АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ

672002 г.Чита, ул. Выставочная, 6

http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №А78-5714/2018

г.Чита

22 января 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 22 января 2019 года

Решение изготовлено в полном объёме 22 января 2019 года

 

Арбитражный суд Забайкальского края в составе судьи И.В. Леонтьева

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску 

Акционерного общества "Читаэнергосбыт"

к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Лидер"

о взыскании задолженности за период январь 2017 г. по оплате за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды в многоквартирных домах в размере 362 587,50 руб., при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - Публичного акционерного общества «Межрегиональная распределительная сетевая компания Сибири», Открытого акционерного общества «Российские железные дороги».

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2, представителя по доверенности от 29.12.2018 г.;

от ответчика: ФИО3, директора;

от третьего лица 1: представитель не явился;

от третьего лица 2: представитель не явился.

 

Акционерное общество "Читаэнергосбыт" обратилось с иском к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Лидер" о взыскании задолженности за период сентябрь-октябрь 2017 г. по оплате за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды в многоквартирных домах в размере 362 587,50 руб.

В судебном заседании истец уточнил исковые требования и просил взыскать  задолженность за период январь 2017 г. по оплате за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды в многоквартирных домах в размере 362 587,50 руб.

Суд принял уточнение исковых требований.

Представитель ответчика заявил ходатайство об уточнении наименования ответчика как Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "ЛИДЕРЛЮКС". Представил выписку из ЕГРЮЛ.

Суд принял новое наименование ответчика.

Ответчик представил ходатайство о приостановлении производства по делу до рассмотрения по существу дела А78-3154/2018, в котором имеется спор между теми же сторонами по тем же объектам за иной период.

Суд протокольным определением отказал в приостановлении производства по делу, так как рассмотрение по существу дела А78-3154/2018 не может повлиять на решение по настоящему делу. В судебном заседании представитель ответчика пояснил, что документов для приобщения у него не имеется, доводы по которым не признает требования изложены в отзывах. Суд, рассмотрев ходатайство, считает, что по данной категории дел имеется сформировавшаяся практика, которая дает основания суду, в отсутствие иных доводов ответчика, рассмотреть спор по существу.

Ответчик требования не признал, в отзывах указал, что управляющая компания не является исполнителем коммунальных услуг, следовательно не может нести расходы на содержание общедомового имущества, истец самостоятельно производит сбор денежных средств с граждан на содержание общего имущества.

Рассмотрев заявленные требования, суд установил следующие обстоятельства.

В многоквартирных жилых домах, расположенных по адресам:

г. Петровск-Забайкальский, ул. 50 лет ВЛКСМ, д. 37, 42;

г. Петровск-Забайкальский, мкр. Железнодорожный, д. 3, 7;

г. Петровск-Забайкальский, ул.Горбачевского, д. 18;

г. Петровск-Забайкальский, ул.Забайкальская, д.5, 7;

г. Петровск-Забайкальский, ул. Залинейная, 

<

...>, 10;

г.Петровск-Забайкальский, ул.Лазо, д.20;

г. Петровск-Забайкальский, ул. Ленина, д.1, 19а;

г.Петровск-Забайкальский, ул.Лермонтова, д.3; 

<

...>, 66, 68, 70, 76;

г.Петровск-Забайкальский, ул.Маяковского, д.69;

г.Петровск-Забайкальский, квартал МЖК, д.4; 

<

...>, 64, 128, 129, 130, 133; 

<

...>; 

<

...>, 2, 3; 

<

...>, 17,18, 20, 22, 24; 

<

...>, 32в, 32г, 32д, 32е, 34,36, 38, 40, 42, 44, 48, 50, 52, 54, 56,58;

г.Петровск-Забайкальский, ул.Спортивная, д.4;

г.Петровск-Забайкальский, ул.Таежная, 

<

...>, 3 ответчик является управляющей компанией.

Договор энергоснабжения между истцом и ответчиком подписан не был.

В отсутствие заключенного договора в январе 2017 года истец осуществлял отпуск электрической энергии на указанные многоквартирные дома.

Оплата за потребленные ресурсы ответчиком не производилась.

Задолженность за отпущенные энергоресурсы на общедомовые нужды составила 362587,50 руб. 

