Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-30527/2019

16 августа 2019 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  13 августа 2019 года.

Полный текст решения изготовлен  16 августа 2019 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Егорова Д.А.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Банк ВТБ (публичное акционерное общество) (адрес:  Россия 190000, 

<

...>; Россия 192029, Санкт-Петербург, ул. Б. Морская 29/А, ОГРН:  

<

***>);

ответчик: акционерное общество "БМ-Банк" (адрес:  Россия 107996, Москва, улица Рождественка дом 8, строение 1, ОГРН:  

<

***>);

третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу; ФИО2 ; ФИО3 ; ФИО4 

о признании права собственности на недвижимое имущество: квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>; квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>,

при участии

- от истца: ФИО5 (представитель по доверенности от 14.01.2019)

- от ответчика: не явился (извещен)

установил:

Банк ВТБ (публичное акционерное общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к акционерному обществу "БМ-Банк" о признании права собственности на недвижимое имущество: квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>; квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>.

Определением суда от 21.03.2019 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное и основное судебное заседание.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, отзыв не представил.

Определением 18.06.2019 суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, ФИО2, ФИО3 и ФИО4.

Ответчиком в материалы дела приобщен отзыв на исковое заявление.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, отзыв не представил.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы настоящего дела и оценив собранные по делу доказательства в порядке, предусмотренном ст. 71 АПК РФ, арбитражный суд установил следующее.

На основании решения единственного акционера от 08.02.2016 г. произведена реорганизация Акционерного общества «БМ-Банк» (ранее - Акционерный коммерческий банк «Банк Москвы» (открытое акционерное общество)) в форме выделения из него Акционерного общества «БС Банк (Банк Специальный)», который является правопреемником прав и обязанностей Акционерного общества «БМ-Банк» в отношении должников и кредиторов в соответствие с передаточным актом. Устав Акционерного общества «БС Банк (Банк Специальный)» зарегистрирован УФНС России по г. Москве 10.05.2016 г.

На основании решения общего собрания акционеров Банка ВТБ (публичное акционерное общество) от 14.03.2016 г. и решения единственного акционера Акционерного общества «БМ-Банк» произошло присоединение Акционерного общества «БС Банк (Банк Специальный)» к Банку ВТБ (ПАО). Новая редакция устава Банка ВТБ (ПАО) была зарегистрирована в УФНС России по Санкт-Петербургу 10.05.2016 г. Акционерное общество «БС Банк (Банк Специальный)», в связи с присоединением в Банку ВТБ (ПАО) ликвидировано 10.05.2016 г.

Согласно Передаточному Акту, утвержденного решением единственного акционера ОАО «Банк Москвы» от 08.02.2016 года №2, ОАО «Банк Москвы» передает, а Акционерное общество «БС Банк (Банк Специальный)» и Банк ВТБ (публичное акционерное общество) активы и пассивы, а также права и обязанности ОАО «Банк Москвы» согласно: балансу реорганизуемого ОАО «Банк Москвы» по состоянию на 01.12.2015 г.;

- балансу выделяемого Акционерного общества «БС Банк (Банк Специальный)»;

- балансу реорганизованного ОАО «Банк Москвы» после выделения Акционерного общества «БС Банк (Банк Специальный)».

Согласно п. 1 Передаточного акта часть прав и обязанностей ОАО «Банк Москвы», реорганизуемого в форме выделения Акционерного общества «БС Банк (Банк Специальный)», переходят к Банку ВТБ, к которому осуществляется присоединение Акционерного общества «БС Банк (Банк Специальный)».

В п. 5 Передаточного акта указано, что если в дату реорганизации у ОАО «Банк Москвы» появятся новые права и обязанности или изменятся права и обязанности по сравнению с правами и обязанностями, существующими на момент утверждения Передаточного акта, а также при изменении вида, состава, стоимости имущества ОАО «Банк Москвы», передаваемого в соответствие с Передаточным актом, все права, обязанности и имущество будут считаться переданными Банку ВТБ в дату реорганизации.

