Арбитражный суд Челябинской области

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А76-23313/2019

12 ноября 2019 года

город Челябинск

Резолютивная часть решения оглашена 12 ноября 2019 г. 

Решение в полном объеме изготовлено 12 ноября 2019 г.  

Судья Арбитражного суда Челябинской области Мухлынина Л.Д. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску 

Общества с ограниченной ответственностью "Коркинское производственное объединение", г. Коркино, ОГРН 

<

***>

к администрации Коркинского городского округа

при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Челябинской области,  

о признании права собственности в силу приобретательной давности 

с участием представителя истца: ФИО2, доверенность от 02.02.2019, 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Коркинское производственное объединение" (далее – истец, общество) 02.07.2019  обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с иском к администрации Коркинского городского округа (далее - ответчик, администрация) о признании права собственности в силу приобретательной давности на недвижимое имущество- подземный газопровод из стальных труб диаметром 150мм , расположенное по адресу- Челябинская область, г. Коркино, от дома №13 по улицам парковой, Пригородной, 1 Мая до газового колодца №2 и до котельной по ул. 1 Мая,65 протяжённостью 965 кв.м. 

В обоснование заявленных требований истец со ссылкой на статью 234 Гражданского кодекса РФ, указал, что в течении длительного времени владеет и пользуется спорным имуществом, несёт затраты на его содержание. Правопритязания иных лиц на имущество отсутствуют. 

Заявлением от 12.12.2019 истец ходатайствовал о внесении изменений в просительную часть иска касательно расположения газопровода в связи с проведением кадастровых работ по уточнению местоположения объекта, а также его протяженности (л.д. 141-142).

Суд в порядке ст. 49 АПК РФ принял уточнение просительной части иска. 

Ответчик в представленном 18.10.2019 отзыве против удовлетворения требований не возражал (л.д.133), ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.  

Определением суда от 24.09.2019 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Челябинской области (далее- Росреестр) (л.д. 130). 

От Управления Росреестра 15.10.2019 поступило ходатайство (л.д. 131).  

Ответчик и третье лицо в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения искового заявления извещены надлежащим образом путем направления в их адрес копии определения о назначении судебного заседания заказным письмом с уведомлением, а также размещения данной информации на официальном сайте суда в сети Интернет, ссылка на который имеется в определении о принятии искового заявления к производству и назначении судебного разбирательства.

Неявка в судебное заседание надлежащим образом извещенных ответчика и третьего лица в силу ч. 3 ст. 156 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения спора в их отсутствие.  

Исследовав представленные по делу доказательства, заслушав представителя истца, арбитражный суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 26 декабря 2000г. между ОАО «Спецстроймеханизация» (продавец) и ООО «Коркинское производственное объединение» (покупатель) подписан договор купли- продажи недвижимости в количестве 22 штук, в том числе котельной (л.д. 7-10).

Имущество передано покупателю по акту приёма- передачи (л.д. 11-13).   

Договор купли- продажи зарегистрирован в Управлении Росреестра 10.01.2001 (л.д. 14-19). 

Проданное имущество расположено по адресу- 

<

...>. 

18 декабря 2006г. ОАО «Спецстроймеханизация» прекратило деятельность в связи с ликвидацией. 

Согласно Техническому паспорту от 20.05.2005, в г. Коркино от т. 1 точки врезки у дома №13 по улицам Парковая дот. 4 у колодца №2 Котельной по ул. 1 Мая проложен газопровод протяженностью 0,9645 км, в том числе подземный- 0,95103 км (л.д. 20-30). 

С учетом Технического плана от 28.10.2019 местоположение объекта установлено как от ул. 1 Мая дом 65 по ул. Парковая дом 13 протяженностью 960 м. (л.д. 143).

Из актов приемки газопровода от 01.09.1987 и от 04.10.1988 следует, что в эксплуатацию принят газопровод к котельной, заказчик- СУ спец. работ трест «ЮУРСтрой» (л.д. 32-33). 

Указанный газопровод непосредственно подведён к котельной, собственником которой является истец, в связи с чем, 26.12.2000 газопровод поставлен на балансовый учёт общества, что следует из инвентарной карточки учёта основных средств (л.д. 34-35). 