Ненадлежащее исполнение обязательств по оплате поставленного ресурса послужило основанием для обращения истца в суд с иском.

Согласно ч.1 ст.544 Гражданского кодекса РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу требований п.25 постановления Правительства РФ от 14.02.2011 г. №124 плата за соответствующий вид коммунальной услуги, потребляемой в жилых и (или) нежилых помещениях в многоквартирном доме, за исключением платы за соответствующий вид коммунальной услуги, потребляемой при использовании общего имущества в многоквартирном доме, а также внесения исполнителем производится до 15-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом (расчетным месяцем)

Согласно п. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное горячее водоснабжение, электроснабжение и другие услуги. 

В соответствии с п. 4,7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей компанией, собственники и наниматели жилых помещений вносят плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

На основании пункта 13 постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011  № 354 предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающей организацией договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

В Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г № 354, схема правоотношений по поставке коммунальных ресурсов и обеспечению коммунальными услугами (ресурсоснабжающая организация - исполнитель коммунальных услуг -потребитель) исполнитель обязан заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры, необходимые для предоставления коммунальных услуг потребителям. 

Согласно пункту 3 Правил, электроснабжение является одним из видов коммунальных услуг, а "исполнитель - это юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, предоставляющее коммунальные услуги, производящее или приобретающее коммунальные ресурсы и отвечающее за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Исполнителем может быть управляющая организация. Ресурсоснабжающая организация определена как юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, осуществляющие продажу коммунальных ресурсов.

Отсутствие договорных отношений с организацией, чьи потребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему энергии (п.3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного суда РФ от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения»).

Согласно пункту 90 Правил функционирования розничных рынков, предусмотрено право гарантирующего поставщика (энергосбытовой организации) на получение платы за потребленную проживающими в жилых помещениях лицами электрическую энергию непосредственно от собственников и нанимателей соответствующих жилых помещений, а также право на уведомление исполнителя коммунальных услуг о потребителях, которые не исполняют или не надлежащим образом исполняют обязательства по оплате электрической энергии, и о необходимости введения в отношении таких потребителей ограничения режима потребления электрической энергии.

В тоже время, переход права на получение платы за потребленную электроэнергию непосредственно от собственников и нанимателей жилых помещений не означает передачу поставщику права на получение с жильцов дома оплаты за электроэнергию, отпущенную на общедомовые нужды, и не означает прекращение первоначального обязательства исполнителя коммунальных услуг по уплате их стоимости. При такой передаче прав собственники и наниматели не становятся стороной в сложившихся между гарантирующим поставщиком и исполнителем коммунальных услуг правоотношениях по договору энергоснабжения.

В соответствии с п. 13 Постановления Правительства № 354 «О предоставлении коммунальных услуг...» предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающей организацией договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

Согласно п.7, 8 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме ...» в состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях. 

Внешней границей сетей электроснабжения входящих в состав общего имущества, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом. 

На основании п. 12 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006г № 491 собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом. Так же согласно п. 16 указанного Постановления надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

В соответствии с п.п. «а» п.21 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011г. №124 от 14 февраля 2012г. «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг»: объем коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом, оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц). 

Дома обслуживаемые ответчиком, кроме дома Горбачевского 18, оборудованы общедомовыми приборами учета электрической энергии, что не оспаривается ответчиком, и подтверждено материалами дела (т. 2 л.д.26-135). 

Порядок определения объема потребленной на общедомовые нужды электрической энергии предусмотрен п.44 постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354.

По домам, оснащенным  общедомовыми приборами учета, объем электроэнергии на общедомовые нужды определен как разница между показаниями ОДПУ и расходом энергии на нужды граждан, что соответствует Правилам № 354.

Расчет по дому Горбачевского 18 произведен по нормативу потребления.

Расчет истца, соответствует установленным требованиям, является арифметически верным и признается обоснованным.

По расчету истца размер задолженности по оплате за потребленную электрическую энергию на общедомовые нужды составляет 362587,5 руб.

Расчет задолженности ответчиком не оспаривается.

Доводы ответчика, изложенные в отзыве на исковое заявление, судом отклоняются по следующим основаниям.

