ДВАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД Староникитская ул., 1, 

<

...>, тел.: 

<

***>, факс 

<

***> e-mail: info@20aas.arbitr.ru, сайт: http://20aas.arbitr.ru 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 г. Тула Дело № А68-8881/2014 20АП-4160/2023 Резолютивная часть постановления объявлена 09.08.2023 Постановление изготовлено в полном объеме 16.08.2023 Двадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего судьи Тучковой О.Г., судей Холодковой Ю.Е., Волошиной Н.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, при участии в судебном заседании от Управления Федеральной налоговой службы по Тульской области – представителя Клён Е.С. (доверенность от 19.07.2023), в отсутствие представителей иных лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, в том числе путем размещения информации на официальном сайте арбитражного суда в сети Интернет, рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу УФНС России по Тульской области на определение Арбитражного суда Тульской области от 22.05.2023 по делу № А68-8881/2014 (судья Севастьянова М.В.), УСТАНОВИЛ: решением Арбитражного суда Тульской области от 16.10.2014 ликвидируемый должник закрытое акционерное общество «Региональная ипотечная компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев. Конкурсным управляющим утвержден ФИО2. Конкурсный управляющий ФИО2 обратился в арбитражный суд с ходатайством об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника, не являющегося предметом залога. Определением суда от 14.11.2022 ходатайство принято к производству. Определением суда от 21.12.2022 конкурсному управляющему предложено уточнить в отношении какого имущества заявлено ходатайство об утверждении А68-8881/2014 Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника, с учетом приложенных к настоящему ходатайству документов. Определением суда от 01.02.2023 ФИО2 отстранен от исполнения обязанностей конкурсного управляющего ЗАО «Региональная ипотечная компания». Определением суда от 09.03.2023 конкурсным управляющим ЗАО «Региональная ипотечная компания» утвержден ФИО3. От конкурсного управляющего 28.03.2023 поступило ходатайство об уточнении. Определением суда от 22.05.2023 положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества (не являющегося предметом залога) закрытого акционерного общества «Региональная ипотечная компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) утверждено в редакции конкурсного управляющего. Не согласившись с вынесенным судебным актом, УФНС России по Тульской области обратилось в суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение суда отменить, принять по делу новый судебный акт. Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, отзыва на нее, заслушав пояснения представителя УФНС России по Тульской области, Двадцатый арбитражный апелляционный суд считает, что жалоба не подлежит удовлетворению. В соответствии с частью 1 статьи 223 АПК РФ, пунктом 1 статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным названным Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства). Конкурсный управляющий подготовил Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника ЗАО «РИК» (далее - Положение) и представил их на утверждение собранию кредиторов. На собрании кредиторов, состоявшемся на 25.05.2022, Положение не утверждено. Поскольку решение об утверждении Положения собранием кредиторов не было принято, конкурсный управляющий обратился в суд с ходатайством. В силу пункта 1 статьи 131 Закона о банкротстве все имущество должника, имеющееся на дату открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу. Порядок продажи имущества должника в процедурах банкротства регламентируется положениями статей 139, 110, 111 Закона о банкротстве. В соответствии с пунктом 1.1 статьи 139 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания инвентаризации предприятия должника или оценки имущества А68-8881/2014 должника (далее - имущество должника) в случае, если такая оценка проводилась по требованию конкурсного кредитора или уполномоченного органа в соответствии с настоящим Федеральным законом, конкурсный управляющий представляет собранию кредиторов или в комитет кредиторов для утверждения свои предложения о порядке продажи имущества должника, включающие в себя сведения: подлежащие включению в сообщение о продаже имущества должника в соответствии с пунктом 10 статьи 110 настоящего Федерального закона; о средствах массовой информации и сайтах в сети «Интернет», где предлагается соответственно опубликовать и разместить сообщение о продаже имущества