АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А57-10870/2021

31 января 2022 года

город Саратов

 

Резолютивная часть решения оглашена 24 января 2022 года

Полный текст решения изготовлен 31 января 2022 года

 Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Н.С. Фугаровой  при ведении протокола судебного заседания секретарем помощником судьи Е.О. Четвертковой, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению 

Товарищество собственников жилья «На Степной», г. Балаково, ОГРН 

<

***>, г. Саратов 

к Комитету по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами Администрации Балаковского муниципального района Саратовской области, Саратовская область, г. Балаково

Администрации Балаковского муниципального района Саратовской области, Саратовская область, г. Балаково 

третьи лица: 

Муниципальное казенное учреждение Балаковского муниципального района «Управление жилищно-коммунального хозяйства», г. Балаково, ОГРН 

<

***> 

о взыскании задолженности за услуги ЖКХ, пени 

Лица, участвующие в деле не явились, извещены, 

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Саратовской области обратилось Товарищество собственников жилья «На Степной», г. Балаково, ОГРН 

<

***>, г. Саратов к Муниципальному казенному учреждению Балаковского муниципального района «Управление жилищно-коммунального хозяйства», г. Балаково, ОГРН 

<

***> Администрации Балаковского муниципального района Саратовской области, г. Балаково, ОГРН 

<

***> о взыскании задолженности за услуги ЖКХ, пени.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 28.07.2021 г. суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета Комитет по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами Администрации Балаковского муниципального района Саратовской области, (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 413864, 

<

...>).

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 15 ноября 2021 г. по делу № А57-10870/2021 суд удовлетворил ходатайство истца о замене в соответствии со ст. 47 АПК РФ ответчиков на Комитет по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами Администрации Балаковского муниципального района Саратовской области, (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 413864, 

<

...>) и привлечении Муниципального казенного учреждения Балаковского муниципального района «Управление жилищно-коммунального хозяйства», г. Балаково, ОГРН 

<

***>, к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельные требования.

В судебном заседании в рамках дела № А57-10870/2021 по исковому заявлению Товарищество собственников жилья «На Степной», г. Балаково, ОГРН 

<

***>, г. Саратов к Комитету по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами Администрации Балаковского муниципального района Саратовской области, (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 413864, 

<

...>) 

третьи лица: Муниципальное казенное учреждение Балаковского муниципального района «Управление жилищно-коммунального хозяйства», г. Балаково, ОГРН 

<

***> Администрация Балаковского муниципального района Саратовской области, г. Балаково, ОГРН 

<

***> 

о взыскании задолженности за услуги ЖКХ, пени, суд на основании статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определил объявить перерыв до 24 января 2022 года до 09 часов 40 минут.

В ходе судебного разбирательства Истцом было  заявлено ходатайство об уточнении исковых требований.

Согласно заявленным уточнениям Товарищество собственников жилья «На Степной», г. Балаково, ОГРН 

<

***> просит взыскать солидарно с  Комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами Администрации Балаковского муниципального района Саратовской области, г. Балаково, ОГРН 

<

***>, Администрации Балаковского муниципального района Саратовской области, г. Балаково, ОГРН 

<

***>  в пользу ТСЖ «На Степной» задолженность за жилищно-коммунальные услуги и пени:

по квартире 

<

...> — за период с 01.08.2017 г. по 31.01.2018 г. в размере 3 769, 55 рублей;

по квартире 

<

...> — за период с 01.01.2017 г. по 30.04.2017 г. в размере 1 951, 21 рублей и за период с 01.06.2019 г. по 01.10.2019 г. в размере 2 012,61 руб.

по квартире 

<

...> — за период с 01.09.2017 г. по 31.12.2017 г. в размере 2 443, 81 рублей.

по квартире 

<

...> — за период с 01.06.2016 г. по 30.04.2017 г. в размере 9 775, 31 рублей и за период с 01.07.2020 г. по 31.12.2020 г. в размере  6 568, 26 руб.