В соответствие с уточняющим приложением №3 к Приложению №2 Передаточного акта, в случае необходимости ОАО «Банк Москвы» и Банк ВТБ после даты реорганизации будут подписывать Подтверждения к Передаточному акту, в которых будут указаны конкретные объекты имущества, охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации, нематериальные блага, обязательства ОАО «Банк Москвы» в отношении третьих лиц, которые перешли от ОАО «Банк Москвы» к Банку ВТБ согласно Передаточному акту.

В соответствие с Подтверждением от 18.08.2016 г. № 70/768126 к Передаточному акту от 08.02.2016 г. № 02 права по кредитному договору № 

<

***> от 26 декабря 2007 года, заключенному между ОАО «Банк Москвы» и ФИО3, ФИО4 на приобретение квартиры, расположенной по адресу: 

<

...> (ипотека в силу закона) являются переданными от ОАО «Банк Москвы» Банку ВТБ в дате реорганизации, т.е. 10.05.2016 года.

В соответствие с Подтверждением от 05.12.2017 г. № 489/788126 к Передаточному акту от 08.02.2016 г. № 02 права по кредитному договору № 

<

***> от 12 октября 2006 года, заключенному между ОАО «Банк Москвы» и ФИО2 на приобретение квартиры, расположенной по адресу: 

<

...> (ипотека в силу закона) являются переданными от ОАО «Банк Москвы» Банку ВТБ в дате реорганизации, т.е. 10.05.2016 года.

01 апреля 2016 года между Акционерным коммерческим банком «Банк Москвы» (открытое акционерное общество) и ФИО3, ФИО4 заключено Соглашение об отступном, в соответствие с которым стороны договорились о полном прекращении обязательств должников, вытекающих из кредитного договора № 

<

***> от 26.12.2007 г., права по которому, а также права по обеспечивающей указанный кредитный договор ипотеке в силу закона, возникшей на основании договора купли-продажи квартиры от 26.12.2007 года, зарегистрированного 11.01.2008 г. Управлением Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области за № 78-78-01/0725/2007-352, в связи с передачей должниками недвижимого имущества в качестве отступного в собственность Кредитора в соответствии с условиями Соглашения.

Согласно п. 2.2. Соглашения, взамен полного исполнения обязательств по кредитному договору должник передает кредитору недвижимое имущество:

2-комнатная квартира, расположенная на 4 этаже 5-ти этажного дома, назначение -жилое, общая площадь 55,0 кв.м., жилая площадь 34,5 кв.м., по адресу: 

<

...>.

21 апреля 2016 года между Акционерным коммерческим банком «Банк Москвы» (открытое акционерное общество) и ФИО2 заключено Соглашение об отступном, в соответствие с которым стороны договорились о полном прекращении обязательств должников, вытекающих из кредитного договора № 

<

***> от 12 октября 2006 г., права по которому, а также права по обеспечивающей указанный кредитный договор ипотеке в силу закона, возникшей на основании договора купли-продажи квартиры от 12.10.2006 года, зарегистрированного 27.10.2006 г. Управлением Федеральной регистрационной службы по

Санкт-Петербургу и Ленинградской области за № 78-78-01/0631/2006-484, в связи с передачей должниками недвижимого имущества в качестве отступного в собственность Кредитора в соответствии с условиями Соглашения.

Согласно п. 2.2. Соглашения, взамен полного исполнения обязательств по кредитному договору должник передает кредитору недвижимое имущество:

2-комнатная квартира, расположенная на 11 этаже 16-ти этажного дома, назначение -жилое, общая площадь 51,2 кв.м., жилая площадь 29,8 кв.м., по адресу: 

<

...>.

В связи с вышеизложенным, права ОАО «Банк Москвы» по кредитному договору № 

<

***> от 26 декабря 2007 года, заключенному между ОАО «Банк Москвы» и ФИО3, ФИО4 на приобретение квартиры, в том числе права по Соглашению об отступном от 01.04.2016 г., а также права ОАО «Банк Москвы» по кредитному договору № 

<

***> от 12 октября 2006 года, заключенному между ОАО «Банк Москвы» и ФИО2 на приобретение квартиры, в том числе права по Соглашению об отступном от 21.04.2016 г. переданы Банку ВТБ 10 мая 2016 года.

Из чего следует, что недвижимое имущество:

1. квартира, расположенная по адресу: 

<

...>;

2. квартира, расположенная по адресу:, 

<

...>;

переходит в собственность Банка ВТБ, согласно условиям Соглашения об отступном.