должника, о сроках опубликования и размещения указанного сообщения; о специализированной организации, которую предлагается привлечь в качестве организатора торгов. Пунктом 3 статьи 139 Закона о банкротстве установлено, что после проведения инвентаризации и оценки имущества должника конкурсный управляющий приступает к его продаже. Продажа имущества должника осуществляется в порядке, установленном пунктами 3 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 настоящего Федерального закона, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Оценка имущества должника осуществляется в порядке, установленном статьей 130 настоящего Федерального закона. Денежные средства, вырученные от продажи имущества должника, включаются в состав имущества должника. Имущество должника может быть реализовано для последующего соразмерного удовлетворения требований кредиторов (абзац четырнадцатый статьи 2, статья 134 Закона о банкротстве) при условии утверждения на собрании кредиторов порядка, сроков и условий его продажи (статья 139 названного Закона). Согласно представленному порядку продажи реализация имущества должника осуществляется следующим образом. 1. Общие положения 1.1. Настоящего Положения определяет порядок, сроки и условия продажи не залогового имущества (далее - «Имущество»), принадлежащего ЗАО «РИК», ИНН 

<

***>) дело о банкротстве А68-8881/2014 (далее - «Должник»). № Наименование Рыночная стоимость, Лота 1 Земельный уч-к кадастровый .№71:14:00 00 00:1185 руб. 780 054 (под газопровод) Сервер HP ML350 е5-2407 8Gb 2ТЪ, 95 109 Сплит-система LG S07LHP (2кВт) 1 802 А68-8881/2014 Сооружение коммунального хозяйства (ВЗУ) 1 260 013 Кадастровый №71:14:010201:1786 Сооружение коммунального .хозяйства объем 40 м. 506 672 куб. (ВЗУ) * Кадастровый №71:14:010201:1788 Сооружение коммунального хозяйства глубина 90 м. 2 328 024 Кадастровый № 71:14:010201:1787 Скважина № 1 Скважина № 2 Скважина № 3 Скважина № 4 Электроснабжение скважины 473 277 Гараж ратрака (13 м. х 12,4 м.) 602 488 Внутренняя автомобильная дорога 1 очередь 20 176 210 (асфальтирована) Автодорога (асфальтирована) 7 061 674 Подъездная автодорога (асфальтирована) 39 314 057 Автостоянка (покрытие щебень) 952 173 Въездная группа (покрытие асфальт) 20 494 Бассейн 689 478 Забор 786 403 Волоконно-оптическая линия связи 2 388 715 ИТОГО: 77 436 643 2 Строительство гостиничного домика № 1 (затраты, 112 124 материалы) Строительство гостиничного домика № 10 (затраты, 57 835 материалы) Строительство гостиничного домика № 2 (затраты, 119 898 материалы) Строительство гостиничного домика № 3 (затраты, 107 548 материалы) Строительство гостиничного домика № 4 114517 (затраты, материалы) Строительство гостиничного домика № 5 117 131 (затраты, материалы) Строительство гостиничного домика № 6 57 033 (затраты, материалы) Строительство гостиничного домика № 7 55 213 (затраты, материалы) Строительство гостиничного домика № 8 75 651 (затраты, материалы) - Строительство гостиничного домика № 9 62 763 (затраты, материалы) Строительство гостиничного комплекса 3-х 12 495 этажного (затраты, " материалы) ИТОГО: 892 208,00 А68-8881/2014 1.2. Настоящее Положение составлено в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - «Закон о банкротстве) и Порядком проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 23 июля 2015 г. № 495 (далее - «Порядок»), а также иными нормативными правовыми актами, регулирующими отношения по реализации имущества должника в рамках дела о несостоятельности (банкротстве). 1.3. Продажа Имущества осуществляется посредством проведения торгов в форме открытого аукциона, включая проведение повторных торгов в форме открытого аукциона, и реализации Имущества путем публичного предложения. 1.4. Организатором торгов по продаже Имущества является Конкурсный управляющий ЗАО «РИК». 1.5. Торги проводятся в форме электронных торгов с использованием электронной торговой площадки, размещенной в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» Общество с ограниченной ответственностью «Центр реализации» по электронному адресу: - www.centerr.ru. Доступ к электронной торговой площадке является открытым. 2. Порядок организации и проведения торгов по продаже имущества должника. 2.1. Продажа Имущества осуществляется посредством проведения торгов в форме аукциона, открытого по составу участников и по форме представления предложений по цене. 2.2. Начальная цена продажи Имущества определяется в соответствии с пунктом 1.1 Положения. 