Арбитражный суд Рязанской области

ул. Почтовая, 43/44, г. Рязань, 390000; факс (4912) 275-108;

http://ryazan.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А54-1928/2020

г. Рязань

30 сентября 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 23 сентября 2020 года. 

Полный текст решения изготовлен 30 сентября 2020 года.

Арбитражный суд Рязанской области в составе судьи  Котовой А.С.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску администрации города Рязани (390000, 

<

...>; ОГРН 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью "Аркада" (390000, 

<

...>; ОГРН 

<

***>) 

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2, ФИО3

о взыскании платы за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 62:29:0080009:12 за период с 19.07.2018 по 18.09.2019 в сумме 212877 руб. 65 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму долга в размере 212877 руб. 65 коп. за период с 19.09.2019 по день фактической оплаты долга,

при участии в судебном заседании:

от истца: представитель ФИО4 по доверенности от 27.05.2020; 

от ответчика и третьих лиц: не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного  заседания; 

 

установил:

администрация города Рязани (далее - администрация, истец) обратилась в Арбитражный суд Рязанской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Аркада" (далее - ООО "Аркада", ответчик) о взыскании платы за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 62:29:0080009:12 за период с 19.07.2018 по 18.09.2019 в сумме 212877 руб. 65 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму долга в размере 212877 руб. 65 коп. за период с 19.09.2019 по день фактической оплаты долга.

Определением суда от 16.04.2020 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

05.06.2020 в материалы дела поступило заявление ФИО2 о привлечении её к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства суд пришел к выводу о том, что имеется основание для рассмотрения дела по общим правилам искового производства, в связи с чем, определением от 16.06.2020 перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства. В порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО2, ФИО3.

23.09.2020 в ходе судебного заседания истец уточнил исковые требования в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса и просил взыскать с ООО"Аркада" в доход бюджета муниципального образования - городской округ город Рязань плату за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 62:29:0080009:12 за период с 19.07.2018 по 18.09.2019 в размере 212877 руб. 65 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму основной задолженности в размере 212877 руб. 65 коп. за период с 19.09.2019 по 16.03.2020 в размере 6 743 руб. 42 коп., применив начисление процентов исходя из ключевой ставки Банка России до полного исполнения решения суда. Уточнения судом приняты, приобщены к материалам дела.

Ответчик и третьи лица в судебное заседание не явились. В соответствии со статьей 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие указанных лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в порядке, предусмотренном статьями 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования (с учетом уточнения) поддержал в полном объеме.

Рассмотрев и оценив представленные в дело доказательства, заслушав представителя истца, арбитражный суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Из материалов дела следует, что согласно выписке из ЕГРН от 16.09.2019 ООО "Аркада" принадлежит на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером 62:29:0080009:131, используемая площадь 685,38 кв.м. (собственность с 19.07.2018). Указанное нежилое помещение расположено на земельном участке с кадастровым номером 62:29:0080009:12 общей площадью 1867,9 кв.м. по адресу: 

<

...>, пом.Н1. 

За период с 19.07.2018 по 18.09.2019 в отношении указанного земельного участка арендные правоотношения отсутствовали. Поскольку ответчиком плата за фактическое использование соответствующей частью земельного участка в спорный период не вносилась, за ним числиться задолженность в размере 212877 руб. 65 коп.

Претензионное требование от 25.09.2019 об уплате сумм за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 62:29:0080009:12 истец направил ООО "Аркада" по адресу, указанному в ЕГРЮЛ по состоянию на 19.09.2019.

Указанное требование оставлено ответчиком без ответа и удовлетворения, что послужило основанием для обращения администрации в суд с настоящим иском.

Удовлетворяя исковые требования, арбитражный суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу пункту 1 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Согласно законодательству Российской Федерации о налогах и сборах плательщиками земельного налога признаются лица, владеющие земельными участками на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения (статья 388 Налогового кодекса Российской Федерации). Все остальные лица должны вносить плату за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, в размере арендной платы, устанавливаемой Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Исходя из положений статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации  цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаются или регулируются уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

В силу статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Судом установлено, что в  спорный период с 19.07.2018 по 18.09.2019 ответчик пользовался земельным участком с кадастровым номером 62:29:0080009:12 площадью 1867,9 кв.м., однако плату за пользование не вносил,  в связи с чем, исходя из положений статьи 1102, пункта 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации на стороне ответчика имеется неосновательное обогащение в размере арендной платы, подлежащей уплате за пользование соответствующим земельным участком.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Ответчик обязательства не исполнил, плату за время пользования земельным участком за период с 19.07.2018 по 18.09.2019 не внес, его задолженность составила 212877 руб. 65 коп.

Установив, что спорный участок под объектами ответчика использовался им в спорный период в отсутствие договорных отношений и без внесения платы за такое пользование, в связи с чем на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение в виде арендной платы за пользование данным земельным участком, суд приходит к выводу о правомерности заявленных исковых требований.

Истцом так же заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 19.09.2019 по 16.03.2020 в сумме 6743 руб. 42 руб. с дальнейшим начислением процентов исходя из ключевой ставки Банка России до полного исполнения решения суда (с учетом уточнения).

В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (пункт 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Согласно пункту 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом  исходя  из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов судом проверен, признан верным.

Таким образом, требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 19.09.2019 по 16.03.2020 в сумме 6743 руб. 42 коп. подлежит удовлетворению. Дальнейшее начисление процентов за пользование чужими денежными средствами производить на сумму задолженности 212877 руб. 65 коп. с 19.09.2019 по день фактической оплаты, исходя из ключевых ставок банка России, действующих в соответствующие периоды.

Принимая во внимание, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины, на основании подпункта 4 пункта 1 статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации, с учетом положений ст.110 АПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета Российской Федерации пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Аркада" (390000, 

<

...>; ОГРН 

<

***>) в доход бюджета муниципального образования - городской округ город Рязань плату за фактическое пользование земельным участком в сумме 212877 руб. 65 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 6743 руб. 42 коп. 

Дальнейшее начисление процентов за пользование чужими денежными средствами производить на сумму задолженности 212877 руб. 65 коп. с 19.09.2019 по день фактической оплаты, исходя из ключевых ставок банка России, действующих в соответствующие периоды. 

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Аркада" (390000, 

<

...>; ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 7392 руб.

 Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области. 

На решение, вступившее в законную силу, через Арбитражный суд Рязанской области может быть подана кассационная жалоба в случаях, порядке и сроки, установленные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Судья А.С. Котова