АРБИТРАЖНЫЙ СУД  

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А43-11692/2018

г.Нижний Новгород                                                                                      14 июня 2018 года

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Федорычева Георгия Сергеевича (шифр 30-143),

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кузовихиной С.Д.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Дзержинска Нижегородской области  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к  Нижегородской областной благотворительной общественной организации «Трапеза» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

о взыскании  1 217 877 руб. 67 коп.,    

при участии:

от истца: не явился,

от ответчика: не явился,

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации города Дзержинска Нижегородской области обратился  в Арбитражный суд Нижегородской области  с иском  к Нижегородской областной благотворительной общественной организации «Трапеза» о взыскании 954 578,70 руб. задолженности за период с 01.03.2017 по 31.12.2017, 263 298,97 руб. пеней за период с 01.04.2017 по 31.12.2017, а также пеней начиная с 01.01.2018 и по день уплаты долга.

Представитель истца в судебное заседание не явился, ходатайствует о проведении судебного разбирательства без участия представителя.

Ответчик в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации извещен надлежащим образом. Отзыв и возражения на заявленные требования не представил.

В силу пункта 1 статьи 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предварительное заседание проводится в отсутствие истца и ответчика.

В соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с настоящим Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.

Возражений против завершения предварительного судебного заседания и начала рассмотрения дела в судебном заседании первой инстанции от лиц, участвующих в деле, не поступило.

С учетом изложенного суд завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению спора в судебном заседании в первой инстанции 14.06.2018.

В соответствии с пунктом 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  суд рассматривает дело в отсутствие представителей сторон.

Как видно из исковых материалов, между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации города Дзержинска Нижегородской области (арендодатель) и Нижегородской областной благотворительной общественной организацией «Трапеза» (арендатор) подписан договор № 1296 аренды имущества, согласно условиям которого арендодатель передает арендатору во временное возмездное владение и пользование нежилое здание с кадастровым номером 52:21:00 00:00:000:10377:А, расположенное по адресу: 

<

...>, общей арендуемой площадью 364,60 кв.м.

Одновременно с передачей прав владения и пользования зданием арендатору передано право аренды земельного участка, на котором расположено арендуемое здание.

Объект аренды передан арендатору по акту приема-передачи от 20 мая 2013 года.

В соответствии с пунктом 1.4 договора срок аренды установлен с 20 мая 2013 года до 20 мая 2028 года.

Как следует из пункта 3.1 договора, арендатор обязан вносить арендную плату ежемесячно не позднее последнего числа текущего месяца.

Размер арендной платы, перечисляемой арендатором, составляет 130093,83 руб. в месяц, в том числе 77203,39 руб.  в месяц за здание и 52 890,44 руб. копейки в месяц за земельный участок (пункт 3.2 договора).

Согласно пункту 3.3 договора размер арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке в соответствии с действующим законодательством с письменным извещением арендатора. Размер арендной платы считается измененным с момента, указанного в уведомлении.

В случае нарушения срока внесения арендной платы в виде уплаты неустойки в размере 0,2% от просроченной суммы платежа за каждый день просрочки (пункт 4.1 договора).

Уведомлением № 23-9283/16-0-0 от 14 декабря 2016 года Комитет известил ответчика об изменении размера арендной платы с 1 января 2017 года, размер которой составил 97 457,87 руб. в месяц. Данное извещение получено арендатором 22 декабря 2016 года, о чем свидетельствует копия почтового уведомления о вручении.

Комитет обращался к Нижегородской областной благотворительной организации «Трапеза» с претензией № 15-201/1800 от 22 января 2018 года о необходимости погашения задолженности. Требование истца о погашении долга ответчиком не исполнено.

Приведенные выше обстоятельства явились основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации за земли, переданные в аренду, взимается плата.

В силу статей 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендодатель по договору аренды обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное пользование, а последний обязан своевременно уплачивать арендную плату.

Обязательства, в соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

Однако обязательства по внесению арендных платежей ответчик не исполнял, в результате чего за ним образовалась задолженность в сумме 954 578,70 руб.  за период с 01.03.2017 по 31.12.2017. 

Сумма долга подтверждена материалами дела и не оспорена ответчиком.

С учетом изложенного требование истца о взыскании задолженности по арендной плате в предъявленной сумме подлежит удовлетворению.

Кроме того, Комитет просит взыскать с ответчика пени в размере 263 298,97 руб.  за период с 01.04.2017 по 31.12.2017, а также пени начиная с 01.01.2018 и по день уплаты долга.

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку, определенную договором.

Взимание пени предусмотрено пунктом 4.1 договора, согласно которому в случае невнесения арендатором платежей в сроки, установленные договором, начисляются пени в размере 0,2% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Расчет пеней произведен истцом в соответствии с условиями договора, судом проверен и признан верным.

Поскольку просрочка в оплате арендных платежей имела место, требование о взыскании пеней в сумме 263 298,97 руб. за вышеуказанный период является также правомерным и подлежит удовлетворению.

Согласно пункту 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Таким образом, требование истца о взыскании пеней по день исполнения денежного обязательства признается обоснованным и подлежит удовлетворению.

Расходы по государственной пошлине в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика, и подлежат взысканию в доход федерального бюджета, так как истец на основании статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты госпошлины и при подаче иска её не уплачивал.

Руководствуясь статьями 110, 150, 167-170, 180, 319  Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Нижегородской областной благотворительной общественной организации «Трапеза», г.Дзержинск, Нижегородская область (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Дзержинска Нижегородской области  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 954 578,70 руб. задолженности, 263 298,97 руб. пеней, а также пени начиная с 01.01.2018  по день фактического исполнения денежного обязательства исходя из 0,2% за каждый день просрочки, начисленные на  сумму долга 954 578,70 руб. 

Взыскать с Нижегородской областной благотворительной общественной организации «Трапеза», г.Дзержинск, Нижегородская область (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)   в доход федерального бюджета 25 179,00 руб. госпошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Настоящее решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня принятия, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд  Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения. Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции, может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.

Судья                                                                                                                      Г.С. Федорычев