2.3. Организатор торгов в соответствии с настоящим Положением: 2.3.1. В порядке, установленном статьей 28 Закона о банкротстве, опубликовывает в газете «Коммерсантъ» и размещает в ЕФРСБ сообщение о продаже Имущества: - сообщение о проведении торгов должно быть опубликовано в газете «Коммерсантъ» и размещено в ЕФРСБ в течение 25 (Двадцати пяти) календарных дней со дня утверждения настоящего Положения, но в любом случае не позднее чем за 30 (Тридцать) календарных дней до даты начала торгов; - сообщение о проведении повторных торгов должно быть опубликовано в газете «Коммерсантъ» и размещено в ЕФРСБ не позднее чем через 20 (Двадцать) календарных дней со дня признания первых торгов по продаже Имущества несостоявшимися; А68-8881/2014 2.3.2. публикация сообщения о продаже Имущества посредством публичного предложения должна быть осуществлена в течение 14 (Четырнадцати) календарных дней по истечении срока, установленного пунктом 4.1 статьи 138 Закона о банкротстве. 2.3.3. В течение 15 (Пятнадцати) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов или принятия решения о признании торгов несостоявшимися опубликовывает в газете «Коммерсантъ» и размещает на сайте газеты «Коммерсантъ» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и в ЕФРСБ сообщение о результатах проведения торгов; 2.3.4. С момента начала приема заявок на участие в торгах обеспечивает каждому заинтересованному лицу возможность ознакомления с подлежащим продаже Имуществом, правоустанавливающими документами и иной имеющейся у организатора торгов информацией об Имуществе, в том числе путем осмотра, фотографирования указанного имущества и копирования указанных правоустанавливающих документов; 2.3.5. Определяет участников торгов; 2.3.6. Осуществляет проведение торгов; 2.3.7. Определяет победителя и подписывает протокол о результатах проведения торгов; 2.3.8. Уведомляет заявителей и участников о результатах проведения торгов. 2.3.9. Исполняет иные обязанности, возложенные на него Законом о банкротстве, Порядком и настоящим Положением. 2.4. Для участия в. торгах заявитель с помощью средств, предусмотренных программно-аппаратным комплексом сайта электронной торговой площадки, указанной в пункте 1.4. настоящего Положения, представляет оператору электронной площадки заявку на участие в торгах и прилагаемые к ней документы, соответствующие требованиям, установленным статьями 110 и 139 Закона о банкротстве и Порядком. Заявка на участие в торгах и прилагаемые к ней документы подаются в форме электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью заявителя. 2.5. Задаток: 2.5.1. Для участия в торгах заявитель представляет оператору электронной площадки в электронной форме подписанный электронной подписью заявителя договор о задатке. Заявитель вправе также направить задаток на счет, указанный в сообщении о проведении торгов, опубликованном в соответствии с пунктом 2.3.1 настоящего Положения, без представления подписанного договора о задатке. В этом случае А68-8881/2014 перечисление задатка на счет, указанный в сообщении о проведении торгов, признается акцептом договора о задатке. 2.5.2. Для участия в торгах Заявитель должен внести задаток в размере 20 (Двадцать) процентов от начальной цены продажи Имущества в счет обеспечения оплаты Имущества. 2.5.3. Задаток считается перечисленным своевременно, если он зачислен на счет, указанный в сообщении о проведении торгов, не позднее дня окончания приема заявок. Документом, подтверждающим поступление задатка на банковский счет, указанный в сообщении о проведении торгов, является выписка с данного счета. 2.5.4. Суммы внесенных Заявителями задатков возвращаются всем Заявителям, за исключением победителя торгов, в течение 5 (Пяти) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов. Задаток, внесенный победителем торгов, засчитывается в счет оплаты приобретаемого Имущества. 2.5.5. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли- продажи Имущества Должника в течение 5 (Пяти) календарных дней со дня получения им предложения Конкурсного управляющего ЗАО «РИК» о заключении указанного договора, а также в случае неоплаты Имущества победителем торгов в срок, установленный договором купли-продажи, внесенный задаток ему не возвращается. 2.6. Организатор торгов обязан обеспечить проведение торгов в течение 35 (Тридцати пяти) рабочих дней со дня публикации сообщения о проведении торгов в газете «Коммерсантъ». Срок представления, заявок на участие в торгах составляет 25 (Двадцать пять) рабочих дней и заканчивается за 3 (Три) рабочих дня до проведения торгов (не включая день проведения торгов). 2.7. Определение участников торгов осуществляется организатором торгов в соответствии с положениями статьи 110 Закона о банкротстве. 