Арбитражный суд Рязанской области

ул. Почтовая, 43/44, г. Рязань, 390000; факс (4912) 275-108;

http://ryazan.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А54-8110/2021

г. Рязань

26 апреля 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 20 апреля 2022 года. 

Полный текст решения изготовлен 26 апреля 2022 года.

Арбитражный суд Рязанской области в составе судьи Соломатиной О.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области (г. Рязань, ОГРН 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью "Общестрой" (г. Рязань, ОГРН 

<

***>)

о взыскании неустойки по договору на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов №РТС262А190090(Д) от 19.06.2019 за период с 02.12.2019 по 31.12.2019 в сумме 666257,57 руб.; о взыскании неустойки по договору на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов №РТС262А190149(Д) от 09.09.2019 за период с 02.12.2019 по 31.12.2019 в сумме 179909,84 руб.; о взыскании неустойки по договору на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов №РТС262А190163(Д) от 20.09.2019 за период с 02.12.2019 по 31.12.2019 в сумме 303291,26 руб.,

при участии в судебном заседании:

от истца - не явился, извещен надлежащим образом;

от ответчика - не явился, извещен надлежащим образом,

установил:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области (далее истец) обратился в Арбитражный суд Рязанской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Общестрой" (далее ответчик) с требованием о взыскании неустойки по договору на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов №РТС262А190090(Д) от 19.06.2019 за период с 02.12.2019 по 31.12.2019 в сумме 666257,57 руб.; о взыскании неустойки по договору на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов №РТС262А190149(Д) от 09.09.2019 за период с 02.12.2019 по 31.12.2019 в сумме 179909,84 руб.; о взыскании неустойки по договору на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов №РТС262А190163(Д) от 20.09.2019 за период с 02.12.2019 по 31.12.2019 в сумме 303291,26 руб. Общая сумма взыскиваемой неустойки по 3 договорам составляет 1149458,67 руб.

Определением от 13.10.2021 исковое заявление принято к производству.

Представители истца и ответчика в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводилось в отсутствие представителей истца и ответчика, извещенных надлежащим образом о месте и времени судебного заседания в порядке, предусмотренном статьями 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует: 19.06.2019 между Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области (Заказчик) и обществом с ограниченной ответственностью "Общестрой" (Подрядчик) заключен договор на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов №РТС262А190090(Д), по условиям которого Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательства своими силами и средствами, с использованием собственных материалов, конструкций, изделий и оборудования, выполнить работы по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов по адресам и видам работ, указанным в Приложении №1 к договору (пункт 1.1 договора).

Наименование, объемы и содержание услуг и (или) работ определяются техническими заданиями (Приложение №1) и сметами (Приложение №2), прилагаемыми к настоящему договору (пункт 1.4 договора).

Согласно пункту 1.6.1 договора, Подрядчик несет полную ответственность за оказание услуг и (или) выполнение работ по договору, в соответствии с действующими в Российской Федерации нормативно-правовыми и нормативно-техническими актами.

Пунктом 2.1 договора (в редакции дополнительного соглашения №РТС262А190090(Д-4) от 31.12.2019) установлено, что общая стоимость услуг и (или) работ по настоящему договору определяется сметами, являющимися неотъемлемой частью настоящего договора (Приложение №2) и составляет 27151171,74 руб., без учета НДС. Стоимость по каждому виду услуг и (или) работ в каждом многоквартирном доме указана в Приложениях №1 и №2. Цена договора включает в себя стоимость материалов, конструкций, изделий, оборудования, все расходы, которые могут возникнуть у Подрядчика при оказании услуг и (или) выполнении работ, а также расходы на перевозку, страхование, уплату налогов, сборов и других обязательных платежей, предусмотренных действующим законодательством.