по квартире 

<

...> — за период с 29.08.2018 г. по 01.05.2019 г. в размере 4 749,41 рублей;

по квартире 

<

...> — за период с 01.07.2018 г. по 01.05.2019 г. в размере 5 976,41 рублей;

по квартире 

<

...> — за период с 01.11.2018 г. по 01.05.2019 г. в размере 4 020,36 рублей;

по квартире 

<

...> — за период с 01.02.2019 г. по 01.08.2019 г. в размере 3 102,75 рублей;

по квартире 

<

...> — за период с 01.01.2019 г. по 31.12.2019 г. в размере 3 517,71 рублей;

по квартире 

<

...> — за период с 09.06.2018 г. по 01.04.2019 г. в размере 5 486,11 рублей;

по квартире 

<

...> — за период с 01.03.2019 г. по 31.12.2020 г. в размере 25 236,28 рублей; 

расходы по оплате государственной пошлины  в размере 3 144,00 рублей.

В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований, отказаться от иска полностью или частично.

Ходатайство об уточнении исковых требований судом удовлетворено. 

Определением суда от 31.01.2021 года в отдельное  производство с присвоением номера через канцелярию суда были выделены требования Товарищества собственников жилья «На Степной», г. Балаково, ОГРН 

<

***> о взыскании солидарно с  Комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами Администрации Балаковского муниципального района Саратовской области, г. Балаково, ОГРН 

<

***>, Администрации Балаковского муниципального района Саратовской области, г. Балаково, ОГРН 

<

***>  в пользу ТСЖ «На Степной» задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени:

по квартире 

<

...> — за период с 01.06.2019 г. по 01.10.2019 г. в размере 2 012,61 руб.

по квартире 

<

...> — за период с 01.07.2020 г. по 31.12.2020 г. в размере  6 568, 26 руб.

по квартире 

<

...> — за период с 29.08.2018 г. по 01.05.2019 г. в размере 4 749,41 рублей;

по квартире 

<

...> — за период с 01.07.2018 г. по 01.05.2019 г. в размере 5 976,41 рублей;

по квартире 

<

...> — за период с 01.11.2018 г. по 01.05.2019 г. в размере 4 020,36 рублей;

по квартире 

<

...> — за период с 01.02.2019 г. по 01.08.2019 г. в размере 3 102,75 рублей;

по квартире 

<

...> — за период с 01.01.2019 г. по 31.12.2019 г. в размере 3 517,71 рублей;

по квартире 

<

...> — за период с 09.06.2018 г. по 01.04.2019 г. в размере 5 486,11 рублей;

по квартире 

<

...> — за период с 01.03.2019 г. по 31.12.2020 г. в размере 25 236,28 рублей; 

расходы по оплате государственной пошлины  в размере 3 144,00 рублей.

В данном деле рассматриваются требования Товарищества собственников жилья «На Степной», г. Балаково, ОГРН 

<

***> о взыскании солидарно с  Комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами Администрации Балаковского муниципального района Саратовской области, г. Балаково, ОГРН 

<

***>, Администрации Балаковского муниципального района Саратовской области, г. Балаково, ОГРН 

<

***>  в пользу ТСЖ «На Степной» задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени:

по квартире 

<

...> — за период с 01.08.2017 г. по 31.01.2018 г. в размере 3 769, 55 рублей;

по квартире 

<

...> — за период с 01.01.2017 г. по 30.04.2017 г. в размере 1 951, 21 рублей

по квартире 

<

...> — за период с 01.09.2017 г. по 31.12.2017 г. в размере 2 443, 81 рублей.

по квартире 

<

...> — за период с 01.06.2016 г. по 30.04.2017 г. в размере 9 775, 31 рублей.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Согласно части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия путем направления копии судебного акта в порядке, установленном настоящим Кодексом, не позднее, чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе.

Частью 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

При данных обстоятельствах, руководствуясь ч.3,5 ст.156 АПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело по существу в отсутствие представителя третьего лица, так как представленных документов достаточно для рассмотрения спора.

Истец поддерживает исковые требования в полном объеме с учетом уточнений исковых требований.