2.8. В торгах могут принимать участие только лица, признанные участниками торгов. 2.9. Торги проводятся в электронной форме на электронной площадке в день и время, указанные в сообщении о проведении торгов, опубликованном в соответствии с пунктом 2.3.1 настоящего Положения, путем повышения начальной цены продажи имущества должника на «шаг аукциона», равный 5 (Пяти) процентам от начальной цены продажи Имущества. 2.10. Победителем торгов признается участник, предложивший в ходе аукциона наиболее высокую цену, которая была названа организатором торгов последней. А68-8881/2014 2.11. Решение организатора торгов об определении победителя торгов принимается в день подведения результатов торгов и оформляется протоколом о результатах проведения торгов. Организатор торгов уведомляет участников торгов о результатах проведения торгов посредством направления им протокола о результатах торгов в форме электронного документа не позднее рабочего дня, следующего после дня подписания такого протокола, на адрес электронной почты, указанный в заявке на участие в торгах. 2.12. В течение 2 (Двух) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов Конкурсный управляющий ЗАО "РИК" направляет победителю торгов копию этого протокола. В течение 5 (Пяти) календарных дней со дня подписания этого протокола Конкурсный управляющий ЗАО "РИК" направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи Имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене Имущества. 2.13. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли - продажи Имущества в течение 5 (Пяти) календарных дней с даты получения указанного предложения Конкурсный управляющий ЗАО "РИК" вправе предложить заключить договор купли-продажи Имущества участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена Имущества по сравнению с ценой Имущества, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов. Внесенный победителем торгов задаток ему не возвращается. 2.14. В случае, если не были представлены заявки на участие в торгах или к участию в торгах был допущен только один участник, организатор торгов принимает решение о признании торгов несостоявшимися. Если к участию в торгах был допущен только один участник, заявка которого на участие в торгах содержит предложение о цене Имущества не ниже установленной начальной цены, Конкурсный управляющий ЗАО "РИК" заключает договор купли-продажи с таким участником в соответствии с представленным им предложением о цене Имущества. 3. Продажа имущества должника путем проведения повторных торгов 3.1. В случае признания первых торгов по продаже Имущества Должников несостоявшимися и незаключения договора купли-продажи Имущества с единственным участником торгов, а также в случае незаключения договора купли-продажи Имущества по результатам торгов конкурсный управляющий ЗАО "РИК" в течение 2 (Двух) дней после завершения срока, установленного Законом о банкротстве для принятия решений о признании торгов по продаже Имущества несостоявшимися, для заключения договора А68-8881/2014 купли-продажи Имущества с единственным участником торгов и (или) для заключения договора купли- продажи Имущества по результатам торгов, принимает решение о проведении повторных торгов. Повторные торги по продаже Имущества проводятся в порядке, установленном Законом о банкротстве и разделом 2 настоящего Положения, при этом начальная цена продажи Имущества на повторных торгах устанавливается на 10 (Десять) процентов ниже начальной цены, установленной на первых торгах. 3.2. Организатор торгов обязан обеспечить проведение торгов в течение 45 (Сорока пяти) рабочих дней со дня принятия решения о проведении повторных торгов. 4. Продажа имущества должника посредством публичного предложения 4.1. Имущество не проданное на повторных торгах подлежит продаже посредством публичного предложения в соответствии с пунктом 4 статьи 139 Закона о банкротстве, Порядком и настоящим разделом. 4.2. Начальная цена продажи Имущества на торгах в форме публичного предложения устанавливается равной начальной цене продажи на повторных торгах, определенной в соответствии с пунктом 3.1 настоящего Положения. 4.3. Первый период публичного предложения составляет 10 (десять) календарных дней с даты начала приема заявок, установленной в сообщение о продаже посредством публичного предложения. . 4.4. По истечении первого периода срока публичного предложения начальная цена посредством публичного предложения понижается на 10 (Десять) процентов (величина снижения) каждые. 