В силу пункта 2.2 договора, оплата оказанных услуг и (или) выполненных работ по настоящему договору осуществляется в течение 30 календарных дней, исчисляемых со дня, следующего за днем предоставления Подрядчиком в адрес Заказчика акта о приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ (форма КС-2) подписанного со своей стороны и согласованного с лицом, уполномоченным действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме, в котором произведены работы по капитальному ремонту, и представителем органа местного самоуправления по месту нахождения многоквартирного дома в соответствии с частью 2 статьи 190 Жилищного кодекса Российской Федерации и акта приемки результатов оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества - рабочей (приемочной) комиссии, по каждому виду работ в каждом многоквартирном доме в соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании счета, выставленного Подрядчиком. Оплата оказанных услуг и (или) выполненных работ производится на основании акта о приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ (форма КС-2) согласованного надлежащим образом, справки о стоимости оказанных услуг и (или) выполненных работ и затрат (форма КС-3) по каждому виду работ в каждом многоквартирном доме.

Пунктом 3.1 договора установлены сроки оказания услуг и (или) выполнения работ. Так, дата начала выполнения работ - с даты указанной в письменном уведомлении Заказчика. Дата окончания выполнения работ - не позднее 01.12.2019. В графике оказания услуг и (или) выполнения работ устанавливаются сроки этапов услуг и (или) работ в каждом многоквартирном доме (Приложение №3 к договору).

Пунктом 3.3 договора предусмотрено, что нарушение подрядчиком сроков выполнения этапов услуг и (или) работ, указанных в Графике оказания услуг и (или) выполнения работ влечет применение Заказчиком к подрядчику штрафных санкций, предусмотренных договором, а также Заказчик имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке в соответствии с пунктом 11.2.1 договора.

В силу пункта 9.2 договора, в случае каждого нарушения сроков отдельных этапов работ, указанных в графике выполнения работ (Приложение №3), Подрядчик обязан уплатить Заказчику неустойку в размере 0,1% от стоимости работ по капитальному ремонту того объекта, по которому нарушены сроки выполнения работ. Неустойка уплачивается в указанном размере за каждый день просрочки исполнения обязательства.

Настоящий договор вступает в силу с момента подписания его обеими сторонами и действует до полного и надлежащего исполнения сторонами своих обязательств по договору (раздел 10 договора).

Согласно разделу 13 договора, спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения настоящего договора или в связи с ним, разрешаются сторонами в претензионном порядке. Срок рассмотрения претензий составляет 7 рабочих дней со дня ее получения. В случае не достижения договоренности по спорным вопросам, спор, вытекающий из настоящего договора, подлежит рассмотрению в порядке, установленном законодательством Российской Федерации в Арбитражном суде Рязанской области.

18.12.2019 сторонами подписан акт №3 о приемке выполненных работ по капитальному ремонту системы горячего водоснабжения с установкой узла управления и регулирования потребления ГВС многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>. Стоимость работ по акту составила 2524303,22 руб.

31.12.2019 сторонами подписан акт №1 о приемке выполненных работ по капитальному ремонту системы горячего водоснабжения с подготовкой мероприятий по закрытию открытого водозабора ИТП многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>. Стоимость работ по акту составила 1895809,22 руб.

31.12.2019 сторонами подписан акт №5 о приемке выполненных работ по капитальному ремонту системы горячего водоснабжения с подготовкой мероприятий по закрытию открытого водозабора ИТП многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>. Стоимость работ по акту составила 1941808,68 руб.

31.12.2019 сторонами подписан акт №6 о приемке выполненных работ по капитальному ремонту системы горячего водоснабжения с установкой узла управления и регулирования потребления ГВС многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>. Стоимость работ по акту составила 2220162,08 руб.

31.12.2019 сторонами подписан акт №7 о приемке выполненных работ по капитальному ремонту системы горячего водоснабжения с установкой узла управления и регулирования потребления ГВС многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>. Стоимость работ по акту составила 1987201,51 руб.

31.12.2019 сторонами подписан акт №8 о приемке выполненных работ по капитальному ремонту системы горячего водоснабжения с установкой узла управления и регулирования потребления ГВС многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>. Стоимость работ по акту составила 2100448,76 руб.