Комитет по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами Администрации Балаковского муниципального района Саратовской области  возражает против удовлетворения исковых требований, просит применить срок исковой давности, в удовлетворении исковых требований отказать.

Администрация Балаковского муниципального района Саратовской области  возражает против удовлетворения исковых требований, в удовлетворении исковых требований отказать.

Дело рассматривается в порядке статей 152-166 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Арбитражному суду представляются доказательства, отвечающие требованиям статей 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Арбитражный суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

Как следует из материалов дела, Товарищество собственников «На Степной»  осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

...>, на основании решений общего собрания собственников помещений.

В указанном многоквартирном жилом доме расположены квартиры №52,57,23,41,28,38,77,62,18, 8,85, принадлежащие на праве собственности Администрации Балаковского муниципального района Саратовской области. 

Ненадлежащее исполнение ответчиком как собственником нежилого помещения в многоквартирном жилом доме, находящегося в управлении истца обязательств по внесению ежемесячных взносов на содержание общего имущества данного жилого дома, а также обязательства по оплате поставленных коммунальных услуг, послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением. 

В соответствии ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В обоснование своих требований истец представил суду копии устава ТСЖ «На Степной», претензии, договоров с ресурсоснабжающими организациями, счетов на оплату, расчет суммы иска. 

Истец просит взыскать солидарно с  Комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами Администрации Балаковского муниципального района Саратовской области, г. Балаково, ОГРН 

<

***>, Администрации Балаковского муниципального района Саратовской области, г. Балаково, ОГРН 

<

***>  в пользу ТСЖ «На Степной» задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени:

по квартире 

<

...> — за период с 01.08.2017 г. по 31.01.2018 г. в размере 3 769, 55 рублей;

по квартире 

<

...> — за период с 01.01.2017 г. по 30.04.2017 г. в размере 1 951, 21 рублей

по квартире 

<

...> — за период с 01.09.2017 г. по 31.12.2017 г. в размере 2 443, 81 рублей.

по квартире 

<

...> — за период с 01.06.2016 г. по 30.04.2017 г. в размере 9 775, 31 рублей.

Истцом в адрес первоначального ответчика была направлена претензия с требованием оплатить задолженность.

Поскольку претензия была оставлена без удовлетворения, Истец обратился с настоящим исковым заявлением в Арбитражный суд Саратовской области.

В соответствии с положениями пункта 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

 Из содержания вышеприведенных положений следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

У собственника жилого помещения обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Таким образом, обязанность оплачивать жилищно-коммунальные услуги возложена на лиц, использующих жилое помещение на законных основаниях. 

Лица, обладающие законными правами на помещения в многоквартирном доме, обязаны вносить плату за помещение и коммунальные услуги.

 В соответствии с частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). 

Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. 

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 

В силу пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в частности, в состав общего имущества в многоквартирном доме входит земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, который сформирован и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности (статья 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»). 

На основании пункта 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. 

При рассмотрении иска Комитет по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами Администрации Балаковского муниципального района Саратовской области, Саратовская область, г. Балаково, не согласившись с предъявленными к нему требованиями, заявил о пропуске Товариществом собственников жилья «На степной» срока исковой давности по рассматриваемым требованиям.

Вопросы исковой давности урегулированы в главе 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Пропуск срока исковой давности влечет за собой утрату права на иск в материально-правовом смысле. Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

 В силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

 Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

 На основании норм статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. 

При этом, исходя из конституционно-правового смысла рассматриваемых норм (Определения Конституционного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2006 года № 576-О, от 20 ноября 2008 года № 823-О-О, от 25 февраля 2010 года № 266-О-О), установление сроков исковой давности (то есть срока для защиты интересов лица, права которого нарушены), а также последствий его пропуска обусловлено необходимостью обеспечить стабильность гражданского оборота, и не может рассматриваться, как нарушающее конституционные права заявителя. 

Установление законодателем срока исковой давности преследует своей целью повысить стабильность гражданского оборота и соблюсти баланс интересов его участников, не допустить возможных злоупотреблений правом и стимулировать исполнение обязанности действовать добросовестно. 

