324/2023-182512(1) 

 

ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12 адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

  № 09АП-39472/2023-ГК

Дело № А40-42962/23

г. Москва

07 июля 2023 года

Судья Девятого арбитражного апелляционного суда Н.И. Левченко,  

без вызова сторон рассмотрев апелляционную жалобу Общества с ограниченной  ответственностью «Услада»  

на решение Арбитражного суда города Москвы от 31 мая 2023 года  

по делу № А40-42962/23, принятое судьей Д.Н. Федоровой в порядке упрощенного  производства,  

по иску Общества с ограниченной ответственностью «Дебитор-Центр» 

(ОГРН: 

<

***>, 115211, 

<

...> К. 5, этаж 2  ком. 4 оф. 5-10)  

к Обществу с ограниченной ответственностью «Услада» 

(ОГРН: 

<

***>, 129090, 

<

...>, этаж 4, помещение  / офис 5Н/4 / 6)  

о взыскании 352 260 рублей задолженности по арендной плате 

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Дебитор-Центр» (далее –  

ООО «Дебитор-Центр», истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с  исковыми требованиями к Обществу с ограниченной ответственностью «Услада»  (далее – ООО «Услада», ответчик) о взыскании 352 260 рублей задолженности по  оплате арендной платы, 116 531 рубля 53 копеек расходов по эксплуатации,  

14 090 рублей 40 копеек процентов в порядке пункта 8.2. договора за период с  22.12.2022 по 22.02.2023, с последующим начислением процентов с 22.02.2023 по день  фактической уплаты суммы долга по договору аренды нежилого помещения от  30.11.2022 № б/н.  

Определением арбитражного суда первой инстанции от 16.03.2023 исковое  заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства в  соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации (далее - АПК РФ), о чем стороны извещены надлежащим образом.  

Решением Арбитражного суда города Москвы от 31.05.2023 заявленные  требования удовлетворены.  

Не согласившись с вынесенным судебным актом, ответчик обратился в Девятый  арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просил отменить решение суда  и вынести по делу новый судебный акт, в котором отказать в исковых требованиях в  полном объеме.  

Заявитель выражает свое несогласие с оценкой, данной судом, установленным по  делу обстоятельствам.  

Сторона ссылается на нарушение норм материального и процессуального права  при принятии решения судом первой инстанции.  

Информация о принятии апелляционной жалобы вместе с соответствующим  файлом размещена в информационно-телекоммуникационной сети интернет на сайте  Девятого арбитражного апелляционного суда (www.9aas.arbitr.ru) и Картотеке  арбитражных дел по веб-адресу (www.//kad.arbitr.ru/) в соответствии с положениями  части 6 статьи 121 АПК РФ.  

В соответствии с частью 1 статьи 272.1 АПК РФ апелляционные жалобы на  решения арбитражного суда по делам, рассмотренным в порядке упрощенного  производства, рассматриваются в суде апелляционной инстанции судьей единолично  без вызова сторон по имеющимся в деле доказательствам.  

Девятый арбитражный апелляционный суд, повторно проверив в соответствии со  статьями 266, 268 АПК РФ законность и обоснованность принятого по делу решения,  изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, считает, что  оснований для отмены или изменения решения суда от 31.05.2023 не имеется на  основании следующего.  

Как установлено судом апелляционной инстанции, 30.11.2022 между 

ООО «Дебитор-Центр» (арендодатель) и ООО «Услада» (арендатор) заключен договор  аренды нежилого помещения.  

Согласно пункту 2.1. договора арендодатель предоставляет арендатору за плату  во временное владение и пользование (аренду) помещение общей площадью 294,6 кв.м,  находящееся на 12 этаже здания, расположенного по адресу: 

<

...>, помещение ⅩⅣ– комната 9, а арендатор обязуется принять  помещение и уплачивать арендодателю арендную плату в порядке и на условиях,  устанавливаемых настоящим договором.  

Факт передачи помещения подтверждается представленным в материалы дела  актом приема-передачи недвижимого имущества от 01.12.2022.  

В соответствии с пункту 5.1.1. договора в редакции дополнительного соглашения   № 1 от 08.12.2022 к договору стоимость арендной платы за период с 01.12.2022 по  21.12.2022 составляет 352 260 рублей в месяц, НДС не облагается.  