31.12.2019 сторонами подписан акт №9 о приемке выполненных работ по капитальному ремонту системы горячего водоснабжения с подготовкой мероприятий по закрытию открытого водозабора ИТП многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>. Стоимость работ по акту составила 1954558,52 руб.

31.12.2019 сторонами подписан акт №10 о приемке выполненных работ по капитальному ремонту системы горячего водоснабжения с установкой узла управления и регулирования потребления ГВС многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>. Стоимость работ по акту составила 1880542,33 руб.

31.12.2019 сторонами подписан акт №11 о приемке выполненных работ по капитальному ремонту системы горячего водоснабжения с установкой узла управления и регулирования потребления ГВС многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>. Стоимость работ по акту составила 2350265,11 руб.

31.12.2019 сторонами подписан акт №12 о приемке выполненных работ по капитальному ремонту системы горячего водоснабжения с установкой узла управления и регулирования потребления ГВС многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>. Стоимость работ по акту составила 2105593,13 руб.

31.12.2019 сторонами подписан акт №13 о приемке выполненных работ по капитальному ремонту системы горячего водоснабжения с подготовкой мероприятий по закрытию открытого водозабора ИТП многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>. Стоимость работ по акту составила 2341758,01 руб.

Усмотрев просрочку в исполнении обязательств по капитальному ремонту систем горячего водоснабжения со стороны общества с ограниченной ответственностью "Общестрой", Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области направил в адрес ответчика претензии №7/23254 от 21.12.2019 (дата направления претензии 21.12.2019), №7/2423 от 13.02.2020 (дата направления претензии 13.02.2020), №7/2424 от 13.02.2020 (дата направления претензии 13.02.2020) с требованием об уплате неустойки в сумме 666257,57 руб. в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов №РТС262А190090(Д) от 19.06.2019.

Претензии истца оставлены ответчиком без ответа и удовлетворения.

09.09.2019 между Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области (Заказчик) и обществом с ограниченной ответственностью "Общестрой" (Подрядчик) заключен договор на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов №РТС262А190149(Д), по условиям которого Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательства своими силами и средствами, с использованием собственных материалов, конструкций, изделий и оборудования, выполнить работы по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов по адресам и видам работ, указанным в Приложении №1 к договору (пункт 1.1 договора).

Наименование, объемы и содержание услуг и (или) работ определяются техническими заданиями (Приложение №1) и сметами (Приложение №2), прилагаемыми к настоящему договору (пункт 1.4 договора).

Согласно пункту 1.6.1 договора, Подрядчик несет полную ответственность за оказание услуг и (или) выполнение работ по договору, в соответствии с действующими в Российской Федерации нормативно-правовыми и нормативно-техническими актами.

Пунктом 2.1 договора (в редакции дополнительного соглашения №РТС262А190149(Д-2) от 31.12.2019) установлено, что общая стоимость услуг и (или) работ по настоящему договору определяется сметами, являющимися неотъемлемой частью настоящего договора (Приложение №2) и составляет 6633425,28 руб., без учета НДС. Стоимость по каждому виду услуг и (или) работ в каждом многоквартирном доме указана в Приложениях №1 и №2. Цена договора включает в себя стоимость материалов, конструкций, изделий, оборудования, все расходы, которые могут возникнуть у Подрядчика при оказании услуг и (или) выполнении работ, а также расходы на перевозку, страхование, уплату налогов, сборов и других обязательных платежей, предусмотренных действующим законодательством.

В силу пункта 2.2 договора, оплата оказанных услуг и (или) выполненных работ по настоящему договору осуществляется в течение 30 календарных дней, исчисляемых со дня, следующего за днем предоставления Подрядчиком в адрес Заказчика акта о приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ (форма КС-2) подписанного со своей стороны и согласованного с лицом, уполномоченным действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме, в котором произведены работы по капитальному ремонту, и представителем органа местного самоуправления по месту нахождения многоквартирного дома в соответствии с частью 2 статьи 190 Жилищного кодекса Российской Федерации и акта приемки результатов оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества - рабочей (приемочной) комиссии, по каждому виду работ в каждом многоквартирном доме в соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании счета, выставленного Подрядчиком. Оплата оказанных услуг и (или) выполненных работ производится на основании акта о приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ (форма КС-2) согласованного надлежащим образом, справки о стоимости оказанных услуг и (или) выполненных работ и затрат (форма КС-3) по каждому виду работ в каждом многоквартирном доме.

