АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

 

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Казань                                                                                                      Дело № А65-10415/2024 

 

Дата принятия решения –  04 июля 2024 года.

Дата объявления резолютивной части – 03 июля 2024 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе судьи Холмецкой Е.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Бекетовой И.А.,

лица, участвующие в деле, не явились, извещены,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление публичного акционерного общества «Национальный Банк Траст» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Агентство Викториа» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 148 399 руб. 31 коп. по договору на аренду нежилого помещения от 01.04.2020, в том числе 111 709 руб. 84 коп. - основной долг за период с 01.02.2022 по 14.08.2022, 36 689 руб. 47 коп. – пени, начисленные за период с 06.03.2023 по 16.04.2024, а также пеней, подлежащих начислению в размере 0, 1 % за каждый день просрочки исполнения обязательства с 17.04.2024 до момента фактического исполнения обязательства,

с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО1, общества с ограниченной ответственностью «Частная охранная организация «Интер+» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),  

 

УСТАНОВИЛ:

публичное акционерное общество «Национальный Банк Траст» (далее-истец) обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Агентство Викториа» (далее-ответчик) о взыскании 148 399 руб. 31 коп. по договору на аренду нежилого помещения от 01.04.2020, в том числе 111 709 руб. 84 коп. - основной долг за период с 01.02.2022 по 14.08.2022, 36 689 руб. 47 коп. – пени, начисленные за период с 06.03.2023 по 16.04.2024, а также пеней, подлежащих начислению в размере 0, 1 % за каждый день просрочки исполнения обязательства с 17.04.2024 до момента фактического исполнения обязательства.

Информация о принятии иска к производству, движении дела, о времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте Арбитражного суда Республики Татарстан в сети Интернет по адресу: www.tatarstan.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о дате, месте и времени судебного разбирательства, не явились.

В соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если в предварительном судебном заседании лица, участвующие в деле, не возражают против продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции и дело не подлежит рассмотрению коллегиальным составом, арбитражный суд выносит определение о завершении подготовки дела к судебному разбирательству и открытии судебного заседания. 

Согласно пункту 27 Постановления Пленума ВАС РФ № 65 от 20.12.2006 «О подготовке дела к судебному разбирательству», если лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства дела по существу, не явились в предварительное судебное заседание и не заявили возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, судья вправе завершить предварительное судебное заседание и начать рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Лица, участвующие в деле, возражений против рассмотрения дела по существу не заявили.

В соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 27 Постановления Пленума ВАС РФ № 65 от 20.12.2006 «О подготовке дела к судебному разбирательству», суд завершил предварительное заседание и рассмотрел данное дело по существу.

Из материалов дела следует, что 01.04.2020 между ФИО1 (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Агентство Викториа» (арендатор) 01.04.2020 заключен договор на аренду нежилого помещения, согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор получает в пользование нежилое помещение площадью 41 кв.м., расположенное на территории по адресу: РТ, Алексеевский муниципальный район, пгт. Алексеевское, ул. Чистопольская, д. 14, корп. 2 для использования в целях, определяемых уставными задачами арендатора.

Нежилое помещение передано по акту приема-передачи от 01.04.2020.

Срок аренды определяется с 01.04.2020 по 28.02.2021 (пункт 1.2 договора).

Согласно пункту 4.1 за указанное нежилое помещение арендатором уплачивается договорная плата из расчета 455 руб. за квадратный метр арендуемой площади со дня подписания данного договора и вносится на расчетный счет арендодателя ежемесячно не позднее 5 числа следующего месяца.

В соответствии с пунктом 4.3 договора взыскание задолженности арендодателем производится с арендатора в установленном порядке с взысканием пени в размере 0,1% от просроченной суммы.

На основании постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 27.12.2017 №16014/17/64581 в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрирован переход права собственности ПАО «Национальный Банк Траст» на нежилое помещение, расположенное по адресу: РТ, 

<

...>.