Пунктом 5.1.2. договора в редакции дополнительного соглашения № 1 от  08.12.2022 к договору предусмотрено, что за использование арендуемого помещения  арендатор обязуется произвести оплату в соответствии с пунктом 5.1.1. настоящего  договора не позднее 21.12.2022.  

В соответствии с пунктом 5.1.4 договора, расходы по эксплуатации определяется  исходя из цены за услуги, предоставляемые управляющей компанией, а также  показателей приборов учета, установленных в помещении. Расходы по эксплуатации  уплачивается арендатором управляющей компании на основании заключенных  договоров и выставленных счетов, соразмерно арендуемой площади, выставленных в  соответствии с тарифами и счетами поставщиков соответствующих услуг, включая  услуги, по предоставлению электроэнергии и иных коммунальных услуг,  затрачиваемых на обеспечение надлежащего состояния мест общего пользования и  эксплуатацию оборудования здания, в котором расположено помещение.  

Из материалов дела следует, что за ответчиком числится задолженность по  арендной плате за период с 01.12.2022 по 21.12.2022 в размере 352 260 рублей, а также  расходы по эксплуатации в размере 116 531 рубль 53 копейки согласно выставленным  счетам на оплату от 21.12.2022 № НС-7536 на сумму 75 537 рублей 66 копеек, № НС-А1187 на сумму 9 956 рублей 50 копеек, № НС-А-1188 а сумму 895 рублей 44 копеек,  

 № НС-А-1189 на сумму 12 155 рублей 03 копейки, № НС-А-1190 на сумму 17 896  рублей 90 копеек, № НС-А-1191 на сумму 90 рублей.  

По акту возврата недвижимого имущества от 21.12.2022 арендатор возвратил  имущество арендодателю.  

Исходя из условий договора, а также представленных документов арбитражный  суд приходит к выводу, что срок оплаты долга за спорный период по договору,  наступил.  

В порядке досудебного урегулирования ответчику направлена претензия от  15.01.2023 № б/н с требованием погасить образовавшуюся задолженность, однако  претензия оставлена ответчиком без ответа, что явилось основанием для предъявления  в арбитражный суд настоящего иска.  

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - 

ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с  условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний  отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не  допускаются (статья 310 ГК РФ).  

Согласно статье 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по  своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном  и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1).  

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые  оно ссылается как на основание своих требований и возражений (статья 65 АПК РФ).  

Учитывая, что требование истца о взыскании задолженности, соответствует  условиям договора, не противоречит требованиям действующего законодательства,  наличие и размер задолженности документально подтверждены, принимая во внимание  расчет задолженности, суд первой инстанции посчитал требования истца о взыскании  задолженности по оплате арендной платы в размере 352 260 рублей, расходов по  эксплуатации в размере 116 531 рублей 53 копейки обоснованными и подлежащими  удовлетворению.  

Суд первой инстанции также удовлетворил требования о взыскании начисленной  истцом неустойки за период с 22.12.2022 по 22.02.2023 в размере 14 090 рублей  

40 копеек, исходя из положений пункта 8.2. договора, согласно которому сторона, не  исполнившая свои обязательства, указанные в настоящем договоре, в установленный  срок, должна уплатить потерпевшей стороне неустойку в размере 0,1 % от размера  арендной платы за каждый рабочий день просрочки исполнения обязательств.  

Доводы апелляционной жалобы указывают, что задолженность оплачена истцу в  полном объеме.  

Вместе с тем, представленная в материалы дела копия акта возврата недвижимого  имущества от 21.12.2022 не свидетельствует о том, что оплата по договору аренды  произведена ответчиком наличными денежными средствами  

По условиям договора, не предусмотрена возможность осуществления расчетов  путем передачи наличных денежных средств.  

В соответствии с пунктом 5.3 договора аренды, все расчеты и платежи по  настоящему договору осуществляются в российских рублях, обязательство по оплате  считается выполненным стороной-плательщиком со дня зачисления суммы платежа на  корреспондентский счет банка стороны-получателя.  