Пунктом 3.1 договора установлены сроки оказания услуг и (или) выполнения работ. Так, дата начала выполнения работ - с даты указанной в письменном уведомлении Заказчика. Дата окончания выполнения работ - не позднее 01.12.2019. В графике оказания услуг и (или) выполнения работ устанавливаются сроки этапов услуг и (или) работ в каждом многоквартирном доме (Приложение №3 к договору).

Пунктом 3.3 договора предусмотрено, что нарушение подрядчиком сроков выполнения этапов услуг и (или) работ, указанных в Графике оказания услуг и (или) выполнения работ влечет применение Заказчиком к подрядчику штрафных санкций, предусмотренных договором, а также Заказчик имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке в соответствии с пунктом 11.2.1 договора.

В силу пункта 9.2 договора, в случае каждого нарушения сроков отдельных этапов работ, указанных в графике выполнения работ (Приложение №3), Подрядчик обязан уплатить Заказчику неустойку в размере 0,1% от стоимости работ по капитальному ремонту того объекта, по которому нарушены сроки выполнения работ. Неустойка уплачивается в указанном размере за каждый день просрочки исполнения обязательства.

Настоящий договор вступает в силу с момента подписания его обеими сторонами и действует до полного и надлежащего исполнения сторонами своих обязательств по договору (раздел 10 договора).

Согласно разделу 13 договора, спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения настоящего договора или в связи с ним, разрешаются сторонами в претензионном порядке. Срок рассмотрения претензий составляет 7 рабочих дней со дня ее получения. В случае не достижения договоренности по спорным вопросам, спор, вытекающий из настоящего договора, подлежит рассмотрению в порядке, установленном законодательством Российской Федерации в Арбитражном суде Рязанской области.

29.12.2019 сторонами подписан акт №1 о приемке выполненных работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>. Стоимость работ по акту составила 4502274,64 руб.

31.12.2019 сторонами подписан акт №2 о приемке выполненных работ по капитальному ремонту системы горячего водоснабжения с подготовкой мероприятий по закрытию открытого водозабора многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>. Стоимость работ по акту составила 1794871,68 руб.

Усмотрев просрочку в исполнении обязательств по капитальному ремонту крыши и системы горячего водоснабжения со стороны общества с ограниченной ответственностью "Общестрой", Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области направил в адрес ответчика претензии №7/26 от 09.01.2020 (дата направления претензии 10.01.2020), №7/2425 от 13.02.2020 (дата направления претензии 13.02.2020), №7/2424 от 13.02.2020 (дата направления претензии 13.02.2020) с требованием об уплате неустойки в сумме 179909,84 руб. в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору н на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов №РТС262А190149(Д) от 09.09.2019.

Претензии истца оставлены ответчиком без ответа и удовлетворения.

20.09.2019 между Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области (Заказчик) и обществом с ограниченной ответственностью "Общестрой" (Подрядчик) заключен договор на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов №РТС262А190163(Д), по условиям которого Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательства своими силами и средствами, с использованием собственных материалов, конструкций, изделий и оборудования, выполнить работы по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов по адресам и видам работ, указанным в Приложении №1 к договору (пункт 1.1 договора).

Наименование, объемы и содержание услуг и (или) работ определяются техническими заданиями (Приложение №1) и сметами (Приложение №2), прилагаемыми к настоящему договору (пункт 1.4 договора).

Согласно пункту 1.6.1 договора, Подрядчик несет полную ответственность за оказание услуг и (или) выполнение работ по договору, в соответствии с действующими в Российской Федерации нормативно-правовыми и нормативно-техническими актами.