При этом, в рамках дела №А65-5340/2022 публичное акционерное общество Национальный Банк «ТРАСТ» обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Агентство Викториа» о расторжении договора аренды нежилого помещения от 01.04.2020 и обязании освободить нежилое помещение площадью 41 кв.м., расположенное по адресу: Республика Татарстан, пгт. Алексеевское, ул. Чистопольская, д. 14, корп. 2, взыскании задолженности по арендной плате за период с 05.06.2020 по 31.08.2020 и с 01.03.2021 по 31.01.2022 в размере 198 167 руб. 67 коп., неустойки за период с 07.07.2020 по 31.01.2022 в размере 78 059 руб. 20 коп.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 15.07.2022 исковые требования удовлетворены частично: расторгнут договор аренды нежилого помещения от 01.04.2010, суд обязал ответчика в 10-дневный срок с момента вступления решения в законную силу передать публичному акционерному обществу Национальный Банк «ТРАСТ» нежилое помещение площадью 41 кв.м, находящееся по адресу: 

<

...>, с ответчика в пользу истца взыскан долг в сумме 60 052 руб. 33 коп., пени в сумме 47 105 руб.39 коп., а также судебные расходы по государственной пошлине в сумме 9 492 руб. 12 коп.

Из искового заявления следует, что на стороне ответчика образовалась задолженность в сумме 111 709 руб. 84 коп. за период с 01.02.2022 года по 14.08.2022.

Истцом направлена ответчику претензия, содержащая требование оплатить образовавшуюся задолженность.

Неудовлетворение претензии в добровольном порядке послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Рассмотрев исковые требования, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Согласно части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). 

Вопреки положениям статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик по состоянию на дату судебного заседания контррасчет, доказательства, свидетельствующие об уплате арендных платежей в установленные сроки и размере, не представил. 

Непредставление доказательств должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированного со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент, участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 № 12505/11).

Учитывая факт неисполнения ответчиком обязательств по внесению арендных платежей и отсутствия доказательств оплаты задолженности в полном объеме на момент рассмотрения спора по существу, суд считает требование истца о взыскании 111 709 руб. 84 коп. основного долга обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Истцом также заявлено исковое требование о взыскании с ответчика 36 689 руб. 47 коп. пени, начисленных за период с 06.03.2023 по 16.04.2024, а также пени, подлежащих начислению в размере 0, 1 % за каждый день просрочки исполнения обязательства с 17.04.2024 до момента фактического исполнения обязательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

По смыслу пункта 4.3 договора взыскание задолженности арендодателем производится с арендатора в установленном порядке с взысканием пени в размере 0,1% от просроченной суммы.

Согласно расчету истца, пени за период с 06.03.2023 по 16.04.2024 составляют 36 689 руб. 47 коп.

Ответчиком контррасчет в материалы дела не представлен, возражений не заявлено.

Судом проверен расчет истца, признан правильным.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении искового требования о взыскании с ответчика 36 689 руб. 47 коп. пени, начисленных за период с 06.03.2023 по 16.04.2024, а также пени, подлежащих начислению в размере 0, 1 % за каждый день просрочки исполнения обязательства с 17.04.2024 до момента фактического исполнения обязательства.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с удовлетворением исковых требований с ответчика в пользу истца подлежат взысканию 5 312 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, с ответчика в доход федерального бюджета подлежат взысканию 140 руб. государственной пошлины по иску.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

 

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Агентство Викториа» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу публичного акционерного общества «Национальный Банк ТРАСТ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 148 399 (Сто сорок восемь тысяч триста девяносто девять) руб. 31 коп. по договору на аренду нежилого помещения от 01.04.2020, в том числе 111 709 руб. 84 коп. - основной долг за период с 01.02.2022 по 14.08.2022, 36 689 руб. 47 коп. – пени, начисленные за период с 06.03.2023 по 16.04.2024, а также пени, подлежащие начислению в размере 0, 1 % за каждый день просрочки исполнения обязательства с 17.04.2024 до момента фактического исполнения обязательства, 5 312 (Пять тысяч триста двенадцать) руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины по иску.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Агентство Викториа» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 140 (Сто сорок) руб. государственной пошлины по иску.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его изготовления в полном объеме через Арбитражный суд Республики Татарстан. 

 

Судья                                                                                                          Е.А. Холмецкая