АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ

Климова ул., 62 д., Курган, 640002, http://kurgan.arbitr.ru,

тел. (3522) 46-64-84, факс (3522) 46-38-07

E-mail: info@kurgan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А34-6695/2022

г. Курган

28 июля 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 28 июля 2022 года.

В полном объёме решение изготовлено 28 июля 2022 года.

Арбитражный суд Курганской области в составе судьи Деревенко Л.А., при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи процесса помощником судьи Приходько О.В., рассмотрев в судебном заседании дело по  исковому заявлению АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "КУРГАНСКИЙ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ РЫНОК" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП 319450100002249, ИНН 

<

***>) о взыскании задолженности по арендной плате 

при участии:

от истца: ФИО2- представитель по доверенности от 16.11.2019

от ответчика: явки нет, считается уведомленным надлежащим образом 

установил:

АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "КУРГАНСКИЙ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ РЫНОК"  (далее – заявитель) обратилось в Арбитражный суд Курганской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате и электроэнергии в сумме 68816 руб. 27 коп., из которых по договору аренды от 21.02.2020 №63 - 19157 руб. 03 коп., по договору аренды от 07.03.2020 №70 - 2884 руб. 14 коп., по договору аренды от 06.04.2020 №88 - 17600 руб., по договору аренды от 06.04.2020 №89 - 20763 руб. 30 коп., по договору аренды от 06.04.2020 №90 - 8411 руб. 80 коп., расходов по уплате государственной пошлины.

Определением арбитражного суда от 20.04.2022 исковое заявление принято к производству, дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением от 06.06.2022 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В судебном заседании представитель истца заявил письменное ходатайство об уточнении предмета заявленных  требований в части взыскания задолженности по  договору аренды от 06.04.2020 №90, просил взыскать задолженность в размере  - 8411 руб. 68 коп.  Уточнение предмета спора судом принято в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  На заявленных требованиях с учетом принятых судом уточнений представитель истца настаивал.

Ответчик явку своего представителя в  судебное заседание не обеспечил, о времени и месте проведения  судебного заседания извещен надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на  сайте суда (статьи 121, 122 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). 

На основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  судебное заседание проведено в отсутствие ответчика. 

Исследовав письменные материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что 21.02.2020 между истцом (рынок) и ответчиком (продавец) заключен договор о предоставлении  киоска  на рынке № 63.

Согласно пункту 1.1 договора истец передал ответчику во временное пользование киоск  № 6,  площадью 13 кв.м., расположенный на втором этаже  здания  Курганского центрального рынка, по адресу: ул. Куйбышева, 74, для осуществления торговой деятельности по специализации: продовольственные товары. Киоск был передан по акту № 62 от 21.02.2020.

Срок действия договора с 21.02.2020 по 31.12.2020 (п.7.1 договора).

 Согласно пункту 2.1 договора ответчик уплачивает истцу плату в размере  18950 руб. ежемесячно, авансовым платежом с 01. по 22  число каждого месяца (п.2.2 договора). 

В соответствии с  п.9.2 договора ответчик обязался оплачивать электроэнергию по показаниям прибора учета электроэнергии  № 0011067088002871, начальные показания-04790.0.

Соглашением  от 01.03.2020 об изменении условий договора №63 плата за  пользование киоском была установлена  в размере 19340 руб. за один месяц (п. п. соглашения) с 01.03.2020 (п. 4 соглашения).

 По заявлению ответчика  арендная плата за пользование киоском  за март 2020 года была уменьшена на 2500 руб. и составила 16840 руб.  за март. 

06.04.2020  договор расторгнут по заявлению ответчика. 

Ответчиком не оплачена арендная плата по договору, задолженность с учетом электроэнергии составила  19157 руб. 03 коп. 

07.03.2020 между истцом (рынок) и ответчиком (продавец) заключен договор о предоставлении  киоска  на рынке № 70.

Согласно пункту 1.1 договора истец передал ответчику во временное пользование киоск  № 7 комплекса  торговых киосков №2,  площадью 6,5 кв.м., расположенный на втором этаже  здания  Курганского центрального рынка, по адресу: ул. Куйбышева, 74, для осуществления торговой деятельности по специализации: продовольственные товары. Киоск был передан по акту № 72 от 07.03.2020.

Срок действия договора с 07.03.2020 по 31.12.2020 (п.7.1 договора).

 Согласно пункту 2.1 договора ответчик уплачивает истцу плату в размере  11600 руб. ежемесячно, авансовым платежом с 01. по 22  число каждого месяца (п.2.2 договора). 

06.04.2020  договор расторгнут по заявлению ответчика. 

Ответчиком не полностью оплачена арендная плата по договору, задолженность  за период апрель 2020 года составила   2317 руб. 33 коп. Задолженность за электроэнергию составила 566 руб.81 коп., всего задолженность составила 2884 руб. 14 коп. 

06.04.2020 между истцом (рынок) и ответчиком (продавец) заключен договор о предоставлении  киоска  на рынке № 88.