Применение положений главы 12 Гражданского кодекса Российской Федерации разъясняется в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28 февраля 1995 года № 2/1 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности».

 Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В соответствии со статьей 190 Гражданского кодекса Российской Федерации установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами. 

Течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало (статьи 190 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу части 1 статьи 191 Гражданского кодекса Российской Федерации срок, исчисляемый годами, истекает в соответствующие месяц и число последнего года срока. 

Если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день (статья 193 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, положение пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации сформулировано таким образом, что наделяет суд необходимыми полномочиями по определению момента начала течения срока исковой давности, исходя из фактических обстоятельств дела (определения от 20 октября 2011 года № 1442-ОО, от 25 января 2012 года № 183-О-О, от 16 февраля 2012 года № 314-О-О, от 21 ноября 2013 года № 1723-О, от 23 июня 2015 года № 1509-О, от 22 декабря 2015 года № 2933-О и др.). 

Течение срока исковой давности не может начаться ранее момента нарушения права.

В обязательственных отношениях ненадлежащее исполнение или неисполнение обязательства должника нарушает субъективное материальное право кредитора, а, значит, право на иск возникает с момента нарушения права кредитора, и именно с этого момента определяется начало течения срока давности (с учетом того, когда об этом стало известно или должно было стать известно кредитору). 

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). 

Таким образом, коммунальные услуги за январь 2018 могли быть оплачены до 10 февраля 2018 года. Срок исковой давности по данному требованию истекает – 10 февраля 2021 года. Исковое заявление было подано в суд 24 мая 2021 года. 

Согласно пункту 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации, если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры. 

В пункте 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» Верховный суд Российской Федерации указал, что согласно пункту 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку (например, пункт 2 статьи 407 Кодекса торгового мореплавания Российской Федерации, статья 55 Федерального закона от 7 июля 2003 года № 126-ФЗ «О связи», пункт 1 статьи 16.1 Федерального закона от 25 апреля 2002 года № 40-ФЗ «Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств», пункт 1 статьи 12 Федерального закона от 30 июня 2003 года № 87-ФЗ «О транспортно-экспедиционной деятельности»). 

В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

В Определении от 6 июня 2016 года № 301-эс16-537 по делу № А43-25051/2014 Верховный Суд Российской Федерации указал, что по смыслу указанной нормы (пункт 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации) соблюдение сторонами предусмотренного законом претензионного порядка в срок исковой давности не засчитывается, фактически продлевая его на этот период времени. Согласно части 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором. 

В связи с тем, что истец направил в адрес ответчика претензию от 18 февраля 2021 года с предложением о добровольной оплате задолженности, течение срока исковой давности продлилось на месяц, т. е. до 10 марта 2021 года.

 Таким образом, суд приходит к выводу о пропуске истцом срока на предъявление требований о взыскании солидарно с Комитета по управлению земельными ресурсами Администрации Балаковского муниципального района Саратовской области, г. Балаково, ОГРН 

<

***>, Администрации Балаковского муниципального района Саратовской области, г. Балаково, ОГРН 

<

***>  в пользу ТСЖ «На Степной» задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени:

по квартире 

<

...> — за период с 01.08.2017 г. по 31.01.2018 г. в размере 3 769, 55 рублей;

по квартире 

<

...> — за период с 01.01.2017 г. по 30.04.2017 г. в размере 1 951, 21 рублей

по квартире 

<

...> — за период с 01.09.2017 г. по 31.12.2017 г. в размере 2 443, 81 рублей.

по квартире 

<

...> — за период с 01.06.2016 г. по 30.04.2017 г. в размере 9 775, 31 рублей.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-171, 176, 177, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд                                      

 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную и кассационную инстанции в порядке, предусмотренном статьями 257-260, 273-277 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Апелляционная жалоба подается через принявший решение в первой инстанции арбитражный суд в течение месяца после принятия арбитражным судом  решения.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. 

Направить решение арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья Арбитражного суда

Саратовской областиФугарова Н.С.