В силу пункта 2 статьи 861 ГК РФ расчеты между юридическими лицами, а также  расчеты с участием граждан, связанные с осуществлением ими предпринимательской  деятельности, производятся в безналичном порядке. Расчеты между этими лицами  могут производиться также наличными деньгами с учетом ограничений,  установленных законом и принимаемыми в соответствии с ним банковскими  правилами.  

В соответствии с пунктом 4 Указания Центрального банка Российской Федерации  от 09.12.2019 № 5348-У «О правилах наличных расчетов» наличные расчеты в валюте  Российской Федерации и иностранной валюте между участниками наличных расчетов в  рамках одного договора, заключенного между указанными лицами, могут  производиться в размере, не превышающем 100 тысяч рублей либо сумму в  

иностранной валюте, эквивалентную 100 тысячам рублей по официальному курсу  иностранной валюты по отношению к рублю, установленному Банком России в  соответствии с пунктом 15 статьи 4 Федерального закона «О Центральном банке  Российской Федерации (Банке России)», на дату проведения наличных расчетов (далее  - предельный размер наличных расчетов).  

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно  доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований  и возражений.  

В случае оплаты наличными денежными средствами юридическому лицо, то  юридическим лицом выдаются документы строгой отчетности (расходный кассовый  ордер, квитанция об оплате) об оплате за товары и услуги, что подтвердило бы, что  денежные средства получены юридическом лицом.  

Из содержания Федерального закона от 21.11.1996 № 129-ФЗ «О бухгалтерском  учете» следует, что обязательства и хозяйственные операции, осуществляемые  организациями в процессе их деятельности, подтверждаются на основании данных  бухгалтерского учета, обязанность по ведению которого возложена на все организации,  находящиеся на территории Российской Федерации.  

Пунктом 1 статьи 9 Федерального закона от 21.11.1996 № 129-ФЗ 

«О бухгалтерском учете» установлено, что все хозяйственные операции, проводимые  организацией, в том числе индивидуальным предпринимателем, должны оформляться  оправдательными документами.  

Обязательными реквизитами первичного учетного документа являются:  наименование документа; дата составления документа; наименование экономического  субъекта, составившего документ; содержание факта хозяйственной жизни; величина  натурального и (или) денежного измерения факта хозяйственной жизни с указанием  единиц измерения; наименование должности лица (лиц), совершившего (совершивших)  сделку, операцию и ответственного (ответственных) за ее оформление, либо  наименование должности лица (лиц), ответственного (ответственных) за оформление  свершившегося события; подписи лиц, предусмотренных пунктом 6 настоящей части, с  указанием их фамилий и инициалов либо иных реквизитов, необходимых для  идентификации этих лиц.  

Необходимым и достаточным документом, подтверждающим факт внесения  наличных денежных средств, является квитанция к приходному кассовому ордеру как  документ, выдаваемый плательщику при внесении наличных денежных средств в  качестве подтверждения совершенной операции.  

Квитанция к приходным кассовым ордерам должна содержат все необходимые  реквизиты для констатации факта передачи и приема денежных средств.  

Ответчиком не представлены в материалы дела какие-либо доказательства  передачи денежных средств истцу.  

Ответчиком не указано как передавались наличные денежные средства, в размере  какой суммы они были переданы, не представлена доверенность на представителя  ответчика, отсутствуют свидетельские показания, которые бы свидетельствовали о  передаче наличных денежных средств.  

Доводы заявителя, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов,  которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении  дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу,  влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда  первой инстанции, в связи с чем, признаются апелляционным судом несостоятельными  и не могут служить основанием для отмены оспариваемого решения Арбитражного  суда.  

Оснований для переоценки выводов суда первой инстанции, сделанных при  рассмотрении настоящего спора по существу, апелляционным судом не установлено.  

Нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием к  отмене судебного акта, судом первой инстанции не допущено. Оснований для отмены  обжалуемого судебного акта не имеется.  

Государственная пошлина по апелляционной жалобе в соответствии со статьей  110 АПК РФ относится на заявителя.  

Руководствуясь статьями 176, 266 - 268, пунктом 1 статьи 269, статьями 271, 272  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 31 мая 2023 года по делу 

 № А40-42962/23 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без  удовлетворения.  

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть  обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления в Арбитражный суд  Московского округа.  

Судья: Н.И. Левченко