АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

Дело № А27-1287/2024

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

 

15 июля 2024 г.                                                                                                          г. Кемерово

Резолютивная часть решения объявлена 11 июля 2024 г.

Решение в полном объеме изготовлено 15 июля 2024 г.

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Шикина Г.М.

при ведении протокола с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания Вьюковой Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «Кемеровская генерация» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Кемерово,

к муниципальному образованию город Кемерово в лице администрации города Кемерово (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Кемерово,

о взыскании 45 737 руб. 12 коп. задолженности по оплате коммунального ресурса в жилом помещении № 9, ул. Ю. Смирнова, 31, г. Кемерово в период декабрь 2022 года – октябрь 2023 года, 160 руб. 38 коп. неустойки,

третьи лица: Муниципальное предприятие города Кемерово «Городское Управление Капитального Строительства» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Кемерово, 

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Народная» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Кемерово, 

при участии: 

от истца: ФИО1, представитель, доверенность от 14.12.2023,  паспорт, диплом;

от ответчика: ФИО2, представитель, доверенность от 15.12.2023, служебное удостоверение,

у с т а н о в и л:

акционерное общество «Кемеровская генерация» обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к муниципальному образованию город Кемерово в лице администрации города Кемерово о взыскании 45 737 руб. 12 коп. задолженности по оплате коммунального ресурса в жилом помещении № 9, ул. Ю. Смирнова, 31, г. Кемерово в период декабрь 2022 – октябрь 2023 года, 160 руб. 38 коп. неустойки.

В обоснование требования истец ссылается на неисполнение ответчиком обязательств по оплате фактически оказанных услуг теплоснабжения.

Определением арбитражного суда от 09.02.2024 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание на 12.03.2024. 

Определением суда от 12.03.2024 дело было признано подготовленным к рассмотрению по существу, судебное разбирательство назначено в судебном заседании 11.04.2024, а затем – до 04.06.2024, 09.07.2024.

В судебном заседании 09.07.2024 был объявлен перерыв до 11.07.2024.

11.04.2024 от истца поступило ходатайство, в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), об увеличении размера исковых требований в части неустойки до 3 058 руб. 21 коп.

В силу части 1 статьи 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Уточнение принято судом к рассмотрению. 

В настоящем судебном заседании представитель ответчика возражала против удовлетворения заявленных исковых требований. В своем отзыве указала на то, что жилое помещение по адресу: 

<

...> находится в реестре муниципальной собственности. В период с 19.05.2022 по 27.12.2022 вышеуказанное помещение являлось незаселенным.

Жилое помещение по адресу; 

<

...>, включено в договор от 29.05.2023 №17-н/23 на предоставление субсидий в целях возмещения затрат, связанных с содержанием незаселенных жилых помещений муниципального жилого фонда.

28.12.2022 дом расселён и передан для сноса МП «ГорУКС».

С указанного момента жилой дом был расселен, при этом опломбирование запорной арматуры на трубопроводе в соответствии с актом № 337 было произведено 06.10.2023.

Исследовав материалы дела, представленные письменные доказательства и обстоятельства дела, суд установил следующее.

АО «Кемеровская генерация» является теплоснабжающей организацией, осуществляющей производство и поставку тепловой энергии и горячей воды потребителям города Кемерово и Кемеровского муниципального района, для которой постановлениями Региональной энергетической комиссии Кемеровской области от 20.12.2018 № 636, 638 были утверждены долгосрочные тарифы на тепловую энергию и теплоноситель на 2019 – 2023 годы. 

В период с 28 декабря 2022 года по 06 октября 2023 года истцом поставлена тепловая энергия в жилое помещение, расположенное по адресу: г. Кемерово, ул. Смирнова, 31 – 9,  на общую сумму 42 823 руб. 79 коп.

Собственником помещения является город Кемерово. 

АО «Кемеровская генерация» предъявило счета за спорный период: от 31.10.2023 № 17-122022-112977, от 31.10.2023 № 17-012023-112977, от 31.10.2023 № 17-022023-112977, от 31.10.2023 № 17-032023-112977, от 31.10.2023 № 17-042023-112977, от 31.10.2023 № 17-052023-112977, от 31.10.2023 № 18-062023-112977, от 31.10.2023 № 18-072023-112977, от 31.08.2023 № 11-082023-112977, от 30.09.2023 № 11-092023-112977, от 31.10.2023 № 11-102023-112977, от 31.10.2023 № 17-102023-112977.

Неоплата стоимости тепловой энергии, послужила основание для обращения истца с претензией от 20.11.2023 № 3-10/1-117960/23-12, ответа на которую не последовало, а затем в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением о взыскании долга. 

