Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-13219/2019

01 июля 2019 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  19 июня 2019 года.

Полный текст решения изготовлен  01 июля 2019 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Хорошевой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 1 Центрального района» (Санкт-Петербург, ОГРН: 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Ресторация» (Санкт-Петербург, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 65 997, 99 руб. долга

при участии

- от истца: ФИО2, по доверенности от 01.01.2019 г. 

- от ответчика: не явился, извещен (возвратный конверт). 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 1 Центрального района» (далее -  истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Ресторация» (далее – ответчик) о взыскании 65 997, 99 руб. долга.

          Определением от 13.02.2019 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства. 

          Определением от 03.04.2019 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В соответствии со ст. 137 АПК РФ суд завершил подготовку дела к судебному разбирательству и перешел к рассмотрению дела в основном судебном заседании. 

В судебное заседание явился истец.

В судебное заседание ответчик не явился, извещен в соответствии со ст. 123 АПК РФ. Дело рассматривается в отсутствие ответчика по правилам ст. 156 АПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Нежилое помещение № 2-Н, расположенное по адресу: 

<

...>, литера А, используется ООО «Ресторация» по договору аренды от 13.02.2002 г. № 03-А131450 (далее - Должник).

Вышеуказанное помещение находится в управлении ООО «Жилкомсервис №1 Центрального района».

Согласно свидетельству о государственной регистрации юридического лица серия 78 №006982684 от 07.04.2008 года ООО «Жилкомсерйис № 1 Центрального района» было создано путем реорганизации по форме преобразования ООО «Жилкомсервис № 1 Центрального района» (далее по тексту - Взыскатель). Во исполнении п.2.2.12 и п.2.2.13 Устава ООО «ЖКС №1ЦР» СПб, утвержденного распоряжением Комитета по управлению городским имуществом от 24.01.2018 на ООО «Жилкомсервис № 1 Центрального района» возложена обязанность по организации предоставления коммунальных услуг по сбору платы с населения за предоставленные жилищно-коммунальные услуги.

В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в МКД по адресу: Санкт-Петербург, ул. Маяковского до м 25, литера А от 30.11.2017 в качестве способа управления домом выбрано управление управляющей организацией, а именно истцом.

В соответствии с контрактом № 279/09 от 01.09.2009 г. ООО «Жилкомсервис № 1Центрального района» является исполнителем по оказанию услуг и выполнению работ понадлежащему содержанию и ремонту общего имущества, а также по организациипредоставления коммунальных услуг в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, литера А.

В соответствии с ч. 4 ст. 162 ЖК РФ, условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с положениями ст.ст. 209, 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилищные и коммунальные услуги.

 В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Пунктом 1 ст. 158 ЖК РФ, установлена обязанность собственника помещения внести расходы (оплачивать жилищные и коммунальные услуги) на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Расходы на содержание общего имущества, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, являются обязательными платежами (п.2 ст. 39 ЖК РФ). Пунктом 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

10.08.2006 г. с должником был заключен договор № 4136/01-01д (в последующем номер договора изменен на 4136-1-д) о долевом участии в управлении, содержании и текущем ремонте общего имущества жилого (нежилого) дома. В соответствии с вышеуказанным договором должник принял на себя обязательство своевременно и в полном объёме вносить плату за пользование услугами по вышеуказанному договору.

Кроме того, 10.08.2006 г. с должником был заключен договор № 4136/01-01 (в последующем номер договора изменен на 4136-1-к) на коммунальное обслуживание. В соответствии с вышеуказанным договором должник также принял на себя обязательство своевременно и в полном объёме вносить плату за пользование услугами по вышеуказанному договору.

Согласно п. «и» ст. 34 Постановления Правительства от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ договор является одним из оснований возникновения обязательств.

Согласно ч. 1 ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

Факт оказания услуг подтверждается представленными в материалы дела доказательствами и ответчиком не опровергнут.

Таким образом, требования истца к ООО «Ресторация», признаны судом обоснованными. 

В соответствии с требованиями статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно пункта 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований, считаются признанными другой стороной, если они  ею  прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации   арбитражный суд оценивает доказательства по своему  внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

Требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы по госпошлины подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ресторация» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 1 Центрального района» 

30 171, 98 руб. задолженность за жилищные и коммунальные услуги за период с 01.01.2017 по 30.09.2018 по договору № 4136-1-Д;

35 826, 01 руб. задолженность за жилищные и коммунальные услуги за период с 01.01.2017 по 30.09.2018 по договору № 4136-1-К;

а также 2 640 руб. судебных расходов по госпошлине.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

СудьяХорошева Н.В.