 коп., из которых: 5 000 111 руб. 73 коп. – долг по оплате за фактически оказанные услуги отопления и горячего водоснабжения, отпуск которых произведен в незаселенные в установленном порядке жилые помещения муниципального жилого фонда поселка Синегорье Ягоднинского муниципального округа Магаданской  

области, за период с 01.11.2024 по 28.02.2025; 120 267 руб. 73 коп. – неустойка (пени), начисленная за период с 10.01.2025 по 15.04.2025.  

В обоснование заявленных требований истец сослался на статьи 12, 307-310, 395, 539, 540, 544, 548, Гражданского кодекса РФ, статьи 19, 153, 155 Жилищного кодекса РФ, пункт 3 информационного письма Президиума ВАС РФ от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения», представленные доказательства.  

Кроме того, истцом заявлено ходатайство о зачете госпошлины. 

Суд, рассмотрев исковое заявление и приложенные к нему документы, определением от 10.06.2025 принял его к производству, назначил предварительное судебное заседание на 04.08.2025, произвел зачет госпошлины на сумму 180 505 руб. 30 коп. на основании справок Арбитражного суда Магаданской области от 03.03.2025 № А37-3588/2024, от 27.03.2025 № А37-2631/2024, от 28.03.2025 № А37-4236/2024.  

Ответчик явку представителя в предварительное судебное заседание не обеспечил, извещен надлежащим образом.  

К предварительному судебному заседанию ответчиком представлен отзыв от 03.08.2025, в котором указано, что истцом не представлен детализированный расчет суммы требований с учетом площадей пустующего жилья. Счета-фактуры, по мнению ответчика, являются платежными документами и также не содержат детализированного расчета, в связи с чем ответчик не может осуществить проверку расчета.  

До начала предварительного судебного заседания от истца поступило ходатайство от 31.07.2025 об уточнении требований и взыскании с ответчика 5 367 617 руб. 31 коп., в том числе задолженность по оплате услуг теплоснабжения, поставленных в муниципальные пустующие жилые помещения пгт. Синегорье за период с 01.11.2024 по 28.02.2025 в размере 4 887 960 руб. 11 коп., неустойка (пени) за период с 10.01.2025 по 04.08.2025 в размере 479 657 руб. 20 коп..  

В предварительном судебном заседании представитель истца на удовлетворении иска с учетом увеличения размера иска, настаивал. Указал, что к ходатайству об уточнении иска приложены расчет исковых требований, балансы начислений и копии счетов-фактур, при несогласии с начислениями ответчик имеет право представить обоснованные возражения и свой контррасчет.  

Определением от 04.08.2025 суд завершил подготовку по делу, назначил дело к судебному разбирательству на 27.08.2025. Данным определением принято уточнение исковых требований от 31.07.2025.  

Текст определения размещён на сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (http://magadan.arbitr.ru).  

До начала судебного заседания от истца поступило ходатайство от 21.08.2025 об уточнении требований и взыскании с ответчика 5 449 772 руб. 65 коп. (из них: 4 887 960 руб. 11 коп. – долг за период с 30.11.2024 по 28.02.2025; 561 812 руб. 54 коп. – пени за период с 10.01.2025 по 27.08.2025). Кроме того, истец дополнил первоначальные исковые требования требованием о продолжении начисления пени на сумму основного долга, начиная с 28.08.2025 по день фактической оплаты задолженности.  

В судебном заседании представитель истца на удовлетворении исковых с учетом уточнения их размера настаивал.  

Рассмотрев ходатайство истца об уточнении размера исковых требований, суд на основании статей 49, 159 АПК РФ принял заявленное уточнение.  

Дело рассмотрено по существу с учетом положений статей 123, 156 АПК РФ в отсутствие представителей сторон, по представленным в дело доказательствам.  

Установив фактические обстоятельства дела, исследовав и оценив представленные в дело письменные доказательства, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению ввиду следующего.  

На основании постановления Администрации Ягоднинского городского округа от 29.09.2022 № 708 «О присвоении статуса единой теплоснабжающей организации в поселке Синегорье муниципального образования «Ягоднинский городской округ» с 01.10.2022 истцу был присвоен статус единой теплоснабжающей организации в поселке Синегорье Ягоднинского района Магаданской области в границах зоны системы теплоснабжения поселка Синегорье муниципального образования «Ягодинский городской округ».  

Таким образом, с 01.10.2022 истец осуществляет поставку и сбыт теплоэнергии абонентам (потребителям), расположенным в п. Синегорье, в том числе осуществляет теплоснабжение муниципального жилищного фонда.  

Как следует из искового заявления, в период с 01.11.2024 по 28.02.2025 истец выполнил свои обязательства, поставив тепловую энергию в муниципальные пустующие жилые помещения пгт. Синегорье.  

По мнению истца, указанные в перечне жилые помещения не были заселены в установленном порядке, то есть являлись в спорный период пустующим. Ответчик данное утверждение не опроверг, равно как и не представил документы опровергающие мнение истца.  