7 (Семь) календарных дней (период проведения торгов, этап снижения). Проводится не более 8 (восемь) периодов торгов посредством публичного предложения. При указанных условиях цена реализации имущества на последнем периоде торгов посредством публичного предложения составит не менее 20 (Двадцать) процентов. Начальная цена на каждом периоде проведения торгов (этапе снижения) задается как начальная цена на предыдущем периоде торгов минус величина снижения от начальной цены на первом периоде проведения торгов посредством публичного предложения. 4.5. Подведение итогов торгов по продаже Имущества на торгах посредством публичного предложения, при наличии поданных претендентами заявок на участие в торгах, производится в последний день периода действия цены продажи Имущества. 4.6. К участию в торгах по продаже Имущества в форме публичного предложения допускаются юридические и физические лица, своевременно представившие оператору электронной площадки заявку на участие в торгах с приложением необходимых А68-8881/2014 документов и внесшие в установленном порядке задаток в размере 20 (двадцати) процентов от цены продажи Имущества, действующей в период подачи заявки. 5. Заключение договора купли-продажи и распределение денежных средств, поступивших от реализации имущества должника 5.1. По результатам продажи Имущества конкурсный управляющий ЗАО "РИК" заключает договор купли-продажи с победителем торгов по продаже Имущества. 5.2. В случае если после заключения договора купли-продажи Имущества покупатель уклонится от оплаты Имущества, указанный договор купли-продажи Имущества считается расторгнутым во внесудебном порядке. Внесенный задаток в этом случае покупателю не возвращается, а Имущество подлежит повторной продаже в порядке, предусмотренном настоящим Положением для стадии, на которой покупатель был признан победителем. 5.3. Право собственности на Имущество переходит к покупателю в соответствии с законодательством Российской Федерации. 5.4. Расходы по государственной регистрации перехода права собственности на продаваемое Имущество (при необходимости) несет покупатель. 5.5. Оплата Имущества осуществляется путем перечисления денежных средств на банковский счет, реквизиты которого указаны в сообщении о продаже Имущества, опубликованном в соответствии с пунктом 2.3.1 настоящего Положения. 5.6. Сведения о заключении договора купли-продажи подлежат размещению в ЕФРСБ в течение 3 (Трех) рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи Имущества. 5.7. Денежные средства, поступившие в конкурсную массу ЗАО "РИК" от реализации Имущества, распределяются в соответствии с порядком установленным ФЗ о банкротстве. 6. Внесение изменений и дополнений в Положение 6.1. В случае изменения порядка, сроков и (или) условий продажи Имущества, в том числе состава лота, такие изменения утверждаются кредиторами в порядке, в котором утверждалось настоящее Положение и оформляются Изменениями к настоящему Положению. 6.2. В случае внесения дополнений в настоящее Положение, такие дополнения утверждаются в порядке, в котором утверждалось настоящее Положение и оформляются Дополнениями к настоящему Положению.. Исходя из положений статей 2, 126, 129, 139, 142 Закона о банкротстве следует признать, что основной задачей конкурсного производства является реализация А68-8881/2014 конкурсной массы должника для целей наиболее полного и соразмерного удовлетворения требований кредиторов. Основным правом кредиторов в деле о банкротстве является право на получение имущественного удовлетворения их требований к должнику. Основания для изменения судом порядка и условий продажи имущества на торгах имеются, в частности, если предложения по порядку или условиям проведения торгов способны негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи имущества, в том числе на доступ публики к торгам, а так же если порядок и условия проведения торгов не являются в достаточной степени определенными. Поскольку вопрос об утверждении Положения о порядке, о сроках и об условиях продажи имущества должника не разрешен собранием кредиторов по существу, что ведет к увеличению срока конкурсного производства и текущих расходов и, соответственно, негативно отражается на интересах ряда кредиторов, следует признать обоснованным обращение конкурсного управляющего в арбитражный суд с заявлением об утверждении предложенного им порядка продажи имущества должника. Положения о порядке, о сроках и об условиях продажи имущества должника в редакции, предложенной конкурсным управляющим, не нарушает имущественные права кредиторов, не содержит условий, противоречащих требованиям действующего законодательства, соответствует целям конкурсного производства, требованиям