АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: а03.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А03-16117/2020

г. Барнаул

22 января 2021 года

Резолютивная часть решения оглашена 21 января 2021 года.

Полный текст решения изготовлении 22 января 2021 года.

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Ли Э.Г., при ведении протокола секретарем ФИО1, без использования средств аудиозаписи, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «Бийскэнерго», г. Бийск (ИНН2204052762, ОГРН 

<

***>) 

к муниципальному  образованию города Бийск в лице  муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным имуществом  Администрации города Бийска», г. Бийск Алтайский край (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

51 314 руб. 94 коп. задолженности за период с декабря 2017 года по декабрь 2018 года,

без участия представителей сторон,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Бийскэнерго» (далее – истец, общество) обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с иском к  муниципальному образованию город Бийск в лице муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» (далее – ответчик, управление) о  взыскании 50 000 руб.  части суммы задолженности за период с декабря 2017 года по декабрь 2018 года в отсутствии письменного договора теплоснабжения для нужд отопления и горячего водоснабжения в жилые помещения, расположенные в многоквартирном доме (далее МКД) в городе Бийске Алтайского края по адресу, ул. Приморская, 3.

Требование мотивировано ненадлежащим исполнением муниципальным образованием город Бийск в лице  управления, осуществляющего полномочия собственника муниципального имущества, обязательств по оплате коммунальных ресурсов - тепловой энергии на отопление, поставленной в отсутствие договора энергоснабжения, и обоснованно статьями 210, 309, 310, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Ответчиком отзыв на исковое заявление не представлен, размер заявленных требований не оспорен.

Стороны явку представителей в судебное заседание не обеспечили о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, суд в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – АПК РФ, Кодекс) рассматривает дело без участия представителей сторон.

Определением от 29.12.2020 о назначении дела к судебному разбирательству суд в порядке, предусмотренном статьей 49 АПК РФ, принял уточненные исковые требования в размере 51 314 руб. 94 коп.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Общество осуществляет деятельность теплоснабжающей организации по производству и поставке тепловой энергии в горячей воде в пределах муниципального образования город Бийск Алтайского края.

Муниципальному образованию в спорный период с декабря 2017 года по декабрь 2018 года на праве собственности принадлежали жилые помещения (всего 20 квартир), расположенные в городе Бийске по следующим адресу: ул. Приморская,3, что подтверждается представленными в материалах дела выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (далее - ЕГРН) и ответчиком не оспаривается.

В отсутствие договора с ответчиком на поставку коммунальных ресурсов, истец по представленным им расчетным данным отпустил в пределах спорного периода тепловой энергии на отопление общей стоимостью 51 935 руб. 44 коп.

Неисполнение требования об уплате данной задолженности, содержащегося в претензии от 09.10.2020 №10-3/5-91400/20-0-0 (направлена, согласно списка почтовых отправлений №150, 12.10.2020) послужило основанием для предъявления настоящего иска в суд.

В ходе судебного разбирательства истцом в порядке статьи 49 Кодекса скорректированы требования в части 1 квартиры по адресу: 

<

...>, до 51 314 руб. 94 коп.

Согласно пункту 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 9 статьи 2 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее - Закон о теплоснабжении) потребитель тепловой энергии  (потребитель)  -  лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления. 

Поскольку объектами отопления и горячего водоснабжения являются жилые помещения, отношения между сторонами настоящего спора регулируются Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354).

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению такой платы возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 данного Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Исходя из указанных норм жилищного законодательства, регистрация по месту жительства сама по себе не влечет возникновение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальных услуг.

В связи с этим один факт сохранения регистрации граждан в квартирах при смене собственника данного жилого помещения не может являться основанием для возложения на них обязанности по внесению платежей, предусмотренных статьей 153 ЖК РФ.

Более того, в соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 23 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Начальная дата периода образования задолженности по каждой из 20 спорных квартир определена обществом исходя из даты регистрации перехода права собственности на квартиру от гражданина к управлению (при предоставлении в собственность другой квартиры), либо с даты заключения договора социального найма жилого помещения, в соответствии, с условиями которого нанимателю взамен изымаемого предоставляется иное жилое помещение (в случае изъятия квартиры, предоставленной по договору социального найма).

С учетом указанных норм законодательства и разъяснений высшей судебной инстанции, обязанность по внесению коммунальной платы у граждан прекращается в отношении изымаемых квартир и одновременно возникает в отношении предоставляемых взамен квартир с даты регистрации перехода права собственности, или с даты заключения соответствующего договора социального найма. Таким образом, обязанность по внесению коммунальной платы, соответственно, возникает с даты регистрации перехода права собственности, или заключения с гражданином договора социального найма в отношении иного предоставляемого взамен изымаемого жилого помещения. Аналогичная позиция изложена в определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 15.05.2018 № 4-КГ18-3. 

При данных обстоятельствах, субъектом обязанности по оплате коммунальной услуги по отоплению спорных жилых помещений является их собственник - муниципальное образование город Бийск в лице управления, как осуществляющего полномочия по владению, пользованию и распоряжению объектами муниципальной собственности. 

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

В соответствии с абзацем 2 пункта 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), (в редакции, действовавшей в рассматриваемый период отношений) при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в МКД, а также индивидуального прибора учета тепловой энергии в жилом доме размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2 и 2(1) Приложения № 2 к Правилам, исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.

Согласно формуле 2 Приложения № 2 к Правилам № 354 (Pi = Si x NT x TT) размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м не оборудованном индивидуальным прибором учета тепловой энергии жилом доме и размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в МКД, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил при осуществлении оплаты в течение отопительного периода определяются по определенной формуле, то есть с учетом общей площади, умноженной на норматив потребления коммунальной услуги по отоплению и тариф на тепловую энергию.

Расчет спорной заложенности, выполненный истцом в указанном выше порядке, ответчиком не оспорен.

На основании изложенного, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Расходы по государственной пошлине относятся на  ответчика.

Руководствуясь статьями 27, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л

Иск удовлетворить полностью.

Взыскать с муниципального  образования города Бийск в лице  муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным имуществом  Администрации города Бийска» в пользу акционерного общества «Бийскэнерго» 51 314 руб. 94 коп. задолженности за период с декабря 2017 года по декабрь 2018 года, а также 2 000 руб. судебных расходов в счет оплаты государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск в течение месяца со дня принятия решения.

Судья                                                                                                         Э.Г. Ли