Пунктом 2.1 договора (в редакции дополнительного соглашения №РТС262А190163(Д-3) от 31.12.2019) установлено, что общая стоимость услуг и (или) работ по настоящему договору определяется сметами, являющимися неотъемлемой частью настоящего договора (Приложение №2) и составляет 10823760,32 руб., без учета НДС. Стоимость по каждому виду услуг и (или) работ в каждом многоквартирном доме указана в Приложениях №1 и №2. Цена договора включает в себя стоимость материалов, конструкций, изделий, оборудования, все расходы, которые могут возникнуть у Подрядчика при оказании услуг и (или) выполнении работ, а также расходы на перевозку, страхование, уплату налогов, сборов и других обязательных платежей, предусмотренных действующим законодательством.

В силу пункта 2.2 договора, оплата оказанных услуг и (или) выполненных работ по настоящему договору осуществляется в течение 30 календарных дней, исчисляемых со дня, следующего за днем предоставления Подрядчиком в адрес Заказчика акта о приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ (форма КС-2) подписанного со своей стороны и согласованного с лицом, уполномоченным действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме, в котором произведены работы по капитальному ремонту, и представителем органа местного самоуправления по месту нахождения многоквартирного дома в соответствии с частью 2 статьи 190 Жилищного кодекса Российской Федерации и акта приемки результатов оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества - рабочей (приемочной) комиссии, по каждому виду работ в каждом многоквартирном доме в соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании счета, выставленного Подрядчиком. Оплата оказанных услуг и (или) выполненных работ производится на основании акта о приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ (форма КС-2) согласованного надлежащим образом, справки о стоимости оказанных услуг и (или) выполненных работ и затрат (форма КС-3) по каждому виду работ в каждом многоквартирном доме.

Пунктом 3.1 договора установлены сроки оказания услуг и (или) выполнения работ. Так, дата начала выполнения работ - с даты указанной в письменном уведомлении Заказчика. Дата окончания выполнения работ - не позднее 01.12.2019. В графике оказания услуг и (или) выполнения работ устанавливаются сроки этапов услуг и (или) работ в каждом многоквартирном доме (Приложение №3 к договору).

Пунктом 3.3 договора предусмотрено, что нарушение подрядчиком сроков выполнения этапов услуг и (или) работ, указанных в Графике оказания услуг и (или) выполнения работ влечет применение Заказчиком к подрядчику штрафных санкций, предусмотренных договором, а также Заказчик имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке в соответствии с пунктом 11.2.1 договора.

В силу пункта 9.2 договора, в случае каждого нарушения сроков отдельных этапов работ, указанных в графике выполнения работ (Приложение №3), Подрядчик обязан уплатить Заказчику неустойку в размере 0,1% от стоимости работ по капитальному ремонту того объекта, по которому нарушены сроки выполнения работ. Неустойка уплачивается в указанном размере за каждый день просрочки исполнения обязательства.

Настоящий договор вступает в силу с момента подписания его обеими сторонами и действует до полного и надлежащего исполнения сторонами своих обязательств по договору (раздел 10 договора).

Согласно разделу 13 договора, спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения настоящего договора или в связи с ним, разрешаются сторонами в претензионном порядке. Срок рассмотрения претензий составляет 7 рабочих дней со дня ее получения. В случае не достижения договоренности по спорным вопросам, спор, вытекающий из настоящего договора, подлежит рассмотрению в порядке, установленном законодательством Российской Федерации в Арбитражном суде Рязанской области.

31.12.2019 сторонами подписан акт №1 о приемке выполненных работ по капитальному ремонту системы горячего водоснабжения с подготовкой мероприятий по закрытию открытого водозабора многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>. Стоимость работ по акту составила 3116669,52 руб.

31.12.2019 сторонами подписан акт №2 о приемке выполненных работ по капитальному ремонту системы горячего водоснабжения с установкой узла управления и регулирования потребления ГВС многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>. Стоимость работ по акту составила 3356847,21 руб.

