АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ

ул. Коммунистическая, 52, г. Улан-Удэ, 670001

e-mail: info@buryatia.arbitr.ru, web-site: http://buryatia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А10-2493/2017

20 июня 2017 года

г. Улан-Удэ

Резолютивная часть решения объявлена 14 июня 2017 года.

Полный текст решения изготовлен 20 июня 2017 года.

Арбитражный суд Республики Бурятия в составе судьи Серебренниковой Т. Г. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Гомбоевой С.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Байкальская ремонтно-строительная компания» (ОГРН 1140327003190, ИНН 0323373867) 

к 

обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Вектор» (ОГРН 1150327003430, ИНН 0312016165) 

о взыскании 775 266 руб. 71 коп.,

при участии в заседании

от истца: Телешева Александра Владимировича, директора (личность судом установлена);

от ответчика: Демуриной Татьяны Владимировны, представителя по доверенности от 30.12.2016,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Байкальская ремонтно-строительная компания» обратилось в Арбитражный суд Республики Бурятия с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Вектор» о взыскании 775 266 руб. 71 коп., в том числе 763 000 руб. – задолженности по договору оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества от 01.12.2015 за январь, февраль 2017 года, 12 266 руб. 71 коп. – процентов за пользование чужими денежными средствами с 01.03.2017 по 16.05.2017.

В обоснование исковых требований истец ссылается на неисполнение ответчиком обязательств по договору оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества от 01.12.2015 за период с января по февраль 2017 года.

Ответчик представил отзыв (л.д. 91-92), согласно которому задолженность в размере 763 000 руб. не оплачена ответчиком-управляющей организацией в связи с отсутствием денежных средств, вызванным неоплатой населением платы за содержание и текущий ремонт общедомового имущества.

В предварительном судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика поддержала доводы, изложенные в отзыве.

В соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с настоящим Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.

В предварительном судебном заседании суд завершил подготовку дела к судебному разбирательству и открыл судебное заседание суда первой инстанции.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика поддержала доводы, изложенные в отзыве, против исковых требований возражений не заявила.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителей сторон, суд приходит к следующим выводам.

Общество с ограниченной ответственностью «Байкальская ремонтно-строительная компания» (исполнитель) и общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания  «Вектор» (заказчик) заключили договор оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества от 01.12.2015 (л.д. 13-17).

Предметом договора явилось оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества и придомовой территории многоквартирных домов в военных городках № 1, 3, 6 г. Кяхта Республики Бурятия, указанных в приложении № 1 к договору, за исключением услуг по сбору, вывозу и утилизации твердых бытовых отходов, услуг по управлению многоквартирными домами, за плату (пункты 1.1 – 1.3, 2.1-2.3). 

Исполнитель в процессе исполнения обязательств по договору руководствуется нормами Жилищного кодекса Российской Федерации и Постановлениями Правительства Российской Федерации № 491 от 13.08.2006 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (пункт 2.5).

Состав и технические характеристики общего имущества многоквартирных домов согласованы сторонами в приложении № 2 к договору (пункт 2.6).

Договор вступает в силу со дня подписания и действует в течение трех лет (пункты 5.1, 5.2).

Суд приходит к выводу, что к отношениям сторон применимы положения о договоре возмездного оказания услуг главы 39 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно пункту 1 статьи 781 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Согласно договору от 01.12.2015 расчетным периодом для оплаты услуг является календарный месяц. Стоимость услуг составляет 973 000 руб. в месяц. Оплата осуществляется на основании подписанных актов сдачи-приемки выполненных работ, либо акта разногласий не позднее последнего рабочего дня месяца, следующего за месяцем за который осуществляется оплата (пункты 4.1, 4.2, 4.4 договора).

Истец указал, что за период с января по февраль 2017 года истцом по договору от 01.12.2015 оказаны услуги по содержанию и ремонту общего имущества на общую сумму 1 946 000 руб. (973 000 руб. за январь 2017 года, 973 000 руб. за февраль 2017 года).

Ответчиком услуги приняты, что подтверждается актами о приемке выполненных работ (оказанных услуг) №2/1 от 01.02.2017 (л.д. 66), №3/1 от 07.03.2017 (л.д. 68), подписанными ответчиком и заверенными оттиском печати ООО «Управляющая компания «Вектор».

Сторонами составлены акты сверок (л.д. 69, 70), согласно которому задолженность ответчика перед истцом составляет 283 000 руб. за январь 2017 года, 480 000 руб. – за февраль 2017 года.

Акты сверок подписаны со стороны ответчика директором Балсановым В.В., подписи заверены оттиском печати ООО «Управляющая компания «Вектор».

Ответчиком факт оказания услуг на общую сумму 1 946 000 руб. признается.

Обязательство по оплате ответчиком исполнено не в полном объеме, задолженность составляет 763 000 руб.

Как указывает ответчик в отзыве, задолженность в размере 763 000 руб. не оплачена в связи с отсутствием денежных средств, вызванным неоплатой со стороны населения платы за содержание и текущий ремонт общедомового имущества.

Указанный довод ответчика судом отклоняется, ответчик заключил договор, тем самым взяв на себя обязательства по его надлежащему исполнению.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Претензионный порядок, установленный пунктом 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, истцом соблюден, в материалы дела представлена претензия №15/1 от 17.04.2017 с распиской ответчика в ее получении 17.04.2017 (л.д. 71). 

Суд удовлетворяет исковое требование о взыскании задолженности по договору оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества от 01.12.2015за период с января по февраль 2017 года в размере 763 000 руб.

Истцом также заявлено исковое требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами по статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в размере 12 266 руб. 71 коп., в том числе на сумму долга за январь 2017 года - за период с 01.03.2017 по 16.05.2017 в сумме 5 898 руб. 68 коп., на сумму долга за февраль 2017 года – за период с 01.04.2017 по 16.05.2017 в сумме 6 368 руб. 03 коп.

В силу пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В силу пункта 4 указанной статьи в случае, когда соглашением сторон предусмотрена неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства, предусмотренные настоящей статьей проценты не подлежат взысканию, если иное не предусмотрено законом или договором.

Договор от 01.12.2015 не содержит условия о начислении неустойки.

Суд проверил расчет процентов (л.д. 8-9), считает его верным.

Ответчик не возражала против заявленного расчета.

Суд удовлетворяет исковое требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.03.2017 по 16.05.2017 в сумме 12 266 руб. 71 коп.

Государственная пошлина по настоящему делу составляет 18 505 руб. и уплачена истцом при подаче искового заявления.

Расходы истца по уплате государственной пошлины суд в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить полностью.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Вектор» (ОГРН 1150327003430, ИНН 0312016165) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Байкальская ремонтно-строительная компания» (ОГРН 1140327003190, ИНН 0323373867) 793 771 руб. 71 коп., в том числе 763 000 руб. – долг, 12 266 руб. 71 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами, 18 505 руб. – расходы по уплате государственной пошлины.

Решение по настоящему  делу вступает в законную силу  по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Бурятия.

Судья                                                                              Т.Г.Серебренникова