Истец фактически владеет указанной недвижимостью, что подтверждается следующим:

1. квартира, расположенная по адресу: 

<

...> поставлена на баланс Банка ВТБ (ПАО) 14.11.2016 г., осуществлено погашение обязательств должников по кредитному договору № 

<

***> от 26 декабря 2007 года.

2. квартира, расположенная по адресу: 

<

...> поставлена на баланс Банка ВТБ (ПАО) 30.09.2016 г., осуществлено погашение обязательств должника по кредитному договору № 

<

***> от 12 октября 2006 года.

Между тем, на основании Соглашений об отступном, на указанные квартиры зарегистрировано право собственности ОАО «Банк Москвы»:

1. 06.06.2016 г. зарегистрировано право собственности ОАО «Банк Москвы» на квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>;

2. 08.08.2016 г. зарегистрировано право собственности ОАО «Банк Москвы» на квартиру, расположенную по адресу: Новочеркасский 

<

...>.

В целях осуществления надлежащей регистрации перехода права собственности на квартиры к Банку ВТБ, Истцом были поданы соответствующие заявления в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу.

19.09.2018 г. Банком ВТБ (ПАО) получено два Уведомления об отказе в государственной регистрации права собственности на спорные объекты за № 78/051/050/2017-335, а также за № 78/051/050/2017-333 в связи с отсутствием заявлений на государственную регистрацию перехода права собственности от Акционерного общества «БМ-Банк», а также в связи с наличием противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными.

06.11.2018 г. Банк ВТБ обратился в Акционерное общество «БМ-Банк» с просьбой оказать содействие в осуществлении перехода права собственности на квартиры к Банку ВТБ, однако письмом от 21.11.2018 г. исх. № 4757, Акционерное общество «БМ-Банк» фактически отказало в содействии оформления перехода права собственности на правопреемника, рекомендовав обратится в суд с настоящим исковым заявлением.

Не имея возможности зарегистрировать право собственности без решения суда, истец обратился в суд.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется предусмотренными Гражданским кодексом Российской Федерации способами, в том числе путем признания права.

Основания приобретения права собственности установлены ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации. В данном случае применяется п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку возникшее право собственности на квартиры на основании соглашения об отступном перешло к Банку ВТБ (ПАО) на основании передачи прав по кредитным договорам (во исполнение которых были заключены соглашения об отступном).

В силу разъяснений п. п. 58 и 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Лицо, обратившееся в суд с требованиями о признании права на недвижимое имущество, должно представить доказательства возникновения у него соответствующего права. Предметом иска о признании права является констатация факта принадлежности вещного права на имущество конкретному субъекту.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», споры, связанные с защитой права собственности и других вещных прав, рассматриваются судами в соответствии с подведомственностью дел, установленной Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации (далее - ГПК РФ), Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации (далее - АПК РФ), а также иными федеральными законами.

Ответчик в своем отзыве не оспаривает права истца на указанные квартиры, утверждая, что права Банка по кредитному договору 

<

***> от 26.12.2007 г., заключенному между ОАО «Банк Москвы» и ФИО3, ФИО4 на приобретение квартиры, в том числе по Соглашению об отступном от 01.04.2016 г., а также права Банка по кредитному договору 

<

***> от 12.10.2006 г., заключенного между ОАО «Банк Москвы» и ФИО2 (на приобретение квартиры, в том числе по Соглашению об отступном от 21.04.2016 г. переданы Банку ВТБ (ПАО) 10.05.2016 г.

Учитывая, что право собственности на спорные объекты недвижимости до сих пор не зарегистрированы на законного правообладателя, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

Расходы истца по уплате госпошлины относятся на ответчика в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

Арбитражный суд решил:

Признать   за   Банком   ВТБ   (публичное   акционерное   общество)   право собственности на недвижимое имущество: квартиру, расположенную по адресу 

<

...>.

Признать за Банком ВТБ (публичное акционерное общество) право собственности на недвижимое имущество: квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>.

Взыскать с акционерного общества "БМ-Банк" в пользу Банка   ВТБ   (публичное   акционерное   общество) 12 000 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

СудьяЕгорова Д.А.