Из части 6.2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, следует, что ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг управляющие организации оплачивают ресурсоснабжающим организациям.

Согласно п.34 Постановления Пленума ВС РФ №22 от 27.06.2017 На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме наниматели (собственники) могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям (часть 7.1 статьи 155 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги, в том числе коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, вносится нанимателями (собственниками) напрямую ресурсоснабжающим организациям при осуществлении собственниками помещений в многоквартирном доме непосредственного управления таким домом, а также если собственниками не выбран способ управления или выбранный способ управления не реализован (часть 5 статьи 154 и часть 8 статьи 155 ЖК РФ).

Следовательно, обязанность по оплате жителями многоквартирных домов потребленной электрической энергии, корреспондируется на управляющую компанию в силу ее статуса – исполнителя коммунальных услуг.

Законодательство обязывает потребителей энергоресурсов вести учет производимых, передаваемых, потребляемых энергетических ресурсов с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов (пункты 1, 2 статьи 13 Закона № 261-ФЗ, часть 4 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 5 статьи 13 Закона N 261-ФЗ установлено, что собственники жилых домов, за исключением указанных в части 6 данной статьи, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу данного федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию до 1 июля 2012 года. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.

Лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, обязано проводить мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенные в утвержденный перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев проведения указанных мероприятий ранее и сохранения результатов их проведения. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на проведение указанных мероприятий.

Таким образом, обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, проверка приборов учета) входит в число обязанностей управляющей организации в силу взаимосвязанных положений части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации и подпункта " к" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491.

По данному вопросу сложилась положительная практика. (Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 8 августа 2017 г. N 15АП-10674/17, Постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 15 января 2018 г. N Ф03-5109/17 по делу N А73-6521/2017, Постановление Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 26 июня 2017 г. N 21АП-165/17)

Исполнитель коммунальных услуг в многоквартирном доме обязан принять меры для обеспечения учета электрической энергии, потребленной многоквартирным домом, посредством установки коллективного (общедомового) прибора учета. При наличии коллективного (общедомового) прибора учета расчет объемов потребленной электроэнергии на общедомовые нужды должен быть произведен исходя из показаний данного прибора.

В соответствии с пунктом 44 постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, за исключением случаев, когда иное установлено решением общего собрания собственников или когда исполнителем коммунальной услуги является ресурсоснабжающая организация.

По общему правилу объем коммунальной услуги в размере превышения над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги предоставленной на общедомовые нужды, управляющая организация оплачивает за счет собственных средств.

Данное регулирование направлено на стимулирование управляющей организации к выполнению мероприятий по эффективному управлению многоквартирным ломоту (выявлению несанкционированного подключения, внедоговорного потребления коммунальных услуг и др.) и достижение целей этого управления, обеспечивающих благоприятные и безопасные условия проживания граждан. 

(Определение ВС РФ № 306-ЭС18-10584 от 15.11.2018 г., Постановление Четвертого Арбитражного Апелляционного суда по делу А78-14513/2017, Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 21.03.2018 №Ф09-26/18).

Доводы ответчика о необходимости привлечения к истца к ответственности за халатное отношение к своим обязанностям, взыскании штрафных санкций суд расценивает как возражения ответчика, а не самостоятельные требования, поскольку имущественные требования подлежат рассмотрению в отдельно производстве с соблюдением соответствующего порядка и оплатой госпошлины.

Доводы ответчика о том, что истец производит сбор денежных средств на ОДН в отношении спорных домов не нашли своего подтверждения материалами дела. Платежные документы том 3 л.д.33-36 – дома не находятся на управлении ответчика, л.д.37 в платежном документе отсутствует начисление ОДН, л.д.40 – период оплаты не  соотносится с периодом взыскания. 

Суд считает, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика по правилам ст.110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 167, 168, 170, 171, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "ЛИДЕРЛЮКС" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу акционерного общества "Читаэнергосбыт" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 362587,50 руб. основного долга, 10252 руб. расходов по оплате государственной пошлины, всего 372839,50 руб. 

Возвратить  акционерному обществу "Читаэнергосбыт" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  из  федерального бюджета 13929 руб. государственной пошлины.

 

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Четвертый арбитражный апелляционный суд.

 

Судья                                                                                               И.В. Леонтьев