В подтверждение несения расходов по содержанию и обслуживанию газопровода истцом представлены договоры с ОАО «Коркиномежрайгаз», а в дальнейшем с ОАО «Газпром газораспределение Челябинск» на техническое обслуживание газового оборудования  (л.д. 48-110).

Из кадастрового паспорта сооружения газопровод от 18.10.2019 и выписки из ЕГРН от 11.06.2019 следует, что последний расположен на двух земельных участках, которые при возведении газопровода в 1988г. не были учтены и на кадастровом учёте не состояли (л.д. 36-40). 

Считая, что газопровод, обслуживающий котельную истца, своевременно не был включен в состав продаваемого имущества, но фактически является собственностью истца, так как создан только для обслуживания котельной, ООО «КорПО» обратилось в суд с настоящим иском. 

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу статей 11, 12 Гражданского кодекса РФ, судебная защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке в частности путем признания права.

Предъявление требования о признании права имеет целью устранения сомнений в принадлежности права тому или иному лицу. По общему правилу, при предъявлении иска о признании права собственности истец, как лицо, претендующее на признание себя собственником определенного имущества, должен в силу п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ доказать наличие определенных юридических фактов, которые образуют основание возникновения его права собственности на данное имущество.

По правилам п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В силу п. 1 ст. 2 Федерального Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", единственным доказательством существования зарегистрированного права является его государственная регистрация.

Согласно разъяснениям, приведенным в пунктах 15 - 17 постановления Пленумов N 10/22, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу. В этом случае подлежит применению п. 4 ст. 234 ГК РФ, согласно которому течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Таким образом, содержание ст. 234 Гражданского кодекса РФ свидетельствует о том, что признание права на имущество в силу приобретательной давности, кроме давности владения, обусловлено предоставлением доказательств добросовестности владения, его открытости, непрерывности и владения имуществом как своим собственным.

Совокупность имеющихся в деле доказательств позволяет установить наличие признака добросовестности владения истцом имуществом как своим собственным.

Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Кроме того, в пунктах 2, 58, 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление N 10/22) разъяснено следующее. Иск о признании права относится к искам о правах на недвижимое имущество. Лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса.

Статьей 209 и п. 1 ст. 216 ГК РФ установлено, что право собственности является вещным правом. Иск о признании права собственности - это вещно-правовое требование, которое может быть заявлено собственником индивидуально-определенной вещи, права на которую оспариваются, отрицаются или не признаются другим лицом, не находящимся с собственником в обязательственных отношениях по поводу спорной вещи. По своей правовой природе такие иски носят правоподтверждающий, а не правоустанавливающий характер.

В подтверждение факта владения и пользования спорным имуществом в течении срока давностного владения истцом представлены – договора аренды зданий, договора на оказание услуг по тепло, электроснабжению, приказы в подтверждение наличия с сотрудниками трудовых отношений. 

Оценив представленные в материалы дела доказательства с учетом положений статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает, что истец доказал факт владения и пользование имуществом как своим собственным в течении срока приобретательной давности.   

Учитывая срок владения имуществом с 2000 г по 2019 г. суд приходит к выводу о соблюдении истцом срока давности.

В реестре имущества ответчика и третьих лиц, спорное имущество не значится.   

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности требования истца.

Государственная пошлина при обращении с исковым заявлением в суд подлежит уплате в соответствии со ст.333.18 Налогового кодекса Российской Федерации с учетом ст.ст.333.21, 333.22, 333.41 НК РФ.

На основании ст.110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

От истца 12.11.2019 поступило заявление об отнесении на него в порядке ч. 4 ст. 110 АПК РФ  расходов по уплате государственной пошлины, в связи с чем, оснований доля распределения указанных расходов не имеется.  

Руководствуясь ст.ст.110, 156, 167-170, ч.1 ст.171, ст.176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать право собственности за обществом с ограниченной ответственностью «Коркинское производственное объединение» (ОГРН 

<

***>) право собственности на недвижимое имущество- подземный газопровод из стальных труб диаметром 150мм, расположенное по адресу- Челябинская область, г. Коркино, от ул. 1 Мая дом 65 до ул. Парковая, дом 13 протяжённостью 960 м.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области.

Решение арбитражного суда первой инстанции вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Судья                                                                                Л.Д. Мухлынина

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.