АРБИТРАЖНЫЙ СУД УРАЛЬСКОГО ОКРУГА  

пр-кт Ленина, стр. 32, Екатеринбург, 620000 http://fasuo.arbitr.ru 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

 № Ф09-2476/22 (11) 

Екатеринбург 09 сентября 2025 г. Дело № А07-3170/2020 

Резолютивная часть постановления объявлена 03 сентября 2025 г. Постановление изготовлено в полном объеме 09 сентября 2025 г.  

Арбитражный суд Уральского округа в составе: председательствующего судьи Морозова Д.Н., судей Кочетовой О.Г., Плетневой В.В. 

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу ФИО1 на определение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 19.02.2025 по делу № А07-3170/2020 и постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.06.2025 по тому же делу.  

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Уральского округа.  

В судебном заседании принял участие представитель ФИО1 – ФИО2 по доверенности от 23.06.2025 № 02АА7276467.  

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 06.04.2021 общество с ограниченной ответственностью «Крона» (далее – общество «Крона», должник) признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство с применением правил параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве), конкурсным управляющим утвержден ФИО3.  

Определением суда от 14.09.2022 удовлетворено заявление публично-правовой компании «Фонд развития территорий» (далее – Фонд), поданное в порядке статьи 201.15-2-2 Закона о банкротстве; Фонду переданы права должника на земельные участки с кадастровыми номерами: 02:55:0050340:0000428, 02:55:0000000:0026249, 02:55:0000000:0026250, 02:55:0000000:0026248 с находящимися на них объектами незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями, права на проектную  

документацию; требование Фонда в размере 261 631 412 руб. 69 коп. включено в состав второй подочереди третьей очереди реестра требований кредиторов общества «Крона».  

ФИО1 обратилась в суд с заявлением о разъяснении определения суда от 14.09.2022, в котором просила разъяснить, передано ли Фонду имущественное право ФИО1 по сделке, заключенной в рамках исполнительных производств № 84885/20/020508-ИП и 14769/20/02068-ИП, по передаче ФИО1 в качестве отступного права требования на объект долевого участия – двухкомнатной квартиры номер 123 общей площадью 59,4 кв.м., расположенной на четвертом этаже жилого дома номер 12 по адресу: 

<

...> на земельном участке с кадастровым номером 02:55:000000:26250 (далее – имущественное право).  

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 19.02.2025, оставленным без изменения постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.06.2025, в удовлетворении заявления ФИО1 отказано.  

Определением суда от 16.07.2025 конкурсное производство в отношении должника завершено.  

В кассационной жалобе ФИО1 просит определение суда от 19.02.2025 и апелляционное постановление от 04.06.2025 отменить, вопрос направить на новое рассмотрение в суд первой инстанции, ссылаясь на противоречие судебных актов сути заявления, которая сводилась к вопросу передачи ее имущества Фонду и оснований для такой передачи. Кассатор также указывает, что суд, удовлетворяя требования Фонда, вышел за пределы заявления, передал не группу многоэтажных домов, а объекты незавершенного строительства.  

В судебном заседании представитель ФИО1 доводы кассационной жалобы поддержал, на ее удовлетворении настаивал.  

Проверив законность обжалуемых судебных актов, суд кассационной инстанции оснований для их отмены не усматривает.  

Как следует из материалов дела и установлено судами, определением суда от 06.06.2022 требование ФИО1 в размере 1 925 000 руб. включено в четвертую очередь реестра требований кредиторов должника; данное требование основано на решениях Люберецкого городского суда Московской области от 19.10.2016 по делу № 2-9184/2016, от 11.11.2019 по делу № 2-6073/2019 о взыскании с общества «Крона» в пользу ФИО1 неустойки, штрафов, возмещении морального вреда; на основании решений возбуждены исполнительные производства от 19.03.2020 № 14769/20/02068-ИП и от 25.12.2020 № 84885/20/02068-ИП, соответственно, в рамках которых ФИО1 передано право требования к должнику о передаче квартиры.  

Указанным выше определением суда от 14.09.2022 Фонду переданы права должника, в частности на земельный участок с кадастровым номером 02:55:0000000:0026250 с находящимися на нем объектами незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями.  

Суды, рассмотрев заявление ФИО1, пришли к выводу, что необходимость разъяснения определения суда от 14.09.2022 отсутствует ввиду отсутствия неясности, исключающей возможность исполнения судебного акта.  

Суд округа считает данный вывод судов первой и апелляционной инстанции верным.  

Согласно части 1 статьи 179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае неясности решения арбитражный суд, принявший это решение, по заявлению лица, участвующего в деле, судебного пристава-исполнителя, других исполняющих решение арбитражного суда органа, организации вправе разъяснить решение без изменения его содержания.  

Содержание определений арбитражного суда об удовлетворении заявления о намерении и о передаче Фонду прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями было регламентировано пунктами 14 и 19 статьи 201.15-2-2 Закона о банкротстве (в редакции, действовавшей на дату вынесения определения от 14.09.2022).  

Вопреки доводам кассатора, какая-либо неясность в определении суда от 14.09.2022 отсутствует, при этом указанное определение не затрагивало права кредиторов, не признанных участниками строительства, денежные требования которых включены в четвертую очередь реестра требований кредиторов должника, в частности, требование заявителя.  

Утверждение кассатора о выходе суда при вынесении определения от 14.09.2022 за пределы требований Фонда отклоняется, так как указанная в заявлении Фонда «группа многоэтажных жилых домов» на дату вынесения указанного определения фактически представляла собой объекты незавершенного строительства.  

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены судебных актов в любом случае, судом кассационной инстанции не установлено.  

С учетом изложенного обжалуемые судебные акты подлежат оставлению без изменения, кассационная жалоба – без удовлетворения.  

Руководствуясь статьями 286, 287, 289, 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

П О С Т А Н О В И Л:

определение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 19.02.2025 по делу № А07-3170/2020 и постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.06.2025 по тому же делу оставить без изменения, кассационную жалобу ФИО1 – без удовлетворения.  

Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Председательствующий судья Д.Н. Морозов  

Судьи О.Г. Кочетова  

 В.В. Плетнева