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 2 статьи 13 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» потребители, подключенные (технологически присоединенные) к системе теплоснабжения, заключают с теплоснабжающими организациями договоры теплоснабжения и приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по регулируемым ценам (тарифам) или по ценам, определяемым соглашением сторон договора теплоснабжения, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, в порядке, установленном статьей 15 настоящего Федерального закона.

В силу статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 – 547 Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 – 547 ГК РФ) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии (пункт 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения»).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (статьи 39 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, далее – ЖК РФ).  

Согласно статье 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 ГК РФ. 

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных названным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Частью 2 статьи 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации (статья 60 ЖК РФ).

Согласно статье 678 ГК РФ и пункту 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В частях 2, 3 статьи 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

В  ответе на вопрос № 4 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2(2015), пункте 23 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Суд в соответствии с положениями статьи 71 АПК РФ исследовал представленные в материалы дела письменные доказательства и пришел к выводу о том, что обязанным лицом по оплате потребленного в период с 28.12.2022 по 06.10.2023 ресурса по помещению № 9, расположенному по адресу: 

<

...>, является муниципальное образование, как собственник имущества. 

Суд считает не основанным на нормах права довод ответчика о том, что спорное помещение являлось незаселенным, а многоквартирный дом, расположенный по адресу:  

<

...>, расселен и передан для сноса МП «ГорУКС», в силу следующего.

В части 1 статьи 157 ЖК РФ указано, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу пункта 56(2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Расчет отопления произведен истцом по нормативам с учетом постановления Губернатора Кемеровской области – Кузбасса от 20.12.2021 № 111-пг, постановления Региональной энергетической комиссии Кузбасса от 17.11.2022 № 378.

Согласно акту № 337 обследования 06.10.2023 опломбирована запорная арматура пломбиром № 11 на подающем и обратном трубопроводе в ТК 117/2, следовательно, тепловая энергия подавалась в спорное помещение до 06.10.2023.

Также ответчиком не представлено доказательств включения спорного помещения в договор от 29.05.2023 № 17-н/23 на предоставление субсидий в целях возмещения затрат, связанных с содержанием незаселенных жилых помещений муниципального жилого фонда, в спорный период – 27.12.2022 по 06.10.2023. Представленное в материалы дела дополнительное соглашение № 3 к договору от 29.05.2023 № 17-н/23 в отношении жилого помещения, расположенного по адресу; 

<

...>, охватывает период с 14.09.2022 по 27.12.2022.

Доказательства оплаты стоимости услуг в порядке статьи 65 АПК РФ не представлены. 

В силу абзаца второго пункта 3 статьи 308 ГК РФ обязательство может создавать права для третьих лиц в отношении одной или обеих его сторон только в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. ГК РФ и иные законы не содержат норм о возникновении на основании договора аренды обязанности у арендатора по внесению платы за коммунальные услуги перед оказывающей их ресурсоснабжающей организацией (РСО). Исполнитель коммунальных услуг (ресурсоснабжающая организация) в отсутствие заключенного с ним договора не имеет возможности осуществлять контроль за тем, какое лицо фактически пользуется помещением. Поэтому в отсутствие договора между пользователем помещения и РСО, заключенного в соответствии с действующим с 01.01.2017 законодательством и условиями договора аренды, обязанность по оплате коммунальных услуг лежит непосредственно на собственнике нежилого помещения. 

Данные выводы соответствуют практике рассмотрения споров, определенной постановлением Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.03.2014 № 17462/13, Обзором судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2015), Определениями Верховного Суда Российской Федерации от 20.02.2017 № 303-ЭС16-14807, от 01.03.2017 № 303-ЭС16-15619.

Требование истца о взыскании 42 359 руб. 53 коп. долга признано судом обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В связи с несвоевременной оплатой тепловой энергии и горячей воды в период с 28 декабря 2022 года по 06 октября 2023 года истцом начислена неустойка по правилам части 14 статьи 155 ЖК РФ в размере 3 058 руб. 21 коп. за период с 11.12.2023 по 11.04.2024.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права. Неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 Кодекса).

Расчет проверен судом и признан верным.

При указанных обстоятельствах суд, рассмотрев исковые требования по документам, имеющимся в материалах дела, признал исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение иска согласно части 1 статьи 110 АПК РФ относятся на ответчика. 

 

Руководствуясь статьями 167 – 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с муниципального образования город Кемерово в лице администрации города Кемерово (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Кемерово, в пользу акционерного общества «Кемеровская генерация» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 

<

...> 417 руб. 74 коп., в т.ч.: 42 359 руб. 53 коп. задолженности по оплате коммунального ресурса в жилом помещении № 9 по адресу: 

<

...>, в период декабрь 2022 – октябрь 2023 года, 3 058 руб. 21 коп. неустойки, а также 2 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его изготовления в полном объеме в Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск, через Арбитражный суд Кемеровской области. 

 

Судья                                                                                                                       Г.М. Шикин