АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-21915/17

25 октября 2017 г.

г. Ростов-на-Дону

Резолютивная часть решения объявлена   18 октября 2017 г.

Полный текст решения изготовлен            25 октября 2017 г.

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи  Великородовой И.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1  рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску 

общества с ограниченной ответственностью «НовоТех-Сервис» (ИНН 

<

***>,                            ОГРН 

<

***>) 

к индивидуальному предпринимателю ФИО2                                    (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 316619600267341)

о взыскании задолженности,  

при участии:

от истца: представитель не явился;

от ответчика: представитель не явился; 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «НовоТех-Сервис» обратилось в Арбитражный суд Ростовской области с требованием, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании задолженности по договору субаренды №6/17 от 01.01.2017 в размере 60 751,46 руб.

Стороны, извещенные о времени и месте проведения судебного заседания, явку своего представителей не обеспечили.

Истцом заявлено о возможности рассмотрения спора по существу в отсутствии его представителя. 

Лица, участвующие в деле, возражений относительно завершения предварительного судебного заседания и продолжения судебного разбирательства на основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представили.

В порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в предварительном судебном заседании, состоявшемся 30.08.2017, суд завершил рассмотрение всех вынесенных в предварительное заседание вопросов и признает дело подготовленным к судебному разбирательству. 

Суд в силу части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской  завершил предварительное судебное заседание и начал рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Суд открывает судебное  разбирательство в настоящем судебном заседании.

В соответствии с частью 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

Согласно части 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при неявке в судебное заседание сторон, иных лиц, участвующих в деле и надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд рассматривает дело в их отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом правил статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о том, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Суд, исследовав материалы дела, изучив все представленные документальные доказательства и оценив их в совокупности, установил следующее.

01.01.2017 между обществом с ограниченной ответственностью «НовоТех-Сервис» (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (субарендатор) заключен договор субаренды № 6/17. 

Согласно пункту 1.1 договора субарендатору переданы помещения общей площадью 57,9 кв.м., расположенные на 1 этаже административного здания, литер А, земельный участок общей площадью 60 кв.м., по адресу: 

<

...>. 

 В течение срока действия договора сторонами неоднократно изменялась условия договора о площади арендуемых помещений, размере арендной платы:                                01.02.2017 - 57,9 кв.м., арендная плата - 26055 руб.; 01.03.2017 площадь -56,6 кв.м., арендная плата - 25 500 руб.; 10.04.2017 площадь -43,1 кв.м., арендная плата - 19 395 руб; 15.05.2017 площадь - 13,5 кв.м., арендная плата - 6 075 руб. 

В отношении размера арендной платы за земельный участок: 01.01.2017 – 31.01.2017 - 3000 руб.; с 01.02.2017 - 4500 руб.; с 01.03.2017 - 6 000 руб.

Кроме того, в соответствии с пунктом 4.2 договора, плата за электрическую энергию устанавливается сверх арендной платы, подлежит оплате согласно показаниям приборов учета.

Истец в заявлении указывает, что ответчик не исполнил обязательства по договору надлежащим образом, что явилось основанием возникновения задолженности.

Оценив правоотношения сторон в рамках указанного договора, суд пришел к выводу о том, что они подлежат регулированию в соответствии с положениями главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором. 

В силу положений части 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем). К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим (статья 310 Кодекса).

Материалами дела подтверждено исполнение арендатором обязательств по договору – передача имущества в пользование ответчику. Право передачи арендатором имущества в субаренду, существование арендных отношений ответчиком не оспорено, доказательств ненадлежащего исполнения субарендатором обязательств в материалы дела не представлено, равно как и мотивированных, документально подтвержденных возражений относительно размера заявленного требования. 

В соответствии с частью 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. 

Согласно части 1 статьи 65  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Из положений части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

С учетом того, что доказательства выполнения ответчиком обязанности по внесению арендных платежей за спорный период в материалах дела отсутствуют, суд пришел к выводу о том, что требования истца о взыскании задолженности являются обоснованными и подлежат удовлетворению в заявленном размере.  

Требование о взыскании задолженности в части возмещения коммунальных и эксплутационных расходов суд так же находит обоснованным. В материалы дела представлена необходимая совокупность доказательств обеспечения арендатора коммунальными услугами. В течение срока действия договора претензии в  части качества и количества коммунальных услуг ответчиком не заявлялись, доказательства иного в материалах дела отсутствуют.          

Судебные расходы по уплате государственной пошлины за подачу искового заявления распределяются между сторонами по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 3 630 руб. по платежному поручению №190 от 20.07.2017. В связи с тем, что исковые требования удовлетворены в полном объеме, судебные расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в размере 3 630 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.      

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 316619600267341) в пользу общества с ограниченной ответственностью «НовоТех-Сервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность в размере 60 751,46 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 630 руб., всего взыскать 64 381,46 руб.

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в

законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления судебного акта в полном объеме), через суд принявший

решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу через суд, вынесший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или

суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Решение суда по настоящему делу, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

СудьяИ.А. Великородова