Согласно пункту 1.1 договора истец передал ответчику во временное пользование киоск  № 11 комплекса торговых киосков №2 ,  площадью 4,05 кв.м., расположенный на втором этаже  здания  Курганского центрального рынка, по адресу: ул. Куйбышева, 74, для осуществления торговой деятельности по специализации: продовольственные товары. Киоск был передан по акту №70 от 06.04.2020

Срок действия договора с 06.04.2020 по 31.12.2020 (п.7.1 договора).

 Согласно пункту 2.1 договора ответчик уплачивает истцу плату в размере  9600 руб. ежемесячно, авансовым платежом с 01. по 22  число каждого месяца (п.2.2 договора). 

01.06.2020  договор расторгнут по заявлению ответчика. 

Ответчиком не  оплачена арендная плата по договору, задолженность  составила  17600 руб.  

06.04.2020 между истцом (рынок) и ответчиком (продавец) заключен договор о предоставлении  киоска  на рынке № 89.

Согласно пункту 1.1 договора истец передал ответчику во временное пользование киоск  № 10 комплекса торговых киосков №2 ,  площадью 4,05 кв.м., расположенный на втором этаже  здания  Курганского центрального рынка, по адресу: ул. Куйбышева, 74, для осуществления торговой деятельности по специализации: продовольственные товары. Киоск был передан по акту №70 от 06.04.2020

Срок действия договора с 06.04.2020 по 31.12.2020 (п.7.1 договора).

 Согласно пункту 2.1 договора ответчик уплачивает истцу плату в размере  9600 руб. ежемесячно, авансовым платежом с 01. по 22  число каждого месяца (п.2.2 договора). 

В соответствии с  п.9.2 договора ответчик обязался оплачивать электроэнергию по показаниям прибора учета электроэнергии  № 011067421114914, начальные показания-01071.

01.06.2020  договор расторгнут по заявлению ответчика. 

Ответчиком не оплачена арендная плата по договору, задолженность с учетом электроэнергии составила  20763 руб. 30 коп. 

06.04.2020 между истцом (рынок) и ответчиком (продавец) заключен договор о предоставлении  киоска  на рынке № 90.

Согласно пункту 1.1 договора истец передал ответчику во временное пользование киоск  № 12 комплекса торговых киосков №2 ,  площадью 6,5 кв.м., расположенный на втором этаже  здания  Курганского центрального рынка, по адресу: ул. Куйбышева, 74, для осуществления торговой деятельности по специализации: продовольственные товары. Киоск был передан по акту №70 от 06.04.2020

Срок действия договора с 06.04.2020 по 31.12.2020 (п.7.1 договора).

 Согласно пункту 2.1 договора ответчик уплачивает истцу плату в размере  9300 руб. ежемесячно, авансовым платежом с 01. по 22  число каждого месяца (п.2.2 договора). 

В соответствии с  п.9.2 договора ответчик обязался оплачивать электроэнергию по показаниям прибора учета электроэнергии  № 100224741, начальные показания-00320.

01.05.2020  договор расторгнут по заявлению ответчика. 

Ответчиком не оплачена арендная плата по договору, задолженность с учетом электроэнергии составила  8411 руб. 68коп. 

В связи с имеющейся задолженностью, ответчику направлена претензия с просьбой перечислить задолженность, которая осталась без удовлетворения.

В связи с наличием у ответчика задолженности истец обратился в арбитражный суд за защитой нарушенных прав (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Заявленные исковые требования соответствуют действующему законодательству. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Согласно пункту 3 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором.

Согласно пункту 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Из пункта 2 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что арендная плата может быть согласована сторонами в договоре путем указания на размер арендной платы, а также путем указания на порядок ее определения.

Согласно статьям 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны должны исполнять обязательства надлежащим образом в соответствии с условиями договора и закона, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Доказательств того, что плата за спорный период уплачена, в материалы дела не представлено (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Наличие и размер задолженности ответчика по арендной плате в указанной сумме подтверждены имеющимися в материалах дела доказательствами, ответчиком не оспорены. 

При таких обстоятельствах, обоснованны и подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика основного долга в общнй сумме 68816 руб. 15 коп. 

В соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Истец такие доказательства представил, тогда как ответчик, несмотря на предложения, отзыва на иск, доказательств исполнения обязанности по оплате аренды не представил. 

При этом согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в заявленном размере.

Истцом при подаче искового заявления по платежному поручению                  № 384 от 05.04.2022 была уплачена государственная пошлина в размере 2 752 руб.62 коп. 

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Учитывая изложенное, судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями  110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

решил:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с  индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 319450100002249, ИНН 

<

***>) в пользу АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "КУРГАНСКИЙ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ РЫНОК" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по арендной плате и электроэнергии в сумме 68816 руб. 15 коп., из которых по договору аренды от 21.02.2020 №63 - 19157 руб. 03 коп., по договору аренды от 07.03.2020 №70 - 2884 руб. 14 коп., по договору аренды от 06.04.2020 №88 - 17600 руб., по договору аренды от 06.04.2020 №89 - 20763 руб. 30 коп., по договору аренды от 06.04.2020 №90 - 8411 руб. 68 коп., а также 2752 руб. 62 коп. судебных расходов по уплате государственной пошлины. 

Решение  может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Курганской области.

 

Судья

Л.А. Деревенко