законодательства о банкротстве. В целях исключения дальнейшей неопределенность по решению вопроса реализации не залогового имущества должника и, как следствие, исключения увеличения расходов на проведение процедуры банкротства, что противоречит интересам кредиторов и цели конкурсного производства, суд области пришел к выводу об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника в редакции, предложенной конкурсным управляющим. В своей апелляционной жалобе УФНС России по Тульской области ссылается на необоснованность обжалуемого судебного акта, считает, что при его вынесении не полностью выяснены обстоятельств дела. Уполномоченный орган считает, что в Положение о порядке продажи имущества ЗАО «РИК» необходимым внести изменения и дополнения. Так, Пункт 2.6, необходиомо, по мнению уполномоченного органа, изложить в следующей редакции: Торги должны быть проведены не позднее, чем через 21 день с даты утверждения настоящего Предложения и опубликовать соответствующие сообщение на сайте оператора Единого федерального реестра сведений о банкротстве в сети «Интернет», в газете «КоммерсантЪ» и на сайте электронной торговой площадки. Добавить в положение пункт 1.10: «реквизиты для зачисления денежных средств после А68-8881/2014 продажи имущества должника». При определении порядка реализации имущества должника необходимо исходить из принципов целесообразности, разумности, а также иметь в виду, что основной целью проведения торгов является получение максимально возможной выручки от продажи имущества должника. Полагает, что такое снижение цены на торгах в форме публичного предложения, которое содержится в утвержденном Положении, является нецелесообразным, так как торги в представленном Положении в форме публичного предложения будут длиться более четырех месяцев, что препятствует достижению максимального экономического эффекта, тем самым противоречит интересам конкурсных кредиторов ЗАО «РИК». Предлагает изложить пп. 4.4 п. 4 «Продажа посредством публичного предложения» следующим образом: установить цену снижения имущества на 5 (пять) процентов от начальной цены, указанной в сообщении о продаже имущества должника на повторных торгах, каждые 3 (три) рабочих дня, цена отсечения составляет 51,3%. В пункт 5.5 положения: Оплата Имущества осуществляется путем перечисления денежных средств на банковский счет, реквизиты которого указаны в сообщении о продаже Имущества, опубликованном в соответствии с пунктом настоящего Положения. Необходимо указать реквизиты счета для перечисления задатка. Пункт 2.5.2 необходимо изложить в следующей редакции: Для участия в торгах Заявитель должен внести задаток в размере 10 (Десять) процентов от начальной цены продажи Имущества в счет обеспечения оплаты Имущества. Рассмотрев доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу об их необоснованности, поскольку согласно материалам дела, уполномоченный орган не заявлял свою позицию в суде первой инстанции при решении вопроса об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества (не являющегося предметом залога) закрытого акционерного общества «Региональная ипотечная компания» в редакции конкурсного управляющего, участие в суде первой инстанции не принимал, в связи с этим в соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ несет риск наступления последствий. Утвержденное Положение о порядке, о сроках и об условиях продажи имущества должника в редакции, предложенное конкурсным управляющим, не нарушает имущественные права кредиторов, не содержит условий, противоречащих требованиям действующего законодательства, соответствует целям конкурсного производства, требованиям законодательства о банкротстве. Доводы жалобы не опровергают выводы суда первой инстанции, не подтверждают неправильное применение судом норм материального и процессуального права, в связи с этим не могут служить основанием для отмены судебного акта. А68-8881/2014 Руководствуясь статьями 269, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двадцатый арбитражный апелляционный суд ПОСТАНОВИЛ: определение Арбитражного суда Тульской области от 22.05.2023 по делу № А68-8881/2014 оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения. Постановление вступает в законную силу со дня его принятия. Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Центрального округа в течение одного месяца со дня изготовления постановления в полном объеме. В соответствии с частью 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба подается через арбитражный суд первой инстанции. Председательствующий О.Г. Тучкова Судьи Ю.Е. Холодкова Н.А. Волошина