Как следует из материалов дела, истец через присоединенную сеть осуществлял теплоснабжение многоквартирных жилых домов в пгт. Синегорье и находящихся в них жилых помещений, в том числе помещений по адресам из перечня. В период, когда данные жилые помещения не были заселены в установленном порядке и не имели другого собственника, кроме муниципального образования «Ягоднинский городской округ», образовалась задолженность за тепловую энергию на сумму 4 887 960 руб. 11 коп.  

Направленные истцом в адрес ответчика претензии от 07.02.2025, 13.03.2025, 18.03.2025 (л.д.35-37) с требованием оплатить образовавшуюся задолженность оставлены последним без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.  

Считая, что расходы по коммунальным услугам, оказываемым по муниципальному жилищному фонду, должен нести собственник жилищного фонда, истец обратился в суд с требованием о взыскании с ответчика задолженности за тепловую энергию, отпущенную на отопление жилых помещений, незаселенных в установленном порядке, за период с 01.11.2024 по 28.02.2022 в размере 4 887 960 руб. 11 коп. (с учетом уточнений).  

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

Согласно части 3 статьи 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.  

В соответствии с Положением об Управлении жилищного коммунального хозяйства администрации Ягоднинского городского округа, утвержденным решением Собрания представителей Ягоднинского гордского округа от 27.12.2023 № 233, основными функциями Управления являются:  

- организация в границах муниципального образования электро-, тепло-, и водоснабжения населения, водоотведения, снабжение населения топливом;  

- обеспечение проживающих в Ягоднинском городском округе и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилого фонда, создание условия для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления;  

- осуществление муниципального жилищного контроля в границах Ягоднинского муниципального округа Магаданской области;  

- ведение в установленном порядке учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.  

Таким образом, на территории Ягоднинского городского округа, в состав которого входят поселки Ягодное, ФИО2, ФИО3, Оротукан, Синегорье, именно ответчик несет расходы по содержанию пустующих жилых помещений до их заселения, в том числе расходы по оплате поставляемых в эти помещения коммунальных ресурсов.  

Договор (контракт) между муниципальным образованием или управомоченным им лицом и энергоснабжающей организацией на энергоснабжение спорных жилых помещений отсутствует.  

Направленный истцом ответчику с сопроводительным письмом от 13.12.2024 № МЭ/20-18-40-2788 проект муниципального контракта-договора на теплоснабжение и поставку горячей воды № 26т1331/30/35 на 2024 год в двух экземплярах для подписания получен Управлением, однако ответным письмом Управление ЖКХ от заключения договора отказалось в связи с не доведением лимитов бюджетных обязательств на оплату коммунальных услуг (л.д.23-29).  

Вместе с тем, отсутствие договора энергоснабжения, оформленного в виде отдельного документа, в данном случае значения не имеет, поскольку согласно рекомендации Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ, изложенной в пункте 2 обзора практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров (информационное письмо от 05.05.1997 № 14), в тех случаях, когда потребитель пользуется услугами (энергоснабжение), оказываемыми обязанной стороной, однако от заключения договора отказывается, арбитражные суды должны иметь в виду, что фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы).  

Согласно статье 539 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.  

Пунктом 1 статьи 544 ГК РФ установлено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.  

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию  

определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (статья 544 ГК РФ).  

Из положений частей 1, 2.1 статьи 13, статьям 15, 15.1 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», статей 539, 544, 548 ГК РФ правоотношения по поставке тепловой энергии и теплоносителя регулируются договорами теплоснабжения и поставки горячей воды, заключаемыми потребителями с теплоснабжающими организациями. По условиям этих договоров теплоснабжающая организация обязана поставить энергоресурсы в точку поставки (точку присоединения), а потребитель оплатить фактически приобретенные объемы энергоресурсов.  

Тепловая энергия и горячая вода, поставляемые в многоквартирные дома и жилые дома, используются для оказания коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению.  

Правоотношения по поводу оказания коммунальных услуг в многоквартирных домах и жилых домах регулируются жилищным законодательством, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных жилых домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354).  

Потребители обязаны своевременно оплатить коммунальные услуги исполнителю или действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту (части 6.2, 7 статьи 155 ЖК РФ, пункт 63 Правил № 354).  

Управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключены договоры ресурсоснабжения.  

Из названных правовых норм следует, что при наличии в многоквартирном доме управляющей организации в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов в этот дом участвует эта управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг и ресурсоснабжающая организация как поставщик.  

Абонентом (потребителем) по договору теплоснабжения и поставки горячей воды и, как следствие, лицом, обязанным оплатить коммунальные ресурсы, является именно управляющая компания, а непосредственные потребители коммунальных услуг оплачивают эти услуги исполнителю.  

В данном деле потребителем коммунальных услуг по теплоснабжению и поставке горячей воды является собственник жилого помещения, а именно муниципальное образование «Ягоднинский городской округ».  

Согласно части 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.  

Объектом теплоснабжения в данном случае являются пустующие жилые помещения, являющиеся муниципальным жилым фондом.  