31.12.2019 сторонами подписан акт №3 о приемке выполненных работ по капитальному ремонту системы горячего водоснабжения с подготовкой мероприятий по закрытию открытого водозабора многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>. Стоимость работ по акту составила 3636191,59 руб.

Усмотрев просрочку в исполнении обязательств по капитальному ремонту системы горячего водоснабжения со стороны общества с ограниченной ответственностью "Общестрой", Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области направил в адрес ответчика претензию №7/2426 от 13.02.2020 (дата направления претензии 13.02.2020) с требованием об уплате неустойки в сумме 303291,26 руб. в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору н на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов №РТС262А190163(Д) от 20.09.2019.

Претензия истца оставлены ответчиком без ответа и удовлетворения.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договорам на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов №РТС262А190090(Д) от 19.06.2019, №РТС262А190149(Д) от 09.09.2019, №РТС262А190163(Д) от 20.09.2019, истец обратился в Арбитражный суд Рязанской области с настоящим исковым заявлением.

Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (пункт 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В рассматриваемом случае обязательства сторон возникли из договоров на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов №РТС262А190090(Д) от 19.06.2019, №РТС262А190149(Д) от 09.09.2019, №РТС262А190163(Д) от 20.09.2019, которые по своей правовой природе являются договорами подряда и регулируются нормами главы 37 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В соответствии с пунктом 1 статьи 708 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). 

Пунктом 1 статьи 740 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами (статьей 753 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Факт нарушения сроков выполнения работ ответчиком не оспаривается. 

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик утверждает, что фактически работы были выполнены значительно раньше, чем были подписаны акты выполненных работ. При этом ответчик не представил суду доказательств выполнения работ раньше оговоренного срока, а также доказательства направления актов выполненных работ ранее срока, указанного в актах. Дата составления актов указана самим ответчиком.

Определениями от 24.01.2022, 16.02.2022 суд запрашивал у истца копию журнала выполненных работ. Как пояснил истец, журналы выполненных работ в архиве Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области не найдены.

Ни истец, ни ответчик не представили суду иных доказательств, позволяющих суду удостовериться в факте выполнения работ ранее срока, установленного в исследуемых актах.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

В силу статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Таким образом, суд считает, что ответчиком не представлены доказательства выполнения спорных работ ранее срока, указанного в актах.

В силу пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу пункта 9.2 договоров, в случае каждого нарушения сроков отдельных этапов работ, указанных в графике выполнения работ (Приложение №3), Подрядчик обязан уплатить Заказчику неустойку в размере 0,1% от стоимости работ по капитальному ремонту того объекта, по которому нарушены сроки выполнения работ. Неустойка уплачивается в указанном размере за каждый день просрочки исполнения обязательства.

По расчету истца размер неустойки по договорам на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов №РТС262А190090(Д) от 19.06.2019, №РТС262А190149(Д) от 09.09.2019, №РТС262А190163(Д) от 20.09.2019 составил общую сумму 1149458,67 руб.

Расчет истца судом проверен и признан верным по всем актам, за исключением акта №8 от 31.12.2019 по договору на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов №РТС262А190090(Д) от 19.06.2019.

В перерасчете суда сумма неустойки по указанному акту составляет 63014,66 руб. (2100488,76 руб. * 30 дней * 0,1%). Истец по указанному акту просит взыскать сумму неустойки 63013,46 руб.

Между тем, в силу части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд не вправе выходить за пределы требований истца и самостоятельно изменять предмет или основание иска. Такое право предоставляется только истцу.

С учетом изложенного, требование истца о взыскании неустойки в сумме 1149458,67 руб. является правомерным.

Ответчиком заявлено о применении статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снижении размера неустойки ввиду ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства.

Согласно пункту 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды (пункт 2 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2011 №81 "О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации", при рассмотрении вопроса о необходимости снижения неустойки по заявлению ответчика на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации судам следует исходить из того, что неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежного обязательства позволяет ему неправомерно пользоваться чужими денежными средствами. Условия такого пользования не могут быть более выгодными для должника, чем условия пользования денежными средствами, получаемыми участниками оборота правомерно, так как никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения.

