ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ                                                                                             

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-57710/23-34-341

г. Москва

09 июня 2023 г.

Резолютивная часть решения объявлена 05 июня 2023 г.

Решение изготовлено в полном объеме 09 июня 2023 г.

 

Арбитражный суд в составе судьи Кравчик О.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭКОТАУН" (141401, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ХИМКИ ГОРОД, СТАРБЕЕВО КВАРТАЛ, ПОКРОВСКАЯ УЛИЦА, СТРОЕНИЕ 1, ПОМЕЩЕНИЕ 301, КОМНАТА 17, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 14.01.2010, ИНН: 

<

***>)

к АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "МОСВОДОКАНАЛ" (105005, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 29.12.2012, ИНН: 

<

***>)

о признании договора расторгнутым,

в заседании приняли участие:

от истца: ФИО2 по доверенности от 28.11.2022;

от ответчика: ФИО3 по доверенности от 30.12.2021; 

 

УСТАНОВИЛ:

ООО "ЭКОТАУН" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к АО "МОСВОДОКАНАЛ" о признании договора № 408802 от 01.12.2015 расторгнутым с 19.09.2019.

В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования.

Ответчик возражал относительно заявленных требований по доводам отзыва на исковое заявление.

Рассмотрев материалы дела, основания и предмет заявленных требований, оценив представленные доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, исходя из следующего.

Вступившим в законную силу судебным актом по делу № А41-9251/22 установлено, что 01.12.2015 стороны заключили договор холодного водоснабжения и водоотведения № 408802. ООО "Экотаун" является застройщиком ЖК "Город Набережных", в котором расположены МКД, под управлением ООО "Территория Комфорта - Клязьма" (ранее ООО УК "Город набережных"). 01.04.2013 ООО "Территория Комфорта - Клязьма" и ООО "Экотаун" заключили договор на отпуск питьевой воды и прием сточных вод в отношении многоквартирных жилых домов ЖК "Город Набережных". 01.04.2018 ООО "Территория Комфорта - Клязьма" заключило договор с ООО "КЦИТО" № ИТЦ-КУ-72 о предоставлении коммунальных услуг водоотведения. С 01.10.2021 ООО "Территория Комфорта - Клязьма" заключило договор с ОАО "Химкинский водоканал" на поставку холодного водоснабжения и прием сточных вод № 2984, используемую для предоставления коммунальных услуг и потребляемую при содержании общего имущества в многоквартирных домах. 18.09.2019 управляющая организация обращалась к АО "Мосводоканал" по вопросу заключения договора водоснабжения в ЖК "Город Набережных". В ответ на обращение АО "Мосводоканал" даны разъяснения о порядке заключения договора водоснабжения с гарантирующей организацией, определенной на территории г.о. Химки. При этом, АО "Мосводоканал" 25.09.2019 проинформировало ОАО "Химкинский водоканал" об обращении ООО "Территория Комфорта-Клязьма" и необходимости заключения договора водоснабжения многоквартирных домов ЖК "Город Набережных". Вместе с тем, договор водоснабжения ОАО "Химкинский водоканал" по водоснабжению ЖК "Город Набережных" не заключен. Судом был отклонен довод ООО "Экотаун" о том, что при переходе управления МКД от застройщика (ООО "Экотаун") к управляющей организации, застройщик фактически выбывает из правоотношений между ресурсоснабжающими организациями (в число которых входит АО "Мосводоканал") и конечными потребителями коммунальных услуг - собственниками жилых и нежилых помещений. АО "Мосводоканал" является гарантирующей организацией на территории города Москвы с зоной деятельности в границах территории города Москвы на основании Постановления Правительства Москвы от 24.11.2015 № 772-ПП "Об определении гарантирующей организации для централизованной системы холодного водоснабжения и (или) водоотведения на территории города Москвы". На основании Постановления Администрации городского округа Химки № 284 от 30.03.2015 "Об определении гарантирующей организации в сфере водоснабжения и водоотведения на территории городского округа Химки Московской области", гарантирующей организацией в сфере водоснабжения и водоотведения на территории городского округа Химки Московской области определено ОАО "Химкинский водоканал". Таким образом, АО "Мосводоканал" не является гарантирующей организацией для централизованной системы холодного водоснабжения и не наделено статусом гарантирующей организации для объектов, расположенных на территории Московской области. В целях соблюдения требований действующего законодательства АО "Мосводоканал" и ОАО "Химкинский водоканал", как гарантирующей организацией, с 01.10.2021 года оформлены договорные отношения по объектам, расположенным на территории городского округ Химки Московской области, включая ЖК "Город Набережных". При этом, АО "Мосводоканал" уведомляло ООО "Экотаун" о необходимости заключения договора холодного водоснабжения/водоотведения с гарантирующей организацией - ОАО "Химкинский водоканал". Таким образом, если на территории муниципального образования объекты централизованной системы холодного водоснабжения и (или) водоотведения эксплуатируются несколькими организациями, осуществляющими регулируемую деятельность, одна из которых в установленном законом порядке наделена статусом гарантирующей организации, иные организации водопроводно-канализационного хозяйства обязаны оказывать услуги по водоподготовке, по транспортировке воды и (или) по транспортировке сточных вод, по очистке сточных вод не непосредственно абонентам, а этой гарантирующей организации.

Данный судебный акт о взыскании задолженности с истца в пользу ответчика (период октябрь 2019 - август 2021) констатировал действие договора № 408802 от 01.12.2015 до 30.09.2021. Указанный судебный акт является обязательным для сторон как участников указанного дела в силу положений ч. 2 ст. 69 АПК РФ.

В период с 19.09.2019 по 30.09.2021 сети от точки присоединения жилых домов к централизованной системы холодного водоснабжения и (или) водоотведения до точки исполнения обязательств АО "Мосводоканал" эксплуатировались ООО "Экотаун", которое являлось для ООО "Территория Комфорта-Клязьма" организацией водопроводно-канализационного хозяйства. Договор № 408802 от 01.12.2015 расторгнут 30.09.2021 в связи с оформлением договорных отношений АО "Мосводоканал" и ОАО "Химкинский водоканал", как гарантирующей организацией, с 01.10.2021.

При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат, учитывая также, что законом не предусмотрен такой способ защиты как признание договора расторгнутым, в том числе с определенной даты (ст. ст. 8, 11, 12 ГК РФ).

Расходы по оплате госпошлины относятся на истца в соответствии со статьями 101, 106, 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 4, 65, 71, 110, 112, 167-170, 171, 176-177, 180, 181, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭКОТАУН" (141401, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ХИМКИ ГОРОД, СТАРБЕЕВО КВАРТАЛ, ПОКРОВСКАЯ УЛИЦА, СТРОЕНИЕ 1, ПОМЕЩЕНИЕ 301, КОМНАТА 17, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 14.01.2010, ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета 3 000 (три тысячи) руб. госпошлины.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

 

Судья                                                                                                      Кравчик О.А.