В связи с отсутствием в спорных жилых помещениях приборов учета, истец определил количество отпущенной тепловой энергии расчетным путем в соответствии с действующим законодательством, и выставил на оплату ответчику счета-фактуры от 30.11.2024 № 000858/326, от 31.12.2024 № 000956/326, от 31.01.2025 № 000066/326, от 28.02.2025 № 000139/326 (л.д. 30-34).  

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ.  

Расчет стоимости тепловой энергии, отпущенной на отопление пустующего жилья, был произведен истцом на основании, утвержденных в установленном порядке приказами Департамента цен и тарифов Магаданской области.  

Доказательств некачественного оказания истцом услуг в материалы дела не представлено, ответчик на их наличие не ссылается.  

Обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статьи 309, 310 ГК РФ).  

На дату рассмотрения настоящего спора в суде Управлением доказательства, подтверждающие оплату долга за тепловую энергию в размере 4 887 960 руб. 11 коп., в материалы дела не представлены, относительно расчета иска представлены возражения.  

Вместе с тем, суд отмечает, что перечень пустующего жилья представлен истцу самим ответчиком, истец в спорный период ежемесячно направлял в адрес ответчика счета-фактуры.  

Ответчик счета-фактуры получал, возражений по количеству и стоимости коммунального ресурса не заявлял, оплату стоимости потреблённой тепловой энергии не производил.  

Доказательств того, что ответчик в спорный период направлял в адрес истца списки пустующих жилых помещений, отличные от приложенных истцом к иску, ответчиком не представлено.  

Также ответчиком не опровергнуты фактические расчёты истца, исходя из перечня пустующих жилых помещений, представленных самим ответчиком.  

Расчет стоимости поставленных коммунальных услуг был произведен истцом расчетным путем по нормативам потребления, общей площади помещений и действующим тарифам.  

Расчет судом проверен и признан обоснованным, ответчиком не оспорен. 

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика задолженности в размере 4 887 960 руб. 11 коп. подлежит удовлетворению.  

Поскольку ответчик оплату задолженности своевременно не произвел, истец начислил и предъявил к взысканию с ответчика неустойку за период с 10.01.2025 по 27.08.2025 в размере 561 812 руб. 54 коп.  

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).  

Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон (пункт 1 статьи 332 ГК РФ).  

Истец просит взыскать с ответчика неустойку в соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ.  

Согласно части 9.4 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.  

В силу части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока  

оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.  

Представленный истцом расчет пени за период с 10.01.2025 по 27.08.2025 в размере 561 812 руб. 54 коп. судом проверен и признается обоснованным.  

Ответчик доказательств уплаты неустойки в дело не представил, требование истца о взыскании пеней и правильность расчета, произведенного истцом, не оспорил.  

Таким образом, требование истца о взыскании пеней за период с 10.01.2025 по 27.08.2025 подлежит удовлетворению на сумму 561 812 руб. 54 коп.  

Требование истца о дальнейшем начислении неустойки, начиная с 28.08.2025 по день фактического погашения суммы долга, также подлежит удовлетворению, поскольку соответствует пункту 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств».  

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с удовлетворением исковых требований расходы по уплате госпошлины относятся на ответчика и подлежат взысканию с него в пользу истца.  

С суммы иска 5 449 772 руб. 65 коп. подлежит уплате госпошлина в размере 188 493 руб.  

Определением от 10.06.2025 арбитражный суд произвёл истцу зачёт в счёт государственной пошлины по настоящему делу государственную пошлину на сумму 180 505 руб. 30 коп.  

Таким образом, истцом при увеличении суммы иска не доплачена госпошлина на сумму 7 987 руб. 70 коп.  

В связи с тем, что ответчик от уплаты госпошлины освобожден на основании статьи 333.37 НК РФ, недоплаченная госпошлина распределению не подлежит.  

В соответствии с частью 2 статьи 176 АПК РФ дата изготовления решения в полном объеме считается датой принятия решения.  

Руководствуясь статьями 49, 110, 156, 159, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

РЕШИЛ:

1. Принять уточнение исковых требований от 21.08.2025. Считать заявленными требования о взыскании 5 449 772 руб. 65 коп. (из них: 4 887 960 руб. 11 коп. – долг за период с 30.11.2024 по 28.02.2025; 561 812 руб. 54 коп. – пени за период с 10.01.2025 по  

27.08.2025), о продолжении начисления пени на сумму основного долга, начиная с 28.08.2025 по день фактической оплаты задолженности.  

2. Взыскать с Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации Ягоднинского муниципального округа Магаданской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Магаданэнерго» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) долг в размере 4 887 960 руб. 11 коп., пени в размере 561 812 руб. 54 коп., госпошлину 180 505 руб. 30 коп., а всего – 5 630 277 руб. 95 коп. Дальнейшее взыскание пени с ответчика в пользу истца производить с суммы долга в размере 4 887 960 руб. 11 коп., начиная с 28.08.2025 по день фактической оплаты суммы долга. Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по заявлению взыскателя.  

3. Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Магаданской области.  

Судья Л.А. Литвинова