В соответствии с пунктом 69 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 "О применении некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, данным в пунктах 73, 75 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, часть 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как указано в пункте 77 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, снижение размера договорной неустойки, подлежащей уплате коммерческой организацией, индивидуальным предпринимателем, а равно некоммерческой организацией, нарушившей обязательство при осуществлении ею приносящей доход деятельности, допускается в исключительных случаях, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и может повлечь получение кредитором необоснованной выгоды (пункты 1 и 2 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно рекомендациям, данным в пункте 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14.07.1997 №17 "Обзор практики применения арбитражными судами статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации", критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и др.

При оценке несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства суд руководствуется разъяснениями, изложенными в Информационном письме Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14.07.1997 №17 "Обзор практики применения арбитражными судами статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации".

В соответствии с пунктами 2, 3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2011 №81, разрешая вопрос о соразмерности неустойки последствиям нарушения денежного обязательства и с этой целью определяя величину, достаточную для компенсации потерь кредитора, суд может исходить из двукратной учетной ставки (ставок) Банка России, существовавшей в период такого нарушения.

Конституционный Суд Российской Федерации в определении от 21.12.2000 №263-О разъяснил, что предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требования статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Чрезмерный размер предусмотренной договором неустойки сам по себе нарушает баланс интересов сторон и не может являться справедливой мерой гражданско-правовой ответственности за невыполнение договорного обязательства.

Ответчик не представил доказательств отсутствия его вины в просрочке исполнения обязательств, в том числе доказательства принятия им в целях надлежащего исполнения обязательства всех мер и с той степенью заботливости и осмотрительности, которая требовалась от него по характеру этого обязательства и условиям оборота.

Оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства, суд пришел к выводу об отсутствии возможности удовлетворить ходатайство ответчика о снижении суммы неустойки, поскольку размер неустойки в сумме 0,1% за каждый день просрочки, установленный пунктом 9.2 исследуемых договоров, является общеприменимым в гражданском обороте.

В Определении Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 10.04.2012 по делу №А40-26319/2011 выражена правовая позиция о том, что договорная неустойка в размере 0,1% за каждый день просрочки платежа является обычно принятой в обороте и не считается чрезмерно высокой.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка по договору на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов №РТС262А190090(Д) от 19.06.2019 за период с 02.12.2019 по 31.12.2019 в сумме 666257,57 руб., неустойка по договору на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов №РТС262А190149(Д) от 09.09.2019 за период с 02.12.2019 по 31.12.2019 в сумме 179909,84 руб., неустойка по договору на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов №РТС262А190163(Д) от 20.09.2019 за период с 02.12.2019 по 31.12.2019 в сумме 303291,26 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При обращении в суд истец уплатил государственную пошлину в сумме 24495 руб. (платежное поручение №9928 от 27.09.2021).

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины в сумме 24495 руб. относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Общестрой" (г. Рязань, ОГРН 

<

***>) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области (г. Рязань, ОГРН 

<

***>) неустойку по договору на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов №РТС262А190090(Д) от 19.06.2019 за период с 02.12.2019 по 31.12.2019 в сумме 666257,57 руб., неустойку по договору на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов №РТС262А190149(Д) от 09.09.2019 за период с 02.12.2019 по 31.12.2019 в сумме 179909,84 руб., неустойку по договору на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов №РТС262А190163(Д) от 20.09.2019 за период с 02.12.2019 по 31.12.2019 в сумме 303291,26 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 24495 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.

На решение, вступившее в законную силу, через Арбитражный суд Рязанской области может быть подана кассационная жалоба в случаях, порядке и сроки, установленные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Рязанской области разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством  размещения на официальном сайте Арбитражного суда Рязанской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" по адресу: http://ryazan.arbitr.ru (в информационной системе "Картотека арбитражных дел" на сайте федеральных арбитражных судов по адресу: http://kad.arbitr.ru).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии судебных актов на бумажном носителе могут быть направлены им заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд.

Судья О.В. Соломатина